第241章 泡沫破碎（11） “...在……
“...在‘染太郎’的話, 當然要吃特色的‘燒賣天’啦！”林千秋都沒看店裡掛的菜牌，直接就點了‘燒賣天’。而除了‘燒賣天’，她還另外要了冷豆腐和‘三原燒’, 這些都是淺草名店‘染太郎’做的很好吃的東西。
‘染太郎’是一家位於淺草的老店，當然, 說多老也不至於, 幾十年而已, 以東京老店常見的年份其實也不那麼老。之所以會叫這樣一個怪名字, 好像是老闆娘的丈夫曾經是淺草這邊活動的藝人，藝名就叫‘染太郎’, 還有一個搭檔叫‘染次郎’呢！
這家店因為開業以來東西便宜又好吃，吸引了眾多文藝工作者（淺草作為遊藝場所, 多的是藝人經常往來），其中甚至包括不少知名作家，比如說‘坂口安吾’。林千秋就是因為得知坂口安吾生前特別愛這裡, 甚至他的朋友們在他的祭日懷念他時也會特意來這裡，才第一次來嘗試這兒的。
嘗試之後就時不時來了, 一方面是因為坂口安吾的口味沒問題，這裡真的是既便宜又好吃啊！另一方面，也是因為淺草離家近, 她因此來淺草就比較多了，而但凡來淺草, 兩次裡一定會有一次走進染太郎。
不一定是肚子餓了正經吃飯，也可能只是點一個烤蝦、竹葉魚板甚麼的, 配一杯蘇打水，吃零食一樣吃完就走了。
今天之所以來這裡，是一個朋友約她的。這個朋友倒是比她更熟悉‘染太郎’, 因為他就是常在淺草活動的落語家啊！因為林千秋慢慢有了聽落語的愛好，再加上作家和他們這些人有交集本身就很容易，也就認識並交上朋友了。
林千秋大概是剛從華夏留學結束時認識的他，當時他已經很紅了，被認為是‘後起之秀’——這位朋友當時才三十出頭，以落語這一行混出頭的平均年齡，這個年紀確實可以說是‘後起之秀’。畢竟就像多數傳統行業一樣，‘老齡化’是避不開的。
這既是因為學的人少了，自然後繼無力、青黃不接。也是因為市場萎靡，師父們更只能死死攥著剩下的‘麵包’，輕易不放給學生——就像日本諸多傳統行業一樣，落語這一行基本還是師徒傳承製，不只是學藝需要拜師，關鍵是徒弟要‘出師’，獲得機會等，也很倚仗老師。
“我的話，就老樣子吧。”朋友不愧是熟客，直接就對臺面後忙碌的廚師說道。
等餐的時候，林千秋和這位落語家朋友依舊閒聊著，不過這些顯然都不是今天的正題，無非是一些近況，甚至雜誌上的八卦新聞...林千秋注意到了對方臉上的猶豫不決和愁容，當然不會認為今天對方約她就是為了說閒話。
但林千秋也沒催他，靜靜地陪著說了一會兒，她地冷豆腐已經上來，燒賣天正在做時，落語家朋友終於停頓了一下，繼而開口：“那個...我最近要結婚了，這個是請帖，到時候一定要賞光參加啊。”
鐵板上正發出刺啦的聲音，大大的鐵板不止在做一樣食物，其中就包括了林千秋要的‘燒賣天’——這種食物和燒賣沒甚麼關係，是一種將年糕分成四塊，然後在鐵板上煎熱、碾開成一個大體的四方形，最後填上加了佐料的肉末，再慢慢煎熟的食物。
林千秋‘誒’了一聲，有些意外，因為此前她都不知道這個朋友交了女朋友啊！不過她也很快反應了過來，立刻笑著恭喜對方...沒聽說對方交女朋友的可能性太多了，有人就是不喜歡在關係確定之前將自己的女友介紹給朋友的，又或者說不定是閃婚呢？以前的朋友都來不及知道。
反正這位朋友都三十幾歲了，也算是功成名就，甚麼時候結婚都不是甚麼奇怪的事。
林千秋恭喜完了，雖然對方也因此笑了笑，但在笑容裡依舊有一點兒猶豫不決的意思。林千秋猜，給她送婚禮請帖也不是今天的正題，至少不是正題的全部——說起來，除非是最親的親人朋友，一般婚禮請帖也不需要親自送，寄送就行了。
