於是十大公司之間，為爭搶有限的房產地塊的局面越來越熱鬧，謂之以水深火熱也毫不誇張。
這就直接導致了，港島房價的一路飆升猛漲。
這種房價顯著的上漲趨勢，比上一世提前了三年，葉衛東在其中的作用巨大。
房價這玩意兒跟股市也差不多，漲多了就跌的多，來來回回，都屬於自然的經濟規律。
可葉衛東是後世來人，更深知港島的哪一塊地皮未來的升值潛力更大。
所以他並沒有參與其他公司之間的大博弈，而是悄悄地另闢蹊徑，只找那些目前還屬於沒有發展前途的小地塊或偏隅地塊。
因為港島的不同區域的房價漲幅情況較為複雜，跟這裡的經濟、金融和商業中心的擴建關係密切。
就連島督府最專業的建築師和經濟師們，也不知道全港的整體商業的具體佈局。
但葉衛東不僅是後來者的先知先覺，還有能左右島督馬蘭度個人意志的能力。
因而他只是假裝派了人，去參與那些房地產大佬們的地產資源爭奪，而不會有實質性的資本操作。
他本人則直接繞過了中環、山頂社群、灣仔區和銅鑼灣區等這些熱門地塊，而是專挑沒有多少人關注到的南區。
就像他眼下將要正式動工的那片臨海地塊，就屬於這樣的地產型別。
那裡並非冷門地源，早晚會發展起來也是業內的共識。
但他們不知道，那邊的商業開發會超乎他們想象的迅猛，因為集中發展那邊就是葉衛東幕後推動的。
按照常理，南邊的真正發展還要等上十幾年，畢竟之前歷屆的島督府規劃就是這樣子的。
可惜，由於葉衛東的到來，讓一切發展軌跡發生了巨大變化。
並且知道如此發展規劃的人，只有他和他的幾具分身，並且目前還未形成任何的計劃性政策研究和探討。
南區背山面海，自然風光得天獨厚，是富豪們的首選之地，這是顯而易見的事實
但眼下該開發的早就開發了，或者處於在建當中。
葉衛東瞅準的就是如同林偉聰之前的廠子那樣的地皮，這個時候還都被握在當地原住民的手裡。
有房產價值的那一塊兒，不是租出去做了工廠，就是如同鹽鹼地一樣被閒置，因為那時候的港島絕大部分的旅遊業還沒有開始被重視。
在那裡建造商品房，未來的房價雖然略低於中環等核心商務區，但同樣不菲，而且絕版性質的地皮屬性，已經註定了那片房價的漲幅是一路上揚的。
即使是偶有跌幅也只是暫時的，這就是為甚麼說港島的地皮寸土寸金的由來。
正是基於這種考慮，在外人看來葉衛東近段時期低調了很多，很少在公共場合出現。
實際上呢，他早變成了另一種身份，頻繁出入於南區的當地原住民聚集區。
等時間來到了1979年的五月份，短短半年的時間，他就把能夠談下來的地塊資源盡數握在了手裡。
也是在這個五月，其他十大房地產公司才猛然察覺，葉衛東的房地產公司，已經悄悄地把幾十個南區的待開發地段開發權，註冊登記為了他公司的名字。
而令他們最終察覺的原因，就是由於島督府關於南區商業開發的規劃統籌檔案的出現。
只可惜，等他們回頭關注向那裡，才驚駭的發現，所有具有開發潛質的地塊居然全都被這一個人拿走了。
這一下可不得了，房地產業內的震動所造成的哀聲遍野，比之去年腳盆雞發生的核電站被炸事件還要瞠目結舌，或者說刻骨銘心。
那幾天，凡是得到訊息確認的人，都彷彿被雷擊中了一般，呆立在原地，半天說不出話來。
突如其來的資訊差如同晴天霹靂，讓業內人士措手不及，人人臉上寫滿了難以置信的驚愕。
隨即，越來越多的人被深深的震驚所取代。
尤其是那些大老闆們，整個人彷彿失去了支撐的力量，只能張大嘴巴，任由震驚的情緒在心頭翻湧。
因為他們現在才意識過來，葉衛東敏銳的經濟頭腦之外，居然真如傳言所說，有能力影響港大政府的政務決策。
他能搶在島督府關於南區商業開發的規劃出爐之前，精準的拿下那些地，已經不是預判能力的問題了。
而是具有著影響到決策層的話語權，難道真如坊間流傳的那樣，他的身後站著的就是那位文森特小王子？
亦或是，他根本就是擁有直達女王府的特殊身份？
後一種說法，或許之前這些人聽了，也只會不在意的一笑了之，因為葉衛東的內地身份禁錮住了這種可能性。
但自打港大校門前的槍擊事件之後，讓他們好像重新認識了這個人似得。
有很深女王府背景律師團的出現，就在一遍遍地重新整理他們的認知。
而最終宣判結果出來之後，倫敦那邊也馬上傳來了那位軍情局女局長的落馬資訊。
緊跟著港島這邊新的建設規劃的出現，無一不在告訴他們一點，這個葉衛東是近期幾個重要事件當中的最大獲益者，沒有之一。
這些人在港島深耕了十幾、幾十年，自然在任何一屆的島督府班子裡擁有極深的人脈。
即便是這樣，他們也只能在發展計劃出爐之後，才跟外界一樣同時得到訊息。
那豈不是意味著，這項決策的背後，是隻有島督府最高層知曉的絕密商業資訊？
這樣一來，葉衛東能提前把準島督大人的政商脈搏，是不是就等於告訴了外界，他葉衛東真的是馬蘭度身邊最重要的決策參謀？
只是這些疑問的出現來時已晚，已經於事無補了。
他們心裡有數，接下來唯一能在這份港島發展藍圖裡取一杯羹的機會，就是跟葉衛東直接談判了。
因為他幾乎買下來了，港大政府最新建設規劃地塊裡的所有商業用地，這是連島督本人都沒辦法再行干預的單純商業行為。
或者，又怎麼知道葉衛東的房地產公司內，沒有馬蘭度的乾股。
於是乎，隨後的很長一段時間內，半山別墅大院外的那片樹蔭下，多出來了很多等待著約談機會的、各大房地產公司的老闆們的車輛。