林潮宗並沒有第一時間丟擲方案，而是滿臉鄭重的看向康納等人，語氣嚴肅的說道：

“康納司長你我都知道，如今港元兌美元匯率暴跌，市民擠兌成風，恆生指數腰斬。

離島專案是為了穩住經濟、穩住人心所用。

但現在輿論上，對這個專案多少有些負面輿論。

認為香江政府是在這個關鍵時期，出賣土地撈錢。

你們堅持要一大這筆鉅額出讓金，我們大唐控股選擇分期付款也能支付，但只會坐實這個出賣土地這個誤解。

我們大唐控股是無所謂，畢竟只是做了一筆生意。

可請問香江政府、英倫本土該如何向香江各界解釋？

香江各界還會相信你們是為了提振香江經濟嗎？”

康納等人聞言，臉色微變。

如果真要按照林潮宗所言方向發展，只怕對他們英方極為不利。

甚至很可能被解讀為，他們英倫人是想要在97到來之前把土地賣光。

儘管他們有這個想法，可也絕不敢承認。

林潮宗看到康納等人神色變化，語氣緩和下來，誠懇的說道：

“相比於將資金一次性投入土地，我們大唐控股更願意將資金投入專案本身的開發建設。

幫助香江失業市民找份穩定工作。

香江政府也應該做出表率，不僅不應該在土地上收現金，還應該主動承擔基建專案費用，增加就業崗位。

這才能真正的穩定人心。”

康納扶了扶眼鏡，嚴肅道：“林生，我理解您的顧慮。

但土地是港府最重要的資產之一，出讓土地收取費用，是天經地義。

也是維繫政府財政運轉、提供公共服務的基石。

尤其是當下，政府財政同樣吃緊，更需要這筆收入來穩定局面。

我們不能開一個無償劃撥的先例，這無法向立法局和廣大市民交代。

這個就不要再提，林先生如果有其他好的方案，我們可以再談，否則……”

“向市民交代！”林潮宗只是當笑話聽。

在他看來，這些英倫人，只是不好向自己的錢袋子交代而已。

林潮宗微笑道：“康納司長，專案的成功，帶來的遠非土地出讓金可比。

它將在建設期提供數萬個職位，運營期帶動整個產業鏈的就業，每年為政府貢獻鉅額的利得稅、薪俸稅，極大提升香江的國際形象和旅遊收入。

這是一隻會持續下金蛋的鵝。

為何非要執著於土地出讓金這些現金呢？”

土地規劃署長陳納德皺眉到：

“林先生，規則就是規則。

沒有土地出讓金，一切免談。

我們可以在地價上再做商討，但原則問題，不容動搖。”

“我想陳納德先生，你誤會我話中意思，我沒說免土地出讓金。

我的意思是出讓金不要執著於現金。”林潮宗丟擲了他準備了許久的替代方案：

“我們完全可以換一個合作方案。

由香江政府與我、中、英四方，共同成立一家新的離島開發控股公司。”

“林先生，您的意思公私合營？”康納詢問道。

“不錯！”林潮宗點了點頭：

“香江政府以這176.4平方公里的土地使用權入股合作公司。佔30%的股份。

同時，承擔專案所需的所有基建設施——包括道路、橋樑、水電、港口、填海工程，也由港府負責投資建設。

而我們大唐控股方，負責除了土地和基建之外的所有事情。

包括規劃設計、內容匯入、娛樂設施建設、全球招商、運營管理，以及承擔所有的運營風險和後續投入。

我們投入真金白銀的開發成本、全球頂級的IP資源佔股70%。”

這個方案一出，康納等人全都愣住了。

他們預想了林潮宗會砍價，會要求分期，甚至要求政策補貼。

卻沒想到他直接跳出了買賣土地的框架，提出了一個全新的公私合營（PPP）模式。

將土地和基建作價入股，政府變成了專案的股東，與開發者利益繫結，風險共擔，收益共享。

這意味著，政府短期內無法獲得鉅額的土地現金收入，但長遠看，卻能分享專案成功後的巨大收益。

只是這個長期卻要打一個問號。

也不符合以往香江政府財政靠賣地賺錢政策。

一時間，讓他們有些猶豫不決。

會議室裡陷入了長久的沉默。

康納大腦在飛速運轉。

這個方案，巧妙地將政府原則從必須收錢。轉換成了如何實現資產增值。

規避了敏感的無償劃撥，符合商業邏輯。

同時，將龐大的基建壓力從開發者身上轉移到了政府這邊，解決了專案啟動的最大瓶頸。

但風險也同樣明顯。

如果專案失敗，政府投入的土地和鉅額基建資金就可能打了水漂，政治風險極高。

不知道過了多久，康納語氣凝重道：

“你這個方案很大膽。

它完全改變了遊戲規則。

政府從監管者，變成了合作者。

以往我們政府只在公共事業行業中，有過這種情況。

目地是為了保持對公共行業的服務穩定性。

娛樂專案商業合作，還沒有過先例。”

“不破不立，康納司長。”林潮宗微笑道：

“非常時期，需要非常之法。

用未來的巨大收益，置換當前的現金流壓力。

並讓政府與最核心的開發者深度繫結，這難道不是對香江長遠利益更負責任的做法嗎？

政府得到的，將不再是一錘子買賣的土地款，而是一個能持續創造稅收、就業和聲譽的聚寶盆的30%永久權益。

更何況，離島170多平方公里的土地開發，其中基建專案，難道不算是公共事業嗎？

170多平方公里的基建專案開發，未來五年、十年，都能夠為香江提供穩定的就業崗位。”

康納等人聞言點了點頭。

“香江政府基建專案上，其實也未必需要付出多少成本！”林潮宗分析道：

“現在香江各企業困難，政府正好可以將這些基建專案公開招標，在這個時期肯定能以極低的成本找到開發商。”

康納等人再次心動，不過並沒有馬上答應。

才第一次接觸正式洽談，林潮宗丟擲的這個方案，也需要向上彙報。

才能確定是否合作。

林潮宗看著康納等人離去的車隊，嘴角露出一絲微笑。

他丟擲一家子公司30%股份，可這股份也不是那麼好拿。

等著吧！