港督府，一間不對外開放的會議室內。
能坐在這裡的，無一不是港島金字塔最頂端的決策者。
警務處處長，洋利國，這位被稱為“一哥”的鬼佬，正襟危坐，他的面前放著一份剛剛由東九龍總區緊急上報的絕密檔案。
在他的左右手邊，分別是財政司和土地工務司的負責人。
“Raymon，”財政司司長，一個戴著金邊眼鏡、看起來精明幹練的華人，率先開口，“你確定這份報告的內容是準確的？李青……那個清和集團的李青，真的想在港島搞晶片和生物科技？”
洋利國點了點頭，神情嚴肅：“訊息來源是東九龍總區的彭欣警司，他親自和李青進行的接觸。根據彭的判斷，李青的態度非常認真，不像是在開玩笑。”
“簡直是天方夜譚！”土地工務司司長，一個典型的英倫紳士，立刻表示反對，
“他要的那塊地，在西貢郊野公園北側，足足二十五公頃！那片土地，雖然目前被劃為‘鄉村式發展’用地，常年閒置，但它緊鄰生態緩衝帶。”
“幾年前，就有地產商想把它改劃成住宅用地，但因為需要大規模砍伐林木，破壞海岸線生態，被城規會直接否決了。”
他攤了攤手，語氣堅決：“現在，要把這塊地批給一個有社團背景的人，去搞甚麼聞所未聞的工業園區？這要是傳出去，那些環保團體和立法局的議員，會把我們生吞活剝了。”
“可是，約翰，”財政司司長扶了扶眼鏡，眼神精明，
“你有沒有想過，如果李青說的是真的呢？晶片，生物科技，這可不是普通的工廠。”
“這是真正的高科技產業。現在全世界都在談論第三次工業革命，我們的港島，除了金融和轉口貿易，還有甚麼？製造業早就開始北移了。”
“如果能借這個機會，在港島建立一個高科技產業的橋頭堡，那對於我們未來的經濟轉型，意義有多重大？這可比建幾棟豪宅，價值高太多了。”
“價值？”土地工務司司長冷笑一聲，“價值的背後，是巨大的風險。誰能保證李青不是在畫餅？他今天說搞晶片，明天就可以把地皮抵押給銀行，或者乾脆建成私人莊園。”
“到那個時候，我們怎麼向公眾交代？”
眼看兩人就要爭執起來，一直沉默的洋利國終於開口了。
他的手指，在桌面上輕輕敲擊著。
“先生們，我們似乎忽略了一個最重要的問題。”他的聲音不大，卻讓會議室瞬間安靜下來，“李青提出這個條件，是為了交換甚麼。”
“是為了交換那個神秘殺手組織的情報。”
洋利國的目光掃過兩人，語氣變得沉重：
“朱滔、阿汙、阿樂、倪坤……短短一個月，四個社團大佬被以最專業、最冷酷的方式處決。還有我們的……”
“這個組織，已經不是普通的江湖仇殺，他們的行為，近乎恐怖活動。他們的行為嚴重影響港島的國際聲譽，隨時可能在港島的任何一個角落引爆，造成我們無法承受的後果。”
“而李青，是目前唯一一個，可能知道他們底細的人。”
“彭欣在報告裡還提到，李青承諾，一旦合作達成，他旗下的清和集團，包括遍佈全港的清和物業安保力量，都將全力配合警方的行動。”
一個掌控著港島半數以上社群安保力量的物業公司和各種勢力，如果能為警方提供幫助……那對於維護整個港島的治安，將是何等巨大的助力。
會議室裡，陷入了長久的沉默。
這是一個艱難的抉擇。
一邊，是不可預測的政治風險和環保壓力。
另一邊，是迫在眉睫的巨大安全威脅，和一個能帶來無限想象空間的經濟發展機遇。
良久，財政司司長緩緩開口：“或許，我們可以找到一個兩全其美的辦法。”
