第59章 忠誠，才是第一位
為了做到心中有數，他把梁安德叫了進來，聽取彙報。
“老闆，福德證券原本的自有資金是億港幣。其中一億港幣已經作為保證金存放在匯豐銀行，所以現在能動用的自有資金只剩1300萬港幣。”
“不過因為匯豐提供了十倍槓桿，所以在他們的專屬賬戶裡，我們實際可用資金是十億港幣。這筆錢只能用於股市操作。”
“另外，我們收購了青州英泥、九龍倉、和記黃埔、長江實業這四家公司的股票，已經用了4.8億槓桿資金。”
“所以目前福德證券能動用的資金，是1300萬港幣自有資金，加上匯豐的億港幣。”
“另外，福德證券其實還管理著一些資金，比如晨星公司的三千萬港幣，還有鱷魚恤公司的七千萬港幣。不過這些資金已經被您用於增資鱷魚恤，擴充股本，所以我們現在無法呼叫。”
“此外，晨星公司賬戶上目前有五千六百萬港幣。”
“華夏星傳媒那邊，賬上也有三百五十八萬港幣。”
“如果把槓桿資金算進去，福德證券目前可調動的總金額是五億八千三百五十八萬港幣。”
“……”
梁安德說話清楚，資料準確，語速平穩，這些數字他早已爛熟於心。
“做得很好！”秦迪語氣中帶著肯定。
這些資金，來自他在港島的儲備。
至於他在美利堅的十三億美元，還需走完一些流程，才能轉化為匯豐銀行在港島給予他的信用額度。
一旦這筆額度到賬，港島那邊，除了匯豐、渣打和財政司，沒人能有他那樣的現金流實力。
到那時，他會讓整個港島明白，甚麼叫現金為王，甚麼叫一力破萬法，甚麼叫絕對實力的壓制。
收購公司這種事情，說到底，就是用錢砸出來的事。
技巧？不需要。
砸就完了。
真沒錢了，再去紐約、倫敦或者東京，隨便在這些頂級金融市場上轉一圈，資金自然就來了。
在此之前，還是得在港島控制一下節奏。
聽到這句誇獎，梁安德眼中泛起一絲喜色，立刻低頭回應：“謝謝老闆！”
被老闆認可，他心裡踏實了不少。
起初公司規模小，只有他最能打，一枝獨秀，所以老闆重視他，他也沒多想。
如今公司擴張，來了不少人，個個都不簡單。
尤其是張嘉俊和張道奇，都是業內響噹噹的人物。
港島金融圈子不大，混了這麼多年，梁安德對這些名字早有耳聞。
只是沒想到這些人居然都加入了自己公司。
在梁安德看來，其中不少人的能力不輸自己，甚至還有人更強。
他唯一的優勢，就是來得早，跟老闆的時間久，信任更深。
這一點，他心裡清楚得很。
所以，他更加努力地完成每一項任務，對老闆交代的事情也格外上心。
秦迪對他，也頗為滿意。
對於手下，秦迪看重的從來只有三樣：忠誠、忠誠、還是忠誠。
尤其是在金融和證券這種敏感領域。
畢竟在投資這件事上，沒人比他更強。
他已經是天花板，手下只要能守住自己的職責，他就滿意。
所以忠誠，才是第一位的。
梁安德這一點，做得很好。
不像張嘉俊和張道奇那樣專精某一領域，梁安德更像是那種能統管全域性的型別。
潛力不算頂尖，但各方面都很均衡。
秦迪心裡對他默默點了贊，接著問道：
“關於房地產公司的第一個專案，你有甚麼想法？”
這是前天拿下青州英泥公司之後，秦迪交給梁安德的任務。
收購完成後，董事會已完成重組，昨天已正式選出新一屆董事會，秦迪順理成章成為董事長。
秦迪讓梁安德從青州英泥公司在青州擁有的多個地塊中，挑選一個大小適中、位置優越的地皮，作為新成立房地產公司的第一個專案。
現在討論的正是這個話題。
“老闆，按照您的指示，青州英泥手裡有一塊地皮，我覺得很合適。”
“這塊地位於跑馬地，面積是11萬平方英尺，約合15畝。”
“這是青州英泥公司在1958年以150萬港幣競拍獲得的。”
“原本他們打算用來建員工宿舍，後來因為某些原因擱置了。”
15畝地只花了150萬港幣？
簡直太划算了。
放在今天，就算出1500萬都不一定能拿下。
秦迪忍不住感慨，這些老牌英資企業在土地儲備方面真是佔盡優勢。
即便是像青州英泥這樣規模不算大的英資企業，也藏著不少優質地塊。
更別說像九龍倉、和記黃埔、置地這樣的大英資集團。
難怪會被華商們盯上，一塊塊地吞併。
不是他們守不住，是太誘人。
梁安德繼續彙報：
“這塊地在賽馬場南邊，位置很好。如果開發成別墅區，應該會很受歡迎。”
他說完，遞上一份資料給秦迪。
秦迪接過翻看，是這塊地的基本資訊和地理位置。
既然要搞地產公司，他自然也研究過目前港島的房價行情。
這裡用的是平方英尺，和內陸不同。1平方英尺等於平方米。
換算一下，1平方米大約是平方英尺。
目前港島普通小區房價，大概在每平方英尺600到800港幣之間。
也就是說，每平方米大概在6500到8600港幣左右。
一個普通售貨員月薪大概在2000港幣左右，教師工資算高的，也就3000港幣出頭。
這樣的房價，對本地普通家庭來說已經不算輕鬆。
而且只會漲，不會跌。
這塊靠近賽馬場的15畝地，面積不算大，不太適合建大型社群。
但賽馬場這種地方，本身就是富豪聚集地。
如果做成高階別墅區，市場前景應該不錯。
15畝地，大概能建30棟別墅。
一棟賣300萬到400萬港幣，總利潤預計七八千萬港幣。
雖然賺頭不算特別大，但完成系統任務是足夠了。
想清楚後，秦迪做出決定：
“就按你說的，做成別墅專案。你儘快找幾個有幹勁、有創意的年輕設計師，再配一個靠譜的專案負責人。月底前，讓他們去一趟美利堅。”