第794章 企業出海！！！
幾年前的亞洲金融危機，釀成的後果很嚴重，如今東南亞各國是一地雞毛，經濟到現在還沒有完全復甦的跡象。
在曼谷鬧市區有一座“沙吞獨特大樓”，這原本是座高約185米的“豪華公寓樓”，因為亞洲金融危機蓋到只差最後兩層時停工，如今卻成為了世界最高的爛尾樓之一。
這座被當曼谷地人戲稱為“幽靈塔”的建築，如今外牆裸露著鋼筋水泥，窗戶空洞如同無數雙失神的眼睛。
每到雨季來臨，雨水就會順著未完工的管道系統傾瀉而下，在空蕩的樓道里形成小型瀑布。
曾經光鮮亮麗的售樓處，現在堆滿了流浪漢的鋪蓋和廢棄的建材。
更諷刺的是，這座爛尾樓竟然成了曼谷的“新打卡地”。
一些很潮的年輕人們帶著相機前來打卡，冒險者們也喜歡在夜間裡潛入探險，一些網路社交媒體上充斥著以它為背景的眾多“廢墟美學”照片。
曼谷市政對這座“爛尾樓”是傷心不已，曾多次討論處理方案，卻因產權糾紛和鉅額改造費用而擱淺。
在這座“爛尾樓”不遠處，就是東南亞著名的“大潤發.百麗宮”購物中心。
“大潤發”是亞洲著名的超級連鎖超市，與“沃爾瑪”、“家樂福”並稱世界三大零售巨頭。
購物中心燈火通明，人聲鼎沸，與灰暗破敗的“幽靈塔”形成鮮明對比。
玻璃幕牆反射出的霓虹光影，彷彿在嘲笑著不遠處那個被時代拋棄的龐然大物。
偶爾有遊客站在天橋上，舉著數碼相機同時拍下這兩個截然不同的世界——一邊是蓬勃發展的現代商業，一邊是金融危機留下的時代傷疤。
深夜時分，當購物中心打烊後，流浪貓開始在爛尾樓的陰影中穿梭。
它們輕盈地跳過斷裂的水泥板，在生鏽的鋼筋間築巢。
有時會傳來金屬碰撞的聲響，不知是夜風作祟，還是真有傳說中的“樓靈”在遊蕩。
附近的保安說，他們經常看到樓裡有手電筒的光亮忽明忽暗，但每次巡查都找不到人影。
住在附近的曼谷市民們說，每到黃昏時分，他們總能看到一群烏鴉在爛尾樓的樓頂盤旋，彷彿在巡視這座屬於它們的鋼鐵王國。
幾年前，以泰銖兌美刀匯率暴跌為標誌，一場驚心動魄的金融危機首先在T國爆發，被稱為“冬陰功危機”，之後迅速蔓延至菲國、大馬、李家坡、“泡菜國”、婆羅洲等國，許多國家的經濟發展速度至今未恢復到危機前的水平。
“1997年，我剛進公司工作，金融危機突然來了，公司一下子變成負資產，很多人的年終獎轉眼就沒了。”
馬來西亞一家地產企業高管林尊文清楚記得，當時，馬來西亞林吉特兌美元的匯率從1美元兌2.5林吉特猛跌至1美元兌5林吉特，“這對進口打擊太大，我的朋友當時已經付了訂金，匯率大跌後，乾脆連進口的貨都不要了”。
大馬和其他東南亞國家普遍都是出口導向型經濟，容易受到外部需求的影響。
由於許多原材料和零部件都依賴進口，匯率大跌拉昇了進口成本，匯率劇烈波動更使商家難以估算生產成本。
國際遊資是這場金融危機爆發的導火索。
歐美金融大鱷大規模介入外匯市場，持續猛攻，使本地貨幣嚴重貶值。
儘管區域內一些國家動用大量外匯儲備，但依然無濟於事，外匯儲備面臨枯竭，大量外資從區域撤出，貨幣貶值一瀉千里。
1996年時，流進婆羅洲、大馬、菲國、T國及“泡菜國”這五國的新資金達到930億美刀，第二年共有1050億美刀離開。
一年時間裡，資本淨流出就達到120億美刀。
時任婆羅洲央行長蘇德拉查後來回憶稱，那是他職業生涯中最糟糕的一段，“好幾個月都睡不好覺，每天都在拼命應對”。
當時，很多外資銀行和其他債權人都拒絕展延貸款期限，許多亞洲企業倒閉、減產和裁員。
據國際勞工組織統計，從1997年9月到1998年9月，在婆羅洲有超過2000萬人被解僱，許多亞洲中產家庭的財富大幅縮水。
有家大馬銀行上週還答應借1億林吉特給我們，這周就取消了貸款，但我們這周還要償還之前的貸款。”
他用“焦頭爛額”形容當時的狀態，“經過多次企業重組，以及我們和債權人（主要是銀行）多次協商，在眾多好友的支援下，我們才擺脫了清盤的厄運，打贏了翻身戰，但一些企業至今仍陷在泥潭中。”
