第373章 匯金大廈
談判的結果等於不談判。
一毛都不給少。
但陳學兵還是當場簽字買下來了。
從咖啡館出來的時候，容顯文見陳學兵表情有些不悅，有些忐忑地道：“董事長，是我的問題，我沒選好標的，也不知道你們在美國和高盛.”
陳學兵笑了起來，搖頭道：“你多慮了，既然我都簽了字，就沒甚麼問題，這套樓會升值的。”
他對容顯文這樣有能力又有關係的人才，態度保持著和煦，內心也在用孫正義那套“隨水而流”的價值觀安慰自己。
“知道我為甚麼讓你來選這棟樓嗎？”陳學兵忽然問道。
“不知道。”
“因為這棟樓以後是留給你的，今天開始，你就是長征信託公司的總經理，以後你要執掌的信託可是我們集團的金袋子，而且馬上就要啟用，信託的性質，決定了你們要保持一定的獨立性，我準備先在這棟樓裡給你劃撥三層擴張部門，高騰大廈只是暫時作為我們的總部大廈，以後總部搬遷了，就是長征信託的獨立辦公樓。”
陳學兵說著，拍了拍榮顯文的背，發自內心地開心起來：“終於買樓了啊.咱們也是上海的地主了！走，去看看！”
容顯文也有些心潮澎湃了，快步到邁巴赫後座，給陳學兵開啟了車門。
“董事長。”後藤美樹有些憂心忡忡地跟了過來，看了看咖啡館裡正在收拾檔案的高盛員工，低聲道：“你真的要找高盛作為海外戰略合作者嗎？”
陳學兵動作一滯，而後打量了一眼後藤美樹，笑了笑，沒有回答。
高盛，在他唯一需要美元的片刻已經錯失了機會，再談，便已經不可能了。
尤其是胡祖六與他的短暫交談，再次提醒了他，高盛是吃人的狼，哪怕把後背交給對方片刻，他也是不放心的。
他需要的海外合作者，絕對不是這樣的。
他對胡祖六鬆懈口風，不過是想把高盛拉來給自己抬個轎子，奇點的融資會，大佬越多越好。
當然，胡祖六也絕不可能寥寥幾句對話就跟著自己的節奏走，他匆匆離開，或許是要重新對奇點作判斷，也或許是發現了自己的態度比較強硬，有甚麼手段要使。
反正從今天開始，要警惕高盛。
後藤美樹畢竟是外籍人員，陳學兵雖然看好她在法律和財務方面的綜合工作能力，認為可以培養，但沒有經過長時間的考察之前，絕不會在關鍵事宜上跟她透露半句口風，就像在英國跟孫正義談判時，後藤美樹明明是最合適的翻譯，陳學兵卻寧願跟孫正義說跛腳的英語，也沒有讓她參加。
後藤美樹在陳學兵的緘默下意識到了甚麼，也閉口不言，她坐上副駕駛，回頭看了看臉帶春風的容顯文，對這位曾在同一團隊的老同事有些羨慕。
她的一半日本血統和多國學習經歷曾讓她在跨國公司工作十分輕鬆，但到了這個冉冉升起的另一半血統的母國，卻似乎要更多的努力才能證明自己。
她眼神閃過一絲迷茫，但隨後又變得堅定。
這個國家雖然仍有些落後，但充斥著許多她在別處看不見的機會。
尤其是在這個年輕總裁身上，她似乎看到了織田信長的影子。
野望滿滿。
大廈僅逛了一半的樓層，就花了一個多小時。
24層樓，平均每層2166平方米，太大了。
陳學兵邊逛邊規劃了一番。
裝修是現成的，只是隔斷打得有點密，股安需要很多大辦公室，得拆不少牆。
另外略帶不便的是這棟樓已經有一個成熟的物業高力國際，且帶著300多個租約，整棟樓幾乎有一半是出租了的。
物業的問題，股安建設旗下其實有個立城置業的殼子具有物業管理資質，但陳學兵盤算了一下，畢亞雄那邊現在事情太多，立城置業還要應對14個小區物業人員的招聘和培訓，決定暫時還是保留原有物業，並讓他們立馬跟租戶溝通，補償一定的租金，把租戶轉到單數樓層，雙數樓層給股安用，電梯要刷卡進入。
那些租約，其實也是個幸福的煩惱，可以解決空置率問題，上海甲級寫字樓租金非常高，高騰大廈之前的租金是.5元/㎡/天，每年平均2600元一平方，一年能收近六千萬的租金。