林千秋雖然和這位落語家朋友不錯，但也沒到最親的地步，所以她猜這位朋友還有別的事。
事情也確實如此，等到林千秋好奇地問了新娘叫甚麼、交往多久了等司空見慣的問題後，朋友終於吐露了今天另一大‘正題’：“...最近都在準備婚禮，雖然主要是紀子在忙，還有她媽媽也有幫忙，但還真是結婚才知道現在一個婚禮有這麼多工作。”
‘紀子’就是準新娘的名字啦！
林千秋微微一笑：“可不是現在婚禮才變得麻煩的，結婚自古以來就是人生大事，過去只會更麻煩。因為那個時候講究‘禮儀’，現在已經是簡化過了。而且商業化時代，大部分工作都可以‘外包’...這些都有專門的婚慶公司承辦吧？”
朋友想了想，點頭認可了林千秋的說法，但還是說：“即使是這樣，也是很大的負擔啊，因為過去的婚禮基本是兩個家族一起準備吧？現在，最多也只有父母會幫忙，而如果像我這樣父母在老家的，基本就只是參加婚禮了。”
當然，這位落語家朋友也不是要抱怨婚禮準備工作多難做，雖然這時候準新郎也有事做，但顯然他的婚禮是準新娘紀子小姐承擔了大部分工作。估計又是一個婚後要做全職主婦，以支援丈夫事業的女孩，甚至在婚前就有這種‘自覺’了。
這也沒辦法說甚麼，畢竟日本當下就是這種風氣，沒人會覺得這有甚麼不對，都是預設如此的。
朋友真正想說的是房子的問題，就著最近準備婚禮的事，他又說：“...現在結婚真是昂貴啊！我倒是能負擔得起，畢竟在行業裡也算出頭了。現在才能明白，為甚麼前輩大多晚婚，沒能做出一點成績，根本沒辦法結婚！即使女孩子願意陪自己吃苦，也會覺得不好意思吧？”
當下結婚貴確實是熱點問題了，就連報紙雜誌都對‘豪奢婚’有過不少報導。尤其是一些戲劇性的例子，如新婚夫婦花了大筆錢結婚，結果出國度蜜月回來，離開機場就要直奔區役所離婚（這是結合了豪奢婚和閃婚閃離的當代議題），通通上了頭版。
這位朋友也不是覺得結婚花費太高承受不了，他作為已經功成名就的落語家，身家還算豐厚。就聽他說起了打算賣地的事：“婚禮太花錢了，我打算賣掉一塊地...之前賺到錢了，我也不懂甚麼股票基金，覺得那太複雜了，如果遇到意外，這麼多年的努力不就都沒了嗎？所以基本都買了地和現在住的房子。”
“不管怎麼說，土地始終是有價值的，尤其是東京的土地，對吧？”
林千秋覺得這個想法沒毛病，要知道即使是東京房地產市場崩潰，未來也是會慢慢恢復的。只要沒有貸款買地，又或者在崩潰前還玩了貸款，持有土地的人總不至於血本無歸——不過賺不賺的就不好說了，要看是在哪個價位進場的。
之後林千秋問了朋友幾個問題，才知道這位朋友這些年的積蓄，除了變成了一棟現在住的東京郊區別墅（是使用面積220平米左右的大房子，真正的別墅，可不是一戶建甚麼的），就是三塊土地了。他的打算是，賣掉其中最小的一塊，用於負擔婚禮的全部開支，這樣還能剩不少呢！
畢竟按照當下的地價，那塊地應該是能賣3千萬円的！即使這位落語家朋友為了結婚打算更新家裡的傢俱電器，然後婚禮要在帝國飯店舉行，賓客眾多，他又送了新娘不少禮物，之後還打算去歐洲度蜜月...這也花不了這麼多啊！
“這當然很好啊...其實我比較意外，你居然沒有賣地，現在房地產的情況可不好，隨時要完蛋的。”林千秋在朋友圈裡多次提起過房地產正處在一個雪崩來臨前的狀態，最好速速離場。這位朋友實際是一個風險厭惡型（不然也不會積蓄都拿去賣地了），她還以為對方早就賣地了呢。
