“我知道。”張強平靜的回答。
“三環至四環內的新房均價7000-元/平米，我打算買個三室的房子。”
“三室？”林薇震驚了。
一個住地下室的外地少年，開口就是四環內三室的房子。
“你…你有那麼多錢嗎？”
張強笑了笑，“首付我沒問題，剩下的只能貸款買房了！”
林薇沉吟了良久，繼續開口道：
“你這情況，那我就給你指條路好了。
你需要一個京城本地的擔保人，最好是公務員或國企正式員工，願意為你做貸款擔保。
同時，需要一份‘收入證明’，月收入至少5000以上，銀行才會考慮批貸。
至於首付的比例，這個我倒是可以幫忙！”
張強眼睛一亮：“首付多少？”
林薇翻了張強一眼，“你先把前面的問題解決掉了再說！”
請林薇喝了頓咖啡，又招來了計程車把林薇送了回去。
這頓咖啡，至少讓張強知道了在京城貸款買房都該走那些程式！
那麼，自己是該在京城找誰幫忙呢！
自己就認識個黃B,連帶小歐！
他倆，每一個是京城本地的！
要說別人，自己前世倒是認識不少！
只是這會，自己知道人家人家不認識自己！
張強手指頭撥過來，撥過去，好像兩世打過交道的，就只有藝緋和她媽了！
可是找這母女倆，怎麼開口？空口白牙的，憑甚麼啊？
之前的的“歌曲”？人家已經付過你報酬了！
現在貿然上門，不惹人嫌嗎？
“歌曲…”張強的手指無意識地敲著咖啡館的桌面，眼神逐漸聚焦。
自己手裡又不止一首歌！
作為一個穿越者，自己的大腦就是一個未來的金曲庫！
適合藝緋演唱的歌曲，也不只是《飛鳥與C》啊！
張強翻開了藝緋的電話，劉阿姨的電話！
一週後，還是亮馬河那家咖啡館。
林薇有些意外地接過張強遞過來的資料夾。
身份證影印件：清晰顯示出生日期，確實剛滿十八。
銀行卡近半年流水：林薇的目光掃過那些進出賬記錄，瞳孔微微一縮！
40萬，這個餘額，在2005年，對於一個十八歲的外地少年來說，絕對是驚人的！
一份蓋著公章的“收入證明”：抬頭是“京城星途文化傳媒有限公司”，職位是“藝人助理”，月薪赫然寫著陸仟元整（RMB 6,）。
落款有公司公章和“負責人”簽字。
“星途文化…藝人助理？”林薇的指尖劃過那份收入證明，抬頭看向張強。
“小龍女藝緋她媽媽註冊的那家公司，張強，這份證明的真實性，銀行是會去核查的。
如果有問題，後果很嚴重！”
“林薇姐，你放心好了！”張強迎著林薇的目光，坦蕩地說。
“我本來就跟劉阿姨認識，她也願意幫我這個忙。銀行需要核實，那就去核實好了。”
張強半真半假地說道。
林薇沉默了，手指無意識地敲著桌面，大腦飛速運轉。
卡里的40萬是真金白銀，收入證明雖然“水分”很大，但公司是真實的，公章是真的。
操作下來不是問題，關鍵是······
眼前這個男孩的“能量”，真是讓人刮目相看。
一個十八歲的外地少年，能拿出40萬，還能從劉阿姨的公司開證明，這本身就透著不尋常。
“你看中的房子在哪？多大？總價多少？首付你打算付多少？”林薇的語氣緩和了許多，開始進入專業顧問的角色。
“亮馬河這裡有一個新開的盤，‘西山楓景’。”張強顯然做足了功課。
“一套100平米的三居室，南北通透，樓層也不錯。單價我想…首付兩成，也就是18萬。”
“首付兩成？！”林薇剛緩和的眉頭又皺緊了。
“張強，你這要求…太難了！非京籍、剛成年、能批下兩成五首付的貸款都算燒高香了！還兩成？
那是針對優質客戶，比如公務員、大型國企員工、或者本地有穩定高收入人群的優惠政策！你這個情況，銀行不可能批的！風險太高了！”
“我知道難，所以才想請林薇姐幫忙想想辦法。”
張強的態度非常誠懇，“首付兩成，我手頭才能寬鬆一些。
要不我把收入開成，咋樣？”
林薇看著張強這張年輕的臉，小小年紀，怎麼臉皮這麼厚呢？
可是人家臉皮厚，還是無父無母的，卻能在京城買房。
說實話，到了這會，林薇心中那點職業性的傲氣在就灰飛煙滅了。
自己一個名牌大學畢業生，在京城金融圈打拼了好幾年的“精英”，省吃儉用幾年，存款離首付還差一大截。
而這個十八歲的少年，竟然目標明確地要撬動京城的一套房產！這種反差帶來的衝擊是巨大的。
她沉吟良久，指尖在桌面上划著無形的線路圖。
最終，她彷彿下定了決心，身體微微前傾，壓低了聲音：
“張強，兩成首付，以你明面上的條件，走正常審批通道，絕對是死路一條，系統初審都過不了。但是…”
她停頓了一下，目光灼灼地看著張強，“如果你真的能拿出那份收入證明對應的‘穩定性’，並且願意承擔稍高一點的利率，或許…可以試試‘特批’。”
“特批？”張強精神一振。
“對。需要分行主管信貸的副行長簽字。這需要非常充分的理由和…一點人情運作。”
林薇解釋道，“我可以試著把你的情況整理成一個特殊的‘潛力客戶’案例來包裝。
重點突出你的‘特殊職業背景’——雖然不穩定，但潛在收入可能很高（比如藝人助理接觸娛樂圈資源）。
強調你雖然年輕但已有可觀積蓄（證明理財能力和首付實力），再找我們支行的領導幫你向分行說說情。
當然…”她聲音更低，“可能需要額外支付一筆‘貸款服務費’，這筆費用不走明賬，用於疏通關係。
大概…需要一萬左右。
而且，即使特批下來，利率可能會在基準利率（當時大約4.5%）基礎上上浮10%到15%。”
一萬塊的額外成本，加上更高的利率！