金融市場的博弈固然能帶來快錢，但真正奠定基業的永遠是實體產業。
無論是醫藥還是新能源賽道，現在入場確實已錯過最佳先機。
頭部企業早已完成技術積累與市場佈局，後來者很難實現彎道超車。
但總有另闢蹊徑的辦法。
與其從零開始投入研發，不如直接收購那些具備突破性技術卻缺乏商業化能力的獨角獸企業，或是從科研院所購買接近成熟的專利技術。
還有最重要的一點，那就是實業帶來的社會地位。
靠實體資產、就業貢獻、長期價值立足，是“紮根型”認可。地位更具權威性和持續性，受政府、基層群體認可。
靠資本收益、財富流動性支撐，是“浮動型”認可。地位依附“短期財富體量”，雖可能因暴富獲矚目，但易被貼上“投機、不穩定”標籤，社會認可隨行情波動，缺乏實業的“底層支撐感”。
簡單來說，就是待宰的羔羊。
相對實業來說，少了一層保護光環。
...
一日、翌日、半日後。
下午，秦淵驅車來到【安家天下】門店，接上早已等候在路邊的房似錦，二人徑直前往復興路。
車子緩緩停在一處頗具年代感的拱門前。
拱門左側懸掛著藍底白字的路牌：愚園路865弄30、31、32、33號花園住宅。
穿過雕花鐵藝大門，兩旁是整齊的現代居民樓。
沿著弄堂一直走到最深處，那座歷經滄桑的老洋房終於映入眼簾。
青磚砌就的外牆爬滿了常春藤，羅馬柱支撐的門廊下，一扇厚重的橡木門靜靜矗立，銅製門把手被歲月磨得溫潤髮亮。
房似錦從包裡取出黃銅鑰匙，插入鎖孔時發出清脆的轉動聲。
“這棟房子空置了幾個月，不過一直有專人維護。”她推開門的瞬間，陳年木料混合著淡淡樟腦的清香撲面而來。
陽光透過彩繪玻璃窗，在黑白拼花地磚上投下斑斕的光影。
“聽說原主人因債務問題才被迫出售。”房似錦輕聲補充。
“無所謂，”秦淵擺了擺手，“只要產權清晰就好。”
“您放心，我們委託了頂尖律所做過全面核查。”房似錦自信地點頭，“否則也不敢推薦給您。”
他邁過門檻，指尖撫過胡桃木雕花扶手，溫潤的包漿觸感傳來，彷彿能觸控到流淌的時光。
“所有五金件都是原裝，”房似錦輕觸一盞黃銅壁燈，燈罩上的琺琅彩繪依舊鮮豔，“連電路都保留著最初的設計。”
秦淵沿著旋轉樓梯緩步而上，腳步聲在空曠的屋子裡迴盪，如同叩響歷史的大門。
透過三樓的玻璃天窗，午後的陽光為橫樑鍍上金邊。
他站在閣樓中央，望著裸露的原木房梁忽然開口：“接下來就看你了。”
房似錦微微一怔：“秦先生的意思是...”
“房小姐，你能不能賺到這筆佣金，現在全看你的本事了。”
房似錦立即會意：“根據近幾年同類房源成交記錄，類似物業的實際成交價通常在掛牌價的基礎上下浮5%到8%。”
“考慮到這棟洋房空置期已超過半年我有信心為您爭取到不低於10%的議價空間。”
秦淵不可置信的點點頭：“看你的了。”
實際上，這棟老洋房的交易背後另有故事。
房似錦早已與現任房主談妥售價，卻因賣家堅持要求全款支付，遲遲未能找到合適的買家。
正在她耐心物色人選時，卻突然接到房主通知，決定收回房產自住，不再出售。
眼看即將到手的佣金就要落空，房似錦急忙向房主保證已找到意向買家，只待簽約，再三懇求下終於爭取到一週時間。
她火速聯絡了此前意向最強的幾位客戶，可惜無人能一次性調動如此鉅額現金，均希望分期付款。
情急之下，房似錦想起了秦淵。
這位不久前剛斥資1.4億全款買下君悅府豪宅的神秘客戶。
儘管並無把握，這已是她最後的希望。
... ...
時間一晃，三天過去。
這天，王永正終於聯絡了秦淵，雙方約在君悅府見面。
不過前來赴約的並非王永正本人，而是蔣南孫。
“秦先生，新年好。”蔣南孫落落大方地問候，一襲米色風衣襯得她氣質出眾。
“很高興再次見到你，蔣小姐。”秦淵微笑著與她握手。
蔣南孫眼中掠過一絲詫異，沒想到秦淵居然還能記得她的名字。
上回見面時她始終安靜地跟在王永正身後，即便被介紹也只是匆匆帶過，全程沒有說過幾句話。
“王先生沒一起來？”
蔣南孫輕輕將碎髮別到耳後：“這套設計方案是由我主筆的，所以今天由我來為您講解。”
秦淵會意點頭：“理解。那我們別耽擱時間了，請進吧。”
二人乘電梯直達22樓，剛出電梯就看見鍾曉芹正靠在牆邊，百無聊賴地擺弄著手機殼上的掛件。
“秦淵你來啦！”鍾曉芹眼睛一亮，快步迎上前。
“新年過得如何？”秦淵笑問。
“特別棒，真要謝謝你...”鍾曉芹不好意思地抿嘴一笑。
“客氣甚麼，一起進來吧，正好幫我參謀下裝修方案。”
原來除夕當晚，秦淵特意請了專業廚師去王漫妮住處為她們準備年夜飯。
人雖未至，心意卻從未缺席。
蔣南孫開啟隨身攜帶的平板電腦，將效果圖投射到客廳空白的牆面上。
“秦先生，我們以流動的靜謐為主題，對空間進行了重構。首層作為動態生活區，採用開放式佈局——”
她輕觸螢幕，平面圖立體展開：“入口處設定玄關櫃與藝術端景，向右延伸是融合中西廚的餐廚空間。德國柏麗櫥櫃搭配巖板島臺，這裡我們特別設計了可升降電源模組。”
“客廳採用無主燈設計，磁吸軌道燈與嵌入式燈帶營造不同場景的光影氛圍。背景牆選用義大利灰巖板，與人字拼橡木地板形成冷暖對比。”
“考慮到您的社交需求，”她放大會客區細節，“我們在這裡設定了隱藏式酒櫃和智慧霧化玻璃隔斷，可在開放與私密模式間切換...”
半個小時後，蔣南孫終於將她的設計理念說完，並展示最終的效果圖。
“蔣小姐，我必須說你的設計非常出色，效果圖也很驚豔。”秦淵先是肯定了她的設計，旋即話鋒一轉，“但我個人更傾向於簡約、大氣的風格。”
他站起身，走到客廳中央環視四周：“廚房就是用來做飯的地方，不需要太多複雜的燈光和裝飾。音樂房最重要的是隔音效果，確保不打擾鄰居就好。”
“我的空間足夠寬敞，”秦淵指向廚房區域，“不妨把廚房做得更大些，把所有烹飪裝置、冰箱都能合理地收納進去，讓操作空間更充裕。”
蔣南孫若有所思地點點頭，迅速在平板電腦上做著筆記。
“去掉冗餘的裝飾，突出材質本身的質感，用空間尺度來營造大氣感。”
秦淵點頭：“我大概就是這個意思，具體的還需要你幫忙設計。”
“我...”
叮叮～叮～叮叮叮
就在這時，一道手機鈴聲忽然響起。