第78章 購置鋪面 從此以後，在這方世界，她也……
第二天一大早, 用罷朝食，寧凝就同?蕭母還有春霞嬸子三人一道，乘坐林大叔家?中的騾車前往鎮安縣。
原本按照往日慣例, 應是蕭延昭陪同?寧凝前往, 只是，上次四娘嫁人, 蕭延昭已經同?寧凝一道，逛過這鎮安縣了。既然將來要在縣裡定居, 自然也要徵求一番蕭母的意見，因而這次特特邀了蕭母同?行，讓蕭延昭留在家?中看家?。
春霞嬸子則是因著先前已經答應了，等寧凝的食肆開業, 就來鋪子裡幫忙，因而關於?鋪面的事兒, 她和林大叔都挺積極地幫著張羅的, 今日林大叔要去鎮安縣，全?哥兒留在家?中溫習功課，她閒來無事, 乾脆一同?前往。
冰雹早在昨日就停了，只是外面依舊陰雲陣陣，路邊甚至還有許多冰雹砸出來的小坑，寧凝同?蕭母特意穿上了厚厚的棉袍, 甚至還帶了一條棉褥子，就怕來回路上天氣太冷，一不留心害了風寒。
春霞嬸子家?的騾車內也支著炭爐子，上面還煨著一壺熱水。三人窩在騾車車廂內，一路閒聊, 這近兩個時辰的路程倒也熱熱鬧鬧的。
大多時候，是春霞嬸子在說一些村裡的家?長裡短，比如楊老伯孤苦了半輩子，結果早已走失多年?的兒子竟在年?前尋了回來，這楊家?子在外混的像是很不錯，早已放出話來，等到年?後?就將楊老伯接到家?中好生照料。村裡人不少人都羨慕的緊。
“這倒是好事兒，楊老伯也算老有所依了。”寧凝是見過幾次楊老伯的，住的是村裡最差的房屋，上次還被?宋大強將養老錢全?都偷了去，寧凝同?村中其他人還將家?中吃食送了不少給楊老伯，生怕他挨不過這個冬天呢。
現在有家?人可以接楊老伯去養老，怎麼?看都是一樁好事。
“可不是麼?？村裡大家?夥兒提起來，無一不說老楊家?這是祖上積德了，那楊家?兒子我還見了兩次，目光清正，談吐得體，看起來是極為靠得住的。”春霞嬸子也為楊老伯高興。
蕭母也不由感慨道：“所以啊，這個人有個人的緣法，老楊這也算是一輩子行善積德，換來的好報。”
三人感嘆了一番，話題又轉到了宋大強身?上。寧凝這才知?道，除夕前一天，宋大強曾偷偷回到了底張村。
只是很快被?村民們?發現，被?幾家?村民們?聯合起來趕出了村子，宋大娘又鬧了一場，但也無濟於?事。
畢竟宋大強當初犯得事兒可是連續偷盜，村裡日子過得去的人家?八成都被?他偷了一遍，沒有把宋大強押送去官府，已經是村民們?給宋家?大叔的面子了，怎麼?可能歡迎宋大強再回村子？
“村裡幾家?聯合，直接把宋大強趕到後?山上去了，反正我是見不得這人，一見到他啊，這火氣就直往頭頂竄！”春霞嬸子提起宋大強是肯定沒好話的。
當初全?哥兒交束脩的二十兩，可是被?宋大強偷了個精光，等後?來蕭延昭設計將宋大強抓住，這二十兩也早已被?對?方花的乾乾淨淨，是一文?錢都沒要回來。春霞嬸子至今還記恨著呢。
寧凝想起去村長家?送年?禮，偶遇宋大娘去村長家?，恐怕就是想向村長求情，讓宋大強回家?過年?吧。
唉，對?於?這等人寧凝也很難同?情的起來，只能說，早知?今日，又何必當初呢？
三人一路閒聊，終於?在辰時剛過，到達了鎮安縣。
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比起年?前那次來縣上，寧凝明顯發現今日大街上顯得有些冷清了。也許是因為年?還沒過完，很多商鋪甚至根本沒開業。
倒是蕭母，自從來到這大西北，除了上回去曲陽城，竟是根本沒怎麼?逛過縣城，包括去曲陽城，大半時間都是在客棧看著倆個小的，壓根兒沒怎麼?逛過。
