吳秘書眨巴了一會兒眼睛，琢磨了一下，好像，也沒有甚麼吃虧的。新建的行政大樓不管怎麼想，那也肯定是比現在用的老樓舒服，這也正是下面那些單位天天盼著的事情。
包括他自己。
“行，那我明天找時間和老闆說一下。那金融區的事兒怎麼弄？攤子會不會太大了？”
“你不會感覺一兩年能建完吧？跟你說，這個金融區沒有個十年時間你想都不要想，甚至十五年。至於這個商務區要是搞的話，估計能快一點，三年五年就能立起來。
除了置換以外，其餘的建築我會銷售一部分回款，建議市裡成立一家經營公司把它買下來，或者買一部分。”
“……錢能先欠著不？”
“想屁吃。”
“那沒戲，去哪弄錢？市裡的財政情況你又不是不知道。”
“現在這樣，三五年以後還這樣啊？那你們還幹他幹甚麼？”
吳秘書一想，老六這話好像也沒甚麼毛病。是啊，現在這樣，三年五年以後如果還是這樣，那大家這一天到晚忙忙活活的在幹甚麼呢？回家抱孩子得了。
“我和老闆說一下吧，我又做不了主。”
“不管甚麼專案，這種都不是一天兩天就能建成的，要分幾個週期，分步分片的建，三五年都是快的，明白吧？不要過於糾結資金的問題。”
吳秘書明白了，點了點頭：“這個奧亞納挺牛嗎？他這個董事是個甚麼級別？”
“奧亞納在西方還是挺牛的，參與了不少國家的大型建築專案。他們的管理體制和咱們理解的公司管理不太一樣，用你們話來說……社會主義。
他們是全體員工執股的合夥人單位，共同推舉高階董事成立董事會對公司進行管理。香港這邊是他們在亞太地區設立的總部，大地區級的總部性公司。
他是這邊董事會選出來的高階執行董事，你可以理解為總經理，總裁，許可權比較大。”
奧亞納的管理模式在這會兒，即使在西方，那也是相當新穎的，不可思議的。其實就是後來華為的搞的那一套。或許老任他就是向老奧亞納學習來的。
別的都不說，這種管理模式的凝聚力那是超級強，不過想施行也沒那麼容易。首先就是，老闆得能捨得。
“他們這麼重視這個專案？總經理親自來？”
“我也沒搞懂，管他的，愛咋的咋的唄，專案方案做好才是真格的。”
老六和吳大秘低聲溝通，那邊東魁的職員陪著奧亞納這些人說話，到也不尷尬。
東魁的職員低聲給奧亞納的諸位介紹吳秘書的身份，你看，因為你們的到來，為了專案，我們老闆馬上把這麼高階的官員請了過來，當面溝通。大概就是這麼個意思。
奧亞納諸位馬上肅然起敬。
西方也是講政治的，地方上的主要官員的身份地位也相當高，並不是我們在電影電視裡看到的那種，但也確實和我們不太一樣。
和平的西餐廳這會兒還
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是相當可以，主廚是外國人，搞的還是比較正式。
吃飯這東西講的是口味，並不是甚麼亂七八糟的儀式感，口味對了那就對了。甚麼這個禮儀那個禮儀的，都是二鬼子搞出來的，就像奧爾良雞翅，事實上奧爾良並沒有這東西。
為了顯得自己‘高雅’，‘高貴’，一些人搞出了各種各樣的所謂教程，竟然還有很多傻逼舔狗去學習。就是不知道教不教怎麼拉屎。
外國人吃飯一樣說話，一樣叮叮噹噹的響，喝湯一樣呼嚕呼嚕的，一樣會放屁打嗝。這才是正常人類，人家自己都沒那麼多講究，二鬼子們非要給拔個高。
就像分餐制這東西，還有刀叉，包括牛排羊排，都是在唐代和宋代那段時間我們慢慢淘汰的東西，被遊牧民族帶到了意呆利，有甚麼高貴的？還有魚生抹茶甚麼的。
說起來，像甚麼葡萄酒啊，乳酪啊，都不過是我們原來的大眾性吃食，後來炒菜和白酒出現了，這些都淘汰掉了，哪地方高雅高貴？
西方費那麼大的勁花那麼多的錢造假歷史，不過就是想洗去事實。關鍵是人家說甚麼我們的專家學者就信甚麼，像瞎子聾子一樣，這就很奇怪了。
一頓飯賓主盡歡，天色也晚了，大家各自回房休息，準備明天的會議。
九號，吳秘書抓住早晨陳老闆的一點空閒時間，把昨天的事兒還有老六的計劃和陳老闆彙報了一下，把自己連夜整理的筆記交了過去，然後又被陳老闆打發到飯店來旁聽東魁和奧亞納開會。
