老六前面和吳秘書說話的時候，就說過這方面的事情，只要條件許可，自己可以出資進行路橋方面的建設，包括相關地塊居民的遷置安排。
但這裡有個前提，就是有利可圖。老六不會去想方設法的提高利益，但是正常的利潤總是要有的。這是原則問題。
再一個就是，這種行為陳老闆也拍不了板，哪怕是他再同意，也得要有大大老闆們的批覆才行。說白了就是需要國家蓋章。
地方性的保障和承諾並不具備持續性，是有保質期的。
陳老闆自然明白老六說的意思，沉吟了一下點點頭：“這都不是甚麼問題，放心幹吧。我到是對你說的幾個建議有興趣兒，現在不能說說？”
“這事兒重大，我得仔細琢磨琢磨，等我考慮成熟一點吧。”
陳老闆點點頭，翻動了一下桌子上的稿紙：“行，那我就等你回來。那個……進出口委你知道吧？和外資委是兩套牌子。”
“知道。”老六點了點頭：“在寬城有過接觸，怎麼了？”
“嗯，”陳老闆說：“那就不用我給你介紹了，進出口委的姜副主任想和你見個面，話遞到我這裡來了。”
老六皺了皺眉，想了想問：“陳老闆，古老和陳老，平時接觸多嗎？”
陳老闆看了看老六，擺了擺手：“那不是你該考慮的事情，人不大心思還挺多的。話都遞到我這裡來了，你要是有時間就見一面聊一聊，是好事兒。”
老六心裡就有了底，點頭答應下來：“行，我聽你的，那等我從香港回來就見一面，就在這裡吧。我好歹在這個大院也是有辦公室的，得藉藉虎威。”
陳老闆明顯對老六的這個態度非常滿意，笑著指了指老六：“就你心眼多。行，我給你安排，保證讓你威威風風，把面子撐的足足的。”
“那就謝謝了。”老六笑嘻嘻的向陳老闆拱了拱手。反正他歲數小，臉皮厚點耍點賴皮甚麼的不招人煩，反而能拉進距離。
現在大家都在分派，缸裡沒派千奇百怪嘛，各自為了某種目的或者利益抱成小團團相互擊拳掃腿。
陳老闆是大陳老闆派的，遼東陳老闆是薄老闆派的，大陳老闆和薄老闆都是改開系的。姜副主任是古老闆的人，古老闆也是改開系。
蛇口，香州等四特區就是古老闆的傑作，姜副主任將會是蛇口特區的開發組組長，這些事老六自然都清楚，就是故意這麼一問。
現在老六一個人橫跨改開系三大派，是派中派。
八零年這會兒，做事是真的難，但難的是萬事開頭，這會兒的事情其實要比後來少，沒有那麼多的磕磕絆絆陰謀詭計魑魅魍魎。就是一張大白紙。
這也是老六為甚麼這麼勞心巴力的原因，在這會兒站住腳，把基礎打好，後面就是任他東南西北風了，全當開了空調。
和陳老闆把置換工程，住房改善專案，包括陸家嘴地區的遷置安排交通
：
改善都詳細聊了聊，老六又著重說了一下人民廣場西側的商務區。
“這裡我的計劃是行政中心，這個商務區就是因此而來，商務離不開行政，彼此是魚和水的關係。
我的計劃是，在這裡建一棟市府大樓，各職能機關全都遷移過來，打造一個市政公共大廳，後面這部分的中間就是花園綠地，做為市政家屬生活區。
生活區外圍，一直到後面這裡周圍沿街建高樓，中間打造大型商業和娛東空間，在國外這叫做cbd中央區，就是中央商務區的意思。
中央商務區，就是距離行政中心比較近，集商務，會議，辦公，商業，娛樂為一體的大型綜合中心區域。”
“你這個規劃有多大？”
“三十一萬多點，我的想法是分五期建設，每年開一期，用七年的時間把主體落成，再用三年來細化完善。整個專案按批次逐步投入使用。”
陳老闆看著老六畫的示意圖琢磨了一會兒，問：“整個建設費用怎麼算？市裡不可能拿得出來這麼大一筆錢，行政院不會同意的。”
“按年支付費用，”老六列了個公式：“其實就是相當於貸款加利息，外加中間產生的運營維護費用，這個具體怎麼付，付多少年可以商量。Ｅ
之所以要分五期，就是形成一個梯次，不至於一下子把支付額度搞的太大，讓市裡有足夠的時間來發展，籌集資金慢慢接手。