其實嚴格意義來說，去年就房地產市場崩潰了，至少按照後世的‘定義’是如此。不過身處這個時代就會知道，房地產市場崩潰和股市崩潰還不太一樣，後者崩潰非常迅速，可以是一夜之間。前者則可以打成陣地戰，尤其是在一次大崩之前，可能會有一段時間的橫盤。
這基本是大資本，甚至國家進場托盤，為的是穩住。之所以會這樣做，要麼是自家重倉了土地，想要救一救，要麼就是為了爭取時間偷偷撤出。
過去一年到現在基本就是這樣，地方上的房地產早就暴跌了。但在東京，一開始是橫盤，然後就算跌了，跌的幅度其實不大——這就是有人在撐房地產，但這改變不了甚麼，實際從交易情況就知道了，現在市面上價格是還可以，但交易量真的很少！
因為泡沫和危機是真的，隨著股市泡沫破裂，有錢接盤的人越來越少了！
還好這位朋友也不是為了炒地才買地的，都是有錢了就全款買，也因此持有並不多。放在炒地狂熱的日本泡沫時代，這甚至不能說是炒家，只能算是家庭正常理財吧。所以這個時候要出手兩三塊住宅用小地塊而已，也不是甚麼問題。
而且這真是最後的機會了，林千秋不知道大崩的具體節點，但現在真如她說的那樣，就是雪崩前夕，價格隨時可能真正地一瀉千里。
這位朋友甚麼時候買的這些地，林千秋也說不準。不過他在自己的行業裡出頭就是前幾年的事，買房後要攢出買地的錢也不容易，所以不太可能是84年前的低點買入了。現在賣地，估計是有的地小賺，有的地小虧，綜合一下大概不虧不賺？也可能小虧小賺。
林千秋是真心實意希望這位朋友抓住這個最後的‘逃生機會’，而且對方也說到這件事，她當然會趁機勸說。
對方也不是不能聽勸的人，準確地說，他今天會約林千秋出來，本來就是因為這件事他拿不定主意。而林千秋是他所有朋友裡對房地產市場最悲觀的——她甚至在一兩年前就賣掉了自己的所有地！當時東京地價可是在高峰，而且那時還在漲呢！
這種行動上的說明，比一切口頭看空房地產市場都有說服力...嗯，朋友們中還是有幾個覺得房價太高，遲早要跌的。這沒甚麼奇怪的，七十年後華夏房地產價格快速上漲時，不也多的是人這樣說嗎？不過說歸說，要手裡有房，並真能一口氣賣掉，才算有說服力啊！
所以在這位落語家朋友猶豫著拿不定主意時，他才會想約林千秋出來，想要問問她的意見。
是的，就是徵詢林千秋的意見...這位落語家朋友說了最近結婚花錢，他打算賣一塊地的事。也就是這時候他才發現賣地比他想象中難了不少——之前他也知道東京多數地價也不再上漲，甚至在最近一年有所下跌的事，但他被外界的聲音影響了，也多少認為這是正常的市場調整。
畢竟市場總是波動的，即使土地再□□，也不可能只有漲沒有跌。但東京土地的價值擺在那裡，就算跌也跌不到哪兒去...總之市面上很多這種話，因為投資土地的人實在太多了！大家本能地不想面對房地產市場真的存在天量泡沫，而當下泡沫已然在破的事實。
這位朋友又何嘗不是如此？所以自己都沒有意識到的情況下，更多傾聽了市面上這類說法。至於悲觀的那一類，或多或少都忽略了——這也算是一種人為主動製造的‘資訊繭房’？不奇怪呢，人總是更能聽到自己願意相信的。
然而世界始終是物質的，就正如生活在資訊繭房中的人們，當繭房中獲知的一切與現實不符，甚至差異大到了根本無法自圓其說的地步，總歸還是要慢慢醒悟過來的。這個朋友也是這樣，這次賣地的經歷可以說是極大警醒了他，當然，這也有他本來就對當下的房地產市場有些不安的原因。