剩下的12層，夠用了。
金融、法律行業人均辦公淨空間也就10-15㎡，就算全桉這配置，除開公共面積，也能安置一千名員工。
股安以前租辦公室可都是幾百平米的租。
現在每層就兩千多平，留下來的12層，除開樓道面積也在兩萬平以上，他一直想做的員工餐廳，甚至可以把咖啡室、接待室、休息室、健身房等配套設施全部做起來。
集團總部就算要擴張，最多也就200個員工。
股安建設目前能過來的人也不多，大半都在四川。
長征資本才幾十人，還要留一個工作組在重慶處理那筆企業債。
長征信託
目前信託業還沒發展起來，全國最大的平安信託和中信信託員工也就300人左右，長征信託即使加上海外通道，頂多能配置150人。
而且信託的員工要精不要多，招聘選拔還需要時間。
不過信託要接待客戶，空間可以給大一些。
這麼算下來，這個仗也太富裕了，再租兩層出去也沒問題。
陳學兵逛到二十四樓時，心裡已經有了定計，打了個電話給任穎。
“通知集團和各子公司主要領導，把手裡比較急的工作儘快安排一下，來一趟上海。”
三天後，下午，福州路。
盧韋冰接著一通電話下了計程車。
“你告訴齊廠長，電鍍外殼的產能必須提升10%！我們的電鍍生產線要成為優勢！而不是拖生產的後腿！”
“甚麼？溼化學工藝專家？不能找富士康支援一下嗎？”
“好，我知道了！我請董事長幫個忙！我會把專家帶回來！要是電鍍產能再提不上來，我拿你是問！”
掛下電話時，已經到了方方正正的建築門口。
一群工人正在門口忙活，一張“高騰大廈”的廣告布正被扯下來，大廳門口，“股安·匯金大廈”的銀色字型在安裝。
“匯金大廈。”盧韋冰咂了咂味兒，笑著四處打量，進了大廳。
24樓的電梯出來，一陣切割機的刺響。
走廊上二十幾個工人，充斥著裝修材料，有的房間在抬東西，有的房間已經在重新貼牆紙。
盧韋冰嘖嘖一聲，董事長的動作就是快。
“闞總！”他發現熟人的身影，抬手打了個招呼。 闞治冬正與幾人交談，發現他過來，只是點了點頭，指了指走廊最裡面的房間，便繼續與身旁的幾人繼續說道：“股安搬遷的事情，上海政府是大力支援的，我們也跟市領導進行了溝通，產權登記的事情住建委會給我們開綠燈，最多後天就能辦下來，陳行長，現在我們正是花錢的時候，把未來應收賬款納入授信額度評估的事情你還得多想想辦法。”
旁邊領導模樣的男人摸了摸下巴，沉吟道：“是這樣，我們分行的授權額度最高是20億，你要再提高額度，最好找找浦東工行，他們有個試點政策，最近剛做了一個56億的洋山深水港的專案，我們可以用銀團的形式合作，這20億我們先給你們辦，檔案裡預留25%額度給他們，你們只要跑下來，整體額度可以到26.6億。”
盧韋冰經過倆人身邊聽到這些，內心開始瘋狂盤算。
26億！
長征三月底還有一大筆淨收益！
發了！
他昂起腦袋，調整笑容，走到走廊最深處的辦公室門口敲了敲門。
“董事長。”
門虛掩著，盧韋冰推開門，裡面已然是一個佈置好的辦公室。
人很多，有些喧鬧。
兩個戴著安全帽的正在窗邊比比劃劃。
任穎坐在長沙發上，指著一張圖紙跟人交代著。
“22樓和18樓的租戶明天必須要清出來，我們的工人要進去，租金我們可以再給100塊優惠，明年租金也可以不遞增，但只能給這兩年，明年年底租約到期，續約租金要按原合同來，注意保密。”
旁邊的行政總監何月也在抱著手打電話，表情甚是驕傲。
“你放心，我們領導已經交代了，要按最好的標準來，不僅是員工餐，還要能做客戶接待的小飯桌，你們公司派遣的師傅只要能把川菜和粵菜做好，衛生做乾淨，中介費我們絕不會剋扣，師傅用多久，我們就給多久。”
