第189章 三線作戰！（求月票推薦票求追訂！）
就在這時。
辦公室的電話突然響了起來。
李家成走過去拿起聽筒：“喂，哪位？”
“李生，是我，華潤張建華。”
電話那頭傳來張建華爽朗的聲音。
李家成快速收拾一下心情，笑著回應：“張總，你好你好。
怎麼有空打電話給我？”
“沒打擾你吧？”張建華客氣道，“主要是關於天水圍開發的事情，有些新的想法，想跟你當面聊聊。
不知李生今晚方不方便？
一起吃個便飯？”
天水圍？
李家成心裡咯噔一下。
這塊地位置偏僻，開發難度大，港島很多地產商都不看好，不願沾手。
他去年受邀去燕京參加國慶觀禮，隱約捕捉到一些風向，判斷內地對港島的發展會有長遠打算，這才決定參與華潤牽頭的這個專案。
但他心裡有自己的算盤。
華潤有錢，但缺乏在港開發大型屋邨的經驗和團隊。
他原本的計劃是“小步快跑”。
先借著聯合開發的名義進場，然後慢慢收購其他小股東的股份，最後再從華潤手裡把專案主導權拿過來。
這樣既給了華潤面子，自己又能吃到實實在在的肉，將來開發成功了，分點利潤給華潤就行。
之前他一直表現得挺積極，但實質性的推進動作一點沒有，就是在拖時間，等機會。
等華潤熬不住了，主動把主導權交到長實手裡。
現在張建華突然主動約談，還特意強調“新的想法”，讓他感覺有點不對勁。
“張總邀約，當然方便。”李家成笑著答應，“時間地點你定，我準時到。”
“好，那就晚上七點，富臨漁港見。”
“一定到。”
掛了電話，李家成有些疑惑。
張建華這通電話，時機有點巧。
他剛剛在青州英坭坭上被陳秉文擺了一道，正在調集資金應對，這邊天水圍就來了訊息。
是巧合，還是？
他沉吟片刻，按下內部通話鍵：“小蓮，幫我查一下，華潤那邊最近有沒有甚麼特別的動作。”
“好的，李生。”
傍晚，富臨漁港包廂。
李家成和張建華幾乎是前後腳到。
兩人寒暄了幾句，等侍應生出去後，張建華才切入正題。
“李生，今天約你出來，主要是天水圍專案，集團下了決心，要大力推進了。”
張建華給李家成倒了杯茶，聲音平和但帶著一絲堅決。
“哦？這是好事啊。”李家成笑著附和道，“張總有甚麼具體計劃？”
“之前的規劃確實有點理想化，攤子鋪得太大。”張建華也不繞彎子，“我們調整了思路，決定採用‘整體規劃，分步實施，滾動開發’的策略。”
李家成聽著，心裡微微一動。
這策略聽起來很務實，不像華潤內部以往那種強調規模、忽視效益的風格。
“第一步，集中所有資源，打造一個核心‘樣板示範區’。”
張建華繼續說道，“把路、水、電、學校、醫療站、商業配套都高標準建起來，先讓市民看到實實在在的東西，建立市場信心。”
“第二步，用示範區產生的收益和人氣，滾動開發下一個片區。
這樣資金壓力小，風險也可控。”
“另外，我們也在和港府工務局積極溝通，爭取把規劃中的市政工程總承包拿下來，聽說有15%的利潤保證。”
“當然，最重要的還是資金要到位。所以集團決定，立刻啟動示範區的詳細規劃和建設招標，資金同步落實。”
張建華說到這，看向李家成：“按照聯合開發公司的持股比例，長實佔股12.5%。
初步估算，第一期投入大概需要十個億左右，長實需要出資一億兩千五百萬港幣。
李生這邊，請儘快準備好資金，專案不等人啊。”
李家成臉上笑容不變，心裡卻是一沉。
一億兩千五百萬！
還要儘快！
這和他原本打算的“慢工出細活”完全相反。
華潤這是受了誰的點撥？
思路轉變這麼快，而且如此雷厲風行？
他立刻聯想到這兩天在青州英坭坭上和他搶籌的陳秉文。
那小子和華潤關係似乎不錯，屈臣氏旁邊那塊地還挨著天水圍.難道是他？
