在此時,一座豪宅的二樓才是重頭戲！
因為二樓一般有整座房子最精美的房間，不同於一樓的‘完全公開空間’，這裡是半公開的。即是說,這裡既要講究私密舒適,又要充分炫耀此間主人的財富――小客廳、娛樂室等房間就在這裡。
白玉蘭廣場18號就是這樣的，二樓的空間被分割為了兩個大部分，其中一個是開放的，從門廳銜接的主樓梯一上來就能看到,無門的拱形通道確定分割槽，形成相通的5個房間。
首先是位於中心位置的小客廳，然後由小客廳可以通往一間牌室、一間檯球室、一間吸菸室、一間音樂室。
小客廳裡側還有一扇門,推開門後可以看到一條走廊，這裡就是另一部分了。在走廊一側是一間大大的書房,這是主做圖書室的書房。到現在依舊可以看到一排排的書架，以及為了儘可能提供光線而開的一排大落地窗。
書架上還有一半的空間是滿的，薇薇安湊近了一些看,發現都是近十年出版的流行小說,而且精裝版比較少見。她猜測可能是前主人向二手書商賣過一次藏書了，價值較高的藏書都已經出賣。
剩下的這些書倒不是賣不掉，只是沒必要。反正一共也賣不了多少錢,還不如留在書房裡裝點門面。就和這座房子裡剩下的所謂的‘藝術品’一樣，都屬於比較便宜的...但有這些東西，就是便於開價。
這類似於‘破家值萬貫’的概念,自己家那些零零碎碎,收拾出來賣不了多少錢。但如果要重新去置辦,花的錢又不少了。
“是發黴了嗎？”在薇薇安的身後,奧斯汀先生嗅了嗅空氣中的味道,皺了皺眉。
“這麼多書籍，沒有人經常整理、通風，肯定會發黴。”在房屋經紀人組織好語言‘修飾’現在的情況前，薇薇安就先開口了。她還不怕髒地隨機抽出了幾本書，確定這些書的儲存情況。
比較好的是，這些書只是聞起來有一股黴味，但沒有發現真的受潮發黴的。如果奧斯汀家買下這所房子，大概只要把書曬一曬，房間也擦洗通風一番，就看不出甚麼了――雖然書壞了，可以找書商來，花錢就能替代舊的，填滿書房。但真的是那樣的話，薇薇安這樣喜歡書的人還是會很可惜的。
薇薇安想了想，對奧斯汀先生說：“爸爸，這都是一些近世的傳奇小說，精裝版也很少見，值錢的書應該要麼被房主帶走了，要麼就賣給書商了...如果買下這裡，還要叫書商送一些書來。”
奧斯汀先生不懂這些書的事，薇薇安就提醒了他一下。不是提醒他將來要怎麼做，而是讓奧斯汀先生知道可以砍價的點...雖然奧斯汀家總的來說是不缺錢了，但薇薇安上輩子也不是鉅富啊，顯然她還沒有達到買東西不管價格的境界。
像《基督山恩仇錄》中，基督山伯爵那樣，購置一間價值5萬法郎的鄉間別墅，他直接給了5萬5，按他的說法多出來的5000是給公證人的。即使公證人告訴他，他的佣金已經含在那5萬里了，他依舊不在乎。
薇薇安覺得，自己這輩子就算能像基督山伯爵一樣有錢，也不能像他那樣花錢了。
見奧斯汀先生面露沉思之色，薇薇安又補充說道：“還有藝術品，真正像樣的藝術品都應該拿走了，剩下的藝術品都沒有太大價值。就算要使用這些，也應該有那麼一些真正有價值的藝術品充門面。”
奧斯汀先生點點頭，看向房屋經紀人。房屋經紀人連忙說：“奧斯汀先生，事情確實如此，這所房子裡的東西已經整理過一次了...不過，要我來說，要是一切都是原模原樣，報價就不該是眼下的樣子了。”
“唔...先不說這些，看過全部情況再說吧。如果最後對這所房子並不滿意，現在爭論的東西不都是白費力氣嗎？”奧斯汀先生沉吟了一聲，又點了點頭，將這件事就順勢推後了。
於是他們又離開了書房，走進了對面的一間小書房和一間畫室――至少看房間裡殘存的東西，原來的用途是這些。
“這間書房奧斯汀先生可以用來做辦公室，在這裡接待合作伙伴、談生意。哦，還有畫室，如果夫人和小姐熱愛繪畫藝術，就可以保留下來。如果對繪畫沒甚麼意思，也可以改做其他的用途。”小書房和畫室都沒甚麼可看之處，房屋經紀人還是見縫插針地說道。
薇薇安不太會看房子的好壞，看的很粗略，這個時候就站在門口張望。而奧斯汀夫人顯然要擅長的多，仔細去看了地板的情況，牆面的情況，窗戶的情況...她顯然對那些窗簾的現況感覺厭惡。
原本應該是很鮮亮顏色的綢窗簾，因為日復一日的陽光照色，已經褪色成了一種很難看的棕色。更奇怪的是，窗簾這兩年應該沒怎麼碰觸，只是在那裡掛著而已，褶襉部位卻和別的地方顏色不一樣了，一看就知道快磨破了。
