第345章 獨行
四川已經入冬，白天也就七八度。
青羊指揮部總經理辦公室，偌大的辦公桌下放著火盆，陳學兵薄薄的西裝外面披著件任穎剛買來的灰大衣，翻看著資料。
另一端，畢亞雄和幾個專案經理坐在爐子前烤火，低聲交談，旁邊的門沒關，架上了兩塊厚厚的門簾子。
如果再多一個沙盤，沒有牆上那臺42寸的電視機，便像極了一箇中軍大帳。
專案經理們偶爾瞄向年輕老總的眼神有些敬畏。
來時他們不知這位大老闆到底有多大的實力，只是聽說富甲一方，等兩輛接近300萬的嶄新大奔一次性提過來放到院子裡，董事長總經理一人一輛，那本地車牌也極為晃眼，“有錢”這兩個字兒便具象化了。
這段時間他們還親眼見識了大老闆的人脈——樓下倉庫裡的30箱五糧液，每個辦公室裡的長虹電視機，都是人家母廠送來的開業賀禮，要不是院子裡電壓不穩定，還有人送免費空調過來。
那位闞總和他們吃飯時曾笑談：“要是在重慶，你們出去吃飯洗腳唱K住酒店，都有人搶著請客。”
一幫人都有點憧憬了，聽說接下來重慶還有大專案，都想表現好點，被大老闆選過去感受感受。
“畢總。”陳學兵忽然開口，“德陽和綿陽這四塊地，位置不錯啊都在市中心，地方上這麼配合？”
“哦！德陽是於總去談的！”畢亞雄起身走到陳學兵身邊，又低聲道：“綿陽的兩塊地.好像是那個劉總.”
“哦？”
陳學兵有些詫異，這段時間他並沒有收到劉瀚的電話。
不過他隨即也想明白了，劉瀚那筆四億的資金進場股市，正好吃到了一輪紅利，至今賺了7000多萬。
這是想示好。
那筆錢，他是塞到少數幾支股票裡的，劉瀚即使想跟風，心裡也沒底。
“董事長我覺得我們之後最好還是別和他們扯上關係。”畢亞雄有些為難道。
“額”陳學兵故作猶豫。
而後看到畢亞雄仍然神色堅持，才笑了。
“那是當然的，這兩塊地，退了吧，我們就要長虹大道那兩塊。”
“啊？”畢亞雄驚了。
地都到手了，退？
這可是MY市中心，安昌河邊的土地啊，溢價空間很高的。
長虹大道，那都到老城去了。
陳學兵卻神色輕鬆道：“對，於總那邊也不用去跑土地款延遲的事了，人家不收錢，怎麼給我們地？土地出讓金月底就支付。”
“德陽的兩塊地在旌陽，接近15萬方，620一平，要九千二百萬，綿陽也差不多大，930一平.就算換到長虹大道，也得750塊.”
畢亞雄在桌面上的計算器按了一下。
“14.8萬方，個億，加起來兩個億了。”
陳學兵擺擺手：“儘管去談，月底錢就到賬。”
“月底.你不是要在上海買地換貸款嗎？”畢亞雄眼神凜了凜：“這個專案利潤薄，過橋貸款可借不得啊！”
總部搬遷上海的事，蔡志堅是跟他說了的。
前幾天蔡志堅就在指揮部，收到訊息後跟他詳聊了一番才去了梅州，幫武捷思去了。
搬遷上海，代表以後他也要去上海工作，那裡的專案更具潛力，經濟也更開放，他是非常贊同的。
而且很划算，買了辦公樓還能貸出來。
如果為了這個專案把上海的事耽誤了，得不償失。
要說兩邊都不耽誤，他能想到的，也只有過橋貸款了。
這麼大筆錢，還不是一般過橋公司拿得出來的，該不會是找劉.
