第219章 奠基（求月票推薦票求追訂！）
謝建明拿著陳秉文簽字的資金調撥單，腳步生風地回到投資部。
他感覺自己的心跳有點快，不是因為緊張，而是興奮。
兩億港幣，三倍槓桿，目標是未來半年的黃金行情。
這種手筆，在如今的港島華資圈裡，絕對算得上頂尖了。
他看了一眼牆上的日曆，今天是七月二十三號。
陳生要求八月份之前必須把兩億港幣的黃金頭寸建好。
時間不多了。
“阿強，阿杰，過來一下！”
謝建明沒有坐下，直接招呼部門裡最得力的兩個操盤手。
“陳生批了筆大資金，做黃金。要我們要在最短時間內，把六億港幣的等價頭寸打進去。”
謝建明言簡意賅的傳達陳秉文的指示。
這麼大的建倉量，讓阿強倒吸一口涼氣：“六億？
明哥，這盤子太大了，放在一家做，風險太高。
現在這交易環境，電話線傳個報價都慢半拍，萬一碰上市場劇烈波動，平倉都平不掉。”
謝建明點點頭：“陳生也想到了這點。所以，資金分三路走。”
說完，他拿起粉筆，在旁邊的黑板上快速寫下三個名字：
港島金銀業貿易場。
寶生銀行貴金屬部。
美林銀行港島的期貨部。
“阿強，你負責貿易場。
阿杰，你負責寶生銀行。
我去美林銀行港島的期貨部。”
寫完三家黃金期貨券商的名字，謝建明快速分配任務，“記住，每家初始資金不超過七千萬港幣，總槓桿控制在三倍左右。
動作要快，但要隱蔽，別把價格抬得太高。”
“明白！”兩人齊聲應道，立刻轉身去打電話。
此時的黃金期貨交易遠不如後世便捷。
既沒有電子盤，也沒有一鍵下單，更沒有實時連貫的全球報價。
所有指令都需要透過電話線，經由交易員或經紀人之手，才能進入市場。
速度慢，環節多，任何一個節點出問題都可能造成延誤甚至錯誤。
把鉅額資金分散到三家不同的交易商，是控制操作風險最實際的辦法。
謝建明自己則坐鎮中樞，面前攤開三本不同的交易記錄簿，分別對應三個賬戶。
他需要協調三邊的進度，確保總體的建倉成本和節奏在可控範圍內。
就這樣，在接下來的三天裡，謝建明和他的團隊像上緊了發條的鐘表，不停地打電話、核對報價、確認成交、記錄頭寸。
三個賬戶的資金如同涓涓細流，悄無聲息地匯入國際黃金市場的汪洋大海。
由於採取了分散和分批建倉的策略，並沒有引起市場的劇烈波動。
到七月二十八號收盤時，兩億港幣的本金已經全部轉化為價值約六億港幣的黃金多頭頭寸，平均建倉成本在258美元每盎司左右。
謝建明看著三本記錄簿上密密麻麻的數字，長長地舒了口氣。
第一階段任務，總算完成了。
陳秉文看了一眼謝建明交上來的建倉報告，點了點頭，沒多說甚麼。
他對具體的建倉過程不感興趣，只要最終結果符合要求就行。
“要隨時保持關注。市場有任何異動，直接向我彙報。”
他吩咐道。
“陳生請放心，我專門安排了兩個人值班，隨時關注國際黃金價格。”
謝建明解釋道。
“好。”陳秉文點點頭，示意他可以回去了。
謝建明離開後，陳秉文的注意力轉移到桌上另一份檔案上。
經過一段時間的準備，華潤集團天水圍專案終於要動工了。
這份檔案就是他作為專案特別顧問，收到的關於天水圍一期工程開發的詳細方案。
裡面還附了一張請柬，邀請他參加一期工程的奠基儀式。
在這份天水圍一期工程開發方案中，華潤集團幾乎全部採納了他當初的建議，沒有貪大求全。
而是採取了“整體規劃，分步實施，滾動開發”的策略。
第一期集中所有資源，優先打造一個核心“樣板示範區”，把路、水、電、學校、醫療站、社群中心和一個像樣的小型商業廣場高標準建起來，先讓市民和投資者看到實實在在的新區雛形。
整個專案第一期總投資約12億港幣。
按照天水圍聯合開發公司的持股比例，長江實業佔股12.5%，需要出資1.5億港幣。 看到這個數字，陳秉文在心裡盤算了一下。
即便李家成剛剛在青州英坭上套現了一筆，但這點錢對於長實目前的攤子來說，恐怕仍是杯水車薪。
