飛龍集團內，“兩位請坐”
，羅峰笑意盈盈地為他們倒茶，並介紹道：“這是我從大陸引進的西湖龍井，味道極佳。”
此時坐在羅峰面前的是恆隆地產的陳曾熙與新寰域地產的鄭裕桐。
去年年底至今年年初，恆隆集團聯合三財團成功奪得港島地鐵沿線九個地鐵站上蓋物業的發展權，一時間風頭無兩。
然而，隨著地價暴跌，一切開始變得困難。
根據港府要求需補地價18.5億港幣並在28日內完成，但恆隆集團融資無果，銀行也不願貸款，陷入了困境。
組成的財團面臨解散及賠上四億港幣押金的風險。
兩人找到羅峰是希望能尋求合作。
一番寒暄後，鄭裕桐直接表明來意：“我們希望你能參與到金鐘二段專案的地價補償中，並接盤這個專案。”
羅峰微笑聆聽，鄭裕桐的提議令他有些意外。
羅峰面帶微笑地開口：“你們真的讓我頗感意外。”
鄭裕桐回應：“林總，你覺得如何？”
羅峰道：“確實有些出乎預料。
不過，你們真的打算讓我接手這個專案嗎？香江的樓市未來走勢還難以預測。”
鄭裕桐解釋：“問題就在於，我們不確定樓市何時能恢復。
我們都是商人，參與地產行業，明白其中風險。
目前我們更適合作發展物業而非收租物業。
一旦樓宇建成，主要問題是銷售。
如果地產市場不旺，銷售情況就不會理想，我們可能面臨虧損。”
“當然，我們可以等待，但誰知道地產市場何時會好轉？兩年、三年、甚至五年？我們需要快速回籠資金，也需要償還銀行貸款，一旦利息無法支付，我們的損失將更為慘重。”
羅峰笑著問：“所以你們希望我接手這個專案？”
鄭裕桐點頭：“是的，林先生。
專案已經進行了一部分，我們願意以一個合理的價格轉讓給你。”
羅峰清楚，別人可能等不到地產市場回暖，但羅峰可以。
他的現金流狀況非常健康，足以接手利希慎置業。
僅透過銷售小靈通，他就積累了大量財富。
面對鄭裕桐的請求，羅峰提出了疑問：“你們所說的相對合理的價格，到底有多合理？”
兩人沉默了片刻。
羅峰繼續道：“我看這個‘合理’並不那麼合理。
如果我接手，需要支付18億的補地價格。
這是一筆巨大的開支。
如果我不接手，你們將失去四億港幣的押金。”
鄭裕桐問：“林先生，你的意思如何？”
羅峰迴應：“我可以接盤，但你們只能拿回自己的押金，剩下的我親自操作。
現在我正在抄底，我的錢也不是大風颳來的，我不會隨意花費。”
兩人相視一眼後做出了決定：答應羅峰的條件。
當前，鄭裕桐迅速表態：“林總，我們決定退出該專案，請您接手。
我們只求返還四億押金。”
羅峰目光轉向陳曾熙，得到肯定回應後，對鄭裕桐笑了笑。
鄭裕桐決斷，明白何時該捨棄。
對於未來四大家族的前景，他們清楚已到關鍵轉折點。
如羅峰不接盤，他們將損失四億港幣訂金及後續負擔。
面對此情此景，壯士斷腕，他們果斷選擇退出。
羅峰詢問簽約時間，鄭裕桐簡短回應“越來越好”
。
羅峰同意，並開始籌備接手事宜。
港島地鐵沿線九個地鐵站的專案變動引起香江轟動，各大媒體紛紛報道。
儘管有人稱羅峰為港島首富，但他自知資產尚不足以與頂尖富豪相提並論。
然而，他的潛力無可限量。
飛龍通訊已壟斷市場，全球範圍內的技術專利費用成為其收入來源。
他堅信自己具備長遠的發展前景。
羅峰僅憑一樣東西就能在香江立於不敗之地，讓李嘉成和包船王束手無策，無法發展技術。
這是因為技術發展需要時間、金錢和風險。
並不是每個人都能像羅峰一樣，掌握技術應用的精髓。
李嘉成習慣地主身份，想要砸錢發展技術並非易事。
李澤巨留學歸來後擔任長江實業集團職務，李嘉成對其寄予厚望並傳授經驗，包括參加酒會了解商人思維的重要性。
儘管李澤巨認為羅峰的做法值得借鑑，但面對父親的期望和商界的現實壓力，他必須謹慎應對。
李嘉成深深呼吸後說：“羅峰並非不參加酒會或活動，只是他所參與的層次較高，你未能接觸到而已。”
李澤巨聽後默然。
李嘉成繼續道：“我理解你想學習羅峰的決心，但我並不建議你完全效仿他。”
李澤巨對此感到疑惑，李嘉成解釋道：“羅峰行事風格較為激進，成功固然令人羨慕，但若失敗則需承擔巨大風險。
你應穩健行事，避免冒進。”
李澤巨對此表示理解。
他對羅峰的生活方式雖羨慕，但也深知自己在家中諸多束縛，無法自由施展。
在香江工商局，羅峰派覃文寧與工務局負責人交涉金鐘二段補地費的事宜。
負責人是一位英國籍人士，羅峰雖面對此情況氣定神閒，但面對堅決不肯鬆口的負責人，也明白需要冷靜談判，逐漸鍛鍊自己的能力。
當前香江地產市場形勢不佳，需以好訊息來穩定市場及港府財政避免赤字過大。
羅峰希望儘可能減少補地費用。