“...應該慶幸，這房子似乎不招蟲蛾，不然就要被蛀空了，這些紡織品裡也會全是蟲卵。”奧斯汀夫人忍不住說道。
對此房屋經紀人也是無話可說，只能找話轉移話題：“嗯，說起來，白玉蘭廣場18號的前任主人可是一位西瑪純的貴族呢...他旅居於和禮蘭，直到他受夠了這兒糟糕的氣候，才願意回到溫暖舒適的西瑪純――說實在的，我一直搞不懂這些旅居國外的人怎麼想的，有甚麼地方能比自己的祖國更適宜自己嗎？”
奧斯汀對房屋經紀人說到的事兒還挺感興趣的，上三樓時就問道：“這所房子空了快兩年了，這可不太正常，是不是？我是說，雖然我對這所房子也有些不滿意的地方，但這樣的房子近兩年的時間售不出去，這裡頭應該有些特殊原因吧？”
“難道這所房子裡發生過甚麼不好的事情...那位西瑪純貴族，急匆匆回國，也是這個原因嗎？”
面對奧斯汀先生的胡亂猜測，房屋經紀人似乎嚇了一跳，大叫起來：“哦，先生、先生！別那樣說！看在達科奇夫人的份兒上！您可是她介紹來的客人，若是我瞞著您這樣重要的事，我以後還能去見熟客嗎？”
房屋經紀人‘叫冤’完畢之後，人站在三樓的樓梯口，這才對奧斯汀一家人解釋：“有的時候事情就是這樣不湊巧，這所房子的原主人恐怕也沒有想到，它會這麼久都不能脫手，租賣都不成。”
“如果您非要了解這所房子的過去，我可以將一些檔案拿給您看...嗯，現在先看看房子本身吧，這是主臥室。”房屋經紀人輕輕開啟一扇門。
三樓就基本上是家庭成員自住的房間了，最寬敞的無疑是主臥室。這是一個套房，睡覺的房間外，兩邊還各附帶一個更衣室（算是‘步入式衣帽間’？）。屬於妻子的那個更衣室還要更大，幾乎可以當一個小起居室用了。
至於盥洗室，這倒是沒有附帶在套房裡。應該說，這年頭的私人住宅，連室內盥洗室都屬於是有錢人的新鮮玩意兒，大家都更傾向於將其獨立存在。之前薇薇安已經在各層都見過盥洗室了，三樓的盥洗室也一樣，是單獨存在的，就在三樓走廊的盡頭，一頭一個。
三樓除了主臥室外，還有5間臥室，大小都差不多，大概只有光線、方位的差異。
倘若未來奧斯汀家真的住在這裡，薇薇安一個人顯然用不了5間臥室，她只要挑一間就好了，剩下4間則可充作客房......
白玉蘭廣場18號還有四樓，而四樓主要就是僕人們的住處了。在薇薇安的堅持下，一行人還是上去看了一下。薇薇安發現居住條件還可以，有兩間明顯要好一些的房間，房間裡都只有一張床，應該是給男管家和女管家的。
其他的房間就都是2-3張床的，房間內比較狹窄，除了床鋪外就只有梳妝檯、衣櫃、臉盆架寥寥幾件傢俱而已。而且也談不到甚麼裝飾，像是樓下房間的牆紙，這裡都是沒有的，牆面只是粉刷了一下。
不過，對比起此時大多數人的居住情況，也不能說這差就是了。就像租住在白帆街136號的租客們，薇薇安敢說他們的人均居住面積遠不如這裡的僕人。而租住在白帆街136號的，也不是這座城市住房情況最糟糕的。
“...沒有漏風的牆縫，不過僕人房的窗戶有些合不上了。”奧斯汀先生檢查了一下這些房間，最後得出了這個結論。顯然，他是認為如果真的搬到這裡，這都是要修繕的。
對此薇薇安露出了會心一笑...此時的有錢人根本不在乎僕人的居住情況。反正又不是自己去忍受不舒適，甚至自己都看不到，那何必要多事呢？奧斯汀先生願意和她來看僕人房，並且在檢查後很自然地就決定要修繕其中需要修繕的地方，這就是他足夠善良、有同情心了。
薇薇安不能說自己家不僱僕人了，事實上，現在家裡不就僱了愛倫做雜役女僕嗎？甚至以她上輩子那會兒的法律來說，這都涉嫌使用童工了――只能說，生活在這個時代，薇薇安也不可能‘逆時代’。
她唯一能確認的是，她不會去做沒良心的事。僱僕人就僱僕人，但拼命剝削，拿人不當人，她做不出來。
哪怕奧斯汀夫婦是這個時代典型的僱主，堅持認為自己沒法在一個僕人身上‘值回本錢’，只想著盡力壓榨，她也會堅持自己的所想所做的。
當然，奧斯汀夫婦如果不是那樣的人，這是最好的...誰想和自己的家人整天三觀不合，來來回回地爭吵呢？就算不爭吵，需要費勁心力地說服對方，這也夠難的了。
......
