向飛自認經手了這麼多妹子，無論是知識還是姿勢，都懂得特別多。
可是今天他才知道，原來自己還差得遠。
他第一次知道，還有把人固定住、吊起來在天上轉，這種同時具有高觀賞性、和強體驗性的專案。
“老五，你小子真是一點風都不透啊！這麼帶勁的事情，你居然一直瞞著我……太他媽不夠意思了！”
會所休息室裡，向飛一臉愜意地仰靠在沙發上。
他這次可算是見到世面了……真正的大世面！
向飛接著說道：“我算是知道，你們為甚麼老鬧著要來鵬城了……原來這裡這麼好玩！”
劉正昌瞥了他一眼，說道：“老二，我跟你說，出來玩就出來玩，回去以後嘴巴牢靠點，別瞎幾把嚷嚷……”
向飛回道：“你放心吧，我心裡有數。”
兩人正說話的時候，楊帆、葉心濤還有熊大昌走了過來。
葉老闆開口說道：“兩位老弟，怎麼樣，還滿意不？”
向飛立馬回道：“滿意，太滿意了……葉總，我今天才知道，原來還有這種玩法！”
葉心濤哈哈笑道：“鵬城這邊的花樣多著呢，別急，我帶你慢慢體驗。”
向飛連忙點頭。
他打定主意，要在這邊好好過把癮。
過了一會兒，楊帆開口說道：“行了，飯也吃了，腳也洗了，該去辦正事了。”
葉心濤答應道：“那就出發，去看看領導給咱們劃出來的工業用地。”
向飛聞言，很是不捨地問道：“現在就走嗎？”
楊帆回道：“你要不想走，可以繼續留著，就是在這兒過年都沒人管你。”
“三哥，瞧你說的，哪能呢……”
向飛撓了撓頭，接著說道：“走，我走……你去哪兒我就去哪兒。”
隨即，幾人一起出了門。
劉正昌知道，楊帆和葉心濤大機率有正事要談。
因此主動拉著向飛坐上了熊大昌的車。
幾分鐘後，凱迪拉克的車廂裡，兩人聊起了天。
葉心濤開口說道：“老弟，你以前不是很看好房地產嗎？買房子、建廠房、買商鋪……你眼睛都不眨一下。這次搞工業用地，怎麼開始猶豫起來了了？”
楊帆回道：“工業用地和前面那些不一樣。”
葉心濤問道：“怎麼不一樣？不都是鋼筋水泥嗎？”
楊帆回道：“都是鋼筋水泥不錯，可是性質有很大的區別。商品房、店鋪、還有咱們自己建的廠房，產權完全歸咱們自己所有，想怎麼使用都行……或者不想持有，隨時賣也可以。”
“工業用地就不行了，這玩意兒拿到手後，各種限制非常多。後期想賣或者想轉讓，很難找到人接手。”
“更關鍵的是，投資太大。一畝地幾十萬的買地費用只是小頭，後續的建設和開發才是真正花錢的地方。”
葉心濤聽完，說道：“咱們可以少建一點，搞個宿舍、建個倉庫就行了……以後的事情，以後再說。”
楊帆搖頭道：“這樣就失去拿工業用地的意義了！你想想，花個大幾百萬就為了建宿舍和倉庫，這不是純虧嗎？這麼多錢放到銀行裡，一年的利息隨隨便便就能覆蓋宿舍和廠房的租金。”
“老弟，你的意思是？”
“要麼不搞，要麼就搞一波大的！”
楊帆說這些話的時候，語氣裡有著一股果決。
來之前他就已經想好了，如果工業用地的位置合適，那就多拿一點。
建一個小型的工業園。
裡面廠房、倉庫、食堂、宿舍……相應的設施一次性配齊。
建好以後，直接把整個工廠都搬進去。
這樣一來，工廠未來十年內，都不用擔心地方不夠用的問題。
甚至還可以對外出租一部分。
如果工業用地的位置一般，那就直接放棄，一分錢都不往裡花。
葉心濤眯著眼睛問道：“你準備搞多大？”
楊帆回道：“最少也要十五畝以上！”
“十五畝以上？”葉心濤驚呼一聲，接著說道：“光買地就要花大幾百萬，再算上後面開發的錢……那還不得幾千萬？”
楊帆點頭道：“幾千萬只是打底，具體夠不夠還得兩說。”
葉心濤愣了好一會兒，才表情複雜地說道：“老弟，你是不出手則已，一出手就要嚇死人啊！”
說完頓了一下，接著說道：“可是咱們哪來這麼多錢？我這剛攢了一千來萬，還沒捂熱乎呢……本來還想著一半還銀行，一半建宿舍和倉庫。”
“你倒好，一開口就是幾千萬。我就是把自己賣了，也賣不出這麼多錢！”
“你不會還想找銀行貸款吧？老弟，我得提醒你，咱們的商品房和廠房已經抵押了，現在手上就剩下那批商鋪。我問過銀行，他們說最多貸個六七百萬……根本不夠！”
楊帆笑了笑，說道：“我沒說貸款，咱們用自己的錢就行。”
葉心濤回道：“咱們的錢包括日常運轉資金在內，加起來也就兩千多萬……怎麼可能撐得起這麼大的盤子？”
楊帆繼續說道：“一次性搞起來肯定是撐不住的，我們可以分步進行，分成三到五年，這樣資金壓力就會小很多。”
即使楊帆現在身家幾千萬，並且賬上也躺著上千萬的現金。可想一口氣買工業用地、把工業園建起來，依然是一件不可能完成的事情。
他拿不出這麼多錢。
向銀行借無疑是最簡單的方法，可是貸款需要抵押物。
正如葉心濤所說，他們手上除了那批商鋪，已經沒甚麼可以抵押的了。
所以楊帆選擇以時間換空間。
葉心濤長長吁了一口氣，說道：“分步搞可以倒是可以，不過這樣一來，未來幾年的現金流，可就都空掉了。要是遇上個甚麼突發事情，咱們搞不好連應急的錢都拿不出來……”
楊帆回道：“咱們可以拉老熊入夥，工程給他做，做完以後直接分他兩棟廠房抵賬……這樣資金壓力會小很多。”
葉心濤拍了下手：“這個主意好！那傢伙老唸叨著，讓咱們有發財的機會別忘了他。現在機會來了，就看他能不能把握得住了！”