這院子明著是買賣，實則沒法過戶，房本還得在您名下。
我這是擔著風險的，萬一往後有變故，我這錢不就打了水漂？”
“陳老闆，你這是在侮辱我人格！”
片爺頓時動了氣，胸膛微微起伏，“我片爺在這一片混了這麼多年，一口唾沫一個釘！
既然把院子盤出去，就絕不可能事後找補麻煩！”
劉海中見狀，連忙上前打圓場，一手按住片爺的胳膊，一手拉過陳雪茹，笑著緩和氣氛：
“別上火別上火，都是誠心辦事的人，有話好好說。
片爺，陳老闆也不是不信您，就是這規矩擺在這兒，她心裡難免有顧慮。”
他轉頭看向片爺，語氣誠懇：
“您這院子的價值，四萬確實少了點。
但八萬也實在超出行情，陳老闆做生意也不容易。
要不這樣，咱們各退一步，五萬塊。
這數既對得起您這院子，也讓陳老闆心裡踏實，您看怎麼樣？”
片爺這院子八萬真不算貴，甚至可以說價效比極高。
若是沒有私人買賣的限制，別說八萬，十萬都有人搶著要。
就說往後改開那會，普通兩進小四合院都能賣到二十萬。
這樣三進的官宅四合院，八十萬都未必能拿下，只是眼下這個特殊時期，價錢才這麼低。
片爺看著劉海中，深深吸了口氣：“罷了，我給劉廠長一個面子，六萬！
院子連同裡頭所有傢俱都歸你，一分不能再少了。”
陳雪茹還想開口還價，但劉海中這時候卻衝她點點頭。
“行，片爺，就八萬。”
片爺聞聽此言，眼底掠過一絲不易察覺的笑意。
陳雪茹咯噔一下，覺得虧了，可轉念一想，自家爺們都點頭了，虧點就虧點，只要他高興就好。
“託，那陳老闆，咱們寫字據。”
陳雪茹點頭：“行，明面上是我借給你六萬，你把這院子抵押給我，期限一年。
若是到期不還，每月按規矩付利。”
“沒問題！”片爺爽快應下，當即轉身進屋拿紙筆。
不多時，筆墨紙硯在院裡石桌上鋪展開來。
片爺看向劉海中：“劉廠長，你念我寫，省得漏了條款。”
劉海中點頭應下，清了清嗓子，語氣鄭重地念道：
“1962年X月X日，陳雪茹女士借給片葉六萬元整。”
片爺手腕翻飛，一筆一劃將文字寫在紙上，字跡工整有力。
“抵押物為什剎海衚衕XX號XX棟四合院一套，含院內所有傢俱器物。”
陳雪茹站在一旁，目光緊緊盯著紙上的文字，生怕有半分疏漏。
劉海中繼續念道：“借期一年，自立據當日起算，到期需一次性歸還六萬元借款。”
“若一年後無法歸還全部借款，則抵押物（什剎海衚衕XX號XX棟四合院）歸陳雪茹女士所有，XX需配合辦理相關過戶手續，不得推諉。”
劉海中語速放緩，清晰念出核心條款，這是保障陳雪茹權益的關鍵。
片爺落筆不停，臉上神色坦然。
劉海中最後念道：“若任何一方中途反悔，違約方需按照每月三分利計算利息，即年利率36%，實行利滾利方式賠付給守約方，直至糾紛解決。”
等劉海中唸完，片爺也恰好停筆，將寫好的字據從頭到尾通讀一遍，確認條款無誤後，抬頭看向兩人：
“條款都齊了，你們再看看，有沒有要增補的？”
陳雪茹湊上前仔細看了兩遍，轉頭看向劉海中。
劉海中掃過字據，點頭：“沒問題，就按這個來。”
片爺拿起字據，在落款處寫下自己的名字，隨後將字據遞到陳雪茹面前：
“陳老闆，你簽字按印吧。”
陳雪茹接過筆，認真簽下自己的名字，也按了手印，隨後將字據遞給劉海中。
劉海中在見證人一欄簽下名字，補充道：“咱們再謄寫一份，咱們三人各執一份。”
片爺和陳雪茹皆無異議，片爺當即又鋪好一張紙，謄寫副本。
兩份字據謄寫完畢，三人各執一份收好。
陳雪茹看向片爺，語氣乾脆：“好，片爺，那明天咱們到銀行取錢。”
片爺一拍巴掌，爽朗應道：“好嘞！明兒拿了錢，我就搬家，絕不耽誤你們。”
“那片爺，我們就先回去了。”陳雪茹笑著道別，劉海中也跟著點頭示意。
“我送送你們。”
片爺陪著兩人走到大門口，看著他們走遠，才緩緩關上院門。
出了院子，陳雪茹便把自己那份協議遞到劉海中面前。
劉海中挑眉：“給我幹嘛？”
“說給你買的，就是給你買的。”陳雪茹語氣堅定。
“你這丫頭，一點都不注意影響。”
劉海中嘴上嗔怪，手卻誠實地接過協議，小心翼翼揣進內兜。
兩人一同回到綢緞莊，陳雪茹推開門便對劉海中說：“你在這兒等著，我出去一趟。”
劉海中伸手拉住她：“等等，我還沒吃飯呢，你這又要去哪？”
話音剛落，陳雪茹已經快步跑了出去，只留下一個背影。
劉海中無奈地搖搖頭，找了把椅子坐下等候。
沒一會兒，就見陳雪茹領著徐慧珍走了進來，徐慧珍臉上泛著紅暈，腳步扭捏。
陳雪茹見狀，忍不住打趣：
“來都來了，還扭捏個啥？要是不情願，你現在回去也成。”
“我呸，你想得美！”
徐慧珍臉頰漲得通紅，往地上啐了一口。
“那還扭捏甚麼？快進來！”
陳雪茹拽住她的手腕，不由分說地把人拉進屋裡。
“你們先坐著歇會兒，我去把菜端過來，吳媽早就做好了，就等咱們湊齊人開飯。”
陳雪茹拍了拍徐慧珍的胳膊，轉身出去。
陳雪茹身影剛消失，劉海中就一把將徐慧珍拽進了懷裡。
徐慧珍猝不及防，低呼一聲，下意識地抬手推他：“你幹嘛呢？”
“怎麼，我抱你還不習慣？”
劉海中收緊手臂，將人圈在懷裡，下巴蹭了蹭她的發頂。
“快放開！她一會兒就回來了！”
徐慧珍急得聲音都發顫了，雙手抵在他的胸膛上，掙扎的軟綿綿的，耳根子紅得快要滴血，眼神慌亂瞟著門口。