陳學兵卻笑出了聲：“我真要借錢，還需要過橋貸款？放心去談吧！趕緊把其他幾個城市的專案拿下，我請重慶領導跟這邊打個招呼，協調不了就找建設廳，別怕麻煩人家，這是兩邊領導都答應了我的，錢的事不用擔心，月底我去一趟重慶，五億八億的不成問題，而且是低息借款，週轉一兩個月的，說不定人家都不好意思找我要利息。”
“哦”畢亞雄眼神一亮：“你是說長征！”
陳學兵點了點頭。
重慶這麼多投資人趕著給他送錢，擠都擠不進來，月底分紅，重慶那些投資人也得分好幾個億，開個口借一借就完了。
畢亞雄咂了咂嘴，幾個億，說得跟喝白開水似的。
“圖紙呢？立面圖做出來了嗎？”陳學兵又問道。
“做了！我選了一款，你看看合不合適！”
畢亞雄開啟辦公桌抽屜，從裡面拿出一卷圖紙開啟，攤在桌上。
“新古典主義風格！建築立面以淺米色石材為主，搭配深棕色的基座，色彩層次豐富；頂部設有尖頂造型，拱形窗戶、裝飾線條等元素強化了建築的典雅質感！”
“雖然地塊呈橫向臨街，但是我們還是做了小區入戶門，大門可以根據不同地塊的建築風格來設計，建築前有綠化帶，種植樹木與灌木，搭配道路及停車位，生活氛圍絕對舒適。”
“而且小區旁邊的惠民廣場，我們可以劃出一到三個底商給當地公安局，設定派出所或治安中隊辦公室！”
“嗯”陳學兵點了點頭。
這樣的建築需要頂端需要很多異形模板，不過短期用量大，在成都生產，還可重複利用，質量應該比較好控制。
這樣的風格後世比較常見，但在這個時代，絕對是漂亮的樓層了。
“外牆採用的塗料能不能再暗一點？臨街要防灰啊。”
畢亞雄搖了搖頭：“這個樣式的設計還是很新的，質感我們要考慮色差和流墜，用的是新型材料，價格比真石漆還高一點，生產規模和品種豐富度都有限，我們只能採用常用色，換色可能導致材料供應週期長，質量穩定性差。”
“哦，這個不用擔心，裝飾公司我已經確定了，是深圳的大品牌，有甚麼要求他們會盡量滿足的.這個退臺和大開窗造型會增加結構荷載吧？安全效能不能保證？”
“H型鋼，鋼材屈服強度大於345兆帕，偏心支撐與剪力牆，才15層，鞭稍效應和末端效應都非常小，這要是還不安全，那隻能換純鋼結構了，就這成本都太高了，結構成本都兩千多塊一平方，加上外立面，還有樓面價，700塊除3.0的容積率就是233一平方，你還要做精裝修，成本起碼兩千七百塊以上，妥妥的高階商品房了。”
畢亞雄一說到這個，滿臉的焦慮：“恐怕也就成都和綿陽能賺錢，德陽都賣不上這個價，你要去阿壩做這種房子，都不知道賣不賣得出去。”
陳學兵笑道：“沒事，銷售策略你不用擔心，我來安排，明年房地產應該會有一定漲幅，抗震房我們還有西部大開發的補貼，惠民廣場做好了，我們照樣有回報。”
他心裡並非沒有經濟賬，而且這段時間平靜下來想想，更加覺得遊刃有餘。
現在大戰略已經佈局得差不多了，213國道和都文高速交通廳那邊已經批覆，只要把阿壩的房子賣出去，把北川的人遷出來，其他市區的房子能不能一下賣出去其實也不是很重要。
四川的市區情況大多不嚴重，所以大多專案都是陪襯，只要這次修建所有房子都屹立不倒，鋼-剪力牆的招牌打出去，以後自會有大把的人買賬。
到時候大家都會迫切地搬進高質量抗震房，價高根本不是事，反而可能引發搶購，而且空置率肯定很低，人住滿了，配套的股安惠民廣場就會熱鬧，底商有生意做，無論是打包賣還是租，價格都會很高。
他要補貼的只有少部分地方的房產，還有堅持高價位會帶來的短期資金回流不暢。
有明年的股市撐著，他也不怕。 北川
他皺了皺眉，起身。
“地塊佈局要儘量集中，按照我們的「衛星新城」構想，確保組團社群對惠民廣場帶來的人流量。”
畢亞雄見他要走，趕緊道：“我們考慮了，也得房子賣得出去啊！董事長，你去哪？我讓人送你！”
“不用了，車鑰匙給我，我自己出去逛逛。”