因而，哪怕今日縣城較為冷清，但蕭母一路上依舊看的是津津有味。
林大叔將騾車停在了牙行前，這才掀開車簾子，對?三人道：“吳家?兄弟就在這家?牙行，你們?稍等，我去看看人在不在。”
片刻後?，在林大叔的示意下，三人從騾車內鑽了出來。
今日果然很冷，寧凝一出車廂，就被?冷風灌了個滿頭滿臉，忙將圍巾重新紮緊了些，而後?又跺了跺腳，這才適應了外面的溫度。
待三人將儀容整理?妥當，就見林大叔引著一位身?著深藍色夾襖的中年?男子疾行而至。
“這位是吳家?貴吳大哥，在這鎮安縣頗有些人脈，先前正是他幫你留意著鋪面的事兒呢。”林大叔為兩邊做了引薦。
寧凝忙上前見禮：“合該我們進去的，怎能讓吳大哥特意出來相迎？”
吳家?貴面容和氣，倒也並不拿喬，反而笑呵呵地說：“正巧要去鳳凰街呢，恰好你們?到了，咱這就直接過去看看鋪面，都是自己人，何必拘泥於那些虛禮呢？”
說罷，他直接引著一行幾人來到了鳳凰大街。
“這幾天年?節還沒過完，街上的鋪面也就開了三分之一，不甚熱鬧。”吳家?貴邊走邊介紹，“平日裡，這鳳凰大街可是咱鎮安縣最熱絡的地方了，吃酒的飲茶的，呼朋喚友的。”
“小娘子若是想在這鳳凰大街做食肆生意，那還真是找對?地方了！”
很快，幾人就到了目的地，寧凝順著吳家?貴的指引，映入眼?簾的是鳳凰大街東側的一個較為偏僻的店面。
“就是這裡了，這裡的店家?原本是賣包子的，但是說是老家?有急事，兩口子著急忙慌地要將鋪面盤出去，準備回老家?呢。”吳家?貴接著介紹道。
他甚至從袖筒內摸出鑰匙，將店鋪的頭門開啟，讓寧凝等人進去看看情況。
“這店鋪是他們?委託我出手的，因而也將鑰匙給了我。”吳家?貴解釋道。
說白?了就是中介嘛，中介帶著看房這寧凝可太熟悉了，倒也沒覺得意外。
她跟隨吳家?貴的腳步進了店面，內裡大概擺了四張桌子和幾張長條椅，都整整齊齊地碼好放在店內，室內收拾的很乾淨，看得出原店主?是比較愛整潔的。後?面的櫃檯看起來稍顯破舊，但是倒也乾淨。屋頂的房樑上還掛著幾個燈籠，想來以往店家?也做晚間生意的。
寧凝細細地看了看，店鋪寬敞，內裡設施還算乾淨，心中已有些滿意了。
但是她想找的是帶宅子的鋪面，因而思索片刻，還是開口問道：“吳大哥，這鋪面後?面可帶了宅子？”
“哦對?對?，瞧我這腦子！”吳家?貴彷彿剛想起來，“你想找的是連著宅子的鋪面對?吧？恰好這家?就是，快隨我來。”
吳家?貴直接從鋪面的正堂向內行去，又從懷中摸出一把鑰匙，將門開啟。
寧凝跟著一起向內走去，待走了幾步，眼?前果然豁然開朗。
門後?面緊鄰著一個二進的宅院，從鋪面這裡直向內走，就是宅子的庭院了。
左右兩側各有三間廂房，左側前方還有一口水井。庭院正後?方，則是一排連在一起的正房。
“這裡就是正堂了。”吳家?貴帶著幾人穿過庭院，來到了正堂。
推門一看，正堂寬敞明亮，兩面各有一扇窗戶，採光和通風都不錯。屋脊也很高，顯得房屋非常寬敞。左側和右側各帶著一間臥房。
正堂後?方另有一扇門子，推門而出，則是這宅子的後?院。
後?院沒有前面的庭院看著寬敞，只是另有一間小的房舍，大概可以當做庫房使用。房舍的左右用柵欄圍著，應當是原店家?先前圈的雞窩和菜園子。
再往後?就是一堵青磚牆了，寧凝特意看了看，這後?牆壘的極高，怕不是有接近三米了，她暗自放下心來，這麼?看起來，至少這家?宅子的安全?指數比自己先前看的那兩家?強多了。
吳家?貴介紹完畢後?，乾脆將正堂和廂房的門都開啟，讓寧凝一行人細看。