覃文寧為此採取了一系列策略，包括聘請負責人之妻作為顧問並給予高薪，以及為他的女兒提供優越的工作機會等。
該負責人的名字為亨利。
面對這些 ** ，亨利開始重新考慮補地費的問題，認為香江地產公司的要求似乎過於苛刻。
當前香江地產陷入低谷，此時不應再對商人們施加壓力。
亨利堅決地認為，現在的香江地產市場形勢，不應再以去年的價格來衡量補地費。
需要積極訊息來穩定市場趨勢，避免地產市場持續下跌，同時港府財政也能避免赤字擴大。
覃文寧成功幫助公司節省了八個億的補地費，自己也獲得了八百萬的提成獎勵，更加激發了他的工作熱情。
面對複雜的政治環境，羅峰憑藉前世的經驗開始運作。
他深知ICAC的力量，但如果祭出政治旋轉門這一策略，對方又將如何應對？調查？如何調查？調查遠在國外的公司？羅峰有辦法規避調查，等到退休後再兌現利益。
儘管政策多變，但羅峰依然遊刃有餘。
鄭裕桐和陳增熙對此感到震驚和羨慕，他們無法想象如果能將補地費降至十個億會是甚麼樣的局面。
隨著羅峰的大舉開工，眾多香江富豪都在密切關注他的行動，期待未來能有更大的機會。
然而，沒有人知道這場黑暗會持續多久。
羅峰知道華夏和大英帝國談判已經持續了兩年，但這場談判仍將繼續下去，影響深遠。
在接下來的幾年甚至幾十年裡，香江地產市場可能會持續萎靡不振甚至出現大規模暴跌的情況。
此時，眾多 ** 人開始拋售房產以尋求避難之路。
然而，羅峰、李嘉成和包船王等持有巨大現金流的商人，卻在此時開始了併購行動。
真正的大規模併購將在1983年全面展開。
隨著港島即將迎來企業破產潮，資產低價出售的機會愈發顯現。
尤其是1983年和1984年，成為抄底的最佳時機。
到了八十年代末九十年代初，華人資本將在 ** 舞臺上嶄露頭角，四大家族的格局也將逐漸形成。
在這個十年間，誰能吞併英資，誰將成為未來的王者。
目前手握一百多億現金流的羅峰無疑是最具實力的一位。
恆隆地產的陳曾熙和新寰域地產的鄭裕桐等企業家紛紛尋求羅峰的資金支援。
羅峰的資產也在迅速膨脹和擴張中。
現在面對香江即將開始的地產熱潮，只要能存活下來就能擁有更好的未來。
面對經濟危機的衝擊和股市動盪的局面，不少企業都面臨嚴峻考驗。
羅峰則已經開始從增量思維轉向存量思維，思考如何在危機中存活下來。
鷹君集團雖然面臨困境，但羅峰仍然願意投資支援他們。
然而，對於一些前景堪憂的專案和公司，羅峰已經不屑一顧。
許多公司已經開始吸取教訓，注重控制債務率和流動資金，以確保在危機中能夠自保並等待轉機。
飛龍集團的高層，包括羅峰、喬家康、覃文寧、唐文哲和邵家輝等人，聚集在一起討論未來發展策略。
羅峰提出了一個大膽的設想：“我想收購銀行！”
他們對此感到震驚和沉默。
羅峰進一步解釋說，由於當前銀行業面臨的困境，現在是收購銀行的好時機。
他看到了潛在的擠兌危機，並認為收購銀行對於集團在香江乃至大陸的業務發展都有極大的幫助。
儘管這個決定充滿了不確定性，因為集團沒有相關經驗，但羅峰堅信這是一個值得抓住的機會。
他主張先拿下一家銀行，再逐步發展。
喬家康認同羅峰的看法，認為當前確實是收購銀行的好時機。
他解釋道，銀行的主要收入來源並非存款，而是貸款。
因此，收購銀行將為集團提供更多的貸款機會，從而增加收入來源。
然而，他們也明白收購銀行並非簡單的決策。
他們需要考慮到銀行面臨的擠兌危機、貸款風險以及儲戶資金的問題。
六七十年代的恆生銀行曾面臨嚴重的擠兌事件，最終依靠匯豐銀行得以度過難關，但匯豐銀行也因此獲得了恆生銀行的股權。
現在香江最穩健的銀行仍然是匯豐、恆生和渣打等銀行。
他們需要考慮這些因素，並確保在收購過程中做好充分的風險管理和準備。
覃文寧詢問老闆羅峰關於銀行選擇的風險問題，羅峰毫不猶豫地選擇了恆隆銀行。
羅峰打算秘密收購恆隆銀行的股份並全面接管它。
然而，喬家康指出恆隆銀行規模較大，已有一定的抗風險能力，並不容易得手。
羅峰卻笑著回應，即便難度大，拿下恆隆銀行後也能解決很多問題。
他交給覃文寧處理此事，並建議先與莊家溝通了解口風再製定預算。
羅峰清楚接下來恆隆銀行將面臨三大挑戰。
首先是謝利源金鋪引發的連鎖反應。
謝利源金鋪歷史悠久，曾推出黃金積存計劃，吸引市民開設黃金賬戶買賣黃金。
然而，該計劃存在隱患，市民購買的黃金僅為紙面黃金，金鋪並未儲備足夠實物黃金。
隨著金價大幅上漲，市民紛紛要求提取實物黃金，金鋪因無法提供而陷入虧損和資金困境，最終倒閉。