成都——綿陽——北川。
一路狂飆。
成棉高速好走，跨市通行不到倆小時，綿陽到北川的60公里公路倒是一路環山，花費了接近一個半小時。
到達時，天色已經暗了。
陳學兵在縣道半山腰停下，拍了張照。
四面都是山，正是億萬年前青藏高原向四川盆地擠壓形成的龍門山斷裂帶。
縣城在低窪處，幾乎都是磚混結構。
拍完照，車順著蜿蜒的道路開下，進了城。
過了橋，有個北川大酒店。
看著應該是縣裡最好的酒店，陳學兵進去辦了個入住再出來，往寬闊的路上走。
中國移動“2006年向新老客戶拜年”的大紅門頭還沒撤下來。
工商局旁邊滿街的招待所，佈線複雜的電線杆子上貼滿廣告，一些車子隨便停在路邊，老人和孩子就在大馬路中間悠閒地遛彎，陳學兵也不按喇叭，跟在後面慢慢走。
前面的人發現了後面的嶄新大奔，把孩子驅趕到路邊，而後駐足好奇地觀察。
華興大酒店，華興超市
華興電器正在搞活動，海爾、長虹、創維家電95折，裡面的大背頭電視從側面看上去還有些發花。
外面搭了個臺子搞活動，一幫少數民族服裝的人在臺上跳舞，陳學兵便把車停下來，在旁邊的“密林毛肚王火鍋”點了個小鍋，加了一份毛肚，邊吃邊看。
以前定然覺得索然無味的舞蹈，他竟看得津津有味。
自進城開始，他好像覺得時間好像慢了下來，記住了很多街邊店面的名字和悠閒又無聊的畫面。
這裡生活其實蠻不錯的，有山有水，節奏很慢。
或許這裡和他去過的很多鄉鎮別無二致，但在他眼裡似有著倒計時的寧靜，變得十分可貴。
吃完飯，陳學兵跟老闆打聽了一下縣城晚上哪裡最熱鬧。
“外地人啊？那你來著了，縣政府門口滴壩壩，今天要過冬至，跳鍋莊舞！快去快去，要開始了！”
老闆十分熱情，趕著他走。
陳學兵一聽，立馬問了個方向，驅車去了縣政府。
遠遠就看見了人群，裡三層，外三層，好不熱鬧。
最裡面的人全部穿著民族服裝，幾個男人每人手裡一根木杆，正用一個小火堆點燃，搭在一起，成了個火堆。
沒幾分鐘，越來越多的人從四面八方拿來木杆點燃湊在中間，火堆越來越大。
一群祭司般打扮的人圍著火堆旋轉，他們腰間的銅鈴隨著舞步叮噹作響，羊皮鼓的節奏震得人腳底發麻。
紅藍著裝的男女竄進中間開始跳舞，銀飾碰撞的清脆聲響與渾厚的歌聲交織在一起，周圍的人跟著節奏鼓掌跺腳，震得地面微微顫動。
人群忽然動了起來。
“嘿！”
“嘿！”
陳學兵正往裡面湊，看熱鬧呢，忽然就轉起圈了。
他也不會跳，被後面來的踢了兩腳。
後面的一幫小孩哈哈哈笑起來：“不會跳就出來撒！”
陳學兵剛要撤，一個戴著竹帽的小女生卻拉住了他，熱情地道：“阿哥莫走嘛！我教你！”
她手腕上的銀鐲子隨著動作叮鈴作響，繡著太陽紋的衣襟在火光中泛著溫暖的光澤。
陳學兵來這裡就是找靈感的，也沒害羞，側頭看著人家的動作，跟著跳了起來。
周圍的大叔大嬸都善意地笑著，時不時用羌語給他加油。
跳著跳著熟起來了，隊伍一起唱起了拗口的歌，歌聲渾厚悠長，在群山間迴盪。
陳學兵也跟小女孩搭起了話。
“這就是鍋莊舞啊？”
“咦？你曉得啊？你是哪裡的？”
“重慶！這個舞，這些小娃娃都會跳？”
陳學兵眼看很多小孩子也穿著民族服飾加入了隊伍，跳得還挺好。
“是啊！這是老鍋莊！我們每年都有比賽！縣慶比賽，羌歷年比賽！我們這裡滴娃娃課間操，體育課都跳！”
陳學兵心神一動：“哦，那他們都有這種衣服？”
“是啊！你想買啊？街上到處都有！”
“哪家工廠生產的？”
“哪有工廠！都是繡娘繡滴！我們都是在自己家裡繡了擺出來賣！”
“哦，你們縣裡有多少繡娘啊！”
“多得很！”小女孩掰著手指數，“我阿媽、我姑婆、我三姨人人都會一點！阿哥要是想買好的，我帶你去我嬢嬢家！”
她帽子下的笑容有些狡黠。
“好啊，繡得好，我多買點！”
陳學兵臉上也逐漸浮起微笑，手裡的動作放開了，跟著隊伍盡情舞蹈。
(本章完)