直到前面已經沒有路了，車隊才停下，一行人下車檢視。
近處是一片雜草叢生的荒地，遠處一片望不到邊的灘塗橫亙在眼前，灰褐色的泥灘上，幾叢耐鹼的蘆葦在風裡搖搖晃晃，偶爾有幾隻白鷺掠過水麵。
灘塗盡頭，渾濁的海水拍打著礁石，浪濤聲一陣接著一陣，倒有幾分野趣。
“周先生，你瞧，就是這片地了。”陳伯伸手比劃著，“從這頭到那頭，足足五十英畝，就是這地要是用來種莊稼得改良一下才行。”
“這地改良起來，要費不少功夫吧？”劉明禮問道。
陳伯也不掩飾，大方地說道，“改良是挺麻煩，要挖條排水溝，引河裡的淡水衝幾遍，再撒上草木灰，種兩季番薯養養地。
不過要是辦廠，直接填了打地基，就省事多了。”
周旺財順著灘塗往海邊走，海風捲起他的西裝下襬，獵獵作響。
極目遠眺，海面波光粼粼，幾艘小漁船正慢悠悠地收網，船尾飄著的紅布幡子，在藍天下格外顯眼。
他順便掃描一下岸邊的海水深度，淺的地方半米到一米，深的地方兩三米，只能航行小船，要航行大一些的船得清理出一條航道。
“陳伯，這片灘塗地，我如果買下來最少要多少錢？”他轉過身說道。
陳伯搓了搓手，看了眼劉明禮，才說道：“果園地是我們村裡的，我可以和鄉親們商量抹了零頭，一萬三一英畝，十英畝一口價十三萬。
這片灘塗地是官地，雖然鹽鹼重，又離村子遠，但是四千塊錢一英畝不能少了，五十英畝就是二十萬。”
周旺財笑著點頭：“陳伯爽快，我也不磨嘰。這兩片地，我都要了。手續的事，就麻煩你和劉老闆多費心。”
“周先生放心！”陳伯臉色一喜，笑著說道，“三天之內，我把地契、鄉公所的證明都給你辦得妥妥帖帖！”
周旺財算了一下兩塊地總價39萬香江幣，自己手裡差不多有91萬香江幣，這塊地要是全轉成工業用地錢還不夠，而且建工廠暫時也用不了那麼多地。
他轉頭對劉明禮說道，“劉老闆，果園那塊地我打算用來做農場。
這塊地就拿10英畝來建工廠，其餘的地種草養牲畜，你幫我把10英畝地轉成工業用地吧。”
劉明禮點點頭，“沒問題，交給我了。”
“那就這麼定了，咱們先回去吧。”周旺財說道。
眾人上了車，陳伯指路，車隊往村公所開。
周旺財和劉明禮坐一輛車，他心裡盤算一下補地價，1英畝平方尺，1.2元/尺，十英畝元，再加39萬就是元。
給劉明禮的30萬人民幣，按照現在的匯率能兌換香江幣。
“劉老闆，我買這兩塊地還有別的費用嗎？總共要多少錢？”周旺財說道。
“還有1.5%的印花稅，0.8%的律師費，土地註冊費，測量估價費，雜項行政費，每年還要交地稅和差餉。”
劉明禮拿起紙幣仔細算了算說道，“合計大約.76香江幣，加上地價香江幣，總共.76香江幣，你放在我這30萬人民幣，再拿出.76香江幣就行了。”
周旺財從公文包拿出香江幣遞給劉明禮，笑著說道，“劉老闆，這錢要是少了你再找我，要是有多的就算是你的辛苦費了。”
劉明禮捏著厚厚的一沓香江幣，指尖在鈔票邊緣摩挲了兩下，臉上閃過一絲無奈，這是不想欠自己人情嗎？
他把多出的6000塊錢抽出來遞給周旺財，故意板著臉說道，“周先生這就見外了！咱們也算是朋友了吧，朋友之間幫忙，我收你佣金這不合適。”
他頓了頓，又補充道：“你放心，轉工業用地的手續我親自盯著，地政總署那邊我有相熟的人，保準三天內批下來，絕不耽誤你開工。”
周旺財也不矯情，把錢收進公文包，笑著點頭：“那就多謝劉老闆費心了。往後農場和食品廠建起來，還得仰仗你多幫襯著些。”
“好說！好說！”劉明禮哈哈一笑，拍了拍大腿，“往後你要是再有藥酒之類的好東西，可得想些點我啊！”
周旺財聞言，朗聲一笑，“劉老闆放心，往後有好東西，肯定少不了你的份。”
車子一路顛簸著駛進村公所，把陳伯放下車。
“陳伯，我們先回去了，明天上午我帶著律師再來找你。”劉明禮笑著說道。
“好，那你們慢走。”陳伯揮揮手說道。
車隊掉頭往市區開，周旺財琢磨著手裡的錢用得差不多了，得想辦法再賺些錢。
他看了看空間裡，百年人參雖然很值錢，但這玩意在現實中是可遇不可求的，不能隨隨便便拿出來賣。
糧食、蔬菜、水果、肉類在香江這邊的價格不算高，遠不如內地黑市價格，大宗出售還要受港英政府管制，留著供應自己的飯店更划算。
他看到空間裡積攢的豬鬃和羊毛頓時有了主意，這些東西現在挺值錢的，要是做出成品價值更高。