“整個離島專案將會以大嶼山為核心，大嶼山負責舉電影節辦場地。

主題樂園方面，大嶼山除了開發電影節舉辦場地在，還會開發各種主題樂園。

比如我們林生大作《侏羅紀公園》。

其他島嶼如長洲、南丫島可以分別打造不同主題，比如我們遊戲《金剛》主題樂園。

這款遊戲我們已經準備拍攝成電影。

以遊戲受歡迎的程度，必定能吸引大量遊客。

有眾多的電影、漫畫、遊戲IP，20幾個島嶼也勉強夠用。”

康納等人聞言，嘴角都忍不住抖動。

感情，你們還嫌面積小啊？

“另外，我們會透過填海工程，連線島嶼，擴大面積，讓每一個來這裡的遊客，進入任何一座島嶼開始，都可以暢玩所有島嶼娛樂專案。

專案建成以後，整個專案將會是集商業、休閒度假、娛樂、生態於一體的世界級的海濱旅遊城市。

絕對讓前來的遊客賓至如歸。”張浩東越說越激動，彷彿完全沒有注意到，康納等人古怪的眼神。

“咳咳…”康納輕咳兩聲，看向林潮宗和張浩東，問道：

“林先生、張總裁，全離島區域開發耗時長久，我們覺得我們可以先談談首期專案開發。

大嶼山太大，我覺得我們可以選大嶼山一塊區域，首先開發。

後續如果還需要更多面積，或者其餘島嶼，我們在談，你們看怎麼樣？”

林潮宗聞言，暗自冷笑。

只要等他把大嶼山開發好，必定能帶動整個離島的土地價值飛漲。

到時候再談其它島嶼土地開發權，大唐控股付出的代價，將會是個天文數字。

甚至等他將大與山的地塊開發好，周邊的地還能不能買到都是個問題。

其他地產公司看到周邊地塊有價值，必定會前來搶。

這種為英倫人做嫁衣的事情，他怎麼可能會幹。

張浩東已經派人和香江政府談過多次，康納不可能不知道大唐控股要的是整個離島開發權。

現在一反常態，只想先給一塊地開發。

想來多半是和昨天那場宴會有關。

林潮宗暗自沉思後，語氣平靜的開口說道：“康納司長，區域性開發沒有問題，而且我們也早就有這個計劃。”

隨後，林潮宗詳細向康納等人訴說開發計劃。

他的計劃中，首先就是大嶼山。

大嶼山擁有廣闊土地和自然景觀，可仿照戛納電影節，在東湧、梅窩建設國際電影城。

影城將包含電影節主會場、影展中心、紅毯廣場、影視產業園區。

利用大嶼山的山地與海岸線，開發電影主題樂園綜合體。

還會利用大唐文化和漫威聯美手中Ip，打造集拍攝和遊玩於一體的文娛地產。

林潮宗介紹完，看向康納等人，一臉嚴肅的說道：

“康納司長，整個離島專案中，光是這些主題內容專案，我們預計就要投入至少500億港元，建設週期最少十年到20年。

如果大唐控股不能優先拿到整個離島區域開發權，無法保證這個專案的完整性。

必須有這個保證為前提，我們大唐控股才會入場。”

“林生，離島區176.4平方公里，土地出讓金可不便宜。

就算這裡地處偏僻，每平方米市場價400多港元，出讓金至少也要幾百億港元！”康納嚴肅道：

“香江還沒有任何一家公司，可以單獨開發整個離島。

我們還是希望你能夠將更多資金，用在專案開發上。

我們可以保證以後還需要土地，我們可以以市場價的七折出售給你。”

“康納司長，離島專案可不是我們大唐控股一家公司的事。”林潮宗一臉詫異的看向康納：

“這個專案應該是大唐控股、中、英、香江政府四方合作，挽救香江經濟的專案。

我們大唐控股已經表態，要投資500億港元。

你們不會還想要我們出土地出讓金吧？

這是不是太過分了？”

“好嘛！不是一家人，不進一家公司。”康納等人暗罵不已。

這林潮宗比他那員工張浩東更無恥。

整個離島170的平方公里，就算按400港元每平方米計算，也要700多億港元的出讓金。

居然想要一毛不出白嫖。

就算這是荒地，香江政府也不可能白白讓出。

否則他們這官帽子還要不要了？

“林先生，想不出土地出讓金是不可能的，就算是為了提振香江經濟，土地也不可能免費供應。”康納司長毫不猶豫的拒絕：

“如果你非要堅持這個專案，只能到此為止。”

林潮宗見康納等人有些急眼，暗自發笑。

心裡也很清楚，整個離島好歹也是一個區。

再荒涼，也不可能免費送給他。

只是讓他出700多億港元的出讓金，也絕不可能。

大唐控股，現在就算全賣了也出不起這個錢。

他剛才這麼說，不過是為了拋磚引玉。

這幾個月，他早就對離島專案有了詳細的規。

一個區的開發，必須要有政府背書。

但是為了保證離島專案的獨立性，就絕不能讓外資參與進來。

外資可以參與建設，但不能參與運營。

為此，林潮宗可以說是絞盡了腦汁。

和中英雙方都已經談了多次。

要不是為了左右逢源的同時，保證自己的獨立性。

專案可能早就達成。

現在港元危機已經到了爆發的邊緣，正是大唐控股最合適的時機。

港元危機爆發之前沒有搞定專案，等港元聯絡匯率公佈，成功的可能性將大大降低。

林潮宗臉上故作為難，沉思片刻之後說道：

“康納司長，我也理解你們的為難，也沒想過要白嫖土地。

但是讓我們承擔這麼多的土地出讓金，也不可能。

離島專案竟然是我們四方合作，那都要拿出合作的誠意。

我有一個建議，不知道你們願不願意聽？”

“林先生，您請說！”康納急忙說道：“我們都希望香江經濟穩定，但前提是不能出賣香江的經濟。”

他也不想離島專案就這麼告吹。

可是土地出讓金，是香江財政最重要的收入。

免費土地這個口子絕不能開。