找金六兒砍價這件事如果長期做的話，最怕金六兒跟賣家聯手做局坑他。
但目前房價幾乎是透明的，只是市場缺貨而已，而且除了讓金六兒再找幾個門面，他也不打算再找金六兒買更多的房子了。
等從多寶閣劉老闆那裡再買一兩個院子，以後再把95號四合院的房間都拿下來，就不再買更多的四合院了。
四合院還需要找懂古建的師傅做修復，還要配傢俱以及做必要的現代化改造，才能讓人住得比較舒適，太多了也住不過來。
買四合院就圖個鬧中取靜，比較有逼格。等商品房出來了再把四九城所有名校周圍都買幾套，升值潛力比較高，也預防萬一兒孫太笨還能用名校救一下。
星期四接到金六兒的電話，他把每家都砍下了1000。馬家是怕何雨柱不買了，但也確實不想賤賣，另外一家是真的急著走了。
星期五何雨柱請假去跟兩家簽了契約，又到房管所變更房契。事情很順利，這些房蟲子在房管所都是有關係的，進去找到人連隊都不用排就辦好了。
錢貨兩訖之後何雨柱又到大金絲衚衕的院子裡把紅木傢俱都收起來，這些東西現在還不值錢，但以後就有點值錢了。
這邊的房子近幾年應該是不會住的，還是不要留下值錢的東西為好，萬一被誰順走了呢。
星期天他和多寶閣劉老闆去看了磁器口附近的一個院子，這個院子修的還是廣亮大門，比之前買的兩個氣派多了。
院子裡建房用的木料和各處的磚雕裝飾也比馬家院子更好，後院的前半部分還建成了魚池中間搭個石橋，後半部分一邊葡萄架一邊石榴樹。
石橋兩邊的魚池都是用石雕欄杆圍起來的，只是魚池裡的水早就乾涸了，只剩一些雜草。
這個院子主人也只開價何雨柱跟他交流幾句，看他堅決不降價的樣子乾脆就定了下來，約定第二天星期一去房管所過戶。
買下第三個院子一個多月後，金六兒打來電話，說是東直門內大街（也就是簋街）上有門面要賣，如果想買的話，要儘快，看的人挺多的。
何雨柱立馬就請了假，跟金六兒一起去實地看房。
到了地方一看，嚯，兩層樓的門面房，寬五六十米，進深接近二十米，層高超過4米。
後面還帶一個院子，院子後面又是一個兩層樓房，既是住宅又是倉庫。
建築和圍牆都是青磚砌的，二樓樓板是混凝土的，屋頂是傳統的瓦片加木樑，二樓還用了木板吊頂，不過剩的那些桌椅板凳都只是些普通貨色了。
整個前店中院後宅的佔地就得有3000平米以上，建築面積也只多不少。
能在解放前建起這麼大的酒樓，主家的實力不可小覷。只可惜晚清、民國、抗戰，幾十年亂世，不做牆頭草日子就不好過，做了牆頭草解放後日子又不好過，反正到如今是家道敗落了。
何雨柱和金六兒到的時候主家正陪著另外幾個人看房呢，一個滿臉沮喪的老頭子坐在大堂，何雨柱跟著一起參觀了整套建築。
聽了一路的介紹，當主家和先來的幾個人要談到價錢時，他和金六兒才避嫌走開再自己看一看。
沒去偷聽他們說了甚麼，但只看雙方輪流搖頭的架勢，大機率是沒談攏的。
這裡原先也是經營酒樓的，當然了，比不得八大樓的名聲和手藝。公私合營時主家保留了房子的所有權，以建築入股。
後來不知為何，反正廚師去別的地方了，這裡飯菜味道不行就經營不善倒閉了。
如今公家退出，主家的兒子和兒媳想自費出國留學，手裡沒錢就想把這個店面賣了。
大堂坐的那個老頭就是這個店面的主人，公私合營以前他執掌店面的時候也沒能掙到錢攢下點家底，如今兒子要賣店他也攔不住，只覺得養了個敗家兒子對不起祖宗，所以一臉沮喪。
送走前一波人後，主家過來跟兩人寒暄通名，然後對何雨柱問道：“店鋪何同志也看過了，不知道覺得怎麼樣？”
“店鋪還行，就是不知道您打算要價多少？”這地段、這面積的門面真不能昧著良心說不行。他不是一個合格的商人，不夠厚黑。
“跟您說個實價，10萬塊，只要錢到位，立馬就能去房管所辦過戶手續。”房主語氣很堅定。
這幾天接待了好幾撥看房的，沒人接受這個價格，但他還是寸步不讓。沒辦法，在家千日好，出門一時難。
哪怕他堅信出去了就能大展宏圖，再掙下好多個酒樓，但多點啟動資金總好過白手起家。他爹已經罵他是敗家子了，不能敗得更多了。
就是不知道他出去奮鬥30年，回來能不能買得起這個價值大幾億的酒樓。
“行，這個價格我可以接受。金六兒，你陪王先生聊一聊，我回去取錢。”何雨柱也不想討價還價了，必須快刀斬亂麻，不然夜長夢多。
“哎，何先生您放心，我跟王老闆好好聊聊！”這筆交易完成，金六兒能拿到5000的中介費，當然很積極，要確保不出岔子。
現在的房蟲子都是拿5個點的中介費，不像後世大多隻拿千分之5，都是卷出來的。
雖然這裡超出了金六兒的活動範圍，他可能是從同行那裡得到的訊息，要分潤一部分中介費，但大頭肯定是他的。
“何先生請放心，在您回來前我不會再接觸其他買家。”這個姓王的房主也很高興，作出承諾。
何雨柱假裝回家取錢，其實只是估摸著時間騎車在街上轉了一圈，不然總不能直接從包裡掏出10萬塊來。
“唉！”等幾人從房管所裡出來，王老頭長嘆一聲，轉身佝僂著身子走了。
“何先生，那咱們就錢貨兩訖了，祝您以後生意興隆！”小王卻是一臉興奮，彷彿美妙的資本主義世界正向他招手。
“好，也祝您鵬程萬里！”
交割完畢眾人各回各家，何雨柱又回到店裡檢視一遍門窗，暫時不開業，就等下一波東風了。