六月的香江，海風帶著南中國海特有的鹹溼，捲過銅鑼灣的霓虹，也漫過南區淺水灣的細軟沙灘。
況美芸前一日才在尖沙咀的茶餐廳裡，跟兩位相熟的太太打聽別墅的事 —— 一位是船運大亨的夫人，另一位則嫁了地產行的高管。
兩人聽聞她要幫李默然找房子，當即就說 “淺水灣的盤得盯著，就是難等”，還順手把常合作的中介電話抄給了她。
沒成想，次日清晨九點，中環 “利嘉地產” 的中介陳生就揣著資料夾，汗涔涔地站在了李默然住的酒店門口。
“李生，況小姐，” 陳生把遮陽帽攥在手裡，腰微微躬著，遞過來的名片還帶著衣兜的溫度，“昨兒聽王太說您要找淺水灣的別墅，我連夜查了庫裡的盤，就 27 號那棟最合您心意，今兒天好，我們現在去看看？”
李默然剛結束晨練，身上還穿著米白色運動服，接過名片掃了眼，指尖在 “資深物業顧問” 幾個字上頓了頓，抬眼道：“走吧。”
計程車沿淺水灣道往南開，車窗搖下一半，鳳凰木的豔紅花瓣時不時飄進車裡，落在況美芸的淺杏色裙襬上。
道旁的矮牆後，零星能看見幾棟隱在綠樹裡的別墅，灰瓦紅牆，透著股不張揚的貴氣。
陳生坐在副駕，一路沒停地介紹：“您看這路兩邊，都是近十年建的豪宅，住的不是商界大佬就是高管，私密性絕了 —— 前面拐個彎就是 27 號，您從這兒就能瞅見點影子。”
車子停在一扇雕花鐵門跟前，陳生按了按門邊的密碼鎖，鐵門緩緩向兩側拉開，露出一條鋪著青石板的車道，車道盡頭就是那棟三層別墅。
李默然率先走下車，目光掃過別墅外立面，米黃色石材在陽光下泛著溫潤的光，紅磚拼接的紋路里還留著雨水沖刷的淺痕，白色雕花欄杆繞著二樓露臺，拱形窗欞裡嵌著透亮的玻璃，深灰色瓦片鋪成的屋頂順著山勢微微傾斜，倒真像陳生說的，“跟後面的太平山餘脈湊成了一幅畫”。
“李生您這邊請，” 陳生引著兩人往玄關走，腳步放得很輕，“這棟樓是十年前建的，前業主就住了兩年，後來移民了，一直空著，我們每月都派人來打掃，您看這玄關的大理石地面，一點灰都沒有。”
推開厚重的實木門，6 米挑高的玄關瞬間讓人覺得開闊 —— 頭頂掛著一盞水晶吊燈，燈光透過稜鏡灑在米白色大理石地面上，映出旋轉樓梯的影子。
樓梯扶手是銅製的，磨得發亮，踏步上鋪著深棕色地毯，踩上去沒一點聲音。
“您往客廳這邊看，” 陳生推開側邊的門，“整個客廳朝海，這落地窗是去年剛換的防彈玻璃，您站在這兒，能把淺水灣的沙灘和遠處的島都瞅得清清楚楚。”
李默然走到落地窗前，指尖輕輕碰了碰玻璃，冰涼的觸感透過指尖傳來。
窗外，南中國海的海面泛著粼粼波光，遠處的大嶼山像一塊青灰色的玉嵌在水裡，南丫島的輪廓隱約可見，幾艘漁船慢悠悠地劃過海面，留下一道道白色的水痕。
沙灘上稀稀拉拉坐著些遊人，五顏六色的遮陽傘像一朵朵小花。
“周邊的配套怎麼樣？” 他忽然開口，聲音比海風還平靜。
“您放心，” 陳生趕緊接話，從資料夾裡掏出一張周邊地圖，“步行到淺水灣沙灘就五分鐘，前面那條街上有便利店和水果店，開車五分鐘能到‘南灣廣場’，裡面有米其林餐廳和奢侈品店。”
“教育方面，香港國際學校和嘉諾撒培德小學都在十分鐘車程裡，醫療的話，港安醫院的救護車到這兒也就八分鐘。”
“要是去中環工作，走淺水灣道轉港島幹線，不堵車的話半小時準到。”
況美芸沿著客廳的沙發走了一圈，淺灰色的絲絨沙發摸上去柔軟順滑，旁邊的實木茶几上擺著一個青瓷花瓶，裡面插著幾支新鮮的百合。
“這房子實用面積真有 600 平？” 她轉頭問陳生，語氣裡帶著點驚訝。
“絕對足尺，” 陳生拍著胸脯，“一層是客廳、餐廳和廚房，廚房帶個小露臺，您要是喜歡燒烤，在那兒弄特別方便。”
“二層是三個臥室，每個臥室都帶獨立衛浴，主臥還有個超大的觀景陽臺，您晚上在那兒看星星絕了。”
“三層是書房和儲藏室，還有個屋頂花園，能種點花花草草。單層淨高 3.8 米，您看這空間，一點不壓抑。”
