當然，既得利益者的李陸，自然不會好心的提醒王建林的。
趁著大老王此時急迫的心態，如何以最小的代價控制影城最高的股份，這才是李陸現在所要考慮的。
一直處於旁聽狀態的鐘莉芳有些懵。
這是啥情況？
三言兩語的，這國內頂級的地產大亨，這麼容易的就被老闆策反了？
這，王建林是被老闆下了降頭嗎？
這也有些太匪夷所思了！
鍾莉芳自然不清楚王建林此時在公司內部所面臨的壓力與嚴峻的形勢。
如果她知道的話，就會理解為甚麼王建林如此順利的達成與自家老闆的合作意向了。
李陸的出現，恰似一陣及時雨，恰到好處的解決了王建林的近憂。
不過也正是因為李陸的出現，打消了王建林一意孤行，強推萬達影城的念頭。
當有一條更加平坦，更加便捷的康莊大道可走，自然不可能再去開拓一條佈滿荊棘，坑坑窪窪的土路。
人，總是自然而然的趨利避害。
“王總，咱們明人不說暗話。”李陸的聲音不高，卻透著不容置喙的堅定，“您負責影城的建設，我負責影院的管理和運營，你的目的是影城匯入的高淨值人流，而我的目的是我們輝煌影視出品的影片拿到最高的排片，咱倆的終極目標並不衝突！”
“不錯！”王建林點點頭，雖然他並不在意影城的股權，但在商言商，不在意，並不等於不爭取。
“我出團隊佔70%股份；您出場地佔30%股份。影城的運營決策權，歸我輝煌影視。”
王建林皺了皺眉，這一點有些讓他為難：關鍵是影城的選址。
黃金地段，黃金樓層，黃金區域，如果都被影城佔了，那勢必會損害自己潛在高淨值租戶的利益，也就是損害了自己的利益。
畢竟，以目前國內電影市場的票房保有量來計算，影城是屬於那種“佔著茅坑不拉屎”的貨！
犧牲這麼大面積的商鋪租金，而僅僅只為了吸引不可預知的人流，到底劃不划算呢？
“李總，股權我可以讓出控股，但運營決策權完全歸你，這不太合適吧？”王建林提出了質疑，“萬達做商業地產，講究的是全程把控，要是影城運營出了問題，影響的是整個萬達廣場的口碑！”
“王總，不可否認的是您懂地產的商業運作，但影院的運作，您絕對是門外漢。”李陸老神在在的靠在沙發背上，但說出的話，卻一針見血的犀利，“怎麼排片，能讓上座率提高20%？怎麼與電影出片方和發行方談分賬？怎麼跟周邊供應商捆綁？怎麼宣傳即將上映的電影？等等這些，我相信您的團隊沒有一個人能瞭解！”
“我要決策權，不是要跟您爭權。咱倆的目標是一致的，都是要保證影城能賺錢。影城賺錢了，自然是因為人流大了，而人流大了的直接好處就是給萬達廣場提供了大量的消費者。我要決策權，就是以專業的視角，專業的運營手段來保證影城賺錢。您懂的，專業的人幹專業的事兒，而不是外行指揮內行。”
“關鍵是，你們影城建設的成本投入，咱們雙方，都可以按照股份來進行分攤！”李陸笑道，“攤薄了你們的資金壓力，我想你在公司內遇到的阻力也會小一些吧？”
李陸一針見血的指出了王建林現在面對的窘境，這突如其來的一記重擊，倒是令王建林有些駭然。
原來這個笑眯眯的人畜無害的傢伙，早就知道了自己的困境啊！
枉自己剛剛還沾沾自喜的，以為佔據了談判的主動呢？
這個扮豬吃老虎的傢伙！
“不錯！對於建設影城，我們公司內部是出現了一些反對的聲音，但我能處理！”王建林承認的很坦然。
一句“我能處理！”盡顯一切均在掌控中的商業大佬本色。
“原來，對於是否建設影城？萬達內部也不是鐵板一塊啊！”鍾莉芳有些恍然大悟，難怪老闆一開口就毫不客氣的要吃下70%的股份，“原來癥結在此啊！”
老闆真是神通廣大啊！這種集團內部的隱秘事情，老闆每次都能料敵先機！
“您只需要按股權比例投入少部分建設資金，影城建成後又能獲得高淨值人流，運營過程中還能按比例分紅。用最小的代價，換取最高的利益，這本賬，很好算！我想你們內部不會不同意的！”
的確，公司高管反對聲音最大的就是，算不過來賬！
一家影院裝修加裝置的建安成本大致需要3000萬，按現在的國內票房市場容量，回本需要至少10年！
而影院所佔據的面積，如果租給餐飲、服裝，回本則只需要一半的時間，5年。
如果長期綁著這麼一個帶不來明顯利潤的低附加值累贅，對萬達廣場的整體運營，是一個負擔。
“李總，運營決策權歸你可以，但我有個附加條件”王建林語氣堅定的道，“三年內，要是單店的年均淨利潤低於150萬，決策權得交回萬達。”
商業大佬的確不是那麼好易於的，儘管他已經獲得了最大的利益。
但在與萬達合作這件事情上，李陸的確也有求於王建林。
因為萬達廣場佔據的地理位置得天獨厚，可以說有萬達的地方，就自成商圈，這自然比獨立的建設影城有著天然的優勢。
來萬達廣場的龐大人流量，是影城觀影人群的基本盤。
雙方是相輔相成的。
瞭解未來影視行業走向的李陸眼睛一亮，立刻接話：“沒問題！要是三年內達不到150 萬，我主動交出決策權。”
王建林一愣，本以為自己提出的條件，對方還要和自己一番扯皮，哪想到對方如此輕鬆的就一口答應，看來自己還是低估了未來的票房市場啊！
不過，既然自己已經提出要求，自然不會出爾反爾。
一年一兩百萬的利潤，大老王還看不在眼裡。
“但我的答應也是有條件的！”李陸這隻貔貅，自然也不是那好易與的。
“我要影城的商業排他性，你們旗下所有商業地產的影城，只能與我輝煌影視合作！”李陸言之鑿鑿，毫無可以商量的餘地，“輝煌萬達影城，未來的輝煌萬達院線！”