第57章 霓虹物語1981（26） 說……
說到房屋中介, 說到看房子，林千秋就很有興趣了。
這是理所當然的，現在住的公寓以東京的房租來說, 便宜是便宜，但除了便宜外, 基本也沒有別的優點了——之前還有一個優點, 離林千秋的學校近, 讓她可以步行去上學。但當林千秋畢業, 要去新的學校上學後，這個優點也就不復存在了。
沒有浴室, 每次都要去公共澡堂洗澡，這在眼下的季節還好。一旦到了冬夏兩季, 那就是煎熬了！冬天太冷，洗完澡只想舒舒服服、暖暖和和地鑽進被子裡。但如果是在公共澡堂洗的澡，那就是不可能實現的了。還得整整齊齊穿好全套的冬裝, 然後頂著寒風回家，這才能睡覺。
夏天的問題不同, 夏天是每天都要洗澡，所以每天都得去一次公共澡堂，光這一點就夠煩的了。更不要說夏天那麼熱, 洗完澡後還要一路步行回家，到家又出了一身大汗...這難道是甚麼好體驗？
還有廁所的問題, 每晚連上廁所都得走出房間、穿過公共陽臺、下戶外樓梯，才能去到公寓的公共廁所。先不說不方便的問題, 對女性租戶來說，這裡面的安全隱患就夠大的了。林千秋自己都有一次，夜間上廁所時, 發現廁所的窗戶沒關，然後她去關窗時明顯聞到了味道。
有的人身上有明顯的汗味、酒味、煙味、香水味，在一個地方停留過長，走的時間又不久，就很容易聞到。
這個發現給林千秋嚇出了一身冷汗，當時她的朦朧睡意，‘唰’地一下就無影無蹤了。
廚房和睡覺的地方是貫通的，這也絕對是個不得不吐槽的點。不管日本菜是不是真的少煎炒，又有油煙機加持，所以油煙味淡（其實這個是不一定的，要看這戶人家的烹飪習慣）。總之做菜的房間裡就不可能完全沒油煙。
就算沒油煙，飯菜味兒肯定也是有的！睡覺的房間裡有飯菜味兒，不管別人怎麼說，林千秋是一直不能適應的——這還沒說由此導致的衛生問題！
像這種木造的老房子，腳後跟想都知道肯定有很多蟑螂的，廚房更是重災區！而在睡覺的地方和廚房區貫通的情況下，就等於是所有地方都不‘安全’了。
林家算是挺愛乾淨的，但根本沒用！木造房子，再加上鄰居說不準是甚麼情況，蟑螂是必然的，說不定它們比林家更早在這個房間安家呢！
更讓林千秋頭皮發麻的是，她們還是打地鋪睡的...她都不記得去年夏天，因為蟑螂她受過多少次驚嚇。她是真的、真的想擺脫這個‘蟑螂地獄’，話說日本的蟑螂，個頭還不小呢，屬於是國內南方的水平......
除此之外，類似地方不夠、且沒有排水，所以無法擁有自己的洗衣機，得用投幣式公共洗衣機，所以衛生問題令人擔憂。房子隔音差又不獨立，生活上難免受各種打擾。鄰居中有不怎麼樣的人...問題是一個接一個，每一個都可以勾起林千秋相當不美妙的回憶。
所以現在有條件了，她只想趕緊搬走，一點兒留戀之情都沒有。
自從確定林千秋要去教育大附高上學後，林美惠就每每抽空去找房屋中介看房——她找房的大方向也很簡單，首先就是確定地區。
大致的區域，要麼是離林千秋的高中不遠的，她可以騎腳踏車二十分鐘內到（當然能步行到就更好了）。要麼就得離車站很近，5分鐘之內步行到車站，然後乘車二三十分鐘，甚至更短，就能抵達教育大附高最近的站臺。
後者真不是林千秋和林美惠要求高，而是教育大附高最近的站臺下車後，步行去學校也得好幾分鐘，中間有一條挺長的坡道呢。這樣上學路上，步行的時間加起來就有十分鐘以上了，再加上乘車，這花在通勤上的時間，對一個學生來說，也不算短了。
反正林千秋不想要通勤時間更長了...主要是現在優先考慮她的通勤需求，那條件當然可以放的高一些了。
“...離學校最近的兩個站臺，一個是護國寺站，下車後要走四五百米，一個是茗荷谷站，還要走五六百米。”林千秋看著當下的情報，忍不住搖了搖頭。這個距離7至10分鐘是免不了的，這就讓每天上學的通勤時間短不了了。
