這天，北京的地產中介蘇文茂發來了訊息：“榮哥，根據您的要求，我在順義、平谷、石景山找了幾個地方，您看看有沒中意的。”
（圖）、（圖）、（圖）……
看著微信上的資訊，榮毅眉頭皺了起來。
中介找到的房源與自己的計劃可以說是完全不搭邊。
榮毅設想中的“洞天福地”是類似終南山上修行者住的那種位於半山或山谷中的農家小院，遠離人群卻又不至於與世隔絕。
“洞天福地”應該包括：生活區、煉丹室（製造金丹）、藏書閣（存放《觀想圖》、榮氏傳承（偽）及其他神話典籍）、冥想室（榮毅研究黑科技的場所）、練功坊（強磁場區）、道場（接待客人）。
練功坊是整個“福地”的核心。
它將位於“福地”中間位置，真實面目是一個超大的“法拉第線圈”。通電後，整個線圈內部會產生超過50特斯拉的強磁場，方便“蜂群”一邊強化宿主一邊補充能量。
線圈採用雙層銅合金材料，外部用製造防彈背心的特殊纖維為這些合金增加一層“安全外套”，這種結構可以承受相當於標準氣壓1萬倍的壓力。
最後整個結構被混凝土包裹，建成密室，內部裝飾各種充滿心理學暗示和神話色彩的影象、花紋，並懸掛上榮毅發明的各種《觀想圖》
除開練功坊以外的其他普通區域，在建設之初也要在地基中鋪設一層磁石，以此形成磁場環境。宿主們身處其中會因“蜂群”的活躍而感到身心愉悅，由此對“福地”中“靈氣充沛”的說法深信不疑。
此外，“福地”的外圍應該植被茂密、綠樹成林，方便“肆”和其它後續製造出來的“山海異獸”們隱匿其中，護衛“福地”。
就是基於以上設想，榮毅給中介的首要要求就是場地不能小於5000平米，而且周圍必須有植被包圍。
此外，租賃期限要按照法律規定的最長租期20年籤合同。
而中介現在發過來的房源資訊，絕大部分都是300、500平的農家院，唯一一個大點的是一棟4800平米的廠房，還標註了不允許改建。
榮毅掏出手機撥了回去：“小蘇，你這發過來的跟我要求的完全對不上啊。我不是給了你1000萬的預算嗎？怎麼淨找的是些一年5、6萬租金不到的農家院？你往大了找，找一年50、60萬的。”
中介：“榮哥，能掙50萬我哪會只賺5萬呢？實在是沒有啊。”
榮毅：“怎麼可能沒有？我隨便網上搜搜都能找到好幾個5000平開外的。”
中介：“榮哥，您仔細看看，您找的那些要麼是廠房、要麼是林地、田地，不可能讓您建房子。”
榮毅：“……還真是，這是為甚麼啊？反正租金都一樣，我還不用他們建地上建築，怎麼有錢還不掙？”
中介：“咱們國家對土地性質和用途有明確的規定。您要建房自住，那就只能是商業用地或者農村宅基地。宅基地沒有那麼大的，我給您發的，就已經是最大的了。至於商業用地，人家村裡還指望有人租去開發，創造點就業機會，怎麼可能就這麼給您自己蓋房子住呢？”
榮毅：“……就沒辦法了？”
中介：“榮哥，其實如果您對這面積是剛需，那有沒考慮過其他的方面降低點要求？”
榮毅：“價錢、位置、交通、周邊配套全都不要求了，隨便犄角旮旯、荒山野嶺的都接受了，還怎麼降？”
中介：“就是這位置。榮哥，您知道官廳水庫嗎？”
榮毅：“聽說過，好像在河北吧，那邊是個國家溼地公園？我以前有朋友週末跑去玩。”
中介：“對、對，就是那兒。說是在河北，其實從昌平區上高速40分鐘就到了。前些年炒環京的概念，開發了很多業態，現在房價崩了，所有跟地產有關的全部腰斬。”
榮毅：“你的意思是當地人可以把這些爛尾的房產轉給我？”
中介：“差不多。”
榮毅：“細說。”
中介：“嘿嘿，那邊有很多炒作官廳水庫概念的農家樂專案，現在都黃了。”
榮毅：“繼續。”