嗯，畢竟是風險厭惡型的人。
他過去買地時非常難，因為好的地塊漲價很快，如果看中之後不能立刻拿下，可能晚半個月再去看就被其他人買走了，再不然就是漲價厲害。如此就和他這次賣地形成了鮮明的對比——倒不是賣不出去，只是掛在市場上，過了快一個月才有人來問價，而且還要講價。
這位落語家本來是不接受講價的，但因為等了快一個月才等來第一個問價的人。再加上熟識的中介也暗示他，如果急需用錢最好現在就答應，因為當下的市場就是這樣的，一塊地很久都等不來一個問價者，更捧不起價格來。
至於甚麼時候會迎來轉折，恢復到原來的繁榮，這誰也不知道。
“...總之就是這樣，看到市場是現在的樣子，我感到非常不安。這方面千秋你好像一直很有研究，你怎麼看？甚麼時候房地產市場能恢復呢？”
其實除非是最親密的親友，不然林千秋不會強行勸說甚麼，不然世界上人那麼多，她能一個個救嗎？而且真的強行去勸，不管對方有沒有聽勸，說不定最後都會落埋怨——有那種人的，沒聽勸會抱怨她當時沒有真心實意地勸，只是‘隨便說說’。
聽勸了，如果還是小虧，則要抱怨她勸的不及時，明明自己早早就賣了。如果沒有虧，那今後說不定還要經常找林千秋要投資建議。林千秋給了建議並賺了還好，不給建議或者接受建議卻虧了，又是費力不討好。
升米恩、鬥米仇的事兒，有的時候就是那麼離譜。林千秋也不想試試會不會有那樣的事，人心是經不起試的，乾脆就不要試了。
這次是朋友特意問到了她，而且林千秋也多少對這個朋友的人品性格有數，所以當下說的很直接：“我也說不準甚麼時候會恢復，只能確定最近幾年都不可能了！而且當下的狀態不算甚麼，還沒有真正下跌呢！”
林千秋又不是真的投資專家，她對未來的預判都來自於‘已知’，所以要分析原理甚麼的，說不出太多學術性的東西，總顯得單薄。她因此也不會說太多那些，搏一個專家的‘名頭’，她從來都是說自己的感覺而已。
這個時候當然也不會給一個精確的時限，呵呵，這種時候如果不是穿越的，誰能給出一個精確時間點？
“我勸你趕緊出手另外兩塊地吧，就算你覺得房地產市場過兩年能恢復，你能接受這兩年就為了這兩塊地一直擔心，晚上睡覺也睡不好嗎？”林千秋代入對方的視角勸說道：“反正大致按照現在的價格賣掉，你應該也虧不了，或者虧的不多。”
“你是一個喜歡穩定的人，雖然買地也有坐等升值的想法，但那只是附帶，更多還是為了穩定吧？現在是穩定受到了影響，難道還要因為升值的預期繼續下去？如果真的是這樣，當初你為甚麼不直接去買股票呢？”
這番話就太有說服力了，直接點到了要害，落語家想了想，忽然就想通了一樣笑了一下：“啊，果然千秋是作家呢，總是能說出這麼直擊要害的話語...我之前也是被地產升值迷惑到了，捨不得放手。的確，就像你說的，我之所以會選擇買地，就是因為它足夠穩定，升值只是順便。”
“現在已經不穩定了，當然不能再繼續下去......”
‘幡然醒悟’的落語家回頭就委託中介人將自己剩下的兩塊地掛上了市場，並且在他的婚禮舉行前也先後出手了。最終出手價比他的標價還要低一些，因為第一個問價的買主，他都接受了還價，最終價格是商量出來的，自然有些讓步。
雖然這樣總的算來，這幾年他在地產上的投資就沒得賺了，但當最後一塊地也賣掉，變成了存摺上的數字後，落語家也感受到了最近一年多都沒有的安定感。甚至連之前的婚前焦慮好像都消失了，他甚至不確定之前那種焦慮是婚前焦慮，還是結婚混合著房地產市場低迷而產生的複雜心情。