看完房子後，奧斯汀先生並沒有立刻決定租下這所房子。不過他對這所房子的興趣是明擺著的，他不僅之後就向房屋經紀人要了房子的一些相關檔案，還約定了等下雨天再來看一次房子，呃，很多房子的問題晴天是看不出來的，非得下雨天再去一次才好。
“小薇覺得白玉蘭廣場18號怎麼樣呢？”在家的時候，一家人也不免討論到白玉蘭廣場18號。奧斯汀夫人原本在給薇薇安做新的束身內衣，薇薇安纏著她放寬一些，不要做那麼小的尺碼時，她就忽然問到了薇薇安的意見。
“我很喜歡白玉蘭廣場的環境，那裡很安靜，嗯，房子也很不錯。只不過話說回來，之前看過的房子，也都具備這些優點啊。”薇薇安是有話說話。
本來按照他們的要求找房子，目標就是美林堡的頂好豪宅，能差到哪裡去？到這份上，看不中一所房子不見得是它不好，看得中也不見得是它好...只能說適合自己，或者閤眼緣，這樣的。
想著看過的白玉蘭廣場18號，薇薇安又補充了一些好話：“不過，那裡的盥洗室和浴室還可以，比之前看過的房子都要好。”
薇薇安其實也沒甚麼看房經驗，更無從判斷這個時代的房子哪裡好、哪裡不好。不過她看房時也有自己的‘重點’――她喜歡有浴室和室內盥洗室的房子！
就算這些‘衛浴設施’有些陳舊了也不要緊，大不了換最新的。但如果沒有那個‘底子’，配套設施也就無從談起了。自己想要憑空改一個浴室、一個盥洗室出來，那可麻煩多了！
其實薇薇安過去還想要有自來水的房子呢，不過在瞭解到這個時代的自來水有多不實用之後，她就算是放下這個想法了。屬於是有的話更好，沒有的話也不強求，靠著水泵，用水也能滿足了。
當然，對僕人來說，打水還是挺麻煩的。只是現在的自來水就是這樣垃圾，就算有入戶的自來水，僕人可能也不會真的因此輕鬆吧。
奧斯汀夫人其實不太意外薇薇安喜歡‘浴室’，從薇薇安平常多愛洗澡就可以想象這一點了。不過薇薇安那樣在意‘盥洗室’，這就有些出乎意料了。她露出遲疑的眼神：“盥洗室？哦，我不太明白親愛的你的想法，我是說，那不是很古怪嗎？”
薇薇安這輩子也活了12年了，對這個世界很多事也有一番瞭解了，所以很順利get到了奧斯汀夫人的意思――奧斯汀夫人的想法一點兒也不奇怪，此時很多人根本不能理解廁所建在日常起居的房子裡是甚麼道理。
鄉下的房子就不要說了，廁所都是遠離住房的，往往在後院的角落。城市裡大多數房子也是這也，譬如白帆街136號，奧斯汀家現在的房子，也是這樣呢！
另外，還有一些房子則是不建廁所的，大家平常用便壺、馬桶，日常不是有一項家務是倒便壺、倒馬桶嗎？就是為了這個。
白帆街136號的廁所條件其實不錯，當初為了容納租客們一起使用，其實是改建了一番的。
內部有4個坑位，還都用薄木板做了小隔間，神似薇薇安上輩子小學時的廁所――屬於是流水廁，只有第一個坑位上方高處有一個水箱，坑位之間是相連的一條斜坡，水箱的水往下放，就能一次將所有坑位的穢物一起衝下去。
至於水箱裡的水，其實是每天早上租客倒完尿壺、上過廁所後，由人提水上房，注滿水箱的――後院廁所側面牆特意修了臺階可以直上房頂，水箱就在房頂上。在注滿水之後，拔掉塞子，水就會順著管道直衝下去了。
坑位內是貼了大理石的，都是奧斯汀先生從石材商人那兒弄來的瑕疵邊角料，倒也沒花甚麼錢。但這對流水廁沖水的效率，還有偶爾的清潔，實在是非常有好處的。
薇薇安上輩子讀小學時是鎮上，條件一般，就是用的這樣的廁所。最多就是小學的廁所有自來水，不用有人提水注滿水箱而已...也是因為有這樣的經歷，她絲毫沒有不適應的意思。
事實上，和她差不多出生段的同齡人，只要來自農村、鄉鎮，都應該是這樣的。
