第二天下午，李長河又來到劉慎之的店裡。
“房主姓金，金世安，祖上是前清的翰林。”
劉慎之把材料推過來。
“這院子是他家祖產，五幾年重新登記過......產權這塊，理論上沒問題。”
“但問題是成分，金世安本人雖然沒定性，但一直受影響。”
李長河翻看著材料，裡面有一份手抄的房契摘要，還有街道出具的情況說明。
說明寫得很“藝術”——說金家“積極配合改造，表現良好”，但誰都明白甚麼意思。
“他想怎麼賣？”
“想直接賣，但又怕。”
劉慎之壓低了聲音。
“畢竟成分擺在那兒，怕直接交易被人盯上...不過，他這情況也有空子可鑽。”
“怎麼說？”
“政策是放開了，但具體執行層面，彈性很大。”
劉慎之解釋道。
“金世安成分不好是事實，他怕交易過程中...街道或房管所‘原則性’太強，或者為避免犯錯誤，卡他一下。”
李長河聽明白了。
“所以，關鍵不是‘能不能賣’，而在於怎麼能順當把手續辦下來？”
“對嘍！就是這麼個理兒！”
劉慎之一拍大腿。
“我的想法是，這事兒得找對關鍵人，速戰速決。”
“街道那邊，金世安答應事後‘感謝’五百塊，問題不大。”
“房管所那邊，我認識一個老股長，喜歡‘研究’點老物件...金世安家裡雖然破落了，但聽說還有一兩件壓箱底的老東西沒動……”
話說到這裡，意思再明白不過。
想順利過戶，可能需要金家出點“血”...不是錢，而是能打通關節的“潤滑劑”。
李長河明白了，這是要用非常規手段。
他沉思片刻，飛快權衡風險與收益。
直接購買，產權清晰歸屬自己，這比任何變相手段都踏實。
相較於這套三進院子的未來價值...打通關節的成本和風險，值得承擔。
“見一面。”
李長河下決心。
“一切要在合法買賣的框架內辦妥，不留後患。”
“得嘞！我這就去安排。”
......
當晚十點，李長河如約來到什剎海附近的衚衕。
瞭解李長河的要求後，金世安臉上愁容稍減，但依然忐忑：
“李同志，直接籤合同過戶，我當然求之不得...可是這關節？”
李長河仔細檢查了房產證、地契、戶口本等所有檔案，確認產權清晰無糾紛。
然後，他才沉穩地開口：
“金師傅，既然政策允許買賣，咱們就按政策來...街道那邊，你照常‘感謝’。”
“房管局那邊，我們找人去溝通...但你得準備一件能拿得出手的‘老物件’，作為加快辦理的‘勞務費’。”
“這事兒不能落到紙面上...並且出了這門，誰都不認。”
金世安聽著，眼睛裡漸漸有了光。
“李同志…您，您這話在理。”
金世安走到牆邊，摳開一塊鬆動的牆磚，從裡面掏出個匣子。
“這是我祖父留下的一方舊硯，道光年間的東西...放我這兒，是禍不是福。”
“今天能用它換條活路，也算…也算物超所值了。”
見狀，李長河一錘定音。
“如果沒問題，我們現在就起草合同。”
“好！好！”
金世安連連點頭。
沒想到在絕望中，竟能遇到如此乾脆、且有能力的買家。
李長河點出一萬元作為定金，用報紙包好遞給金世安：
“這是定金，餘款過戶當天付清...有問題嗎？”
“沒，沒問題！”
金世安緊緊抱著定金，彷彿抱住了全家未來的希望。
離開金家時，李長河對劉慎之交代道：
“劉師傅，房管局那位老股長，就拜託您去溝通了。”
劉慎之會意：
“我明天就去辦，爭取一週內把路子蹚順。”
......
一週後，在那方老硯臺的“潤滑”下，金世安的成分阻礙被悄然化解。
李長河在約定的時間，支付了剩餘房款。
金世安則揣著現金，帶著家人消失在街巷中。
回到家，蘇青禾在燈下織毛衣。
“又這麼晚？飯在鍋裡熱著，我去給你盛。”
李長河喝了口熱粥，渾身舒坦了些。
他從懷裡掏出兩份合同，放在桌上。
“你...你又買院子了？”
蘇青禾看著合同上的金額，倒吸一口涼氣。
“四萬八？六萬二？”
她知道這些年，李長河積攢了不少家底。
但具體有多少，李長河也沒全說——不是不信任，是怕她擔心。
“時代不一樣了。”
李長河放下碗，握住妻子的手。
“青禾，這些老院子看著破，但將來…這些院子，能換一座金山！”
蘇青禾看著他，眼神複雜。
“咱們現在日子挺好的，何必冒這麼大風險，買這些舊房子？”
“再說，咱們住得了這麼多嗎？”
李長河解釋道：
“這是留給孩子們的，向陽將來畢業，總得有個根基...曉晨以後嫁人，也得有嫁妝，還有向東……”
他看向裡屋，小兒子剛滿五歲，正睡得香甜。
“等他長大了，四九城的房子，就不是現在這個價了。”
蘇青禾順著他的目光看去，眼神柔和下來。
做母親的，最在意的就是孩子。
一旁，李曉晨翻看著合同，眼睛亮晶晶的：
“爸，您這投資眼光絕了！”
“東城燈市口，西城什剎海，前門大街…這都是好地段啊！將來發展起來，這些地方寸土寸金！”
“不過我覺得，您買得還是保守了...要是我，再多買幾套！”
蘇青禾嗔怪地拍了她一下：
“你這孩子，口氣比天大！三套還少？你知道這花了多少錢嗎？”
“媽，您不懂。”
李曉晨挽著母親的手臂，開始給她“科普”。
“這叫資產配置，錢存銀行會貶值，買成不動產才能保值增值...爸，我說得對吧？”
李長河笑了。
這個女兒，確實有經濟頭腦。
“你說得不全對。”
“買房投資，也要看時機、看位置、看風險...現在政策剛放開，很多環節還不規範，買多了太扎眼，容易惹麻煩。”
“三套不多不少，正正好好。”
聞言，李曉晨若有所思地點點頭。
夜深了，李長河躺在床上，心裡盤算著下一步。
財富擴容大業，這只是開始......