“我們可以將這個專案，包裝成一個由政府主導的‘高新技術產業先導計劃’。李青的清和集團，只是作為我們選中的第一個合作伙伴。
我們批給他的是‘特殊政策試驗區’，而非普通工業用地。”
“對外，我們可以宣稱，這是為了推動港島產業升級，吸引海外高科技人才和資本的重大舉措。”
“我們可以附加最嚴格的條款，規定土地用途絕對不能更改，並且專案必須在規定時間內投產，達到預期的科技水平和經濟效益。
否則，政府有權隨時無條件收回土地。”
“這樣一來，既給了李青他想要的，也把所有的主動權和道義制高點，都掌握在了我們自己手裡。”
這個提議，讓土地工務司司長的眉頭，也舒展開了一些。
洋利國點了點頭，補充道：“安保方面，我們也可以和李青簽訂一份正式的‘警民合作備忘錄’。讓他旗下的物業公司、安保公司，成為我們官方認可的社群治安輔助力量。
這樣一來，既能利用他的資源，也能將他的一部分力量，納入我們的監管體系之內。”
“一箭雙鵰。”
三位港島的最高決策者，對視一眼，都下定了決心。
“那就這麼定了。”洋利國最後拍板，“二十五公頃，一寸都不能少。我們要表現出足夠的誠意。同時，立刻責成城規會和地政總署，以‘特事特辦’的原則，開啟與清和集團的談判。三天之內，我要看到合同。”
“這件事，我們馬上向港督彙報！”
……
三天後，清和集團總部。
吉米和Sandy，從一輛黑色的賓利車上走了下來。
吉米穿著一身剪裁合體的阿瑪尼西裝，氣質儒雅，像一個商界精英。
Sandy則是一身幹練的香奈兒職業套裝，短髮利落，很有頂級律師的專業氣場。
兩人並肩走進大樓，身後跟著一個由律師、會計師、工程師組成的精英團隊。
他們即將面對的，是代表港島政府的城規會和地政總署的官員。
談判的地點，設在政府總部的會議室內。
第一天的談判，氣氛十分緊張。
政府方的首席代表，地政總署的一位高階官員，一上來就擺出了公事公辦的姿態。
他提出了一個高得離譜的土地溢價金，並且附加了近百條嚴苛的環保條款，要求清和集團在動工前，必須提交一份長達數年的生態環境評估報告。
這幾乎是一個不可能完成的任務。
面對對方的下馬威，吉米沒有動怒，他只是微笑著，示意身邊的Sandy。
Sandy站起身，將一份檔案分發給在場的每一位官員。
“各位長官，在談地價之前，我們或許應該先明確一下這次合作的性質。”Sandy的聲音清晰而有力，
“根據我們得到的訊息，這次的土地出讓，屬於‘高新技術產業先導計劃’的一部分，是享受特殊政策扶持的。我們清和集團，是政府的合作伙伴，並非普通開發商。”
“至於環保條款，”Sandy翻開另一份檔案，“我們團隊連夜研究了港島所有的環保條例，以及過去十年城規會所有關於西貢地區的規劃決議。
我們發現，對於‘特殊政策試驗區’的開發，現行條例中存在可以變通解釋的空間。
我們願意承諾，採用目前國際上最先進的環保施工標準，並且將園區超過百分之三十的面積，規劃為綠化和生態補償區。這份是我們的初步規劃方案，各位可以過目。”
Sandy的一番話，有理有據，打亂了對方的節奏。
政府方的官員們看著手中那份比他們自己準備的還要詳盡的規劃方案，面面相覷，一時語塞。
第一天的談判，以平手告終。
第二天的談判，焦點轉移到了經濟效益和專案監管上。
政府方提出，清和集團必須在五年內，為港島帶來不少於五千個高科技就業崗位，並且年產值要達到五十億港幣。
