事業步入正軌帶來的短暫鬆弛感，很快被一種新的、更宏大的渴望所取代。韓風將“鳳凰廠”和“霓裳廠”的日常管理更多地交由韓剛和方靜怡負責，自己則將目光和精力，重新聚焦於燕京這座古老而又在悄然鉅變的城市。
他不再總是坐在“關山雅筑”的書房裡，或是奔波於各個工廠之間，而是換上了一身更普通的衣著，如同一個閒散的遊人，漫步在燕京縱橫交錯的衚衕裡。
陽光透過槐樹的枝葉，在斑駁的灰牆上投下細碎的光斑。鴿哨聲在湛藍的天空中悠遠迴盪。這一切看似與過去無異，但韓風敏銳的目光，卻捕捉到了其中細微的變化。
在一些衚衕口的牆壁上，或者有些院門的門楣旁，偶爾會看到用粉筆或毛筆歪歪扭扭寫著的“私房出售”、“此院轉讓”的字樣。這些房子，多是些年代久遠的四合院，有些門樓傾頹，朱漆剝落，顯得破敗不堪；也有些臨街的鋪面，窗戶破損，裡面堆滿雜物，早已廢棄多時。
在大多數人看來，這些老舊的房產，不過是歷史遺留下來的負擔，居住不便，修繕昂貴。但在韓風眼中，這些灰牆黛瓦之下，卻潛藏著令人心悸的、屬於未來的耀眼光芒。
他走進一條名為“竹竿巷”的衚衕，在一處貼了“售”字的院門前駐足。院門虛掩著，他輕輕推開，一股陳舊的氣息撲面而來。院子不算大，標準的四合院格局，但早已成了大雜院，搭建了不少臨時的棚屋，顯得擁擠雜亂。幾個老街坊坐在院中閒聊，好奇地打量著這個陌生的年輕人。
“小夥子，找誰啊？”一個老大爺問道。
“大爺，您好。我看看房子，聽說這院兒要賣？”韓風客氣地回答。
“是啊，老李家的房子，發還回來了，他們家後人都在外地，不想留了，託我們幫著打聽打聽。”大爺嘆了口氣，“這老房子，年頭久了，修起來麻煩，也沒幾個人願意要嘍。”
韓風在院子裡慢慢踱步，手指拂過冰涼的廊柱，目光掃過那些雖然破敗、但骨架尚存的屋舍。他的腦海中，浮現的卻是另一番景象：修繕一新的庭院，保留著古韻的裝修，靜謐而富有格調……這裡距離未來的城市中心並不遙遠，其潛在的價值，無可估量。
隨後的日子裡，他有意識地開始進行更深入的調研。他透過孫援朝副市長秘書的渠道，查閱了一些內部傳達的檔案和精神；他請林伯儒幫忙蒐集海外，尤其是香港關於地產發展的資料；他甚至匿名諮詢了一些大學裡研究經濟和城市發展的學者。
綜合各方面的資訊，他清晰地看到：隨著國家工作重心轉移，城市發展提速，原有的住房分配製度已無法滿足需求，關於土地和房產的商品化探索，雖然尚未明說，但已是暗流湧動。尤其是那些在特殊時期被佔用、如今政策鬆動後產權陸續發還的私房，以及歷史上遺留的、產權關係複雜的公產、經租房等，正處於一個法律和政策的模糊地帶，交易混亂，價格極低。
這正是千載難逢的、低成本吸納優質資產的視窗期！
一個以“土地”和“房產”為核心的全新佈局，在韓風的腦海中逐漸清晰、成型。他彷彿聽到了腳下這片古老土地，對他發出的深沉而充滿誘惑的召喚。