隨著支付期限，我們會慢慢把運營管理交還給市裡，直到結清賬目我們撤出來。但是市裡要允許我保留一部分商業和商務大樓的所有權。”
陳老闆琢磨了一會兒，慢慢點了點頭：“嗯，如果按你說的這種模式建起來，你保留一部分商業和大樓自用也是可以理解的，這個沒問題。”
“另外，”老六點了點手指，陳老闆笑起來：“你想要我現在這座樓？”
“還有原來那棟老樓。”老六也笑起來：“反正民政衛生他們也是都要搬過來的。”
“你要這麼多老樓到底要幹甚麼呢？又不值多少錢，你又不讓用來住人，維修維護每年都要花錢，我實在是有些想不通。說一說。”
老六想了想說：“其實也沒有甚麼可瞞你的，我就是看好申城的未來，這些老樓將來我會開發商業，或者搞成比較有特點的酒店。算是旅遊經濟。”
“你很看好旅遊市場？”
“是，我會在規劃裡對這一項做專門的說明。”
陳老闆點了點頭：“那棟工部樓，當初就沒有蓋完，後期又有一些拆改，你也要？”
“我會對它進行全面修復，並按照最初的圖紙把它完成，將來讓它成為申城的一個景點。不過這話你可不能對別人說。”
“好，不說。”陳老闆笑起來：“其實咱們申城，這樣的東西還有很多，前面幾年毀了一些，這些年我也沒太關注，有一些應該已經不行了。
按你這麼說，我得想一想是不是要重
：
視一下。”
“這個確實應該重視起來，城市的發展是多元的，歷史文化和建築是很重要的一個方面，是不可複製的符號。高樓大廈誰都可以蓋，但這些東西沒了就真的是沒有了。”
陳老闆眨著眼睛想了想：“高樓大廈還是要有的，不過，你說的也有道理。”
“高樓大廈可以放在任何地方，歷史城區才是最珍貴的。這樣，只要你答應我的條件，我在浦東搞一個高樓大廈，行吧？保證又高又大。”
“又高又大？”
“嗯，又高又大，搞它幾百米。”
陳老闆笑著搓了搓下巴：“廣播事業局的老鄒和我說過，想搞一個電視塔，要搞四百米高，你有沒有興趣兒？”
我靠。老六愣了一下，電視塔的計劃這會兒就有了？不是八三年才提出來的嗎？
其實這就是典型的新聞思維了，報道和記載確實是八三年，但那是正式向申城，向廣電提出了建塔申請，這麼大個事情不可能是拍拍腦門就能決定的，有個幾年的思考分析並不奇怪。
老鄒是誰老六知道，這會兒的申城廣播事業局一把手，是個生在奉天長在奉天的申城人，搞了一輩子新聞工作，解放前多次採訪過常凱申和李中仁。
老頭四九年五月二十五號凌晨，開著別克，拎著一把左輪衝進當時的申城廣播電臺，讓黨國播音員播出申城解放了的二十三字新聞，震驚了全世界。（當時正在攻打，還沒進入）
七九年，他在一張串聯單上籤下名字，申城電視臺播出了內地第一條電視廣告。
八三年，他給申城市府打報告，給廣電寫信，申請並促成了東方明珠塔的落成。
這老頭這一輩子真的是不白活，盡乾硬事兒，而且還都成功了，是老六比較欽佩的人。
“琢磨甚麼？老鄒這個事兒琢磨一段時間了，我也是感覺可以搞搞，就是資金落實不下來。他建議說可以利用外資。你小子不就是外資嗎？”
這是，一開始就打算好了利用外資？只不過大家都沒想到，最後還是內資出錢解決了建塔費用……差不點這計劃就黃了。
“我沒問題啊，”老六在頭上抓了兩把：“這又用不了多少錢。拿經營權來換吧，合適就弄。”
“要不，我把隧道的經營權也給你，你來修幾條？我看你的計劃裡是三條。三條還是四條？還有三座橋。”
“不幹。”老六毫不猶豫的搖了搖頭：“這是兩碼事兒。路橋的資金我可以幫著想辦法，這個經營權就不用提了，弄這個我還不如多蓋幾棟樓出來。”
“說到這個，我有事問你。”陳老闆又拿了一根菸點著：“我聽小吳說，你打算建好的方子賣一部分？有把握嗎？現在能買起房子的人可沒有多少。”
“房產商業化已經是板上釘釘的事兒，房子買賣早晚會成為一種常規生意，就算真沒有人買也不怕，沒人買就租嘛，總有賣出去的一天。”
：