陸亦可挽住趙東來的胳膊。

“趙東來，以後回家，我們不談工作上的事。

反正我以後工作清閒一些。

趁機生個猴子吧。”

趙東來一愣，這娘們吃硬不吃軟。。

趙德漢在京州的調研全部結束。

透過實地走訪，

他不僅翻閱了各區縣的報告，

更對整個京州的實際情況，

有了更深一層的瞭解。

京州呈現明顯的區域分化：

北部發達，南部落後。

春江新區和主城區具備不錯的發展基礎，

但問題也十分突出。

李達康的發展理念，

仍停留在大基建的時代——

對修橋、修路、建園區、蓋高樓極為熱衷。

這些東西見效快，政績顯眼，

可園區建好之後，

企業從哪兒來？

似乎沒人真正關心。

趙德漢和李達康雖有私人恩怨，

但面對光明峰專案，

他並非刻意針對個人。

而是想借這個標誌性工程，

扭轉京州當前的發展思路。

俗話說：不破不立。

要改革，就一定要打破點甚麼。

對於光明峰專案，

趙德漢心裡已有明確計劃——

就兩個字：

第一，停建。

立即叫停盲目投入，

防止資金繼續流失。

第二，修改方案。

在現有基礎上最佳化設計，

爭取早日竣工，

把這個“無底洞”徹底填上。

未來幾年，

趙德漢要著力推動的是——

最佳化營商環境。

具體路徑有三：

一、打造高等教育高地。

推動漢東大學在京州設立分校；

吸引2至3所重點高校來京州共建校區；

力爭高校在校生人數增長30%以上，

為城市注入年輕活力與人才儲備。

二、全力扶持本土企業。

支援企業與全國乃至全球同類企業同臺競爭；

在政策、資金、人才、用地等方面給予充分保障。

三、大力發展文體產業。

中國製造業，尤其是低端製造，

已陷入“紅海血拼”；

而第三產業必將蓬勃興起——

畢竟，老百姓有了錢，

總要玩一玩、樂一樂。

這，才是京州未來的出路。

趙德漢按下座機：

“小魏，你來一下。”

魏威推開辦公室門。

“你協調一下陳海市長的時間，”

趙德漢語氣平靜卻不容置疑，

“本週三，召開一次光明峰專案座談會。

參會人員包括：

光明區主要領導，

市財政局、住建局、國資委，

還有施工方、承包商、供應商代表等。”

魏威在筆記本上迅速記下要點，

點頭應道：

“好的，趙書記。”

——

陳海在趙德漢到京州的第一天開會時便遲到，

趙德漢當場沒給他留半點情面。

這件事傳出去後，影響很壞。

再加上陳海和沙瑞金關係密切，

不少人私下議論，

認為他仗勢驕縱、目中無人。

因此，這一次魏威打去電話，

陳海看了一眼日程——

當天並無特別重要安排，

便爽快答應下來。

正好，

他也打算借這個機會，

向趙德漢正式提起

京州中心大廈投資洽談會的事。

對於這個專案，趙德漢會怎麼看？

陳海心裡沒底。

從他到光明區調研的情況來看，

肯定是非常不滿意。

這一次座談會，怕是不會那麼和諧。

京州市委小會議室內，

參會人員陸續進場。

趙德漢最後一個走進來，

從表情上看，還比較輕鬆。

眾人紛紛微笑點頭，

有人站起身打招呼。

陳海離得最近，也說了句：

“趙書記好。”

趙德漢熱情回應：

“陳市長好！”

他把筆記本往桌上一放，

姿態看似隨意，語氣卻帶著分量：

“今天呢，把大家叫過來，

就是談談光明峰專案——

主要是這中心大廈的事。”

他環視一圈，語氣平和卻不容敷衍：

“光明峰專案，我還是有一定發言權的，

畢竟我也做過幾天副總指揮。

今天，我不想談甚麼大道理，

咱們先——算算賬。”

目光落在歐陽志身上：

“歐陽書記，上一次佈置給你的任務，

完成得怎麼樣了？”

歐陽志一聽第一個就點自己的名，

心頭一緊，忙翻開筆記本，聲音略顯緊張：

“趙書記……

關於京州中心大廈的賬，

我們粗略算了一下，資料如下。”

“單單京州中心大廈和配套專案，截止目前一共投入72.4億元。

預計建成，還需投資100億左右。

超高建築的維護成本比較高，一年維護費用在1.5億到2個億之間。

年租金收益，在理想狀態下，可以達到4億左右。

收回投資需要50年以上。”

歐陽志講完話，會場陷入一陣沉寂。

趙德漢緩緩轉頭，看向市財政局局長王翔：

“王局長，作為專業人士，

你認為這個專案——是個好專案嗎？”

王翔是李達康一手提拔起來的幹部。

他心裡清楚：

趙德漢想要的答案，就是否定這個專案。

可這話要是從他嘴裡說出來，

勢必得罪李達康；

但若不說實話，又會當場得罪眼前的趙德漢。

兩難之下，他只好打起太極拳：

“趙書記，我說一點自己的粗淺見解。

京州中心大廈，和地鐵、交通等專案一樣，

屬於基礎設施建設。

單從投資回報率上講，

確實不如一般的商業專案。

但它對城市的發展、城市能級的提升、區域形象的塑造，

還有戰略意義——

這些在立項時，應該都有充分說明。”

趙德漢眉頭微皺，心裡一陣不滿。

他語氣陡然轉冷：

“王局長，

地鐵、交通，那是基礎建設，

老百姓天天用，離不開。

可這中心大廈，

甚麼時候也成了‘基礎建設’了？

它跟普通老百姓有多大關係？

有幾個老百姓會來這個‘基礎專案’裡上班？

還是說——

它只是某些人眼中的‘政績基礎’？”

常務副市長劉玉祥，長期在發改委工作，對這些專案極其瞭解。

再加上他是林永聚極力推薦，跟京州沒甚麼瓜葛。

趙德漢和林永聚的關係，又是擺在明面上。

他早已聽出來趙德漢的意思，這個時候不站出來，更待何時？

“趙書記，陳市長。

關於京州中心大廈專案，我說一下自己的看法。

從投資回報率來看，這算不上一個好專案。

對於城市形象塑造，是有一點作用。

但是這個成本過於高昂，不是京州這樣的城市財政能負擔的起。

為甚麼企業不願意投資這個專案，這就說明了這一點。

只能靠市財政硬扛，結果就是大量資金投入到這個專案。

擠佔民生資金，或者更好收益的專案。

我認為，是時候重新定位這個光明峰專案。”