同時，政府將派駐一個監管小組，對專案進行全程監督。
這一次，輪到吉米出手了。
“各位長官，”吉米站起身，他沒有看身後團隊準備的簡報，只是將一份精簡的概要檔案輕輕推向談判桌的中央。
“五千個就業崗位，五十億的年產值。坦白說，對於這個專案的第一階段，我們認為這是一個完全可以實現，並且有信心超越的目標。”
他沒有誇下海口，反而先肯定了對方的預期，這讓談判桌對面的幾位官員都有些意外。
“但是，”吉米話鋒一轉，“我們清和集團投資這個園區，看重的並非這五十億的產值，而是其背後能撬動的，一個屬於港島自己的全新產業鏈。”
“各位都知道，我們的清和娛樂，目前正在開發新一代的電子遊戲機。它的核心就是晶片。
現在，這些東西都掌握在美國和小日子的公司手裡，他們說賣多少錢，就賣多少錢。我們想改變這一點。”
“這個園區的第一期目標，就是建立一條完整的遊戲機晶片和相關電腦配件（如滑鼠、鍵盤、音響）的完整生產線。我們要讓港島製造的電子娛樂產品，賣到全世界去。這五十億，僅僅是這個起點的產值。”
他的話語描繪了一個清晰而務實的藍圖，遠比空洞的百億數字更有說服力。
接著，他看向了政府方提出的監管問題。
“至於監管，我們完全理解政府的顧慮。但對於高科技產業，傳統的監管模式可能並不適用。”
吉米頓了頓，語氣變得十分誠懇：“晶片研發，涉及的是最頂級的商業機密。一條程式碼，一個引數的洩露，都可能導致數以億計的投資打水漂。
所以，成立一個由多方人員組成的聯合管理委員會，或者讓政府派駐人員直接進入園區內部進行監管，恕我直言，這會對我們專案的保密性和研發效率，造成無法估量的風險。”
“我們不希望，我們在這裡辛辛苦苦搞研發，扭頭我們的技術圖紙就出現在了東京或者矽谷的辦公桌上。”
這番話，讓在場的官員們都陷入了沉思。他們知道，吉米說的並非沒有道理。
“因此，我們建議一種更現代、更高效的合作與監管模式。”吉米提出了自己的方案。
“首先，我們歡迎政府在園區旁邊，設立一個‘專案監督聯絡辦公室’。
清和集團承諾，每個季度，都將向該辦公室提交最詳盡的財務報表、建設進度、僱員數量和稅務記錄，做到完全的財務透明。”
“其次，關於土地使用。我們可以簽訂一份分階段的開發協議。
政府先將第一期專案所需的十公頃土地批給我們。我們承諾在三年內完成投資和基礎建設。
一旦我們達到協議約定的標準，剩下十五公頃土地的開發權，將自動解鎖。如果達不到，政府有權隨時中止協議，並按條款收回土地。這能最大限度地保證政府的利益。”
“最後，”吉米丟擲了最後的籌碼，也是最關鍵的一步，“我們清和集團明白，企業的發展離不開社會的支援。
我們願意承諾，從園區產生利潤的第二年開始，每年將撥出不低於百分之五的淨利潤，成立一個‘西貢社群發展與環境保護基金’。
這個基金由我們管理，但賬目將交由四大會計師行進行獨立審計，並向社會公示。用以支援西貢區的社群建設、青年教育和生態環境保護。”
這個方案一出，政府方的官員們迅速交換著眼神。
吉米的方案，既透過財務透明和分期開發，滿足了政府的監管需求和風險控制；
又透過設立基金，回應了社會責任和環保議題；
最關鍵的是，他用“商業機密”這個無法反駁的理由，完美地將外部力量隔絕在了園區的核心運營之外，為李青的科技園區建立了一道合法且堅固的防火牆。
這個方案，既給了政府面子，又保住了清和集團的裡子。