“護國寺站在有樂町線上，茗荷谷站則在丸之內線上，沿線站臺附近，尤其是比較近的幾個站，都是可以選擇的。”林美惠總結後又說：“但也不只是地鐵，巴士站也是可以考慮的，從音羽町一丁目的巴士站步行去學校，只要三分鐘左右呢。”
“但巴士站比地鐵還慢吧？而且有堵車的可能性，我還有點暈車......”林千秋不太想根據巴士站選住址。其實地鐵站也不想，是人都知道東京早高峰的地鐵是怎樣的擁擠地獄，每天都要經歷一次的話，她懷疑自己會抑鬱。
最優先的，當然是步行或騎腳踏車就能到學校的住宅了，林美惠優先看的也是這些。但教育大附高位於文京區黃金地帶，如果要在文京區內找房子，作為都心5區之一，有名的教育大區，這裡的房子可不好找，房租也相當高。
而如果要從相鄰的區，南邊的新宿區和千代田區同樣不便宜，甚至更貴。北邊和東邊的荒川區、臺東區，倒是相對好一些。可學校其實位於文京區南部邊緣了，距離千代田區極近，荒川區和臺東大部分地區都離的太遠了。
少部分合適的，也不會便宜，和租在文京區也差不了甚麼了。
“現在看中了5套房子，一套在有樂町線上，一套在丸之內線上，兩套在荒川區日暮裡一帶，一套在臺東區根津一帶。”林美惠將5套房子的基本資料一起遞給林千秋：“這段時間看過了好多房子，但都有這樣那樣的問題，這5套是最合適的了。”
這顯然是綜合比較了房子本身、租金、周圍環境等之後，得到的最好的選擇了——就是沒有位於文京區的候選，這讓林千秋有些意外。如果是房租問題，其實荒川日暮裡、臺東根津一些房子，也不會比文京區便宜了吧？
不過再轉念一想，又覺得這很正常。文京區有太多大學了，在大學本身宿舍緊缺的情況下，就有大量的大學生得在周邊租房。這就導致了文京區的房源特別緊張，完全是‘賣方市場’，可供挑選的餘地就不大了。
“...媽媽覺得，這套日暮裡的最好，在四樓比較安全，房子本身是2LDK的格局，也符合我們的要求。而且去看過了，是新建兩年的公寓，鋼筋水泥建築，住進去不會有現在這些問題了......”
順著林美惠所指，林千秋也看到了她說的那間房子的資料，心裡也覺得不錯——所謂2LDK，L是living room（起居室）的意思，D則是指dinning room（餐廳），K就是kitchen（廚房）啦！2LDK就是兩個起居室、一個餐廳（一般餐客一體）、一間廚房的房子。
如果還是新建的鋼筋水泥房，那林千秋就更滿意了。老化的房子就是會有各種問題，老化的木造房子更是會讓人覺得，自己不是生活在現代，而是古代。那種有人走樓梯，房間裡的人都能聽到‘咯吱咯吱’響的聲音甚麼的，偶爾體驗一次就算了，真的天天如此，是很折磨的。
“看起來是很不錯哦，啊，還有這套根津的，感覺也很好。”林千秋覺得最好的就是荒川區日暮裡一套，以及臺東根津的一套了。荒川區那套就如林美惠描述的那樣，至於臺東區根津那套，其實是有林千秋的私心在的。
單純從房租、距離學校遠近、房子狀態等方面來說，根津這套其實沒有優勢。但那可是在‘根津’的房子啊——林千秋上輩子也曾到日本旅遊過，所以對此是有些瞭解的。
東京的下町風情，首推‘谷根千’地區。當然，這個詞這個時候還沒出現呢，要等到1984年居住於此地的幾位女性，創辦了雜誌《谷中·根津·千馱木》，大家才會說‘谷根千’。這其實就是三個地區的合稱罷了。
這裡在江戶時代就是下町繁華地帶了，又一路倖存到現代，保留了大量江戶時代的建築和人情風俗之類。這在現代化的城市裡，就很能帶給人不一樣的體驗...林千秋好歹是個文藝女青年，會對此感興趣是再正常不過了。
見林千秋這樣說，林美惠直接就拍板：“那明天去看房子，就看日暮裡的兩套，還有根津那一套吧。如果有看中的，剩下兩套就不用看了。如果都看不中，那後天再去看剩下兩套。”
日暮裡那兩套是同一家房屋中介介紹的，離的也不算遠，所以要看就一起看了。