正堂左右兩側的臥室也很是寬敞，各帶了一張床，一副櫃子和桌椅。床看起來有些破舊了，但寧凝也不在意，反正若是真要搬過來，肯定也是要重新盤炕的，床如何倒不重要。
左右兩側的廂房也很亮堂，每間屋子都至少有兩扇窗戶，保證了採光充足。左側靠近水井的第一間廂房，被?原店主?當做廚房來用，內裡的吃食早已被?搬空，只留下了一個破舊的大水缸。
寧凝將廂房一一細看後?，又來到了庭院中。她這才發現，庭院的地面全?都用青石板細細地鋪好，若是遇到陰雨天，定然不會被?泥濘和積水所困擾。
看到這裡，她心下其實已經十分滿意了。抬頭同?蕭母對?視一番，從對?方眼?中也看出了“滿意”二字。
確實，這家?宅院比起底張村的蕭家?小院來講，佔地面積小了不少，但畢竟這裡是縣城，並非村戶人家?的宅基地，能在鎮安縣最繁華的街道有這麼?一間小院，已經是極為難得了，更何況這院子前面還帶著鋪面呢。
想到這裡，寧凝也不再猶豫，直接開口詢問吳家?貴：“不知?這宅子大抵需要多少銀錢？”
吳家?貴看了看林家?大叔，又望了望寧凝，倒也不賣關子，直說：“這宅子連著鋪面，就比一般的鋪面要貴上一些的。不過原店家?著急出手，加上老林的關係，咱也算是自己人了，我也不胡說，鋪面帶著宅子，統共三百二十兩。”
寧凝心中默默算了算，這個價位確實還算公道，先前那個稍遠一些的院子，光一間宅子就要二百多兩呢。
倒是春霞嬸子幫著開口道：“吳大哥，我這妹子可是比親妹子還親的，以後?也是要在縣上長久立足的，您看，要不再給便宜一點兒？”
吳家?貴也是個爽快人，略微沉思片刻，而後?說：“且罷，那就三百一十兩，這已經是店家?給的底價了，再低那我這裡確實也沒法交代。”
寧凝這才笑道：“那就按照吳大哥說的價格吧，不知?房契如今是在哪裡？”
吳家?貴見寧凝答應的爽快，也鬆了一口氣。實際上這鳳凰大街雖然是鎮安縣的主?要商業區，但是鋪面也不是那麼?好出手的。
做吃食生意的，本錢少的，都去擺路邊攤了，節省開支，本錢多一些的，大多數選擇租賃商鋪，像寧凝這樣，直接將鋪面買下的人，實則少之又少，這鋪面又帶著宅子，比旁的鋪面更貴一些，也幸好遇到了寧凝，兩邊一拍即合，各取所需，否則，還不知?道要等多久才能出手呢。
吳家?貴連忙從袖筒內拿出房契，鄭重地交給寧凝細看：“這是店家?寄放在我這裡的房契，寧小娘子放心，已經去縣衙正經備過案的。”
寧凝細細打量，果然，房契後?面帶有四四方方的官府印璽，前面的文?書書寫也很規範，契約下方的售房人簽字、見證人簽字、經紀人簽字同?樣一應俱全?，她這才滿意地點了點頭。
幾人乾脆回到了鋪面的正堂，吳家?貴也拿出隨身?的筆墨，當即將契書補充完整。
寧凝也從隨身?包袱內拿出來了三百兩銀票，並十兩碎銀子，一併遞給了吳家?貴：“有勞吳大哥了。”
吳家?貴將銀錢清點清楚，雙方都十分滿意。寧凝乾脆請了林大叔作為見證人，幾人一併在房契上簽字畫押，這買房的契書算是定好了。
“對?了，寧小娘子，這契書你可需要換成紅契？”吳家?貴將契書交給寧凝後?，又問道。
原來，這古代的購房合同?也是有兩種，買賣雙方定契後?，需要在官府備案。
若是未向官府備案的，一般稱為“白?契”，也叫作民契，經過官府備案登記的，則稱為“紅契”。買賣雙方訂立“白?契”後?，經過官府驗證並納稅，由官府為其辦理?相應手續之後?，在“白?契”上貼上官方統一的契尾，並蓋上府衙的官方大印，便成了“紅契”，也算是在官府備了案。
寧凝聽吳家?貴解說後?，即刻便懂了。紅契就是個讓房契有法律效益的過程，不然，若是手頭只有白?契，而古代契書上甚至不會出現購房人的姓名，一旦契書被?旁人拿去，就會非常麻煩。