“張總，這個決心下得好，策略也調整得非常到位。”李家成先捧了一句，隨即話鋒一轉，“不過一億兩千五百萬不是小數目，調動資金需要時間。
而且目前地產市場高位執行，融資成本也高，這麼快投入這麼大一筆資金，風險方面”
“風險肯定有，但機遇更大。”張建華態度很堅決，“港府和集團都希望專案能儘快見到成效。
資金方面，還請李生多支援。
如果長實這邊短期內實在有困難，我們也可以考慮調整股權結構，引入新的戰略投資者。”
這話聽起來客氣，實則帶著壓力。
李家成瞬間聽懂了潛臺詞：你能出錢就出，不出錢，我們就找別人來玩。
他當然不想放棄天水圍這塊雖然難啃但未來潛力巨大的肥肉。
“張總說笑了，長實對天水圍專案一向全力支援。”
李家成哈哈一笑，掩蓋住內心的波動，“資金我會盡快籌措，不會耽誤專案進度。”
“有李生這句話我就放心了。”張建華舉起茶杯，“以茶代酒，預祝我們合作順利。”
“合作順利。”
這頓飯，李家成吃得有些食不知味。
送走張建華後，他坐進車裡，臉色沉了下來。
三線作戰！
青州英坭坭那邊，陳秉文咄咄逼人，股價被炒高，想保住控股權甚至全面收購，至少還需要投入一億以上資金。
和黃那邊，正在和匯豐沈弼密切接觸，那是他志在必得的目標，需要的資金更是天文數字，初步估算起碼要數億現金。
現在天水圍又突然要抽走一億兩千五百萬的現金！
長江實業雖然資產雄厚，但大部分是土地和專案，賬面上的流動資金並非無限。
同時應對三個資金黑洞，壓力太大了。
他揉了揉眉心，對前排的秘書洪小蓮吩咐道：“明天讓財務部測算一下，我們短期內能快速動用的現金有多少。”
“是，李生。”洪小蓮立刻記下。
靠在汽車後座的座椅上，李家成閉上眼睛。
腦海裡閃過陳秉文那張年輕卻沉穩的臉。
這小子，到底是有意為之，還是無心插柳？
不管怎樣，他都被逼到了一個必須快速決斷的境地。 第二天上午，青州英坭坭臨時股東大會在青州英坭坭公司會議室召開。
會議氣氛看似平和，底下卻暗流湧動。
李家成和陳秉文都親自出席了會議。
雙方握手寒暄時，臉上都帶著笑，眼神裡卻各有內容。
會議議程很簡單，就是審議增補糖心資本代表方文山、凌佩儀進入青州英坭坭董事會的議案。
李家成這邊沒有設定任何障礙，甚至表現得相當配合。
議案很順利就透過了。
但在隨後進行的董事會會議上，真正的較量才開始。
新的董事會由7人組成，長江實業佔3席（包括李家成本人），糖心資本佔2席（方文山、凌佩儀），另外兩席是代表散戶和小股東的獨立董事。
李家成再次當選董事會主席。
在組建核心的財務委員會時，李家成提出，財委會成員需要具備豐富的財務和大型專案管理經驗，建議由他和另外兩位長實系的董事組成。
這顯然是要將糖心資本排除在核心決策圈之外。
方文山按照陳秉文事先的指示，沒有強行爭奪名額，只是表示糖心資本作為重要股東，希望公司能保持財務和重大決策的透明度，財委會的決議應定期向全體董事通報。
李家成自然滿口答應。
會議結束後，李家成笑著對陳秉文說：“陳生，以後就是一家人了，希望我們同心協力，把公司做好。”
“當然，還要李生多指教。”
陳秉文也笑著回應。
兩人心裡都清楚，這只是一個開始。
離開青州英坭坭公司，在回偉業大廈的路上。
方文山說道：“陳生，董事會的情況基本在預料之中。
把我們排除在財委會之外，恐怕是有所圖謀的！”
“嗯，意料之中。”陳秉文並不意外，“李家成不會那麼容易讓我們接觸到核心。
你們在董事會里的任務，就是多看多聽，遇到涉及紅磡地塊和重大資產處置的議案，堅決行使投票權。
另外，凌總監準備的技術升級議案，可以適時提出了。”
“明白。”
