邵六叔這一番言論，如同在現場投下了一顆深水炸彈。
剛才輕鬆的氛圍瞬間消失。
在座眾人，哪個不是家大業大？
底子最薄的鄒老闆，也算娛樂業大亨。
嘉禾除投資製作電影外，也是港島最大院線之一。
雷覺坤不僅是金公主的老闆，更是九龍巴士董事長，港島客運業的龍頭。
其餘幾位，包括林祖輝在內，全是超級富豪。
沉默持續了數十秒，最終由曹光彪率先開口。
他的核心產業是製造業，感觸自然最深。
昔日的“毛紡大王”，如今在港島竟然連幾個大型工廠都沒有了。
“看來還是年輕人腦子靈活。”
“我前幾天聽六哥提起這事，這幾天一直翻來覆去睡不著。”
“五四年，我和幾個朋友合夥創立太平毛紡廠，用心經營，直到七六年達到巔峰，工廠員工曾過萬人。”
“後來便一路下滑，如今只剩幾十人的小作坊。”
“員工宿舍、廠房地皮都賣得差不多了。”
“現在永興企業在港島就剩個空殼，我的紡織廠都在對岸、越南、印尼。”
“港島人工、地價太貴，製造業根本沒有生存空間。”
吳光正也開口附和。
他現任九龍倉集團總經理，集團業務涉及貨運物業、碼頭、運輸、酒店。
但以往不止這些，零售、製造業均有涉獵。
可惜這些專案嚴重虧損，經營壓力巨大，基本已被包玉剛打包出售。
只留下眼下這些相對簡單的業務。
“港島確實不適合製造業。”
“我隨岳父梳理九龍倉產業時，剛接手那一堆製造業工廠，基本都已結業或出售。”
“產品毫無競爭力，做一天虧一天。”
林祖輝見話題集中在製造業，便詳細解釋起自己的理論。
“我一直堅信，別人恐懼我貪婪，別人貪婪我恐懼。”
“行業乃至城市發展，都遵循這個道理。”
“當繁榮到達極致，除非另闢蹊徑，否則必然面臨大退潮。”
“當然，大家也不必過於悲觀。”
“退潮肯定有個過程。”
“製造業的潮水退去，但透過製造業賺取的資金並未消失。”
“地產、金融將蓬勃發展。隨著對岸逐漸開放，港島會成為連線對岸的跳板。”
“我們還有黃金十年。衰退期將在十年後才到來。”
“能否延續城市繁榮，我們尚有十年時間推動。即便真的無可奈何，‘騰籠換鳥’也還來得及。”
這話看似安慰，在座眾人臉上卻無一絲笑容。
騰籠換鳥？
他們都是從魔都遷來的，努力數十年，人脈、家業全繫於此，難道還能再搬回去？
邵六叔微微搖頭，不再糾結是否真有黃金十年。
“好了，衰落只是一個趨勢。”
“我們這群人在港島發家，自然希望這裡的繁榮延續下去。”
“今年我剛好八十，還能活幾年都不清楚。”
“左右，我是沒機會跑的。”
“還是聊聊轉型服務型城市吧。”
“還有你和衛總督那點事，也一起說說。”
林祖輝有些意外。
聽六叔的意思，是要幫他解決問題？
今晚這頓飯，不止是引薦他加入滬圈大佬雲集的總商會，還要為他鋪路？
此時多想無益，他清了清嗓子，開始闡述。
“港島沒有農業。”
“憑這點漁農資源，不進口糧食，幾天就會餓死人。”
“製造業必然向成本更低地區轉移，未來只有部分高階製造業能夠在港島存活。”
“人工佔商品成本越低，在港島生存的可能性越大。”
“晶片、電子、化工、高階製造或許有點希望。”
“即便如今繁榮的貿易、金融，也必然被虹吸。對岸已在籌備於魔都重開證券交易所。”
“等對岸逐漸發展，港島這個中間商便失去意義。”
“何必進行轉口貿易？”
“兩點之間，不是直線最近嗎？”
解釋完港島的劣勢，他輕敲桌面，轉而談起規劃。
“說完劣勢，再談談優勢。”
“此時港島是東南亞的中心城市，也是全亞洲富豪最密集之地。”
“全球最貴的量產豪車勞斯萊斯，近一半行駛在港島街道。”
“我們非常有錢！”
“一個沒有農業、沒有製造業的城市，能否持續繁榮？”
“答案是可以！”
“我們需要向第三產業轉型，大力發展高階製造、文旅產業和金融業。”
“高階製造與金融過於複雜，需由港府設法推動。”
“我認為自己能推動的，只有文旅專案。”
“現在正是最佳時機，港島也處於一個極為微妙的位置。”
“我們成為影視、娛樂中心，對任何國家都無害。”
“沒人在意我們的經濟發展多好，因為我們只是一個城市，並非國家。”
“任何地方的優秀人才，都能成為港島的人才。”
“他們的富豪，也可以成為港島富豪。”
“任何國家的公司，都能在港島賺錢，並自由兌換成本國貨幣。”
說到此處，林祖輝提高聲量。
“我的戰略很簡單：亞洲人有亞洲人的審美，我們與白人、黑人的審美迥異。”
“先開放港島的影視、娛樂市場，吸引全亞洲的影視人才來此賺錢。”
“如同好萊塢一般，我們要虹吸整個亞洲的影視業人才。”
“未來在這裡成為明星，便是亞洲巨星——他未必是港島本地人。”
“只要我們不涉足意識形態，專注商業，就能開啟全亞洲市場。”
“繼而透過影視劇，向全亞洲乃至世界宣傳港島的繁榮與自由。”
“遊客增多，酒店、旅遊產業自然繁榮。”
“度假村、旅遊區、影視基地、酒店、餐飲、交通……可以賺錢的領域太多了。”
林祖輝話音剛落，鄒老闆便想接話。
他早就聽過這套理論，併為前期工作做了不少準備工作，眼下關鍵是港督的態度。
但他張了張嘴，終究還是閉上。
在這張桌上，他這位所謂的“電影大亨”，還是低調些為好。
董建輝卻有些按捺不住，他接手父親董船王的產業雖僅一年有多，但隨父經營生意已十幾年。
林祖輝的思路確實極具價值，也非常吸引人。
可港督為何突然要針對他？
“林生，我覺得您的方案非常好，港島現在大力發展文旅產業正合適。”
“如今港府支援您建影視基地，豈不是喜上加喜？”
林祖輝搖搖頭，港督跟他的需求不同，喜現在他是沒，只有驚了。