價值超過兩百五十億人民幣的房產資產，在這個年代是一個天文數字。
整個處置過程中涉及的交易對手選擇、價格談判、付款方式、中介費用等環節，稍有偏差，或者兩人中任何一人動一點點歪心思，哪怕只是影響最終整體收益的1%，那也意味著2.5億人民幣的真金白銀損失。
面對如此巨大的利益，陸陽不得不有所防備，這是對企業資產負責的基本態度。
當然，讓趙晟和孫茂這兩位置身於明處的負責人互相監督、形成制衡，這只是陸陽整體風控體系中的第一道明線。
在更隱蔽的層面，陸陽還會透過其他渠道，另外安排完全獨立的人手，以不同的身份和方式，對整個資產處置過程進行暗中監督和複核。
這批資產實在過於龐大，誘惑也太大。
他不是不相信趙晟和孫茂的人品和忠誠，而是他深深明白一個道理。
那就是他絕不會，也不能去考驗人性。
相比起依賴個人的道德自覺，他更相信嚴密完善的規章制度、清晰透明的操作流程以及必要的、多層次的監督機制。
這才是確保鉅額資產安全、保障公司利益不受損的最可靠屏障。
他將這套明暗結合的監督機制隱含在任務佈置中，既給予了信任和授權，也設定了清晰的邊界和底線。
看到自己的核心要求都已向趙晟和孫茂兩人清晰無誤地交代完畢，陸陽便不再多留他們。
他身體向後靠了靠，揮了揮手，開口道：“好了，具體操作細節和方案你們下去商議，儘快拿出一個執行計劃給我過目。那就這樣，你們去忙吧。”
趙晟和孫茂聞言，立刻站起身，向陸陽鄭重地點頭告辭：
“好的陸總，我們這就去安排。”
“陸總，我們一定全力以赴。”
隨後，在徐立強的帶領下兩人一前一後，步履匆匆地離開了辦公室，門被輕輕帶上，室內恢復了寧靜。
待兩人離去，辦公室只剩下陸陽一人。
他並未起身，而是繼續坐在椅中，雙目微闔，手指在光潔的桌面上無意識地輕敲，開始在心底仔細盤算這筆即將啟動的龐大資產置換計劃。
這批總價值接近250億人民幣的優質房產，若能在未來四個月內有序、平穩地出售完成，在償還完當初收購時揹負的各類抵押貸款和相應利息後，初步估算，預計能為他帶來超過一百億人民幣的淨現金流。
這是一筆足以撬動任何產業的龐大資本。
關於這一百多億資金的去向，陸陽心中已經有了清晰的輪廓。
一部分，自然是投入到早已規劃好的物流公司建設中去。
那將是一個吞噬資金的巨獸，但也是構築未來商業帝國不可或缺的物理基石。
而另一部分充裕的資金，則讓他心中升起了另一個更為宏大、也更需長遠佈局的念頭。
在國內一線城市的核心地段，興建數座大型的、標杆性的商業中心。
前段時間因為陽光影視投資電影、需要協調院線資源的事情，陸陽和國內商業地產巨頭萬噠那邊算是有了初步接觸。
當時，他便開始留心並思考涉足商業地產領域的可能性。
在他看來，頂級的商業中心和戰略性的物流中心在某些方面有異曲同工之妙。
它們都屬於典型的重投資、重資產、回報週期可能較長但一旦成熟便極其穩固的生意，能夠帶來長久、可靠且可預測的現金流，是財富的壓艙石。
在他資金相對充裕、且預知未來經濟週期的階段，適度配置這類能夠穿越週期的實體資產，是分散風險、夯實根基的明智之舉。
不過，與需要像毛細血管一樣遍佈全國的物流網路不同，陸陽對商業中心的構想更為聚焦和高階。
他的目標並非萬達那種以數量取勝、快速複製、單座投資相對標準化的商場模式。
他希望在首都、中海、特區等寥寥幾個最核心的一線都市，憑藉雄厚的資本和超前的設計理念，打造真正具有地標意義、規模龐大、業態豐富、體驗極致的頂級商業綜合體。
它們不僅是購物場所，更是城市文化地標和高階生活方式的展示窗。
這種級別的商業中心，單座投資額固然是天文數字，涉及的地段獲取、規劃設計、品牌招商、運營管理的複雜度也呈幾何級數上升。
但一旦成功落地併成熟運營，完全有可能成為一座經久不衰、持續產生穩定且豐厚現金流的超級現金奶牛，其帶來的品牌價值、城市影響力以及長期資本回報率，將遠超普通的住宅或商業物業。
當然，陸陽頭腦非常清醒。
無論是物流中心還是商業中心，前期的可行性研究、精準的選址、頂尖的設計規劃都極為複雜，絕非一拍腦袋就能上馬的衝動決策。
尤其在商業中心專案上，他最多隻能提出瞄準哪幾個城市的戰略方向，以及打造地標、追求極致的核心理念。
具體的建設策略、業態組合規劃、詳細的財務模型測算、以及最為棘手的與地方政府進行多輪溝通談判、獲取稀缺土地資源等，都需要組建極其專業的團隊進行曠日持久的論證、設計和推進，流程冗長而複雜。
而現在的陸陽，恰恰沒有太多時間親自去深度推進這件事。
再過幾天，他就要動身前往美國，處理Twitter的A輪融資。
相比於物流中心或商業中心這類動輒需要五到十年才能見到顯著回報的長週期、重運營的實體專案，參與Twitter的A輪融資，所能帶來的回報速度和倍數，是前者在財務層面遠遠無法比擬的。
時間視窗不等人，他必須集中精力，先摘下那些懸掛最低、成熟最快的果實。
畢竟Twitter這種機會可不是甚麼時候都能夠碰上的，特別是這一次他還是去參與Twitter的A輪融資，正式收益最高的時候。