關係嘛，千絲萬縷的。
隨著各種訊息從不同渠道透出來，中小開發商們才知道……前面兩個大廠，是戴英大資本投的，據說女王在裡面都有股份。
後面那一片接一片，一圈套一圈拿地的……是港島的頂尖大佬們下場了。
好吧，全都惹不起。
雖然惹不起，但大佬們下場，證明未來兩片區域必有大發展。
大佬們再強勢，也不可能把整個北區和元朗全都佔了。
核心區域不讓伸手，在外圍拿地總沒問題吧？
鄉黨、村佬、小商人們透過各種渠道打探訊息，摸清了邊界在哪後，短時間內就聯合起來註冊了大大小小一堆地產開發公司，圍繞著大佬們吞下的地塊動作起來。
大佬們圍著戴英資本投的大廠吃肉，其他人跟在大佬們身後搭車喝點湯湯水水。
很合理嘛。
唯一不好的是，港府發了狠，嚴厲打擊以前那些低價拿地的手段。
想圈地可以，必須真金白銀的往外掏。
錢不夠怎麼辦？
貸款唄~
恆隆銀行的地產貸，很大一部分就是放給了那批人……
按照一貫的經驗，內圈土地發展起來，帶動外圈土地水漲船高，是非常樸實無華的道理。
快人一步將周邊地握在手裡，等地價起來後不論是轉手套現，還是興建物業都有大搞頭。
港人一貫以效率聞名，都成了內陸對外工業區學習的目標了嘛。
內圈做的是時下最熱的電子工廠，投資的還是港島最有錢的那批人。按“道理”講，建設速度一定會非常快。
只要一開工，各路人馬聞風而動，周邊地皮的升值速度同樣會非常快。
所以，恆隆銀行針對性的集中放貸，是沒有問題的。
要說錯，只能說太貪，把資本充足率壓到了十分危險的閾值。
一旦出問題，就把自己陷在了死局裡。
現在出問題了。
眼看兩座大廠相繼完工，各路大佬們吃進的地皮，卻詭異的一點動靜都沒有……
因為，並不是做甚麼事，都一窩蜂的越快越好。
這就是認知上的差異了。
元朗和北區計劃中要起的工廠，不是港島人認知中的，起個廠房再上點裝置，隨便僱一批工人稍微培訓一下就能開工的，拼裝低端廉價貨的“電子廠”。
曲卓勾連縱橫促成的一系列工廠，計劃生產的是交換機、行動電話，數字光碟、光碟播放裝置、NOR Falsh、收銀機、工控與廉價專用計算機等下游終端產品。
高技術附加值的終端產品，需要龐大的，能與之匹配的上游配套供應。
港島現有的供應鏈太低端，根本滿足不了需求。
需要等陸續遷去蛇口的那批工廠進行技術升級，並能生產出合需合格的配件，港島這邊的下游工廠才具備開工條件。
現實不是玩電腦遊戲，建一座工廠立馬就能解鎖相應技術，並獲得產出。
供應鏈工廠從建廠到裝置引進，再到工人培訓，形成生產力是需要時間的。
這就意味著港島的下游工廠並不急著開工，即便開工也是有序推進。
一窩蜂似的同時開建，只會造成短期內人工、物料和運輸成本上漲。不但要花更多的錢，建好了也得閒置著。
鄉黨、村佬，兜裡趁點碎銀子的小商人們哪懂得這些，都以為會是一筆快錢。
給他們放款的銀行，同樣沒料到圍繞著兩座大廠的工廠，進度會這麼慢。
眼看大佬們捂著地遲遲沒有動靜，外圈兒揹著利息拿地的雜牌軍們慌了。紛紛發動關係打探。
得到的訊息是：工廠會建，但要等到供應鏈完善後才開建。
供應鏈大家都懂。
生產電風扇，需要電機、扇葉、開關、機殼……生產電機，需要轉子、銅線、碳刷、磁鐵……
糟糕的是，準備開建的工廠，需要的供應鏈太高階，港島本地沒有，需要等內陸供應？
而內陸的供應鏈工廠，眼下才部分開建？
這不是最糟的訊息。
大佬們不是單打獨鬥，而是聯起手合作開工。
圍繞著兩座大廠的那些地，只有部分要建工廠，還有配套的商住用地？
這好不是最糟的訊息。
更糟的是，第一批開建的工廠和商住專案，根本用不了那麼多地。大佬們已經把下一階段的地皮都囤好了，防的就是地價上漲，增加二期建設成本。
也就是說，一眾中小開發公司吃進的地塊……會升值，但要等，要等很久。
起碼等到大佬們的二期地皮開建，才能輪到他們喝湯。
二期甚麼時候開建？
且等著吧，五年之內沒戲……
自行開發？
別鬧。
核心圈子外圈的外圈，怎麼開發？
窮鄉僻壤、荒山野村的，只水、電、路接入都承擔不起。
甚麼叫蹭車喝湯？
基礎建設推到自家地頭跟前，也有了人氣，地皮才具有開發價值。
啥啥都沒有呢，開發個屁呀？！
一眾臨時成團的中小型開發商，集體陷入了迷茫：砸下全部身家貸款吃的地皮，五年之後才有可能開始升值，搞笑呢嗎？
對於靠同行拆借過橋，才能渡日的恆隆銀行來說，一點也不搞笑。
貸出去的錢不能按期收回來，是會出大事的！
貧賤夫妻百事衰，做生意也是一樣的道理。
巨大的壓力下，莊氏兄弟開始內訌。銀行管理層內部分裂，鬧到不可開交。
弟弟莊清泉決定跟大哥拆夥，到處詢問有沒有人願意接手他手中恆隆股份，都問到鄭泉頭上了。
何善衡，就是恆生銀行的創始人，眼看外部壓力下恆隆內部已經亂了陣腳，同樣萌生退意。
放出訊息，準備出手個人持有的恆隆百分之五的股份……
對於恆隆銀行的困境，鄭泉笑而不語。
哪有甚麼二期預留地皮，哪來的配套的商住開發計劃。
純粹是欺負一群山龜沒見識。
他們見多了港島小打小鬧的工廠，認知中工廠的規模，也停留在小打小鬧的層面。
他們根本不知道，成規模的電子產品製造工廠有多大。
金牛會成員們已經吃下的那些地，就是工廠用地。沒有二期預留，也沒有商住計劃。
分兩步放出去訊息，只有一個目的，引跟風的炒家入局，再吃下他們。
說白了，利用那些老村、番薯、鄉巴佬的貪婪，幫忙整合地皮。再利用他們的無知，低價吃下地皮用於後續開發。
屬於既省時又省力……
所有跟風的中小地產商都被戲耍了，恆隆銀行也一樣。
而恆隆面臨的兩大問題，對嘉華來說完全不是問題。趁著他們內部亂了陣腳完成收購，清還債務後秒秒鐘扭虧為盈。
剛好，嘉華銀行的分行太少了，攬儲為主恆隆在全港足有二十八家分行呢。
加上海外信託銀行的幾家分行和駐外機構，完成整合後嘉華的分行不但能覆蓋全港，還能將業務範圍伸向海外，承接下更多港島轉口貿易中資金流轉的份額……
對兩家銀行進行了綜合評估後，鄭泉透過潘世生請示老闆。
獲准並拿到老闆私人賬戶的額度授權後，草擬出收購方案，找到浦偉士尋求支援。
隨後，啟動了雖然耗人精神，但也讓人亢奮的收購流程……