次日清晨，因前夜與中森明菜久別重逢、繾綣纏綿，兩人直到上午九點半才悠悠轉醒。明菜起身梳洗後，便驅車回公司處理事務，靚坤則帶著王建國和安保小隊，從別墅車庫開出幾輛專屬座駕，徑直駛離了住處。
車子剛駛入車流，他便掏出手機撥通了何超瓊的電話。
“Pansy，我到東京了。要是方便，我現在過去你公司一趟。”
得到何超瓊肯定的答覆後，靚坤朝司機抬了抬下巴，吩咐車隊轉向。途中，他又接連致電山口壽田與佐藤一郎，邀二人一同到地產公司會面。
車隊很快抵達位於東京核心商圈的地產公司總部。何超瓊早已候在門口，兩人略作寒暄，便並肩走進她那間寬敞明亮的辦公室。
剛落座，靚坤便沒了客套，直奔主題：“Pansy，去年我跟你提過的話，你該還記得。現在我的要求很明確——儘快脫手。年底之前，公司所有專案必須清盤，要是有人願意接盤，整間公司打包出售也無妨。行情已經到頂了，你能明白我的意思吧？”
“行情到頂”四字入耳，何超瓊眼中驟然閃過一絲精光，瞬間領會了他的言外之意。但她並未立刻應承，反而話鋒一轉，丟擲了一個更激進的想法：“如果行情真的觸頂，那便意味著日本經濟泡沫已現。既然如此，我們……能不能考慮反手做空，再狠賺一筆？”
靚坤心中暗歎。果然是豪門精心調教出來的二代，嗅覺敏銳得驚人，絕非池中之物。他面上不動聲色，語氣卻透著幾分沉穩的勸誡：“Pansy，錢是賺不完的。關鍵在於，我們背後沒有足夠強硬的國家力量撐腰。這筆錢，燙手得很。除非你用離岸公司——最好是掛著美國名頭的殼子去操作，那另當別論。但你能百分百掐準切入點嗎？萬一它不跌反漲，等到你資金鍊撐不住的時候才轟然崩盤，那可就萬劫不復了。落袋為安的利潤，才是最實在的。”
何超瓊臉上仍有些不甘，試探著追問：“那我……跟在別人後面，少投一點，喝點湯總行吧？”
靚坤有些無奈地看了她一眼，語氣加重了幾分：“以我們現在的資金體量，那點湯湯水水，有甚麼意義？單是這次地產公司清算，你到手的分成，就足夠你在家族裡挺直腰桿，甚至跟你父親分庭抗禮了。何必再去冒這種無謂的風險？”
何超瓊被他說得微微一窘，卻還是嘴硬道：“誰會嫌自己錢多呢？”
念及這是自己頗為看好的合作伙伴，靚坤耐著性子，點破了最致命的風險：“如果你只是小打小鬧，賺點零花錢，那我沒甚麼好說的。但你要是想大筆投入，有沒有想過，萬一日本政府翻臉不認賬，直接耍無賴，你能怎麼辦？歐美資本他們或許不敢動，但我們呢？他們隨便找個理由就能凍結甚至沒收你的資金，到時候你怕是連日本都走不出去。”
這番話宛如一盆冷水，瞬間澆滅了何超瓊心頭的燥熱。她這才驚覺，在龐大的國家機器和政策風險面前，所謂的財富遊戲規則，不過是可以隨時被改寫的一紙空文。她沉默片刻，終於點了點頭：“好吧。反正現在把地產公司出手，我們也能淨賺五十億美金左右，已經很可觀了。”
“這就對了。”靚坤頷首，“我們等山口和佐藤過來，聽聽他們的想法。”
兩人話音剛落，辦公室的門便被敲響，山口壽田與佐藤一郎聯袂而至。
靚坤懶得繞彎子，直接將底牌攤開：“兩位，公司開了兩年，成績有目共睹。但我不妨實話實說——我不看好日本地產業的後續走勢。我打算把公司資產全部變現，然後大家分錢離場。你們二位是甚麼想法？”
他心中自有盤算。尤其澳門那筆樑子，至今未曾完全消解。雖說眼下與山口組仍有合作，但他不介意借這個機會，稍稍削弱對方的實力。合作伙伴永遠比自己弱上一線，才是最穩妥的制衡之道；若是對方實力過強，將來恐怕連分蛋糕的資格，都要看人臉色。
