陳天祥知道前陣子丁路花高價買下油麻地大塊地皮新建設一座玩具工廠，雖然目前還沒有產出，但是有行家預測這又會是一個巨大的現金流。
這麼一位傳奇人物說是一飛沖天的機會，他要是不努力把握住絕對會後悔終生。所以今天起來後就早早等在門口迎接，無論如何也要抓住這次機會。
聶鵬飛看陳天祥面相不錯態度積極，算是透過了今天的第一步考核，落座之後就隨口跟他談起一些法律問題。
得益於後世網際網路的繁榮，短影片中總會刷到一些刁鑽的問題，正好可以挑一些符合這個時代的詢問。
陳天祥一開始聽到聶鵬飛詢問法律問題，心裡還鬆了一口氣，知道今天見面的第一印象還不錯。
可是隨著聶鵬飛各種古怪刁鑽的問題出口，陳天祥就開始額頭直冒冷汗，越到後面的問題越讓他難以招架。
好在雖然很多問題陳天祥回答的不算完美，但是看得出來他的基礎很紮實，辯論技巧也合格。對於現階段的聶鵬飛來說已經夠用，至於以後能不能跟上步伐就不得而知。
兩人熱烈說著話，就在陳天祥感覺自己快要坐不住的時候，救命的稻草終於來到。一箇中年人拿著合同坐在兩人旁邊說：“這位想必就是林生，我叫劉駿，丁生說林生打算買下我的鋪子，我已經把合同帶過來，請林生過目。”
聶鵬飛示意陳天祥接過合同，隨口問道：“劉生手裡的鋪子不論地段還是面積都很不錯，不知道劉生為甚麼會打算出手呢？”
劉駿笑著說：“我這也是為了孩子不得已才出手，我家孩子天賦還算好，可林生也知道港島的大學在亞洲還算不錯，可是跟國際上的名校比差距仍然很大。所以我打算全家移民英國，這樣孩子在那裡也能接受更好的教育。”
聶鵬飛察言觀色看他不像是說假話，心裡暗暗點點頭說：“確實！哪個父母不想望子成龍？不過你的價格我不是很滿意。
前陣子銀行爆發信用危機，現在各大銀行都在緊縮信貸，房地產行業被嚴重衝擊，現在的房價一天一個價，所以劉生還是再考慮考慮價格比較好。”
劉駿為難的說：“我的鋪子雖然是在中環外圍，但也算是城市核心區域，現在的價格下跌只是短期受挫，未來肯定會再漲回來，所以林生買下來絕對不虧。
況且我的鋪子只是上下兩層，總面積只有4300多平方尺，比之周圍三層四層的房子少了一半面積。未來林生如果推到重建的話絕對划算。”
聶鵬飛搖搖頭說：“劉生也說了是以後會漲，而我們的交易卻是發生在當下，所以您提出的這個十八萬的價格我實在不敢恭維。如果您是誠心出手的話我可以出到8000英鎊，這樣還能為林生省下一筆手續費。”
劉駿就像屁股上被紮了釘子一樣，蹭的一下跳起來說：“不可能！絕對不可能！這個價格比我心理預期差的太多，我是絕對不會接受這個價格。”
聶鵬飛衝著一旁看完合同的陳天祥使個眼色，陳天祥笑著起身拉住劉駿說：“劉生反應不要不要這麼大，談價格不就是漫天要價坐地還錢嘛！林生的價格您認為太低，可您的價格不也遠遠高出林生的預期？”
劉俊雖然面上生氣但是並沒有要走的意思，相反他對於今天能談成這筆交易信心很足。如果對面的林生沒有購買意願，剛才十八萬的價格已經嚇跑他了。劉俊自己又何嘗不知道十八萬價格偏高。
不要說現在房價大跌的時候，就算是前幾年房價上漲的時候，十八萬也足夠在很多地方買下一棟四五層的樓房。
自己唯一的優勢就是鋪子距離中環比較近，而且帶上前後空地，地塊足夠6000多平方尺，在中環周邊也算是大塊地。
現在既然陳天祥開口挽留，劉俊也就順勢坐下，端起咖啡輕抿一口後說：“陳生說的有道理，買賣不成仁義在，如果林生不願意購買，我們今天就當是交個朋友。日後未必沒有合作的機會。”
聶鵬飛沒有著急回話，而是盯著劉俊多看了幾眼，然後露出笑容說：“不知劉生跟左右鄰居關係怎麼樣？劉生跟他們比鄰而居多年，這忽然要離開豈不是很孤單？”
劉俊一臉狐疑的問：“林生這話甚麼意思？我家在小鬼子投降之後不久就定居這裡，左鄰右舍多是同一時期從大陸遷來，都是萬里他鄉漂泊客，相互之間關係自然比一般家庭親近些。”
聶鵬飛笑著說：“如果劉生能說動周邊鄰居一起把房子賣給我，只要地方足夠大，我就願意按照劉生說的價格成交。
並且就以劉生的鋪子大小為基數，每多一倍我願意溢價3%，上限為20%。也就是說劉生如果能幫我拿到7畝地，就能夠以21.6萬的價格成交您的鋪子。
當然劉生與鄰居們想要英鎊支付也可以。比如劉生這裡我就可以支付1.4萬英鎊。不知劉生意下如何？”
劉俊心裡默默計算之後，發現這筆生意很合算。尤其是面積足夠大的話，可是比房價最高峰時還要高。
如果是用英鎊支付的話，林生的兌率比已經接近1：15比銀行還要合適，而且還能省下一筆手續費。
劉俊心裡盤算清楚不可思議的問：“林生確定不是在開玩笑吧！這樣算下來林生可是要多花不少錢啊！
如果林生願意花費時間一家一家去談，也能達到預期的效果，還能省下不少錢。我實在不明白林生這麼做的目的。”
聶鵬飛身在向後仰靠在沙發靠背上，調整一個舒服的姿勢說：“劉生說的沒錯！如果一家一家去談絕對能省不少錢，但是我認為浪費的時間也許我能掙到更多的錢呢？
而且就像劉生說的，房價下跌只是短期情況，未來經濟回暖後房價自然會回升。這點差價相信很快就能漲回來。”