清晨六點，貴賓樓總統套房的客廳裡，靚坤已穿著一身白色練功服站定。
他緩緩起手，太極拳的招式如行雲流水般展開。攬雀尾、單鞭、雲手……動作舒展間，周身似有微風流動。昨夜酒宴沾染的一身酒氣，在這緩慢而深長的呼吸吐納間，被一絲絲排出體外。
一套拳打完，已是半小時後。靚坤收勢而立，面色紅潤，眼中神光內斂，哪還有半點宿醉的模樣。
沖洗更衣後，他帶著吉米和王建國來到酒店餐廳。早餐是簡單的清粥小菜，三人吃得安靜。窗外，北京城的早晨正緩緩甦醒。
回到套房茶室，靚坤在紫檀木茶海前坐下。王建國熟練地燒水溫器，取出珍藏的普洱。吉米則從雪茄盒裡取出一支古巴雪茄，仔細剪開，點燃。
“老闆，你這日子過得，實在瀟灑。”吉米吐出一口菸圈，笑嘻嘻地說，“昨晚看你大殺四方，在香港可從沒見過你這樣喝白酒——還喝得那麼盡興。最讓人意外的，是你那普通話，標準的讓人根本聽不出是香港人。”
靚坤沒好氣地瞥他一眼：“你還好意思說？你那塑膠普通話——哦不對，你這叫港譜，知道不？”
“港譜就港譜唄，”吉米半點不尷尬，“只要人家聽得懂就行。現在香港有幾個人能像我這樣說一口流利普通話？”
“你好好看看我身邊，”靚坤睜眼說瞎話，“王建國，還有這幫安保兄弟，哪個不會說普通話？”
“老闆誒，”吉米反駁道，“你這幫兄弟，大多是從內地剛來香港沒多久的‘新香港人’啊！”
王建國坐在一旁，叼著雪茄，端著茶杯，看著老闆和吉米鬥嘴，臉上滿是享受的神情。
靚坤看他那副“看戲”的模樣，氣不打一處來，抬手輕捶他肩膀：“你小子在這兒傻笑甚麼？沒看見老大我杯裡沒茶了？沒大沒小，還不倒茶！”
王建國嘴裡叼著雪茄含糊道：“老大老大，你是老大，馬上沏茶——”手腳卻不慢，拿起茶壺給靚坤和吉米續上。
三人就這麼在茶室裡閒聊，雪茄的醇香與普洱的陳韻交織。牆上的掛鐘指標緩緩走向九點。
敲門聲準時響起。
“李總，車備好了。”門外是招商局工作人員的聲音。
北京市委的會議室裡，長桌兩側坐滿了人。
市委副書記、分管城建的副市長、招商局、規劃局、國土局的相關領導悉數到場。靚坤這邊，除了吉米和王建國，還帶了公司兩名從香港趕來的法務和財務專員。
寒暄過後，會議進入正題。
“李總，關於C區那五百畝商業用地，以及南側兩百畝安置社群用地，”副市長開門見山，“經過測算評估，這兩塊地的總價是九千八百萬人民幣。您看……”
靚坤沒有還價，直接點頭：“這個價格公道。這樣，我湊個整，一億人民幣。如果市委需要外匯，我也可以用外匯結算。”
會議室裡靜了一瞬。
幾位領導交換了下眼神。九十年代初，外匯儲備緊缺，能用美元結算，對地方來說意義重大。
副市長沉吟片刻：“李總爽快。如果可以的話……美元當然最好。”
“沒問題。”靚坤答得乾脆，“簽約後，我會透過匯豐銀行，將等值美元轉入中國銀行指定賬戶。建設資金也會同步打入專案專用賬戶，確保工程不會因為資金問題停滯。”
他頓了頓，看向在座領導：“我靚坤做事，要麼不做，要做就做到位。錢不是問題，我要的是速度和質量。”
招商局的張局忍不住感慨：“李總，您這樣爽快的投資商，我們真是頭一回見。”
“張局客氣，”靚坤微笑，“我看重的是北京的未來。現在投入一塊錢，未來回報十塊錢——這生意，划算。”
