回到貴賓樓飯店，已是午後時分。
許是中午陪老丈人那幾杯茅臺起了作用，又或許是連日奔波總算暫告段落，靚坤回房後竟覺著幾分倦意襲來。他交代王建國一句“兩點叫我”，便和衣躺下，沉沉睡去。
這一覺睡得極沉。
再睜眼時，窗外的日頭已偏西，房裡一片靜謐。靚坤摸過床頭櫃上的手錶一看——兩點三十五分。
他皺了皺眉，起身衝了把臉。剛換上件乾淨的襯衫，門外便傳來敲門聲，伴隨著王建國的聲音：“坤哥，石廳長帶著人來了。”
“請進。”
門開了，石偉打頭進來，身後跟著三位穿著中山裝或西裝的中年男人，個個氣質沉穩，一看便是體制內浸淫多年的幹部。
“李生，打擾你休息了。”石偉笑著拱手，“這幾位是市招商局的同志——張局、劉處、王主任。”
靚坤臉上已換上得體的笑容，迎上前與幾人一一握手：“各位領導辛苦，快請坐。建國，泡茶。”
王建國應聲而動，熟練地取出靚坤自備的普洱茶餅，燒水、溫壺、洗茶，動作一氣呵成。
眾人剛落座，那位姓張的副局長便開門見山：“李生，石廳長應該跟您提過了。咱們市裡現在確實有幾塊好地，都在三環以內、二環以外，規劃上不限高——這條件，全北京城也難找第二處。”
“張局說得對。”劉處長接過話頭，從公文包裡取出幾份圖紙攤在茶几上，“您看看，主要是這三塊。面積都不小，位置也好，緊挨著未來的主幹道。”
靚坤俯身細看圖紙，目光最終落在那塊標著“C區”的地塊上。
“這一塊有多大？”
“五百畝整。”王主任的聲音裡帶著幾分自豪，“李生，不瞞您說，這塊地多少人盯著，但市裡一直沒鬆口。為甚麼？就是希望找個有實力、有眼光的投資商，能在這兒建個真正撐得起門面的標杆專案。”
五百畝。
九十年代初的北京三環內，五百畝——這已經不是普通的地塊，這是一座等待崛起的城中之城。
靚坤直起身，指尖在那片圖紙上輕輕敲了敲。
“各位領導，我有個想法，你們聽聽看。”他聲音平穩，卻帶著不容置疑的力度，“我在香港、國外都看過，真正一流的商業中心，不是光有個商場就夠的。它得是一條街——一條能吃、能玩、能逛、能住、能看夜景的街。奢侈品店要有，高檔餐廳要有，酒吧夜場要有，藝術展館也得有。”
他頓了頓，看向幾位聽得認真的幹部：“國內現在還沒有這樣的地方。太古、置地他們在香港做得好，但內地這塊市場，還空著。誰先做出來，誰就是標杆。”
張局眼睛亮了：“李生這眼光，確實超前。只是……這樣規模的綜合體，建設週期恐怕……”
“三年。”靚坤打斷他，語氣斬釘截鐵，“最多三年，我要看到它全部開業。拖到五年、十年，市場就變了，先發優勢就沒了。”
房間裡靜了一瞬。
石偉輕咳一聲，打破沉默：“李生，您這決心我們明白了。不過……您要不要先去現場看看？畢竟是五百畝地，光看圖不夠真切。”
“現在就去。”
車隊駛出城區，開往那片還在圖紙上的未來之地。
車窗外的景色逐漸從整齊的樓房變成低矮的平房區。等車子停下時，眼前是一片典型的北京老城區——成片的四合院、大雜院擠在一起，牆皮斑駁，電線如蛛網般在空中交錯。衚衕裡，老人坐在馬紮上聊天，孩子追跑打鬧，腳踏車鈴聲叮噹作響。
“就是這兒了。”張局指著眼前這片充滿生活氣息的街區，“C區，五百畝，大致是從這條衚衕到那邊的主路。”
靚坤沒有說話。他沿著衚衕慢慢往前走，目光掃過那些院落門楣上褪色的春聯，屋簷下晾曬的衣服，窗臺上養著的花草。
王建國跟在他身後，低聲說：“坤哥，這拆遷……可不小動靜。”
這時，一位大娘從院裡探出頭來，好奇地看著這群西裝革履的“外人”。靚坤朝她溫和地笑了笑，大娘反倒有些不好意思，縮回頭去。
“張局，”靚坤轉身，語氣嚴肅起來，“這片區的居民，市裡準備怎麼安置？”
張局與劉處對視一眼，劉處拿出份檔案：“按現在的標準，每戶根據房屋面積折算補償款，或者可以選擇去昌平、大興的安置房……”
靚坤接過檔案翻了翻，眉頭越皺越緊。
“這補償標準……太低了。”他合上檔案，抬眼看向幾位幹部，“老百姓在這兒住了一輩子，拿這點錢搬去郊區，人生地不熟，往後怎麼生活？”
石偉苦笑道：“李生，這是全市統一的……”
“不行。”靚坤搖頭，語氣堅決，“我靚坤做生意，講究個問心無愧。這麼虧待老百姓，我心難安。”
他環視這片即將因他而改變的街區，一字一句道：“這樣——勞煩各位領導，在旁邊再批一塊地給我，不用大，夠建安置社群就行。拆遷戶可以選錢，也可以選房。選錢的，我按市場最高標準補償；選房的，我建的安置房，品質不能比我商業中心的住宅區差多少。”
他頓了頓，聲音放緩了些：“我要讓這些老街坊搬出去後，手裡有點現錢，住得也比現在舒服。這才叫真正的城市更新，不是光把地皮騰出來就完事兒。”
