第一次正式談判後，隨後幾天，張浩東率領公司精英，又和香江政府談了多次。

一週後，談判升級。

地點換到了財政司的正式會議廳。

香江政府康納和陳納德，還加入了律政司的高階官員以及兩位來自布政司的代表。

顯然香江內部對此事已提升到戰略高度。

林潮宗這邊，也加強了他的團隊，除了張浩東外，還帶來了法務部陳文庭和，金融大管家袁恬凡。

寒暄過後，康納直接進入主題：

“林先生，你上次提出的土地基建入股，佔股30%的方案，我們經過了初步研討。

原則上，我們認為這是一個可以深入探討的方向。

它體現了林先生與香江政府共度時艱的誠意。”

開場白很官方，但表明了態度：方案有戲。

張浩東等人臉上露出一絲喜色。

這幾天談判可是耗費了他們不少精力，現在聽話中意思，總算有了一點大的進展。

律政司官員西奧多開口說道：

“關於這30%股權的具體性質、權利，我們需要非常明確的界定。

按照現行《公司條例》，股東權利是平等的。

您提出的不參與日常運營，在法律上如何體現？

公共利益否決權的邊界又在哪裡？”

專業的法律問題，直指核心。

政府擔心持股後卻被架空，無法對專案進行有效監管。

林潮宗看了一眼陳文庭，示意他來回答。

陳文庭立刻回應：

“西奧多先生，我們可以在公司章程中設立特別條款。

明確界定我們大唐控股持有的70%A類股，擁有除特定保留事項外的所有公司日常經營、業務決策、人事任免、預算審批等權力。

政府持有30%B類股，僅在章程明確列出的若干涉及重大公共利益的事項上，擁有一票否決權。”

林潮宗見康納等人陷入沉思，時間也馬上快要陷入沉思，不想在一些無關輕重的細節上浪費太多時間。

開口說道：

“這些事項，我們可以共同商議一個清單。

例如，專案的整體環保標準是否達標。

公共安全設施是否完善。

是否出現了大規模勞資糾紛影響社會穩定。

或者……專案核心業態是否發生了根本性改變，比如試圖將主題樂園改為化工廠。”

林潮宗開了個小小的玩笑，緩和了一下氣氛，隨即正色道：

“總之，是確保專案不偏離服務香江、造福市民的初衷。

至於拍哪部電影、遊戲怎麼設計、酒店請誰管理，這些純商業行為，政府不必操心，也由我的專業團隊負責。”

康納等人不自覺的點了點頭，隨即低聲交換意見。

這個設計，既保障了政府的地位，又給予了運營方極大的靈活性。

林潮宗可以說是給足了誠意。

“那麼，關於股權流轉呢？”康納問出了第二個關鍵問題：

“這30%的股份，政府未來是否有權處置？

畢竟，政府資產也需要保值增值。”

林潮宗早已料到有此一問，不容拒絕的說道：

“這30%的股份，必須鎖定。

不能轉讓，不能質押，不能稀釋。”

他可不想讓這些股份，落入英資手中。

不是牽扯太大，他連這些股份都不願意讓出來。

所以這些放出來的股份，必須做限制。

林潮宗看向布政司的代表，意味深長地說道：

“這30%的股份，只能屬於代表香江公共利益的政府。

今天屬於香江政府，未來，無論政體如何變化，它都屬於那時代表香江政府。

這是專案的壓艙石。

如果政府未來確實需要退出，那麼，我們大唐控股擁有唯一的、優先的回購權。

回購價格，大唐控股會按初始投入土地和基建作價，加上合理的、固定的利息計算。

確保政府本金無損，但杜絕任何市場炒作和投機空間。”

這個條款，極其強硬，幾乎剝奪了政府作為股東，透過股權交易獲利的可能性。

但卻牢牢守住了專案的控制權，排除了英資或其他國際資本後期染指的可能。

其深意，在場的一些人，尤其是布政司的代表，似乎品出了一些味道。

只是林潮宗的強勢，讓康納等人有些不滿。

會議室裡也因此再次陷入激烈的討論。

香江政府方面，尤其是財政司，對於完全放棄股權流動性表示難以接受。

這相當於將一筆巨大的資產徹底凍結。

“林先生，這個條件是否太過苛刻？”康納皺眉道：

“政府持有資產，也需要保持一定的靈活性，以應對未來的財政需求。”

林潮宗語氣淡淡的說道：“專案的長期穩定，價值遠遠大於股權的短期流動性。

您想想，一旦專案成功，它每年為政府創造的穩定稅收、帶動的周邊經濟、提升的城市價值，將是這筆土地款和基建投入的多少倍？

這才是真正的、可持續的靈活性。

鎖定股權，是為了專案能夠更加穩定的進行。

離島這麼大面積，我們一開發就是十幾20年。

穩定必須排在第一位。

股東越少越好。

香江政府是我們理想合作伙伴。

換了其他人，我寧願不合作。”

康納見林潮宗態度強硬，原本想要談成之後，拿著股權去抵押貸款支付基建專案想法，現在看來只能放棄。

有些強勢的林潮宗，立馬又丟擲一個甜頭：

“為了表示我的誠意，在專案公司層面，我們可以約定，未來如果引入新的戰略投資者稀釋股權。

我們雙方按比例同步稀釋，確保政府始終持有30%。

專案公司每年的利潤，在留存足夠發展基金後，優先進行現金分紅，確保政府能早期獲得回報。”

康納等人聞言，眼睛一亮。

在他們看來，離島這麼大，未來開發投入，絕對是數百億甚至上千億。

林潮宗肯定會要進行融資，而他們的股份卻能保持不被稀釋。

完全有機會成為第一大股東。

股東一旦多了，完全有機會拿到離島專案的控制權。

可他們不知道的是，林潮宗給他們開出的，不過是空頭支票。

整個離島專案，想要要運營成功，全靠大唐文化的文化產業。

離了這些就是一個空殼。

裡面運營帶來的利潤，有的是操作的空間。