他們幾人本來要直接去看工業用地，可是楊帆和葉心濤商量過後，臨時決定，先回一趟廠裡。
和熊大昌好好聊聊。
辦公室裡，葉心濤將這件事聲情並茂地說了一遍。
熊大昌聽完，人麻了。
他確實想跟著楊帆投資，大家一起掙錢。
可是他沒想過，要投這麼大的資！
預計一人投三千萬，實際可能還不止。
這麼多錢，把他一家老小打包賣了，都不一定能拿得出來。
熊大昌坐在沙發上，陷入了糾結之中。
說實話，親眼看到葉心濤在一年多的時間裡，從瀕臨破產走到今天風光無限。
他心裡很是羨慕。
同時他也知道，這些都是楊帆的功勞。
這個十九歲的大學生，除了長得帥以外，看起來好像和那些同齡的愣頭青沒甚麼兩樣。
可實際上，他卻有著非常精準的投資眼光。
就是他拉著葉心濤三跳兩跳，在短時間裡攢下了幾千萬的身家。
這可是幾千萬的身家。
熊大昌在工程行業裡混了這麼多年，也沒有達到這個標準。
今天來接機之前，熊大昌就想好了，如果楊帆決定買工業用地、搞大動作，那麼他會主動要求入夥。
現在決定倒是決定了，可關鍵是這個決定實在太大了！
大到讓熊大昌心慌。
心裡正思緒紛飛的時候，葉心濤拍了一把他的肩膀，說道：“老熊，你小子當年也是操刀子砍人的漢子，做事一向痛快……今天這是怎麼了，婆婆媽媽的？”
“楊老弟的眼光你還不知道？但凡出手，就沒有錯的！我跟你說，要不是咱們合作過幾次，關係處得跟自家兄弟一樣，這麼好的事可落不到你頭上。”
“你信不信，只要楊老弟對外松個口，會有大把的老闆揮舞著票子，求著跟我們一起幹？”
熊大昌回道：“我信，我信……我這不是在考慮嘛……”
葉心濤“嗐”了一聲：“這還有甚麼好考慮的？直接幹就完事了！”
楊帆接話道：“老熊，你別聽老葉的。任何投資都有風險，做決定之前，就應該多考慮。”
熊大昌重重地點了點頭：“我知道。”
……
一個小時後，楊帆幾人來到了兩公里外的一處荒地旁。
這裡是區政府的儲備用地，總共有上百畝。
葉心濤所說的工業用地，就是在這裡。
楊帆指著幾十米外正在施工的馬路問道：“老葉，那條路甚麼時候能通車？”
葉心濤回道：“去年就修好通車了，現在正在改造。”
“改造？去年才修好的路，今年就要改造？”
楊帆的臉上露出一絲疑惑。
葉心濤神情不變地說道：“那有甚麼？別說是去年剛修好的，就是上個星期剛修好的，也一樣改造……政府有錢，任性！”
楊帆頓時想起，前世在網路上看到過的新聞。
說鵬城的馬路不是在修，就是在修的路上。
今天挖開埋水管，明天挖開埋燃氣管、後天挖開埋電線……總之一年四季都在挖。
至於為甚麼不一次性全部埋好？
別問，問就是沒有協調好。
楊帆笑了笑，接著問道：“這邊的三通一平，甚麼時候能搞好？”
三通一平是指，通水、通電、通路、以及場地平整。
正常來說，購買工業用地的時候，政府部門會負責把這些工作給做好。
偶爾也有例外。
比如雙方之間提前商量好了，由買方自行負責三通一平的事情。
這種情況下，地價就會便宜不少。
不過再便宜，楊帆也不會要。
通水、通電這兩件事說起來簡單，可你要是沒點關係，根本找不到人給你辦。
而且即使找到人給你辦，後期如果出了甚麼問題，那就要承擔責任。
他的工廠不是國企，他也沒有一個當領導的爹。
那種佔政府便宜的事，不是他該想的。
老老實實地按正常價格買地，才是正道。
葉心濤回道：“領導說了，簽了買地合同以後，立馬就會派人進場……”
楊帆皺著眉頭問道：“那要是咱們交完錢，他們扯皮呢？”
之所以這樣問，是因為三通一平的工作，牽扯到很多部門。
領導在其中也只是起牽頭作用，具體的活，還是下面的人幹。
如果因為種種原因，導致下面的人互相推諉，那事情就麻煩了。
中國有一句古話，叫做民不與官鬥。
一個沒有身份背景的人，一旦陷入到和政府部門的糾葛中去，那他很難有好下場。
因此，在事情開始之前，就應該把各種情況都考慮到位。
葉心濤再次回道：“放心吧，我都提前問過了，領導說買地的錢不用一次性付全款。籤合同的時候付一部分，三通一平搞好了再付一部分，產權證明下來了，再付最後一部分。”
楊帆點了點頭。
這樣做，他們的風險無疑會小很多。
站在原地四處打量了一會兒，楊帆心裡有了數。
這塊地的位置，談不上好，可也談不上壞。
如果是開公司、或者是在這裡生活，那確實不怎麼方便。
可是建工業園的話，還算合適。
不遠處就是單向四車道的大馬路，幾公里外就是高速路口……交通很方便。
等再過個兩三年，附近搬來了各種工廠，這裡說不定會形成一個大的工業園區。
楊帆清了清喉嚨，說道：“老葉，甚麼時候把領導約出來見一見……咱們具體談一下買地的事情。”
葉心濤問道：“老弟，你決定買了？”
楊帆回道：“位置還算可以，如果能談下來一點政策扶持，可以買。”
鵬城市政府，對建設工業園一直都有政策上的扶持。
比如財政支援、土地政策、金融服務、人才支援……
某些大型工業園在建設的過程中，甚至都不用老闆自己出錢。政府會主動幫忙，協調銀行那邊給出超低息貸款。
當然，這樣優厚的待遇，他們這種小工業園肯定享受不到。
不過他們可以想辦法要點別的支援，比如稅收優惠，比如財政補貼。
政策是死的，人是活的。
只要意思到位了，領導會樂意幫忙的。