第二天一早，林千秋和林美惠就出門看房去了，首先去了一家名叫‘荒川南’的房屋中介公司。這家算是比較大的房屋中介了，佔據了好地段不算小的一棟雜居樓的一二樓。林千秋和林美惠走進去的時候，時間其實還很早，但這裡已經有不少人在面談了。
一樓的會客大廳裡，有一個個半隔開的小間，都是一個業務員對一個顧客。顧客會提出自己的要求，業務員就根據要求拿出合適的房源——現在這工作可不如幾十年後好做，幾十年後往往是輸入要求，回車鍵一按，合適的房源就都彈出來了。
現在的話，要求業務員對自家房源做到了然於胸，自己分析哪些房子是合適的。
林美惠之前找房已經接觸過一位業務員了，這個時候當然也不會找別人。不過那位業務員正在和另一位客人談，林千秋和林美惠等了有十來分鐘，才等到了他的接待。
十來分鐘的等待不算甚麼，但這個業務員第一句話就讓林千秋和林美惠的心情跌了一截：“真抱歉啊，林夫人，您之前看中的兩套房子，其中一套已經租出去了。不過另一套還在，您要是需要的話，最好趕快定下來。”
“好房子就是這樣的，您能看中，別人也會看中。”
再看已經租出去的那套，正是林美惠最滿意，林千秋也覺得很好的那套。至於剩下的那套，雖然也很不錯，各方面條件相似，甚至房租還比另一套更便宜。但它有一個不算小的問題，那就是房齡偏大，是十多年前的房子了。
雖然是磚造公寓，十多年的房齡也不是多大的問題，不然它也不能經過一番篩選後被留下來了。但有新建房屋的話，那肯定還是新建房屋最好了。
林千秋最後還是跟著林美惠、中介一起，去看了那所還沒租出去的日暮裡磚造公寓。房子本身確實不錯，但今天過去，發現鄰居是一個看上去挺不好惹，臉上還有一條刀疤的中年男人後。林美惠不等林千秋說甚麼，就回絕了中介的簽約詢問。
說是說的挺委婉的，但雙方都知道，那就是‘回絕’的意思，這一單不太可能了。
之後，林千秋和林美惠又打起精神，去了根津那邊。根津那邊那家房屋中介比較小，人手也有限，之前接待過林美惠的正是店長。這時候見林美惠又來了，就笑著打了招呼——在林美惠介紹說，要帶女兒去看看房子，看女兒的想法，他有些詫異的感覺。
但也沒說甚麼，就帶上鑰匙，步行帶母女二人看房去了。房子本身離中介所不遠，走過去只要幾分鐘而已。
這一路步行，林千秋心裡已經在點頭了，周圍的環境確實有一種非常宜居的感覺。就是那種老小區，各種店鋪和設施都齊全，日常生活會很方便的第一印象。
不過，大概是這時候大家不在意甚麼‘下町風情’，沒人覺得谷中、根津、千馱木這種地方有甚麼特別的。所以這邊完全沒有開發過的樣子，不見林千秋上輩子看過的那些復古咖啡館、精品店、畫廊，都是一些普通的蔬菜店、雜貨店之類。
街景也是復古、煙火氣都沒得說，卻總顯得破破髒髒的。
這種地方的公寓，即使是新建沒幾年的，也讓林千秋覺得有些髒——裡面大概是上一任租戶走後，房東找人打掃過，看起來還挺乾淨的。但外面就是另一回事了，讓林千秋想到了上輩子曾租過的一間房子。房間裡面是精裝修的格調，外面卻是毛坯一樣，
“這邊離令嬡的學校挺近的，如果是騎腳踏車的話，十幾分鍾就能到了。”店長開啟門後，對林美惠說道。上次來的時候，林美惠也和店長聊到過，想找一間方便女兒上學的房子。知道林美惠的女兒要上的是國立名門，他還恭維過林美惠呢。
這邊去教育大附高，騎腳踏車可以穿梭過一些車子不好開的路，路線上最近的一條，居然連4千米都不到。不管一路上的坡道情況，單純從距離來說，就算是普通人騎普通腳踏車，也確實能十幾分鍾騎到目的地。
“這邊看起來挺好的...不過這邊好像很多都是出租的房子，感覺上環境有些複雜呢。”林千秋私下和林美惠說。
街景破破髒髒了一些不算甚麼，林千秋又不是要住到大街上的。至於房子的外立面不行，那也問題不大，買房子一般很難忽略這種細節，但租房子就不同了——到底是八十年代的東京，這種情況還挺常見的。如果幾十年後的東京，外表一般都會做的挺不錯的。