天水圍專案週期長，資金沉澱大，這1.5億的投入，會在未來一段時間內牢牢牽制住長實的部分現金流。
這對陳秉文來說，是個有利因素。
他拿起請柬看了看，奠基儀式定在下週三。
這種場合，他肯定要親自去一趟，這不僅是專案需要，更是觀察各方動態的好機會。
處理完手頭急件，陳秉文讓秘書阿麗叫來了方文山和剛剛入職的麥理思。
“喬治，這是天水圍專案的資料，你看一下。”陳秉文將檔案遞給麥理思，“下週三的奠基儀式，你和我一起去。”
麥理思快速瀏覽了一遍，眼中露出讚賞之色：“很務實的開發策略。
先做口碑和信心，比盲目鋪開要聰明得多。
陳生在這個專案裡的角色是？”
“特別顧問。不佔股，但有一些建議權。”陳秉文說道，隨即話鋒一轉，“今天叫你們來，主要是談談接下來的資金安排。”
說著，他看向方文山：“方總監，你先把家底大概說一下。”
方文山翻開隨身帶來的筆記本，說道：“目前公司主要資金集中在幾個板塊：
1、控股青州英坭後，賬上預留了部分運營和搬遷資金，約八千萬港幣。
這部分短期不能動用。
2、陳記食品和屈臣氏的日常運營現金流良好，每月能產生穩定利潤，但需要支援馬世民對屈臣氏的改造計劃以及北美、內地的擴張，這部分資金也需預留。
3、之前收購和黃股份以及青州英坭消耗較大，雖然後者股價上漲帶來巨大浮盈，但可變現的現金頭寸，扣除黃金投資的兩億，目前大約還有三億港幣左右。”
陳秉文聽完，看向麥理思：“喬治，你怎麼看？”
麥理思沉吟片刻，說道：“三億港幣的現金，看似不少，但要應對可能升級的和黃股份收購，以及支撐多條戰線的擴張，確實不寬裕。
黃金投資是潛在的增長點，但存在不確定性。
當務之急，是最佳化現有資產的財務結構，提升整體信用，為可能的大規模融資做準備。”
“和我想的一樣。”陳秉文點點頭，“青州英坭是關鍵。
它現在是我們旗下唯一的上市公司，而且手握優質地皮。
紅磡地塊的改劃已經獲批，下一步就是解決補地價和開發資金的問題。
喬治，這件事交給你跟進。
目標是設計一個融資方案，最好能用專案未來的收益或地塊本身作為抵押，從銀行拿到大部分開發資金，儘量少動用甚至不動用我們的自有資金。
如果有必要，可以在可控的範圍內將青州英坭的股價炒起來，高拋低吸。
現在港島的散戶手裡的資金比較多，可以多從散戶手中爭取一些資金。”
前世華人置地的大劉，在一年時間內，五次炒作股價高拋低吸，從散戶身上割了近三億港幣。
陳秉文不想像大劉那樣壞了名聲，但非常時期用非常手段，適度操作一次兩次也無妨。
“明白。”麥理思立刻領會了意圖，“我會盡快研究地塊價值和規劃，與幾家有實力的銀行接觸，探討專案融資或銀團貸款的可能性。”
“方總監，你配合喬治，提供所有必要的財務資料。”陳秉文又轉向方文山，“另外，密切關注長實動靜。
李家成雖然只拿到%的股份，但他絕不會滿足於當一個安靜的股東。”
方文山點點頭：“陳生放心，我一直盯著。
長實目前同時在推進幾個中型住宅專案，資金需求量不小。
而且除了天水圍這筆1.5億的出資，中環那幾個寫字樓專案也到了付款節點，我聽說他們最近又在和匯豐談一筆過橋貸款，估計讓他們的財務總監有的忙了。”
“嗯。”陳秉文滿意的點點頭，“保持關注就好。”
這正是他想要的效果，李家成這人實在太能折騰，只有多線作戰，消耗長實的現金流，才能拖住他擴張的腳步。
幾天後，週三上午，天水圍專案一期工程奠基儀式現場。
彩旗招展，鑼鼓喧天。
雖然說現場還是工地，但此刻已經被平整出來，搭起了臨時的主席臺和背景板，一派即將動工的熱鬧景象。
隨著時間臨近，各路嘉賓和媒體記者陸續抵達。
華潤總經理張建華、新華社港島分社王匡社長、沈弼等重量級人物也紛紛到場。
陳秉文帶著麥理思準時出現，引起了不小的關注。
不少人都認出了這位最近在資本市場風頭正勁的年輕人，新晉的億萬富豪！
張建華熱情地迎上來：“陳生，歡迎歡迎！這位是？”
他看向麥理思。
(本章完)