這種規劃性會議也沒有甚麼保密的，特別是對市府這邊，所以也沒甚麼忌諱。
奧亞納的準備工作做的很充足，確定了置換專案放在姑蘇河北岸以後，馬上拿出了方案還有示意圖。
申城的老北城，也就是黃浦區這一塊，西方人是有詳細的地圖的，原來這地方就是人家規劃建設的，有圖紙就很正常，只不過經過幾十年的變化，細節上已經有了些差異。
不過差異也並不大，畢竟這片城市也沒怎麼變化，主要就是一些河流沒有了，姑蘇河岸建起了堤壩。就像老護城河和新開河，這會兒已經是大馬路了。
奧亞納選擇的位置就在外灘沿姑蘇河往裡大概一公里的地方，是一個向南拱起的河灣，大概有兩百三十幾畝的樣子，這會是一片歪扭的老房子。
就是那種屋簷撞頭，樓梯極陡的典型的申城老弄巷，至於為甚麼是歪扭的，這個就無從考知了。
申城很多老城區的弄巷都是歪扭的，斜的，都不知道是甚麼原因形成的，老六打算拆除的那一部分就是挑著這樣的地段。留下直直溜溜的，好看。
“這一片因為靠近河邊，地理位置非常優秀，我們可以打造一個沿河帶方便市民休閒，不用考慮區內的水系問題，只需要搞一點綠化。
初步規劃，可以建十六層住宅六十六棟，兩層地下公共空間，按照東魁公司給過
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來的資料，可以容納六千六百六十二戶。一共三個戶型。”
負責介紹方案的奧亞納職員是一個四十多歲的禿頂男人，戴著副窄邊眼鏡，笑眯眯的，普通話挺標準，偶爾有一點口音但不重。
老六搓著下巴皺著眉頭看著他，就感覺特別熟悉。誰呢？
吳大秘用胳膊肘輕輕碰了碰老六：“老張，這麼大地方才六十六棟六千多戶？是不是太浪費了？”
這會兒國內可沒有甚麼容積率的說法，甚麼採光啊綠化啊完全不做考慮，就是蓋就完事了，能多塞點人進去才是正經的。
按照這會兒的演算法，這地方起碼能蓋起來一百五十多棟樓，這麼來看確實是挺浪費土地的。
“這是十幾層的樓，”老六給吳大秘解釋了一下：“要考慮密度和採光，還有綠化，出行便利等等條件，不能只顧著多蓋房子。要不然別說三十年，幾年以後就又成了問題。”
“那能不能再高一點？這樣總可以吧？”
“請問，有甚麼問題嗎？”講解人停了下來，看向說話的老六和吳秘書。老六是甲方老闆，吳秘書是市府高官，這兩個人的意見都非常重要。
老六看他停了下來，隨口問了一句：“你的普通話說的很好，你是哪裡人？貴姓？”
“我是嶺南人，在京城上學，在申城工作。”對方笑了笑：“我是地道的內地人，在奧亞納是訪問學習，目前在奧亞納香港總部工作，因為專案在申城，就被董事會委派過來了。我姓姜，姜歡城。”
老六一拍腦門，想起來了。就說嘛，怎麼看著這麼熟悉，這位就是東方明珠塔的總設計師。
要說，這就是內地工作人員的悲傷了。
就像龜山電視塔，一說起來就是我們自主設計自主建設的第一座超高電視塔甚麼的，巴拉巴拉一大套，可是，誰設計的，誰建造的？沒有任何說明，誰也不知道。
東方明珠塔也是一樣，雖然比龜山晚了十年，但聲名更大，成了申城的名片，但也就是一句話概括，好像說出來誰設計誰建造很丟臉一樣。
為甚麼老外的名人那麼多？大設計師那麼多？是真的我們就不如人家？扯基巴蛋。事實上就是因為我們這種完全忽視的態度。
一座享譽世界的建築落成，新聞上對領導幹部的吹捧比建築本身都多，就不要提那些設計者建造者了，都是幹活的，有甚麼可說的？
然而在國外，關注點就在這些工作人員身上，有點成績就是一頓讚美讚揚，就是國際的世界的。對位元別鮮明。
我們總是一邊忽視打壓自己的，一邊跟著吹捧人家的。何其悲哀。
老六又習慣性的走神兒，吳大秘碰了碰他：“哎，人家等著你呢。”
“不好意思。”老六笑了笑：“那甚麼，那個，你願意換一份工作嗎？”
嗯？聽懂的人都看向老六。
“我是說，我們需要一位結構工程師主持相關專案，非常歡迎你來出任。”
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