大家都是體面人，要下絆子肯定是當面背後都要下的！
另一邊，回到長江實業辦公室的李家成，第一時間讓洪小蓮找來財務總監。
幾分鐘後，財務總監匆匆趕到，手裡拿著最新的財務報表。
“我們目前能動用的現金還有多少？”李家成沒等財務總監開口，就直接問道。
財務總監翻開報表，飛快的彙報道：“賬面上流動資金大約有九千八百萬港幣。
但下個月初有幾個到期貸款需要償還，總額約四千萬。
另外，幾個在建專案的工程款和材料款也需要支付，預留三千萬比較保險。
所以.真正能靈活調動的，大概只有兩千八百萬左右。”
兩千八百萬。
李家成的心沉了下去。
這點錢，別說同時應付青州英坭坭和天水圍，連其中一項都遠遠不夠。
“如果抵押部分物業或者土地呢？最快能籌集到多少？”
他追問道。
“緊急抵押的話，評估和手續需要時間。而且目前利率很高，成本不低。”
財務總監小心地回答，“一週內，最多能湊集五到六千萬，這已經是極限了，而且會嚴重影響我們其他專案的現金流。”
五六千萬還是不夠。
青州英坭坭要保住控股權至少還要一億，天水圍那邊又是一億兩千五百萬。
缺口太大了。
“我知道了。你先出去吧。立刻準備一份詳細的資金籌措方案，包括抵押物選擇和利率預估，明天早上我要看到。”
李家成揮了揮手，趕走財務總監。
前所未有的資金壓力讓他感到窒息。
兩千八百萬的可用資金，面對三個動輒上億的資金需求，簡直是杯水車薪。
他從未如此被動過。
那個陳秉文.他到底想幹甚麼？
僅僅是為了青州英坭坭那塊地？
還是另有圖謀？
華潤的策略突變，會不會也和他有關？
一個個疑問在他腦中盤旋。
想到這裡他深吸一口氣，強迫自己冷靜下來。
慌亂解決不了任何問題。
他首先排除了放棄和黃的想法。
收購和黃是長江實業邁向綜合型大集團的關鍵一步，意義重大，不容有失。
那麼，剩下的就是在青州英坭坭和天水圍之間做抉擇。
青州英坭坭這邊，陳秉文態度強硬，似乎志在必得。
如果繼續硬拼下去，資金消耗是個無底洞，而且會直接影響和黃收購的推進。
但紅磡那塊地潛力巨大，放棄實在可惜。
更重要的是，如果此時示弱退出，外界會怎麼看長江實業？
會不會讓人覺得長實連一個年輕後生都鬥不過？
對長實的聲譽和未來其他併購都會產生負面影響。
天水圍專案，華潤突然提速，態度堅決。
如果長實不跟，華潤真有可能引入其他投資者，那長實前期投入和未來可能獲得的巨大利益就泡湯了。
而且，拒絕出資也會影響和華潤的關係，這同樣不利於長遠發展。
兩難。
他需要找到一個破局點，一個能以較小代價穩住局面，甚至反客為主的方法。
或許……可以從陳秉文身上找到突破口？
陳秉文的根基在食品飲料，他的資金鍊難道就真的毫無壓力？
他收購青州英坭坭的錢是哪裡來的？
會不會也是高槓杆？
一個計劃在他腦中逐漸成形。
他拿起內線電話，按下通話鍵：“小蓮，進來一下。”
洪小蓮很快進來。
“安排人，仔細查清楚陳秉文和糖心資本的財務狀況，特別是他們收購青州英坭坭股份的資金來源，有沒有使用高槓杆，槓桿比例多大，質押物是甚麼。要快，要隱秘。”
“明白，李生。”洪小蓮記下。
李家成沉吟一下，接著說道：“聯絡幾家和我們關係好的財經報紙和股評人，放點風聲出去。
內容嘛.就說陳記食品公司激進擴張，槓桿過高，可能存在資金鍊斷裂風險，提醒投資者注意相關板塊風險。
措辭要模糊，但指向性要能讓圈內人猜到是在說誰。”
洪小蓮立刻領會：“好的，李生。我會處理好尺度。”
“去吧。”李家成揮揮手。
不管成不成，給陳秉文施加點輿論壓力，打擊市場對其的信心，或許能增加他在資金面上的壓力。
(本章完)