簽約儀式進行得異常順利。意向協議、土地出讓合同、資金監管協議……一份份檔案在雙方律師的見證下籤署蓋章。
簽字完畢，靚坤起身，將吉米引到身前：“各位領導，這位是我們公司的總經理吉米。後續的具體對接、手續辦理，都由他負責。吉米，過來認識一下各位領導。”
吉米連忙上前，用他那口“廣譜”普通話，恭恭敬敬地與各位領導握手交換名片。
中午的接待宴設在市委小食堂。有了昨晚的“前車之鑑”，今天沒人敢再勸酒。大家以茶代酒，談笑風生，一頓飯吃得輕鬆愉快。
飯後，靚坤一行人回到酒店。下午三點，敲門聲再次響起。
這次來的，是老熟人——中建集團的專案經理，李國棟。
茶室裡，茶香又一次瀰漫。
“李經理，咱們是老相識了。”靚坤親自給李國棟斟茶，“深圳的專案，你們做得漂亮，進度快，質量好。所以這次北京這兩個專案，我第一個想到的，還是你們中建。”
李國棟雙手接過茶杯，神色鄭重：“感謝李總信任。深圳的專案，我們確實全力以赴。北京這邊，您有甚麼要求，儘管提。”
“要求就一個：速度。”靚坤放下茶壺，直視李國棟，“商業中心加安置社群，總共七百畝，我要三年內全部完工——不是封頂，是完工，開業，入住。”
李國棟沉吟片刻，在心裡快速盤算著工程量、人力調配、材料供應。半晌，他抬起頭：“李總，資金到位的話，三年……我們可以做到。”
“資金不是問題。”靚坤語氣篤定，“簽約後，首期工程款一週內到賬。後續按進度支付，絕不拖欠。”
“那就沒問題。”李國棟鬆了口氣，臉上露出笑容，“李總，跟您合作痛快。不瞞您說，我們在深圳練了兵，現在隊伍成熟了，裝置也升級了。北京這兩個專案，我們有信心做出標杆。”
靚坤哈哈大笑，拍了拍李國棟的肩膀：“李經理，我就是看中你們這股勁。你是不知道，我在西貢的住宅專案，交給新鴻基做，都兩年了，還說最少要三年才能初步建成，後年才能入住。”
他搖頭感慨：“你們中建的速度，比香港那些老牌承建商快太多了。這就是你們的競爭力——在中國這片土地上搞建設，你們最懂這裡的節奏。”
李國棟聽得心頭一熱。這位港商老闆，不僅給錢痛快，說話也實在，句句說在點上。
“李總放心，我們一定把專案做好，不給您丟臉。”
“不是不給我丟臉，”靚坤糾正道，“是不給北京丟臉，不給老百姓丟臉。尤其是安置社群，那是多少老街坊未來的家，質量必須過硬。”
“明白！”
兩人又聊了半小時細節。臨走時，李國棟握著靚坤的手：“李總，合同我回去就準備，明天送過來。”
“好。吉米會跟你對接。”
送走李國棟，茶室裡安靜下來。
夕陽透過落地窗灑進來，給整個房間鍍上一層金邊。靚坤站在窗前，望著遠處已經開始拆遷動員的老城區。
“坤哥，”王建國輕聲問，“咱們甚麼時候回香港？”
“明天。”靚坤沒有回頭，“這邊的事，框架搭好了。剩下的，讓專業的人去做。”
他轉過身，臉上帶著一絲疲憊，但眼神依然明亮：“出來太久，該回家了。”
吉米點頭：“老闆放心，這邊我會盯緊。每週向您彙報進度。”
“嗯。”靚坤走到茶海前，給自己倒了最後一杯茶，“吉米，你在香港物色一個合適的人，將來常駐北京，負責內地地產專案的日常管理。要懂建築，懂管理，還要會跟內地打交道。”
“已經在找了，”吉米忙道，“有幾個候選人，回去後您親自見見？”
“好。”
茶杯見底，這一天的工作也告一段落。