靚坤說完，便不再多言，端起桌上的茶杯慢條斯理地啜飲著，同時從懷中掏出一個精緻的雪茄盒放在桌面，示意二人自取。他自己則嫻熟地剪開一支雪茄，點燃後深深吸了一口，煙霧緩緩從唇齒間吐出，目光沉靜地落在山口壽田臉上，靜待他的反應。
山口壽田見狀，也拿起雪茄鉗取了一支，佐藤一郎緊隨其後。一時間，辦公室裡煙霧繚繞。從不吸菸的何超瓊眉頭微蹙，卻也只能耐著性子忍耐。
見山口壽田還在沉吟，佐藤一郎率先開口打破了沉默：“李桑，看來您對日本地產業的後續走勢，是抱著非常悲觀的態度？”
“沒錯。”靚坤彈了彈菸灰，目光銳利地直視對方，“我不看好日本經濟的整體走向。地產市場發展到今天這個地步，泡沫已經大到離譜了，難道你們就沒有察覺嗎？”
山口壽田與佐藤一郎交換了一個眼神，才緩緩開口：“我們也承認，目前的房價確實存在虛高的成分。但我們組織內部諮詢過不少經濟專家，他們普遍認為，這樣的行情至少還能維持一到兩年。”
靚坤心中冷笑。專家？上輩子他見多了那些所謂的“專家”，若是他們真有未卜先知的本事，早就自己悶聲發大財了，哪還輪得到給人當顧問？
但他面上卻不動聲色，反而露出一絲恰到好處的興趣，順著對方的話頭問道：“這麼說來，山口君是打算怎麼安排這家公司？”
山口壽田斟酌著詞句，語氣顯得頗為謹慎：“我的想法是……由我和佐藤君，代表山口組，將您與何小姐手中的股份悉數買下。不知二位是否願意退出？”
這正是靚坤想要的結果。他立刻擺出一副痛快的模樣：“我個人沒有任何問題。何小姐呢？”他隨即轉向何超瓊，搶在她可能猶豫之前，不動聲色地補充了一句，“何小姐剛才也和我表過態，同樣有意退出。”
他心裡清楚，何超瓊出身賭業世家，血脈裡或許就流淌著冒險的因子，保不齊還會對做空抱有幻想。他必須提前把話堵死。
何超瓊何等聰慧，瞬間便領會了靚坤的維護之意。她順著話頭，對山口二人頷首道：“李生說得沒錯。我們剛才已經商議過，都覺得日本地產泡沫的風險太高，見好就收才是明智之舉。這兩年我們賺得已經足夠多了，是時候退場了。”
聽聞何超瓊也要退出，佐藤一郎與山口壽田眼中難掩喜色。此前靚坤與何超瓊聯手掌控著公司60%的股份，管理權一直牢牢攥在何超瓊手裡。如今二人雙雙退出，這家公司便會徹底落入山口組的掌控之中，這對他們整個組織而言，無疑是天大的好事。
山口壽田面上依舊維持著謙卑的姿態，對著眾人微微欠身道：“李桑、何小姐，這筆資金的體量頗為龐大，我們需要回去向組織高層彙報，召開內部會議商議。因此，恐怕要等到下午，才能給二位答覆，不知二位意下如何？”
靚坤心頭暗笑。這幫小鬼子，心裡明明饞得要命，面上卻還要裝出一副矜持謹慎的模樣，著實可笑。他面上卻笑呵呵地擺了擺手：“山口君客氣了。這點時間，我們還是等得起的。不過也希望貴組織能儘快給個答覆，我在日本停留的時間有限。”
事情談得差不多，幾人便留在何超瓊的辦公室裡閒聊了一陣。待話題漸盡，山口壽田與佐藤一郎便起身告辭，說是要回組織彙報情況，下午再過來給二人答覆。
兩人走後，靚坤又在何超瓊的辦公室裡坐了片刻。閒聊間，何超瓊提及，此番套現離場後，手中握著鉅額資金，正愁找不到合適的投資方向，順勢向靚坤請教：“李生眼光獨到，不知可有甚麼好的投資建議？”
靚坤沉吟片刻，緩緩開口：“以你們現在的身份和資源，最有搞頭的領域，當屬奢侈品行業的整合併購。”
何超瓊眼睛倏地一亮，只覺這番話正中下懷。她連忙頷首，語氣裡滿是贊同：“李生所言極是！這個方向確實大有可為。多謝李生指點迷津！”
兩人又聊了幾句，靚坤便起身告辭——他還得去金融公司那邊，看看王子安的操盤進度。