第206章 高果糖玉米糖漿（求月票推薦票求追訂！）
想到要拉高股票市值，陳秉文不免想到即將發生的佳寧案。
港島現在的股市，還真是個淘金的好地方。
香港會、遠東會、金銀會、九龍會四會並存，各自為政，監管鬆散，規則不統一。
這種環境，簡直就是為資本運作量身打造的溫床。
要不是後來撒切爾夫人在京城摔那一跤，引發地產崩盤這種黑天鵝事件，像陳松青那種靠著來回倒手金門大廈、拉高股價的伎倆，至少還能再玩上好幾年。
陳秉文心裡冷笑。
作為曾經的投行經理，這套把戲他實在太熟了。
但他和那些人不同，他有實實在在的產業做根基，玩法可以更高階，也更穩當。
眼下，青州英坭就是他準備精心打磨的第一件作品。
想到這，他按下內部通話鍵：“阿麗，請顧律師來我辦公室一趟。”
幾分鐘後，顧永賢敲門進來。
“陳生，你找我？”
“顧律師，坐。”陳秉文示意他坐下，“有兩件事需要你去辦一下。”
“請講！”
“第一，立刻物色一家英資的測量行，要最大、最權威、在港島歷史最悠久的那幾家之一。
怡和旗下的仲量行，或者戴德梁行，都可以。”
“陳生是準備評估哪方面的資產？”顧永賢問道。
“青州英坭名下的所有地皮，重點是紅磡鶴園、九龍灣、荃灣那幾塊工業用地。”陳秉文明確說道，“找他們，做一份資產估值報告。
關鍵點在於，讓他們按這些地塊潛在的最高最佳使用原則來評估，比如，參考周邊區域類似地塊轉為商業或住宅用途後的市場價值來估算潛在價值，而不是用現狀工業用地的標準。
我要一份詳細的、看起來非常專業、能讓人信服的估值報告，數字要漂亮，越快越好。”
顧永賢瞬間就明白了陳秉文的意圖。
這種估值報告，本身就是一種藝術，彈性很大。
選仲量行這類老牌英資行，招牌硬，說服力強，而且他們深諳如何滿足客戶的需求，在“合理”的範圍內做出讓甲方滿意的數字。
“我明白。仲量行和戴德梁行我都有些關係，我立刻去聯絡，比較一下他們的靈活性。”
顧永賢心領神會道。
“第二件事，”陳秉文繼續說道，“找幾個相熟的、肯拿錢辦事的財經記者，比如《信報》、《經濟一週》的人，放點風聲出去。
內容嘛，就模糊一點，說我們正在與港府城市規劃委員會進行初步、非正式接觸，積極探討改變紅磡等地皮土地用途的可能性，計劃用於大型綜合開發，可能包括商業、住宅，甚至新型工業園區。
不要說得太具體，更不要確認任何細節，但要傳遞出我們確有意圖並且已經開始行動的這個強烈訊號。”
他頓了頓，強調道：“這樣做的核心目的只有一個：徹底扭轉市場對青州英坭的固有認知。
要讓所有投資者都明白，這間公司骨子裡已經不是一家灰頭土臉、利潤微薄的水泥廠了！
它是一家握著大量黃金地皮、潛在價值被嚴重低估的、隨時可能蛻變為地產新貴的寶藏公司！”
“我懂了，陳生。”顧永賢點點頭正色道，“先透過專業報告夯實價值，再透過市場傳聞引爆預期，雙管齊下，重新定價。”
“沒錯。眼下先把這兩件事完成，後續的操作視情況而定。”
顧永賢離開後，陳秉文獨自梳理著思路。
操作青州英坭的股價，必須分幾步走，步步為營。
第一步，資產重估+釋放預期。
用權威測量行的報告“證明”資產價值，同時放風改變土地用途的“故事”，點燃市場想象。
只要這個故事被市場接受，股價在短時間內上漲50%到80%，完全可能。
第二步，在預期發酵後，適時公佈一些實質性“利好”訊息。
比如，正式宣佈將高汙染的水泥生產業務搬遷至屯門或將軍澳的計劃，強調這是配合港府環保政策、最佳化城市佈局的戰略決策，為未來釋放核心地塊價值奠定基礎。
同時，可以宣佈公司計劃進軍地產發展領域，或與知名地產商探討合作開發可能性。
哪怕只是意向，也足以給市場無限想象空間。
第三步，當股價達到理想高位後，青州英坭作為上市公司，就可以進行配股、供股等再融資操作。
用高估值的股票，換取真金白銀的現金。
這筆錢，可以用來支付搬遷費用、支付部分補地價款，更可以作為未來地產開發的啟動資金。