危機如黑雲壓城，此時，夏國充分展現出負責任的大國風範，不僅履行了RMB不貶值的承諾，還透過國際機構和雙邊援助來支援東南亞國家的經濟穩定。
T國開泰銀行高階總裁蔡志偉當時在瑞士聯合銀行香江部門工作，他說：“RMB不貶值的決定有效抑制了金融危機的繼續蔓延，夏國立下了大功，對亞洲乃至世界金融的穩定發揮了重要作用。”
只有貨幣匯率穩定，生意才會好做。
四“小龍”和“小虎”的經濟結構都很單一，如果RMB當時跟著貶值，其他國家的貨幣也只能跟著貶值，後果不堪設想，“夏國頂住了壓力，穩住了亞洲，安定了人心！”
金融危機後，亞太各國從貨幣政策、財政政策，工商政策等方面採取了一系列措施。
在經濟政策的制定和實施上也更趨謹慎、保守和平衡，尤其是工商政策領域，偏向於引進華資實業，以抗衡歐美資本的不斷收割。
“幽靈塔”附近的這座“大潤發”購物中心，就是在這個背景下強勢出海的著名華夏企業之一。
“大潤發”這座佔地50萬平方的大型購物中心，原本是一家叫做暹羅百麗宮的購物中心，是曼谷的地標之一，也是東南亞最大的購物中心之一。
金融危機爆發後，暹羅百麗宮陷於債務危機。
夏國“大潤發”連鎖超市集團是“劉氏金融投資集團”下屬控股企業之一。
背靠號稱“亞洲的羅斯柴爾德家族”之稱的劉氏家族，“大潤發”集團擊敗眾多競爭對手，將這座東南亞著名的購物中心收入囊中。
收購成功後，將暹羅百麗宮改名為“大潤發.百麗宮購物中心”。
如今，這座購物中心已成為華夏資本在東南亞擴張的象徵。
走進商場，夏國品牌的專櫃佔據了最顯眼的位置，從華威手機到李寧運服飾，從海兒家電到清島啤酒，處處彰顯著東大商業力量的崛起。
每到夏國傳統節假日，購物中心還會舉辦夏國文化節，舞獅表演和戲劇表演展示吸引著當地居民駐足觀看。
而在商場頂層的員工休息區，幾位來自華夏的年輕管理著正俯瞰著不遠處的爛尾樓。
“每次看到那座樓，就會想起幾年前那場驚心動魄的大戰。”市場部主管王磊點燃一支菸，“我們這一代人是趕上了好時候嘍，現在東南亞各國都在積極引進華夏資本和技術。”
夜幕降臨後，購物中心附近的霓虹燈投射在爛尾樓斑駁的外牆上，形成奇特的明暗交錯。
一些膽大的年輕人開始在網際網路“優酷”影片網站上，上傳他們冒險拍攝“廢墟探險”的影片畫面。
影片中他們戴著防毒面具，手持強光手電，在搖搖欲墜的樓梯間穿行。 這樣的探險影片，在優酷影片海外版上數不勝數，引進了許許多多年輕人跟風的熱潮。
當地警方不得不在周邊設定警示牌，卻依然阻擋不了冒險者們的腳步。
曼谷當地警方對此是頭疼不已，因為這座爛尾了好幾年的爛尾樓終於有人打算出面收拾了。
最近有傳聞說，一家來自華夏的著名地產集團正在跟曼谷市洽談，他們想收購這座爛尾樓並且加以改造。
一些附近的流浪漢們既期待又忐忑——他們知道，一旦專案重啟，但也意味著他們可能要告別這個經營了多年的“風水寶地”。
相對於普通市民，曼谷市府簡直是喜出望外。
因為這家前來洽談收購這座著名爛尾樓的不是一般的地產企業，他們是來自夏國的“億達”集團。
“億達”房地產集團成立於八二年，他們的背後跟“大潤發”集團一樣同樣站著“劉氏金融投資集團”。
“劉氏金融投資集團”是“億達集團”的最大股東，佔據39%的股份，公司董事長汪健霖是第二大股東持股15.3%。
夜幕下的曼谷霓虹閃爍，這座曾經飽受金融危機摧殘的城市正在煥發新生。
“億達集團”的收購計劃如同一劑強心針，讓沉寂多年的爛尾樓重新成為焦點。
據內部人士透露，“億達“集團”計劃收購成功後，就“沙吞獨特”185米的高樓改造成集商業、辦公、酒店於一體的綜合性地標建築，專案暫定名為“曼谷明珠塔”。
在曼谷市政廳的會議室裡，“億達”集團東南亞區總裁張明遠正與市長素拉切進行最後一輪談判。
“我們將保留建築主體結構，採用最新的抗震加固技術。”張明遠指著投影幕上的效果圖說，“頂層的旋轉餐廳將採用全玻璃設計，可以360度俯瞰曼谷全景。”