中介：“官廳水庫位於懷來縣。永定河、桑乾河、洋河、媯水河4條河過境，最終匯入官廳水庫。當年官廳水庫旅遊區概念最火的時候，水庫周邊寸土寸金，靠近水庫周邊的這四條河沿岸的村子也建了很多農家樂，主打垂釣、度假。現在連官廳水庫都完了，那更遠一點的地方，就可想而知啦。”
榮毅：“垂釣？你的意思是這些農家樂有魚塘？”
中介：“沒錯，都是引河水建的魚塘、甚至是小水庫。因為主打的是野釣，基本就是一個農家樂佔了小三分之一個岸邊大小，面積上那是妥妥的符合您的要求。而且這種農家樂，您租過來就隨您改造了。唯一不符合您要求的就是離得確實是比順義、懷柔這些地要遠。”
榮毅：“小蘇，就你說的這種地，給我租個靠山邊的魚塘，連帶著後面的山，20年的租期，能搞定嗎？”
中介：“這種不少，當初很多農家樂主打一個依山傍水，不過這種的租金很高啊。”
榮毅：“100萬一年以內你給我拿下。”
中介：“您等我訊息吧！！”
掛掉電話，榮毅摸了摸從旁邊垂過來的“肆”。
現在的“肆”體長超過8米，粗過30厘米，體態蜿蜒妖嬈，頭角猙獰、嘴尖爪利，周身鱗片溫潤如玉，爬行間無聲無息。
“水不在深，有龍則靈。“肆”你會游泳嗎？要是不會得好好練練了。”也許是真的聽懂了，也許僅僅是感受到了榮毅的愉悅心情，“肆”的喉嚨發出一聲低沉的“嗷~”。
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後續幾天，中介發來了很多房源，榮毅從中一眼看中了一處位於懷來開發區的魚塘。
那地方位於北京和懷來之間，走高速到北京6環外才半個多小時。
魚塘位於一個小山谷底部，三面環山，一面築堤引永定河水形成一個小水庫，水深過5米，面朝池塘一側的山地和河岸總面積過50公頃。
不足之處是，這一區域是連綿的丘陵，既不利於耕種也不利於商業開發，歷來人煙較少，周邊配套幾近於無。
但這些缺點在榮毅這全都不是問題。這地方少人問津的根本原因不是環境惡劣到無法居住，而是價效比不高。榮毅即將開啟的事業嚴格上來說算是“高奢”行業，價效比從來不在考慮範圍內。
敲定了“福地”的選址，委託中介全權代理簽訂租賃合同，剩下的就是“福地”建設了。
關於這個榮毅早有打算，在決定選個依山傍水的地方時榮毅就想到了王世年的“黃海花園”。
既然面朝大海、背靠青山的地方能建得那麼好，那區區懷抱池塘的小山包還不是小菜一碟？
想到這兒，榮毅撥通了王世年的電話：“老王，忙嗎？”
講真，王世年這些天挺忙的。
他忙著換醫院體檢。
從海陽人民醫院到煙臺毓璜頂醫院再到山東大學齊魯醫院，王世年把附近最好的幾個醫院跑了個遍。
幾份全面的體檢報告明明白白地告訴王世年，他確實是遇到真神了。
沉浸在“返老還童”中的王世年，此刻聽著電話裡的聲音宛如天降德音：“不忙，大師有甚麼吩咐？”
榮毅：“不要叫甚麼大師。封建迷信要不得。”
王世年：“那我稱呼您？”
榮毅：“榮老師吧。我勉強也算個科研工作者。”
王世年：“榮老師您真是……，老王是打心底佩服您啊！不是因為您的本事，是您的人品。”
榮毅：“哈哈哈哈，說正事。你的公司能接個小活嗎？從設計到施工。”
王世年：“是您之前說的那個……”
榮毅：“對，地方找到了。其實在離開北京前我就注意到那裡是地脈交匯之地，靈氣濃度遠高於它處。現在終於租下來了。”
王世年：“恭喜榮老師！您放心，我的鳳海集團就是房地產起家的，從設計到建設，比萬科、龍湖一點不差。事關您的大業，我必須親自給您盯著。”
榮毅：“哈哈哈哈，好，我也不跟你客氣。稍後我把地圖、照片還有需要的功能建築清單發給你，還有一些我個人的要求，你幫我出個設計稿。嗯，我對設計沒甚麼要求，實用為主，風格別太非主流就行，主要是有些建築在功能上有點特殊，我要在你的設計稿上做些修改。”
王世年：“好嘞，我等您的訊息。”