用市場的錢，辦自己的事。
但這步利弊明顯，陳秉文準備根據未來情況而定。 這套組合拳打下來，青州英坭的市值翻幾番只是時間問題。
處理完青州英坭的戰略佈局，陳秉文拿起桌上另一份檔案，這是凌佩儀從北美傳回的工作彙報。
報告顯示，在王子代言的廣告和可口可樂、百事可樂遍佈北美的銷售渠道推動下，“脈動”功能飲料及配套的功能口香糖、能量棒在北美市場表現非常強勁。
銷量可以說是一週上一個臺階。
尤其是在酒吧、大學、健身房和長途運輸行業，復購率很高。
報告末尾，凌佩儀附上了一項建議：鑑於北美市場的迅猛增長和長遠需求，她建議在北美當地收購一家中小型食品飲料廠，主要用於生產“脈動”的核心濃縮液和口香糖、能量棒等固態產品。
這樣做的好處顯而易見：可以極大降低運輸成品的鉅額物流成本和關稅，能更快地響應市場需求變化。
更重要的是，能作為對兩樂灌裝渠道的產能備份和戰略保障，避免在合作中出現意外情況時產能被卡脖子，受制於人。
陳秉文仔細看了兩遍，覺得凌佩儀的這個建議非常可行且必要。
雖然目前與兩樂的合作蜜月期，對方配合度很高，但商業世界沒有永遠的朋友。
擁有自己的生產基地，既是保障供應鏈安全的重要一環，未來也能成為與兩樂競爭的一個重要籌碼。
他拿起電話，撥通了洛杉磯的越洋電話。
電話很快接通，傳來凌佩儀的聲音：“陳生？”
“凌總監，北美的報告我看了。
成績非常出色，辛苦了。”
陳秉文首先肯定道。
“謝謝陳生，這是團隊共同努力的結果。”
“你報告末尾關於收購本地工廠的建議，我認為非常可行，這是未雨綢繆的必要舉措。”
簡單聊了幾句銷售情況後，陳秉文切入正題，“你可以在美國境內開始物色合適的目標。
地理位置最好在中部，這樣可以輻射東西兩岸，最大限度降低物流成本。”
“好的，我會重點關注中西部地區，看有沒有適合我們的收購物件。”凌佩儀記下。
說完收購工廠的事，陳秉文又想起另一件關乎原料的大事。
“對了，凌總監，還有一件事，你順便留意一下高果糖玉米糖漿的生產技術情況和主要供應商。”
電話那頭的凌佩儀略微頓了一下，顯然對這個名詞有些陌生：“高果糖玉米糖漿？”
“對。”陳秉文解釋道，“這是飲料裡用的主要甜味劑之一。
目前我們和兩樂所用的蔗糖，都是採購自糖廠或專業公司。
國際原糖價格受石油波動和產糖國政策影響太大，價格波動很劇烈。
雖然我們做了一些期貨對沖，但那只是短期手段，治標不治本。”
他頓了頓，讓凌佩儀消化一下，繼續說道：“想要長期穩定地控制成本和產品品質，必須有自己的核心原料來源，或者至少要有穩定、有競爭力的供應渠道。
高果糖玉米糖漿是以玉米為原料加工的，美國是全球最大的玉米生產國，原料供應穩定且價格低廉。
我瞭解到這方面的酶法轉化技術近幾年似乎取得了突破，如果技術已成熟並大規模商業化，我們可以引進技術，甚至未來在自己收購的工廠裡增設生產線自己生產。
這樣才能從根本上掌握主動權，不受制於國際糖價。”
凌佩儀這下徹底明白了陳秉文的深遠意圖：“我懂了，陳生。
這不只是買點原料，而是往產業鏈上游延伸，掌握核心環節。
我會重點調查一下這方面的資訊，看看它的技術是否成熟可靠。”
“沒錯。知己知彼，才能百戰不殆。
先把情況摸清楚，我們不一定要立刻自己做，但手裡得有牌。”
陳秉文肯定道。
嘴上雖然這麼多，可陳秉文知道高果糖玉米糖漿這玩意兒，在未來幾十年裡會掀起多大的風浪，引發多少健康爭議。
他心裡清楚，此刻的北美，高果糖玉米糖漿正處在商業化爆發的前夜。
得益於酶固定化技術的突破，尤其是葡萄糖異構酶的大規模工業化應用，使得將玉米澱粉中廉價的葡萄糖高效轉化為更甜的果糖成為可能，成本被大幅壓低。
美國作為全球最大的玉米生產國，擁有近乎無限的廉價原料供應。
要不了多久高果糖玉米糖漿酒會成為成為碳酸飲料和食品工業替代蔗糖的主力軍。
“好的，陳生。我都記下了，這兩件事我儘快著手進行。”
“辛苦了。保持聯絡。”
(本章完)