首席代表看著吉米那張自信又真誠的臉，他知道，自己已經沒有了任何討價還價的餘地。
對方給出的，是一個他們無法拒絕，也找不到理由拒絕的完美方案。
政府方的官員們，看著吉米那張寫滿真誠的臉，已經意動。
他們面對的，不是一個想來佔便宜的黑社會，而是一個比他們更懂商業，更有遠見，也更有魄力的真正企業家。
第三天，談判進入了尾聲。
所有的核心條款都已達成共識，只剩下最後一個，也是最實際的問題——土地溢價金。
在吉米和Sandy的聯手之下，最初那個天文數字般的價格，已經被壓縮到了一個極其合理的範圍。
“三億港幣。”吉米伸出三根手指，報出了最後的價碼。
“這是我們能接受的最終價格。現金支付，一次性付清。我想，對於政府的財政來說，一筆如此巨大的現金流，遠比一份漫長的分期付款計劃更有價值。”
他沒有刻意壓低，將壓力巧妙地轉移給了對方。
首席代表看著這個數字，又看了看身邊財政部門同事那意動的眼神，心中已然鬆動。
他深吸一口氣，做出了最後的姿態：“價格我們可以接受。但簽約前，我們的法律顧問需要最後一次審閱合同文字。”
這是標準的官方流程，也是最後的防線。
Sandy微微點頭，示意己方的律師團隊將最終版本的合同文字遞交過去。
政府的法律顧問團隊接過厚厚的合同，開始了逐字逐句的最後審閱。
會議室裡一片寂靜，只剩下紙張翻動的聲音。
十幾分鍾後，對方的一名資深律師突然抬起頭，指著其中一頁：
“等等，附件三，關於‘不可抗力因素導致工期延誤’的界定條款，這裡的用詞似乎過於寬泛。
我們要求將‘極端天氣’的定義，具體到懸掛八號風球或黑色暴雨警告的持續時間。”
這是一個非常細微，但卻可能在未來引發巨大爭議的法律陷阱。
吉米眉毛一挑，看向Sandy。
Sandy的目光掃過對方律師。
“王律師考慮得很周全。”她的聲音不慌不忙，“事實上，我們團隊也注意到了這一點可能存在的模糊性。為了避免未來產生不必要的訴訟成本，我們早已準備了一份補充協議。”
她話音未落，身後的助手已經將一份檔案遞了上來。
Sandy將補充協議推到談判桌中央：“這份協議，詳細界定了包括‘極端天氣’、‘政策變動’、‘供應鏈中斷’在內的十二種不可抗力因素的具體標準和處理流程。
如果各位沒有異議，我們可以將它作為正式合同的附件四，一同簽署。”
首席代表看著Sandy那張從容自信的臉，又看了看旁邊已經開始額頭冒汗的法律顧問，終於長嘆一口氣。
“好，就這麼辦。”
Sandy立刻從公文包裡拿出了早已備好的正式合同文字與那份補充協議。
兩份檔案，一式四份，整齊地擺放在桌上。
在數十名律師和官員的注視下，吉米拿起那支象徵著權力和財富的鋼筆，神情專注地在合同的末尾簽下了自己的名字。
筆鋒有力，一氣呵成。
隨後，他將合同推向Sandy。
Sandy沒有簽名，而是拿出一枚精緻的印章，在吉米簽名的旁邊，蓋上了“清和實業有限公司”的鋼印。
當首席代表也在合同上籤下自己的名字，並蓋上政府公章的那一刻，閃光燈亮起，記錄下了這個歷史性的瞬間。
一個屬於清和集團的新時代，一個屬於李青的科技帝國，就此正式啟航。
……
就在吉米簽下合同的當天下午，李青接到了一個電話。
電話那頭，是阿貞那慵懶又誘惑的聲音。
“李先生，恭喜啊。清和集團拿下西貢那麼大一塊地，今天報紙上都登出來了。看來，我得提前抱緊您這條大腿才行了。”