他又領著兩人去看了緊急避難室 —— 在地下室，不大，但裡面放著應急電源和飲用水儲備，牆上還裝著監控螢幕。
“24 小時電子監控，整個別墅區都有保安巡邏，您住這兒，安全絕對沒問題。”
一圈看下來，況美芸悄悄拉了拉李默然的衣角，眼神裡帶著認可。
李默然卻沒立刻表態，走到露臺的欄杆邊，看了下週邊風景。
“多少錢？” 他終於問出了關鍵問題。
陳生的心跳猛地快了半拍，他攥了攥手心的資料夾，嚥了口唾沫，儘量讓語氣顯得平靜：“李生，這房子實用面積 600 平，每平 2 萬港元，總共 1200 萬港元 —— 您要是誠心要，這個價格真不貴，淺水灣現在新盤都快2.3 萬了。”
李默然聞言，忽然笑了，菸蒂在欄杆上輕輕磕了磕，菸灰落在青石板上。
“我之前讓人查過，這附近的別墅，近三年沒賣出 5 棟吧？” 他的目光落在陳生臉上，帶著點審視。
陳生心裡一緊，知道李默然做過功課，趕緊解釋：“是，成交量是少，但這正是豪宅的稀缺性啊！您想，淺水灣的地就這麼多，以後再想建這麼好的別墅難了，長期投資準升值。”
“而且您住這兒，鄰居都是有頭有臉的人物，您是大明星，以後跟這些人打交道，人脈不就拓開了？”
“你說得有點道理，” 李默然的語氣裡多了點篤定，“不過他們以後會因為我住這裡，而感到榮幸。1 千萬港元，一次性付清，同意的話，我們現在就去籤合同。”
討價還價是意料之中的事，陳生心裡盤算了一下 。
這棟別墅掛了快2年，前前後後看了十幾撥客戶，不是嫌貴就是嫌位置偏，現在好不容易碰到李默然這樣有實力又痛快的，可不能錯過。
“李生，1 千萬太少了，” 他搓著手，臉上堆著笑，“您看 1188 萬怎麼樣？‘要要發發’，多吉利！”
李默然沒接話，轉身走回客廳，拿起桌上的水杯喝了一口，目光又落回窗外的海面。
“1100 萬。” 他的語氣沒甚麼起伏，卻帶著不容置疑的堅決。
陳生咬了咬牙，心裡飛快地算著賬 —— 公司規定中介費是成交價的 3%，要是 1100 萬成交，中介費就是 33 萬，他能拿 50% 提成，再加上本月的績效，差不多能有 17 萬港元。
1986 年的香江，普通職員一個月工資也就幾千塊，17 萬足夠付一套普通公寓的首付了。
可他還是想再爭取一下：“李生 萬行不行？‘要要順順’，您住這兒順順利利的，多好！”
李默然終於轉頭看向他，眼神裡帶著點不耐：“1111 萬，要麼成交，要麼我再看別的盤。”
這話一出，陳生立刻鬆了口氣 —— 他最怕李默然轉身走了。
“成交！” 他趕緊點頭，聲音都有點發顫，“我們現在就回公司籤合同，我這就給經理打電話說一聲！”
其實按規矩，他得回公司跟經理商量，但他怕這工夫李默然變卦，乾脆省了這個步驟 —— 反正這棟別墅難賣，經理知道成交了只會高興。
回中介公司的路上，陳生坐在計程車後座，手一直攥著別墅的資料夾，手心全是汗。
況美芸悄悄問李默然：“不再多看看？這可是 1100 萬呢。” 李默然拍了拍她的手，眼神溫和：“我看了這麼多盤，就這棟合心意，位置、配套都好，以後你住著也舒服。”
利嘉地產的辦公室在中環一棟寫字樓的十樓，陳生一進門就喊：“王經理！27 號那棟成交了！”
正在喝茶的王經理差點把杯子摔了，趕緊站起來：“真的？跟誰成交的？”
“李默然先生！” 陳生把李默然和況美芸引到會客區，又忙著叫文員拿合同。
合同是早就準備好的，李默然接過筆，仔細看了一遍條款，確認沒甚麼問題，才在簽名處寫下自己的名字。
簽完合同，王經理親自把兩人送到電梯口，遞上名片：“李生，以後您要是有房產方面的事，隨時找我！”
電梯門緩緩關上，李默然看著電梯裡的倒影，嘴角微微上揚。
窗外，中環的霓虹燈已經亮了起來，雙層巴士在街道上穿梭，南中國海的風似乎也吹到了這裡，帶著屬於家的溫暖。