談判桌上擺著的專案規劃書顯示，這個總投資達12億美刀的專案將間接創造3000個就業崗位。
訊息傳出後，周邊地價應聲上漲。
在爛尾樓對面的“大潤發”購物中心某家咖啡廳裡，幾位當地地產經紀人手握計算器，興奮地討論著可能的收益。
“哈哈哈……這塊區域的房價又要漲價了，”資深房地產經紀人頌猜對客戶說，“就像幾年前大潤發收購百麗宮一樣，先生們現在買到就是賺到。”他的華威膝上型電腦上的統計資料顯示，周邊商鋪的租金報價已經大幅上漲了。
幾位購房著也是笑著點頭附議，房地產經紀人頌猜說的不錯，這樣的好事幾年前他們就遇到過。
當時就是“大潤發”前來收購“百麗宮”購物中心。
收購成功後的“大潤發.百麗宮”一改金融危機的頹勢，重新煥發生機，成為曼谷乃至東南亞最為繁華的商業區之一。
從而導致這裡的房價從金融危機結束到現在逆市上漲了80%還多。
“大潤發.百麗宮”購物中心，在“大潤發”集團的巨資打造下，在整個亞洲都非常出名，外國遊客來曼谷必打卡之地。
否則就是白來曼谷一趟。
“大潤發.百麗宮”的交通極其方便，透過BTS輕軌Siam站天橋直達，坐擁包括愛馬仕、香奈兒等270餘個國際奢侈品牌及T國本土設計師品牌專區。
建築主體採用垂直花園與流水瀑布裝飾，地下二層設有東南亞最大的暹羅海洋世界水族館，佔地1萬平方米，五層配備亞洲最大的IMAX私人影院。
商場業態涵蓋奢侈品購物、美食廣場、藝術展覽、親子娛樂等多元功能，日均客流量逾15萬人次。
全亞洲最大的水族館－暹羅海洋世界，可容納兩萬人。
“暹羅海洋世界”飼養了約四百多種逾三萬只海洋生物，珊瑚、灰鯊、甚至是企鵝、鯊魚、魔鬼魚、大型蜘蛛蟹等等。
在這裡不僅能近距離欣賞海洋生物，還可以觸控海星，英語和泰文的現場解說。
每天兩場鯊魚餵食秀，“海洋館”還計劃未來可讓遊客參與餵食，是東南亞最大的水族館！
在“大潤發.百麗宮”購物中心地下一層還有一條著名的美食街，亮麗的室內裝潢讓人眼睛一亮。
美食街的包含許多國家美食，除了當地泰式料理，還有倭國料理、中式餐飲、泡菜、西餐廳、果汁吧、甜點、麵包店。
除了各高檔餐廳及大型超級市場，也有平價的美食街，寬敞的面積可容納1500人，優雅的用餐空間設有大型水族箱，在享受美食的當下，也可以悠哉的看著魚兒水中游憩。
購物中心，地上樓層GF層，是T國最大Food Hall，聚集抹茶甜甜圈等特色輕食。
第一層，是路易威登、香奈兒，古馳、蒂芙尼等珠寶時裝專區及星巴克旗艦店。
第2層是健康美容專區與Asia Books書店。
第3層是T國本土設計師品牌及彩文創區。
主樓第4層是數碼產品以及家電專區，大部分都是來自華夏的著名家電品牌。
再往上第5層：就是配備沙發床的豪華IMAX影院，音響系統採用杜比全景聲，在這裡可以享受極致的觀影效果。
再往上一層就是服飾區，匯聚Kloset（女裝）、Merge（輕奢）、Smileyhound（潮牌）等20餘個夏國以及T國設計師品牌。
內衣區包含Sabina、Wacoal等本土化國際品牌，鞋類專區Labella採用傳統泰絲材質製作手工鞋履。
夜幕下的“大潤發.百麗宮”購物中心燈火通明，玻璃幕牆倒映著璀璨的星光。
IMAX影院剛散場，觀影人群湧向直達BTS的空中連廊，而地下層的暹羅海洋世界依然人聲鼎沸——夜場潛水錶演正要開始，
穿著熒光潛水服的馴養員正與魔鬼魚共舞，引得遊客們紛紛舉起手機拍攝。
此時商場六層的行政辦公區卻燈火通明，“大潤發”東南亞區CEO林志遠正在審閱季度報表。
落地窗外，恰好能望見那座被霓虹勾勒出輪廓的爛尾樓。
他的助理遞來報告：“億達集團的張總剛發來訊息，他們已與市政府達成初步協議，想約您下週討論商業聯動方案。”
林志遠嘴角微揚。
三年前正式在他的主導下成功收購了暹羅.百麗宮。
那是周邊還是百業蕭條景象。
如今透過玻璃幕牆望去，新落成的“四季酒店”正與在建的輕軌延長線交相輝映。
(本章完)