不過，如果能夠條件更好一些，她當然也不會拒絕，這就是她想要盥洗室，想要盥洗室裡有抽水馬桶的原因。
只是此時很多人就是覺得廁所是惡臭、骯髒的，安排在房子裡面就很奇怪...說起來，這個邏輯倒是和薇薇安上輩子的印度很像，所以印度一些思想保守的地區就很排斥廁所。只不過他們比這個世界的人們更極端一些，這個世界的人還只是不要廁所在建築內部而已。
薇薇安很短的時間內就想到了這樣多，笑了笑說：“我並不覺得哪裡古怪，現在很多有錢人不都是那樣做的嗎？事實上，白玉蘭廣場18號的房子也是這樣，盥洗室就在房子裡...我想，這是一個發展方向。”
薇薇安這樣說，奧斯汀夫人就接受了。因為這的確是現實，現在越是高檔的豪宅，就越是可能廁所在房子裡，嗯，現在都稱之為‘盥洗室’。考慮到人們總是會向上一階層的人學，未來盥洗室在房子裡的事只會越來越多。
而當下制約抽水馬桶普及的，與其說是抽水馬桶本身的價格，還不如說是配套的一大堆東西――就算水箱裡的水可以手動填滿，那衝過馬桶的水往哪兒去呢？自建一個糞池？這恐怕很難。用抽水馬桶的話，‘含水量’就太足了，這樣大一所房子，主人僕人不少，可能隔幾天就要請掏糞工來一趟了。
上一次的味道還沒散，又來？
白帆街136號是‘流水廁’，算是比較省水的了，薇薇安家請掏糞工的頻率都比隔壁租了更多租戶的鄰居高了...有些事情真的不能細想。
所以還是要有下水道，直接排出去，就再也沒有這方面的煩惱了。
然而，整個美林堡，說得上有下水道的區域真是少之又少。
比如現在奧斯汀家住的白帆街一帶，就完全沒有下水道的！
說起來，當初白帆河之所以被填埋，不就是因為往河中傾倒的垃圾汙水太多，以至於河道堵塞，最後疏不如堵，乾脆就填埋了嗎？如果這附近有下水道，至少汙水就有去處了，而缺少那些粘稠的液體，說不定白帆河也不會堵塞的那麼嚴重，最後不得不填埋。
因為白帆街一帶沒有下水道，大家要倒掉廢水，要麼隨手傾倒，要麼就只能倒滲水坑了。薇薇安家就主要是倒在後院――當初鋪墊後院時用了很厚一層碎石碎瓦，這就讓後院的滲水能力很強，就普通家庭用水，完全可以‘吸收’。
不過後院只能倒普通的家庭汙水...一般的家庭汙水，最多也就是洗過拖把的烏黑髒水而已，倒進後院也不會造成甚麼令人難以忍受的氣味。
當然，這都是沒辦法的辦法，如果可以的話，當然還是有下水道最好，而白玉蘭廣場的房子就都是通著下水道的。當初開發那一帶的歐德里西伯爵為了抬高房價，基礎設施是真的都做了......
所以想來想去，薇薇安還真對白玉蘭廣場的房子挺滿意的，也希望奧斯汀夫婦能一樣滿意，就這樣定下來――大概是察覺到了薇薇安的想法，奧斯汀先生在翻閱過白玉蘭廣場18號的相關檔案後，又趁著下雨去看了一回房子。
確定沒有房屋質量問題後，就基本上定下這件事了，最後的最後，不過是需要和房屋經紀人商定價格、訂立契約而已。
“...是的，奧斯汀先生，正如我之前告知過的，這兒一年的租金是800鎊！而且第一次必須交足一年的。如果您要講價，我恐怕很難幫忙促成這樁事兒，因為這就是房主給我的底價了。之前的底價其實要高一些，是因為空置了兩年，才降下來了一些。”
“這絕對是個公道的數字，白玉蘭廣場上個月便成交了一所差不多的房子鎊！我想，這所房子要賣鎊也不難。而一所價值鎊的房子，一年的租金只有800鎊，哦，這簡直就是一種恥辱了！”
美林堡作為一座十分擁擠的大城市，租房回報率是很高的，要出租二十多年才能‘回本’，說‘恥辱’或許誇張了。但由此說明租金便宜，倒也說得通。