“經過我手的契約，大多數都是紅契。”吳家?貴接著說道，“若是為了省下些稅銀，只做了白?契，將來要是發生糾紛，那可就麻煩了。”
畢竟這白?契也只是民間約定俗成，若是官府查究起來，稅銀可還是要補上的，弄不好，可能還要受罰呢。
見吳家?貴也如此說，寧凝便也不再猶豫：“我自是也要換成紅契的，還請吳大哥幫忙。”
“這是自然。”吳家?貴忙應承下來。見寧凝做事爽快，他也不自覺暗暗點頭。
這買賣房屋的稅銀，目前朝廷的要求是百分之三，寧凝略一思索，從錢袋中再次拿出了二十兩銀子，除了交稅銀的九兩三錢，餘下的錢給吳家?貴，去衙門換紅契，少不了要給府衙內辦事的胥吏們?敬送紅包，不然這些人可能會故意刁難，沒那麼?痛快就能換的紅契。
吳家?貴也不推辭，連誇寧凝識大體。
他將銀子接過後?，就帶著眾人找了家?茶室暫時歇腳。他自己則帶著白?契和銀錢去了衙門，保證午時之前就將紅契換好。
寧凝等人一路奔波，此刻也確實累了，就依吳家?貴所言，在茶室內等對?方回來。反而是林家?大叔不太放心，乾脆駕著騾車同?吳家?貴一道去了縣衙。
寧凝等人歇腳的這家?茶室，同?樣也位於?鳳凰大街，地理?位置要比寧凝方才買下的鋪子更好一些。
春霞嬸子打量著窗外，這才嘆氣：“這茶室的位置可真不錯，方才你們?盤下的鋪面與之相比，就偏僻了一些。”
寧凝何嘗不知?？只是這鳳凰大街上鋪面搶手，這等好地段的鋪面更是可遇不可求，更何況她還想要帶著宅子的？如今能買下剛剛那一間，已經是非常走運的事兒了。
“畢竟咱們?要求帶著宅院，哪裡是說找就能找到的呢？”
春霞嬸子點了點頭：“倒也是，後?面的宅院倒是很寬敞，你們?一家?人，三大兩小，是足夠住了的。”
“嗯，況且啊，鋪面雖沒有這茶室這麼?好，但也不算太過偏僻，咱是做吃食生意的，大不了將食物弄得鮮香濃郁，靠香味兒吸引人嘛！”寧凝笑嘻嘻地說。
蕭母也笑了：“大不了咱就將手推車再支起來，就在這鳳凰大街的正中心擺攤，招攬生意，反正這擺攤的活計，我已經是十分熟悉了。”
“不錯，只要將吃食的口碑打出去，哪怕稍微偏僻一些，也能吸引食客的。”春霞嬸子同?樣點了點頭，寧凝的手藝她也是極有信心的，不說這滷汁豆花兒了，就那粉蒸肥腸的味兒，熱油一激，恐怕站在鳳凰街道的另一端，都能聞到那鮮香霸道的滋味兒呢！
這樣一來，先前買下的鋪面倒也就沒有短板了。
“這鋪面也算是買下來了，緊接著你如何打算？”春霞嬸子接著問道。
寧凝略一沉思，這才緩緩開口：“店鋪內的舊桌椅和舊的櫃檯，我不打算要了，等待會兒將契約拿到手，我打算回去丈量尺寸，請張家?兄弟重新打造一些桌椅板凳。”
“畢竟咱是做吃食生意的，簇新簇新的也更吸引人嘛。”
“宅子裡也需要再重新拾掇，唉，也不知?道一個月的時間夠不夠，我想著趕著開春，咱就能將食肆開起來呢！”寧凝掰著手指算了算，這才發現時間還挺緊的。
春霞嬸子笑道：“有啥需要幫忙的，你就直說，反正我和你林大叔也是賦閒在家?，春種之前都有的是時間。”
“那就多謝嬸子啦。”寧凝也不與她客氣，笑嘻嘻地衝著春霞嬸子拱了拱手。
大約等了大半個時辰，吳家?貴和林大叔才回到茶室。
吳家?貴笑容滿面地將紅契放在了寧凝的手中：“幸不辱命。”
望著手中蓋著官印的契書，寧凝終於?有了實感，她靠自己賺來的錢，買到了第一家?鋪面和宅子。從此以後?，在這方世界，她也終於?有了屬於?自己的資產。
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