“本幫菜？要啊！肯定要！對了，還要四個白案師傅，我們平時最少有兩三百人吃飯，最多四五百人，但吃早餐的應該不多。”
“每人每天的餐標是40塊。”
“二樓要全做餐廳大概2000多平吧，餐廳的佈置你們最好派人過來給我們規劃一下，不過廚房裝置我們要自己採買。”
盧韋冰聽得咋舌，一天40塊的餐標！
這可是採購成本啊。
他聽一個朋友聊過，空軍飛行員的一類灶餐標也才30塊！
40塊，還有些人不在公司吃飯…這不得吃龍蝦鮑魚啊！
他想起奇點那些每天打電話給樓下訂快餐的技術員、工程師和那些吃大鍋菜的廠房工人，滿腦子都是“跟董事長要福利”。
展訊的董事長武平見他進來跟他打招呼，他卻也顧不上了，眼神尋摸到了大辦公桌後面坐著的董事長，急匆匆上前就要開口。
董事長卻對他抬了抬手，而後對著一條耳機線“嗯嗯嗯”。
他這才發現董事長戴著耳機，在低聲接電話。
“劉主任，長征信託的10億資本金我們今年一定會補足，但是境外產品通道我們馬上要使用，你也知道，CDS合同已經簽了，投資人我們也聯絡得差不多了，投資意願沒有問題，大家都比較信任我們，就等著銀監開通道，您一定通融通融。”
“嗯，其他都沒問題，就是這個明天集團在搗鬼，我建議好好查查他們控股那個包商銀行，貓膩不少。”
“呵呵，好，好，就這樣。”
電話掛了，盧韋冰準備說話，董事長又是一抬手，撥了個電話。
“顯文，劉主任那邊我談好了，資本金的事情可以先緩一緩，你現在就到銀監會找信託監管處，把信託產品資料交過去。”
“要快，現在就去。”
“我知道馬上下班了，有人在等你，叫夏強，你叫他夏科長。”
“這兩天公司招聘的事情誰在負責？”
“我知道了，你在BJ把事辦好，蔡總馬上回來了，這事我讓他幫你搞定。”
又一個電話掛下，陳學兵才摘下耳機，往盧韋冰後面看了看。
“蔡志堅和武捷思呢？沒和你一起過來？”
盧韋冰愣了愣：“哦我問過了，他們從珠海三灶機場走，和我差不多時間出發的，他們是飛虹橋，到這兒應該比我快啊？快到了吧？”
“哦。”陳學兵點了點頭，又戴上了耳機，撥打了一個電話。
“王總！你們的裝置聯調還要多久？”
“我這裡盧總和武總都到了，馬上要商量第一批華強北訂單！你給我個準確時間！”
“製程驗證？人員考核？你你你別跟我說這些有的沒的，我只要具體時間！”
“3月20！行！說好了啊！我跟BJ國資委可是保證過的，4.5代線銷售額50億！毛利4億！到了時間投產不了，今年業績不達標，就是你的責任！我和國資委肯定要開會批你！”
“六代線？肯定要做啊！最近忙不開！正在組織專業技術員！下個月初，隊伍肯定到！放心吧，我們保質保量，保速度！”
“工程款你可得按時給我結！”
盧韋冰眼看一個電話又打完了，期期艾艾等著說話。
沒想到陳學兵拿起桌上的另一個手機看了看，又撥出一個電話。
“誒！嚴市長！剛才在忙，沒看到啊！”
“哈哈.感謝感謝，與上海同發展！”
“哦對了，我聽說下半年陸家嘴有塊地開發出來，可以搞置換？”
“嗯，是這樣的，我打算下一步要建個大點的總部”
陳學兵越說聲音越小，抬頭看著辦公室裡這麼多人，索性起身捂著話筒就出去了。
盧韋冰愣在原地。
旁邊坐著的武平不禁笑了，拍了拍身旁的位置，道：“盧總，坐著等吧，我從來這兒開始，看他打了一個多小時電話了，件件都是大事，你要想彙報你的事，有得等嘍。”
盧韋冰只得坐到武平旁邊，撫著額頭悠悠嘆道：“總部搬來上海，以後集團的事更多了，想找董事長，得經常往上海跑了。”
武平嘴角輕咧：“陳董來了，上海商界的格局，恐怕要動一動了。”
(本章完)