李默然抬眸看她，眼神裡帶著一絲訝異：“生意？你不打算繼續唱歌了？”
提到唱歌，況美芸臉上的笑意淡了些，輕輕嘆了口氣：“不是不想唱，是覺得沒甚麼前途了。”
她抬手撥了撥耳邊的頭髮，語氣裡滿是無奈，“寶利金的競爭力太強了，人才太多，我根本爭不過其他人。尤其是那個陳惠嫻，你也知道吧？她男友是公司的高層，手裡握著好多好資源，那些黃金檔的歌曲、演唱會名額，基本全留給她了。”
她頓了頓，語氣裡帶著一絲慶幸：“要不是你寫了《堆積情感》給我，恐怕我上半年都出不了新專輯，銷量還能勉強看過去。可總不能一直靠你寫歌吧？我感覺歌手這份職業做不長久，還是得找點別的出路。”
李默然聞言，放下手中的茶碗，身體微微前傾：“如果你手裡有錢的話，我建議投資房地產。”
他的眼神很堅定，帶著不容置疑的篤定，“未來的 8 年，香江的房地產市場會一路上漲，絕對是穩賺不賠的買賣。”
“買房子啊？” 況美芸眼睛亮了亮，“我之前也考慮過這個行業，身邊好多朋友都在買房，都說能升值。”
她點了點頭，語氣裡多了幾分認真，“行，等回去我就去看看，找找哪個地段的房子更值得買。對了，你的香江銀行賬戶開設好了嗎？上次那 500 萬你趕緊拿回去，我放在保險箱裡，整天擔心有賊來偷，睡都睡不安穩。”
李默然端起茶碗，輕輕抿了一口，漫不經心地說：“嗯，不急。”
他放下茶碗，看著況美芸，“你找房子的時候，順便幫我問問南區淺水灣的獨立別墅，面積不能低於 3000 平方尺，太小了我住不慣。”
“淺水灣？” 況美芸瞪大了眼睛，臉上滿是驚訝，“你要買淺水灣的別墅？那裡的房子可是出了名的貴！”
她當然知道淺水灣的分量。自 1920 年代淺水灣酒店落成起，那裡就成了殖民時期權貴的社交中心。
弧形的海灣形成天然的防波堤，海水清澈見底，沙質細膩如粉，再加上背靠赤柱山脈，形成了 “背山面海” 的絕佳風水格局。
這種得天獨厚的地理優勢，在整個香江也只有少數區域能媲美。
更重要的是 年代政府停止了填海計劃，淺水灣的海岸線資源成了 “賣一塊少一塊” 的絕版資產，房價更是水漲船高。
她之前聽圈內朋友說過，現在淺水灣南灣大廈那些全海景別墅，市值已經高達 7000 萬港元，單價遠超同期半山和山頂的物業，根本不是普通富豪能染指的。
李默然似乎看穿了她的心思，淡淡解釋道：“淺水灣的優勢不止是風景好。”
他頓了頓，補充道，“從淺水灣道、赤柱峽道開車，20 分鐘就能到中環核心商務區，真正做到‘入則寧靜，出則繁華’，很適合居住。而且 1982 年香港仔隧道開通後，南區到港島北的通勤時間又縮短了不少，未來只會更方便。”
“更關鍵的是，這裡的房產抗風險能力極強。1984 年中英聯合宣告簽署後，香江樓市波動很大，但淺水灣的房價幾乎沒怎麼跌。”
就算遇到非典那種特殊時期，整體樓價下跌 30%，淺水灣的別墅也只回撥了 15%，不到一年半就能恢復到前期高點。
不過後面的那句話他沒有說出來。
“為甚麼這麼抗跌啊？” 況美芸好奇地問。
“因為買這裡的人都是全球範圍內的高淨值人群。” 李默然解釋道，“以後會有越來越多內地和東南亞的富豪來香江置業，他們都把淺水灣的房產當成硬資產配置，不愁沒人接盤。”
他語氣輕鬆，彷彿在說一件再平常不過的事。
況美芸倒吸一口涼氣，下意識地摸了摸自己的胳膊：“嘶～你要買那麼大的房子，以後要是想出手，肯定很不容易吧？”
“我買來住的，又不是拿來炒房。” 李默然淡淡一笑，眼神裡帶著一絲慵懶，“出手幹甚麼？我打算長期住下去。”
“你可真有錢。” 況美芸忍不住感嘆，語氣裡帶著幾分羨慕，“可惜我沒那麼多錢，買不起淺水灣的房子。”
李默然看著她嬌俏的模樣，嘴角的笑意更深了些：“反正別墅那麼大，等買下來後，你要是想過來過夜，隨時都可以。”
“哼，誰稀罕只過夜啊。” 況美芸撇了撇嘴，眼神裡卻帶著幾分嬌嗔，她想的是能長期入駐。
不過她很快轉移話題，語氣又變得認真起來，“說真的，我手裡的錢不多，買哪裡的房子價效比更高啊？”
李默然沉吟片刻，給出建議：“新界的沙田第一城，很合適你。”
“沙田第一城？” 況美芸皺了皺眉，“那邊是不是挺遠的？我記得上次去那邊演出，坐車坐了好久。”
“現在遠，不代表以後遠。” 李默然解釋道，“1986 年正好是香江樓市暴漲的起點，沙田第一城的升值潛力很大。你現在買的話，均價才 1 萬港幣一平米，很划算。”
他暗想，到 1997 年亞洲金融風暴前，這裡的均價能漲到 港幣一平米，十年漲幅能達到 450%，比港島那些普通戶型 320% 的漲幅高多了。就算以後樓市跌了，這裡也很抗跌。
因為沙田第一城的租客群體很龐大。那裡大概有 15 萬居民，而且交通會越來越方便，就算遇到樓市暴跌，也不愁租不出去。2003 年非典的時候，山頂豪宅跌幅達到 50%，但沙田第一城的均價只跌了 30%，恢復得也快。
況美芸若有所思地點了點頭：“原來是這樣。雖然現在覺得遠，1萬一平方倒不是很貴，但價效比確實高。” 她眼神亮了起來，“那我回去就抽時間去沙田第一城看看戶型，合適的話就定一套。”
李默然看著她雀躍的模樣，笑著站起身：“嗯哼，澡泡完了，茶也喝了，我們去樓下吃早餐吧？”
“不要嘛。” 況美芸拉住他的手，輕輕搖了搖，語氣帶著幾分撒嬌，“再坐一會兒嘛，難得這麼清靜。” 她笑著往旁邊挪了挪，拍了拍身邊的空位，“過來陪我再聊會兒。”
陽光透過窗戶，將兩人的身影拉得很長，房間裡的茶香與精油香氣交織在一起，瀰漫著溫馨而愜意的氣息。
窗外，香江的早晨已經甦醒，街道上開始出現車流與人影，而套房裡的兩人，正沉浸在屬於他們的晨光裡，規劃著關於房子與未來的藍圖。