“當然是院線！”李陸毫不猶豫，再次的命中王建林的心房。
“萬達集團的主業是地產開發，從目前來看，你們近兩年著力佈局商業地產，在各大城市的市中心或城市副中心的繁華地段瘋狂拿地，打造大型商業廣場，這麼巨大的優勢，不充分的利用實在是太可惜了！”
“不錯！”王建林點點頭，“你也說了，我們的主業仍是地產開發，那進軍院線領域，對我們有甚麼好處嗎？”
李陸自然清楚大老王一力主推打造全華夏最大的院線的想法，現在竟然想要聽聽自己的意見，不由得暗自撇了撇嘴。
“影院是重要的體驗消費內容，是萬達廣場必須配置的業態。”李陸一語道出關鍵，“別看我們國內目前總票房不高，今年大約也就在10億左右，但投資一家影院的成本卻要高達3000萬，短期的投入與產出嚴重失衡。”
國內電影市場容量過低，投資影院與票房收益不成正比，這也是王建林遭受公司內部質疑的最大症結所在。
“但我們不能把影院作為一個獨立存在的個體來計算。就像是修路，政府的確在基建方面投入了大筆資金，這些沒有直接的回報。但交通好了，物流便捷，同時提高了城市的基礎設施環境，加強城市吸引力，自然商貿會更加繁榮，於是源源不斷的稅收就來了。”李陸舉了個很淺顯的例子，卻極為貼切，“這是典型的築巢引鳳！”
李陸更進一步的解釋：“影院也一樣，單一的個體並不一定會賺錢，甚至剛開始會虧錢，但對萬達廣場的整體運營至關重要。僅僅是吸引人流這一項，就是一本萬利的事兒。人來了，他總歸要在商場消費吧！要吃飯，拉動餐飲經濟；要購物，拉動零售經濟！人來了，消費有了，利潤就會源源不斷的產出。這對於商業地產來說，能夠極大的提升商業廣場的整體價值。所以進軍電影院線，從長遠來看，對萬達廣場的商業盈利有著極為正向的促進作用。”
李陸的一番話，言之鑿鑿，切中肯綮，對於常年浸淫商業地產邏輯的大佬來說，正好說到了自己的心坎裡。
單單是這份商業嗅覺，較之自己麾下那幫思想頑固的高管，就已經是有過之而無不及啦！
這是經過未來的實際所檢驗過的案例，李陸自然言之有物。
但在王建林的眼中，卻是覺得這個年輕人，簡直就是商業地產開發運作的大才，不由暗起招攬的心思。
李陸倒是沒想到，自己無意中的一番言論，竟然在未來華夏首富的心中，樹立起了如此光輝的形象，竟然讓大老王起了招攬之意。
“為甚麼自家公司，像李陸這般有著遠見卓識的人就沒有呢！”王建林有些惆悵。
李陸清楚，王建林之前的一番話無非是想要試探自己的態度。
按照歷史的軌跡，大老王現在正在面臨著公司高管集體反對的嚴峻現實。
是一意孤行，大刀闊斧的推進影城建設？
還是無奈妥協，放棄影城建設的規劃設想？
這是擺在王建林面前，不得不進行抉擇的兩條路。
“我們合作一把？”見到時機已到，李陸率先丟擲橄欖枝。
他還真擔心大老王一意孤行，大包大攬的自己獨立建設萬達影城以及組建未來的萬達院線。
那還有自己甚麼事兒？
及時的在他最需要的時候，給他提供一條更加容易的路，就是現在李陸迫切需要做的事兒。
“噢？怎麼合作？”王建林正有此意。
只是作為商業大佬的矜持，深知商業談判的要義：要求和目的自然不能由自己一方率先提出，否則就失了先機和退路。
“你們萬達擅長地產開發，那影城的建設就由你們來負責。我們輝煌影視擅長電影的宣發，那影城的運營自然由我們來負責！”李陸毫不自謙，大包大攬的承擔了影院的運營。
鍾莉芳暗中撇撇嘴，咱們甚麼時候擅長宣發了，《孔雀》、《青紅》、《入殮師》哪部不是背靠中影集團強大的宣發能力。
還宣發？
你是有人？還是有資源？亦或是有渠道？
啥都沒有，還和人家拍著胸脯談宣發？
但是，鍾莉芳不知道的是，李陸的提議剛好解了王建林的燃眉之急。
這恰好與王建林設想的第三條路不謀而合：既不一意孤行的獨立建設，又不無奈妥協的放棄影城，而是聯合友軍，各自在擅長的領域發揮能量，共擔風險，強強聯合。
走出一條優勢互補的折衷的道路。
“股份呢？”王建林也不藏著掖著，一語直擊關鍵。
對於王建林來說，李陸剛剛說的國內電影市場大爆發，與國際接軌甚麼的，吧啦吧啦一大堆，他並不關心。
這點兒票房的收益，在動輒幾十、上百億的地產大鱷眼裡，實在是看不上眼。
去年全國票房9億，今年就算是10億，但和自家的產業，萬達廣場的體量來說，還真是九牛一毛。
王建林的目的，其實就是李陸比喻的“築巢引鳳”。
他的商業廣場需要人流，需要海量的人流，而電影院能夠最大限度的吸引人流，而且是具備一定消費能力的高質量人流，這就夠了。
王建林的賺錢邏輯，離不開商業地產的運作模式。
所有的一切，都是為了自己的商業帝國，萬達廣場所服務的。
因此，他的思路很清晰，對於影城，他不需要控股，只需要參股就行。
這樣，他就能夠花費最小的代價，來獲得商場最寶貴的人流，而且還能堵住那幫老頑固的嘴。
此時，無法用任何言語來描述王建林的激動，他覺得自己真是佔了大便宜啦！
但真的是這樣嗎？
此時的李陸，心裡早就樂開了花兒，從大老王迫不及待地那句詢問“股份呢？”
李陸就知道，他並不在意自己在影城或者院線的佔股多少，他只是想要以一個合理的理由推進影城建設而已。
只是，現在他看不上的這點兒票房收益，隨著2008年之後，國內影視行業的爆發式增長，那個時候的大老王，不知道會不會後悔今天的這個草率的決定呢？