幾位招商局的幹部都愣住了。
半晌，張局才深吸一口氣：“李生……您這話，當真？”
“我靚坤說話，一口唾沫一個釘。”
“好！”張局重重一拍手，“李生，就衝您這份心，這塊地，市裡一定全力支援！走，我現在就帶您去看安置地塊！”
安置地塊就在C區往南不到兩公里，也是一片待改造的老城區，面積約兩百畝。靚坤現場看完，當場拍板：“兩塊地我都要。價格按市裡的規矩來，該交的錢我一分不少。但拆遷條款按我公司的標準來——老百姓的補償，只能高，不能低。”
回程車上，幾位招商局幹部的態度明顯更加熱絡了。這不光是招來了一個投資商，更是招來了一個有擔當、有情懷的合作伙伴。
回到貴賓樓，靚坤立刻打電話叫來石偉。
“石廳，這兩塊地的專案，你得多費心。”靚坤給他倒了杯茶，“商業中心那塊，我親自盯。安置社群這塊，你幫我找個靠譜的本地建築公司合作，品質必須過硬——這是臉面，更是良心。”
石偉鄭重接過茶杯：“李生放心，這事我親自督辦。”
“還有，”靚坤笑了笑，“晚上我設宴，請今天這幾位領導，還有市裡相關的負責同志。既然要在北京紮根，該拜的碼頭，一個不能少。”
當晚，貴賓樓最大的包間裡，高朋滿座。
北京市招商局、規劃局、建委乃至統戰部的領導來了十幾位。桌上擺的是茅臺、五糧液，菜是地道的京幫大菜。
靚坤換了身深灰色中山裝，顯得莊重又不失風度。他端著酒杯，從主位起身。
“各位領導，我李乾坤一個香港商人，初到京城，承蒙各位看得起，給我這個機會為首都建設出份力。”他普通話字正腔圓，語氣誠懇，“這第一杯酒，我敬北京城——千年古都，氣象萬千！”
一飲而盡。
“第二杯，敬各位父母官——夙夜在公，造福一方！”
又是一杯。
“第三杯，敬這片土地上的老百姓——以後咱們就是鄰居了，我靚坤別的不敢保證，但有一條：凡是我的專案，絕不虧待一個街坊鄰居！”
三杯下肚，面不改色。
滿桌領導紛紛動容。他們見過太多港商、外商，有財大氣粗的，有精於算計的，有高高在上的——但像靚坤這樣，既有實力魄力，又懂人情世故，還能真心為老百姓著想的，實屬罕見。
“李生，好酒量！好氣魄！”統戰部一位姓陳的副部長舉杯起身，“來，我敬您一杯——歡迎您來北京投資興業！”
“陳部長客氣，該我敬您。”
兩人對飲而盡。
接下來，酒局進入了高潮。靚坤來者不拒，杯到酒幹。更難得的是，他每喝一杯，都能說出一番得體又真誠的話——敬規劃局，他談城市風貌；敬建委，他講工程質量；敬招商局，他謝知遇之恩。
一圈下來，兩瓶茅臺見了底。
幾位領導已是面紅耳赤，說話舌頭都大了，靚坤卻依然神色如常，笑容溫煦。
“李生……您這酒量……”張局扶著桌子，大著舌頭問，“在香港練的？”
靚坤微微一笑，丹田內息流轉，將那點酒意化得乾乾淨淨：“張局說笑了，主要是見到各位領導高興——酒逢知己千杯少嘛！”
“好一個酒逢知己！”陳副部長拍案叫好，“李生，您這個朋友，我交定了！以後在北京有甚麼需要協調的，儘管開口！”
“那就先謝過陳部長了。”
酒宴持續到夜裡十點多才散。幾位領導都是被秘書攙扶著離開的，靚坤卻親自送到酒店門口，一一握手道別，舉止從容，彷彿剛才喝的不是酒，是茶。
看著車隊遠去，王建國忍不住低聲道：“坤哥，您這酒量……也太嚇人了。”
靚坤笑了笑，沒有解釋。以他如今的修為，莫說這幾瓶白酒，便是毒藥入喉，也能運功逼出。這酒桌上的應酬，於他而言，不過是場需要演技的遊戲罷了。
他轉身走回酒店，夜風吹過，衣袂微動。
次日清晨，訊息就像長了翅膀，傳遍了京城幾個相關的部委機關。
“聽說了嗎？昨兒招商局那幫人，被一個港商喝趴了！”
“何止喝趴——人家一個人，車輪戰十幾個人，喝完跟沒事人似的！”
“不光能喝，說話還一套一套的，比咱們辦公廳的筆桿子還能說！”
“叫甚麼來著？靚坤……對，靚坤！聽說要在三環內搞個五百畝的大專案，手筆大得很！”
“嘖嘖，港商裡還有這號人物？不是都說港商摳摳搜搜的嘛……”
“人家不一樣！聽說拆遷補償主動加碼，要建最好的安置房給老百姓！”
“真的假的？這麼仗義？”
“千真萬確！招商局老張親口說的，這靚坤啊，是個人物！”
“知道嗎？統戰部老陳說了，那靚坤是‘港商酒仙’！”
“酒仙？好傢伙，這名號夠響的！”
“何止啊，聽說人家還練過功夫，所以酒量才那麼深不可測……”
“嘖嘖，能文能武，還能喝酒——這哪是商人，這是俠客啊！”
貴賓樓飯店的套房裡，靚坤站在窗前，聽著王建國彙報外面傳開的這些風聲，嘴角勾起一抹淡淡的笑意。