“訊息倒是挺靈通。”李青笑了笑。
“那是自然。”阿貞嬌笑一聲，“怎麼樣，李大老闆，為了慶祝您事業更上一層樓，今晚有沒有空，賞臉一起吃個飯？上次說好了我請的。”
“好啊。”李青沒有拒絕，“時間地點，你定。”
“那就今晚七點，半島酒店的吉地士法國餐廳，我等您。”
結束通話電話，李青的臉上露出了笑容。
對方選擇在這個時間點約自己，絕非巧合。
今晚的這頓飯，恐怕不會只是吃飯那麼簡單。
晚上七點，李青準時出現在了半島酒店。
吉地士餐廳，一如既往的典雅奢華。
阿貞已經到了，她今天換下了一身火紅的禮服，穿上了一件黑色的露肩晚禮服，脖子上戴著一串鑽石項鍊，整個人顯得高貴而又神秘。
“李先生，你真準時。”看到李青，阿貞站起身，臉上露出了迷人的微笑。
“美有約，不敢遲到。”李青為她拉開椅子，盡顯紳士風度。
兩人相對而坐，在悠揚的鋼琴聲中，享用著精緻的法式大餐。
酒過三巡，氣氛變得有些微醺。
“阿貞小姐，”李青晃動著杯中的紅酒，狀似隨意地問道，“上次見你，還是在和王董談生意。不知道，你們的生意，談得怎麼樣了？”
阿貞的眼神，黯淡了一下，但很快便被笑容掩蓋。
“別提了。”她輕輕嘆了口氣，“那種人，以後我不想再跟他有任何瓜葛了。”
她抬起頭，看著李青，那雙美麗的眼睛裡，眼含水汽，顯得楚楚可憐。
“李先生，我知道，你一定很好奇，我到底是做甚麼的。”
李青沒有說話，只是安靜地看著她，等待著她的下文。
“其實，我不是港島人。”阿貞的聲音，帶著一絲遙遠的傷感，“我的家，在南洋。我父親，曾經是那邊最大的木材和橡膠商人。我們家，也算是名門望族。”
“但是，幾年前，因為一場政治鬥爭，我父親被人陷害，一夜之間，公司破產，家產被查封，我父親也含冤入獄。只有我，帶著我母親留給我的一點珠寶，僥倖逃到了港島。”
她端起酒杯，將杯中的紅酒一飲而盡，臉頰泛起紅暈。
“來到港島，我一個孤女，無依無靠。為了生存，為了能有機會救我父親出來，我只能用我手裡僅有的一點本錢，去做一些……高風險的生意。”
“我利用我以前在家族裡積累的一些人脈，幫一些有錢人，從世界各地，倒賣一些他們想要，但又不容易弄到的東西。
比如，稀有的鑽石，古董，或者像王董那種人需要的，一些上不了檯面的‘零件’。”
“我周旋在他們中間，每天戴著面具，說著違心的話，喝著不想喝的酒。其實，我真的很累。”
說到這裡，她的眼眶，真的紅了。
一滴淚珠滑落下來。
這是一個以讓任何男人都心生憐惜的故事。
一個落難的公主，為了復仇和救父，不得不在泥潭裡掙扎。
這個身份，解釋了她為甚麼會出現在清和酒樓，為甚麼會和王董那樣的富商談論“貨”，也解釋了她身上那股與外表不符的堅韌和風塵。
李青靜靜地聽著，他伸出手，用手指輕輕地拭去了她臉上的那滴淚珠。
他的動作很溫柔。
“都過去了。”他的聲音低沉，“以後，有我。”
阿貞抬起頭，淚眼婆娑地看著他，眼中滿是感動和驚喜。
“李先生，你……”
“叫我阿青。”李青看著她的眼睛，認真地說道。
四目相對，氣氛變得曖昧。
阿貞的心，在這一刻，漏了一拍。
作為一名受過最嚴格訓練的臥底，她本該對任何目標都保持冷靜和理智。
但此刻，看著眼前這個男人那溫柔的眼神，聽著他那句“以後，有我”，她發現，自己的心防，似乎真的……。
“我是臥底的，不是來……”阿貞給自己暗自提示。