“其實還不錯，我都問過店長先生了，這邊租房子的基本是正經人。畢竟是居民區裡的租房地，如果太亂的話，本地居民也是會抗議的。”林美惠顯然也考慮過這個問題，既然最後將根津這套房子留下候選，那就說明毛病不大。
但到底還是有些看不中了，所以還是沒有當場定下來。
對此店長倒沒有嫌棄林美惠、林千秋多事，一直定不下來害他做白工——有的中介帶著看房也收錢，但多數房屋中介，都是最後做成了一單才有中介費拿的。
他只是勸了林千秋和林美惠：“林夫人、林小姐，你們最好儘快做決定。看房子這件事呢，選擇太多隻會挑花眼，最後也挑不到更好的房子...畢竟你們自己心裡定下的條件是不會變的，這樣選出來的房子又能有多大的區別呢？”
這話說的也有道理，林美惠和林千秋算是聽進去了。
回家路上，林千秋就說：“明天去看有樂町線上，還有丸之內線上的房子吧，看完後就做決定，不要再看更多的房子了——也不可能有完美的房子，有時候就是得妥協。而且本來就是租房子，一個過渡而已，說不定很快我們就能買房了。到時候再看現在這樣糾結，就覺得很沒必要。”
林千秋說買房，還真不是玩笑話，她是打定主意1983年之前買房的！
東京的房價這些年隨著經濟發展，漲得飛起，但怎麼說都還在一個正常區間內，每年的漲幅一般不會超過10%——這已經相當驚人了，但想想連漲數年才能翻倍，又覺得這是一個高速發展的經濟體的政治經濟中心該有的樣子。
但林千秋記得的年之後，東京的房價就要坐火箭一樣上升了。尤其是廣場協議之後，那種上漲速度，東京本地人看了都要瞠目結舌...據說，這導致了一些多子家庭，為了爭房產都快打出狗腦子了。
過去基本都是給長子的，長子也會在房子裡負擔起贍養老人的責任。但現在房價大漲，相比起房子的價值，贍養老人那點兒付出簡直不值一提...這種情況下，傻瓜才不爭呢！
所以林千秋是打算1983年之前一定要買房的，就算之後泡沫破裂，東京23區內的房價也最多就是跌到1980年前後的水平。而且這還是短暫的，沒過幾年至少也能漲回1983年前後的價格。
之後一路慢慢漲，就算多數區域的房子再漲不到地產崩盤前的高點，至少1985年前後的價格還是能到的。
當然，考慮到物價變遷，漲回1985年的價格，實際還是跌了。但一來日本的物價在泡沫破裂之後三十年間，幾乎沒怎麼動，通貨膨脹的影響就不算大了。二來麼，買房這種事，尤其是還是第一套自住房，是很難用‘利益最大化’的方式去考量的。
難道因為知道了房地產崩盤，林千秋就要等到崩盤的時候再去抄底，在此之前十年都租房子住？
不要說甚麼租房也挺方便的...除非是沒錢，不然大家肯定還是會想要有屬於自己的房子的。
那些年輕人習慣租房，買房很少的國家，很多人會說是甚麼租房市場成熟，法律對租客有保障云云，林千秋年紀小的時候還信過這話。
但她上輩子最後那會兒，大家都對國外祛魅了。也知道那些因素固然有影響，但本質上年輕人不買房，還是因為買不起，一點兒希望都沒有！國內是父母支援的話，年輕人還能付首付，然後慢慢還貸。但在那些國家，真的就是父母支援也做不到。
有自己的房子，錢不錢的不說，對內心是一種多麼大的安全感啊！所以就算不能利益最大化又如何？
另外林千秋也不覺得1983年前買房是甚麼難事，按她現在的情況，她甚至覺得一年內買房也不難。
“買房子啊...”聽林千秋提到這個，林美惠一下都有些痴了，她顯然又想到了林家過去那棟荒川區的一戶建了。
她當然也想重新擁有屬於自家的房子，但說實話，林千秋提到之前她是真沒想過。別看林千秋這半年多掙了不少，而且預計未來能掙更多，可相比起買房，還是差了挺遠。如今就算是東京郊區，到都內工作、單程通勤時間一兩個小時的一戶建，怎麼也要2000萬円左右吧？
這還是郊區，一旦進入都內，立刻就是翻著倍地漲！
到底是當下世界第二大經濟體的政治經濟中心，即使是地產昇天前的年月，東京房價也是一般人輕易不敢問津的。