第439章：耐心的獵手
接下來的一週，李建國讓張振業接觸了另外三處工業用地：觀塘的一處廢舊紡織廠、九龍灣的一片堆場、柴灣的半山空地。每次看地，他都仔細詢問，認真記錄，表現出濃厚的興趣。
但這些地方的業主要麼要價太高，要麼產權複雜，談判進展緩慢。
與此同時，李建國透過婁半城的關係，摸清了鄭老頭的底細。
“這個鄭伯，脾氣很倔。”婁半城在電話裡說，“他祖上是潮州的大米商，49年帶著幾十根金條逃到香港，買了這塊地建倉庫。後來生意失敗，兒子又不成器，現在靠收兩套唐樓的租金過日子。但他總覺得這片地是祖產，不能賤賣。”
“他兒子甚麼情況？”
“叫鄭家明，三十八歲，好賭。”婁半城聲音壓低，“去年在澳門欠了五十萬高利貸，鄭伯把最後一套唐樓賣了才還清。現在父子倆住公屋，關係很僵。”
李建國放下電話，若有所思。
第二天，他讓張振業以另一家公司的名義，再次聯絡鄭老頭，開價每平方英尺七十五塊，總價一百五十萬。
鄭老頭在電話裡破口大罵：“當我乞丐啊！最少一百一十塊！少一分都不談！”
張振業按李建國的指示，客氣地說再考慮，然後掛了電話。
又過了一週，香港股市開始下跌。恆生指數從780點一路下滑到720點，市場氣氛轉冷。報紙上開始有分析文章，擔憂經濟過熱後的調整。
李建國讓婁曉娥在《星島日報》工商版買了一個小版面，登了一則不起眼的廣告：“資深投資者，現金收購港島東區工業用地，要求產權清晰，價格合理。”
廣告登出三天後，鄭老頭主動打來電話。
這次他的語氣軟了很多：“你們廣告上說現金收購……是真的現金？”
“當然。”張振業按照李建國的交代回答，“產權清晰的話，簽約當天可以付三成，過戶後付清餘款。”
“一百塊一尺，行不行？”鄭老頭試探著問。
“最高八十五塊。這是我們最後的報價。”
電話那頭沉默了很長時間。
“我要現金。全部現金。”鄭老頭最終說，“不要支票，不要本票，要現鈔。”
“可以。但我們要先驗產權檔案。”
“明天下午，來我家裡談。”
第二天下午，李建國、張振業、懷特律師三人來到筲箕灣一棟舊公屋。鄭老頭住在十二樓的一個小單元，家裡堆滿了雜物，空氣中瀰漫著藥味和黴味。
鄭老頭本人比想象中更蒼老，背駝得厲害，不停地咳嗽。他兒子鄭家明也在，四十歲左右，眼神飄忽，手指焦黃，一看就是老煙槍。
懷特律師仔細檢查了地契、房契、納稅記錄，確認產權清晰，沒有抵押，也沒有法律糾紛。
“鄭先生，八十五塊一尺，總共一百七十萬港幣。”李建國開口，“我們可以籤意向書，付十萬定金。一個月內完成交易，全部付現金。”
鄭老頭看著李建國，渾濁的眼睛裡閃過複雜的神色：“後生仔，你知道我當年買這塊地花了多少嗎？”
“不知道。”
“兩根大黃魚。”鄭老頭伸出兩根手指，“1949年，兩根大黃魚，換了這片地。我阿爸說，有地就有根，走到哪裡都不怕。現在……”
他劇烈地咳嗽起來，鄭家明不耐煩地遞過一杯水。
“阿爸，賣了算了。”鄭家明催促，“一百七十萬，不少了。存在銀行吃利息，夠你養老了。”
鄭老頭瞪了兒子一眼，又看向李建國：“你真的會給現金？”
“真的。”
“不會反悔？”
“簽了合同，受法律約束。”
鄭老頭長長嘆了口氣，彷彿一下子老了十歲。
“那就……賣了吧。”
意向書當場簽好。李建國讓張振業從包裡取出十沓千元大鈔，整整十萬，堆在桌上。
鄭家明的眼睛立刻亮了。鄭老頭則別過臉去，不願看那些錢。