第185章 土地買賣
科曼同樣點頭致意，這位能和李承晚、馬科斯、阿基諾等人放在一起的人物，還是被法國放出來了。
按照未來的軌跡，吳庭豔應該會嘗試在法國和美國之間反覆橫跳尋找後盾，最終又一起把保大帝迎接回來。
然後又在法國勢力消退之後結束了越南的帝制，做了一點袁大頭的事情。
在相當一段長時間吳庭豔的政治投機性是相當明顯的，他也談不上甚麼堅持到底的理念，似乎除了越盟之外的理念都想要試試。
這種人要是科曼有把握保住法屬印支的統治肯定不會搭理對方，但他不是想不出來保住法屬印支的辦法麼？
既然遲早要撤離，科曼就不在乎吳庭豔未來是甚麼立場了，能用就順便用一下，反正都是消耗品。
同坐一條船的科曼也和吳庭豔聊過幾次，但沒有深入對話過，就知道吳庭豔年輕時期做過圖書館管理員。
以此為仕途的開始，一步一步從知縣、知府、巡撫，最終在三十年代成為保大帝的吏部尚書。
哪怕是明清時候的東方大國，也可以被稱之為宰相了，吏部畢竟號稱天官，雖然明清沒有正式的相位，但不妨礙其他人可以這麼叫。又不是哪個皇帝都是乾隆，幾次三番的禁止一個稱呼。
這一次法國邀請吳庭豔來請求保大帝出山，自然也允諾了高官厚祿，吳庭豔既然做過天官尚書，保大帝如果同意復辟的話，首相就是吳庭豔的。
科曼決定先讓吳庭豔自由發揮，他是法國人不好直接出面。
“你現在的投資，未來幾十年可以得到百倍的回報，一點也不比你在歐洲國家的首都購買房產收益小，甚至還要超過。”科曼用蠱惑的口吻對艾娃加德納道，“而現在，則很少有國家注意到這裡的價值，等到其他國家注意到了，你已經拿到了最優質的資產。”
科曼還是把主要精力放在週薪大明星的發家致富上面，現在這個時間段就極其合適，香江島嶼多山，可供開發的土地有限。中環作為最早發展的區域，其土地本身已是稀缺資源。
因為戰爭的關係，香江在四十年代到五十年代的短短時間當中，人口翻了三倍多到了二百萬人，龐大的人口增長是香江土地價格激增的核心原因。
而現在常公還能堅持兩三年，香江的土地還沒有開始暴漲，當然這個沒有暴漲分對誰，從西貢離開之前科曼已經打聽過了，現在香江的一個普通工人的月薪，約等於中環兩平方英尺的房價，大概就是零點二平方米。
這個房價比直接震驚了艾娃加德納，不管一個國家多麼的發達，一個工人的月薪只相當於零點二平方米的房價也太過分了。
艾娃加德納哪見過這種場面，更不知道香江有一個專屬詞彙千尺豪宅，換成平方米九十平米的豪宅。
現在就有這麼大的潛力，著實震驚了沒甚麼見識的艾娃加德納，對科曼口中的百倍回報也有了相當大的期待。
科曼其實可以選擇等兩年，因為現在的英鎊匯率存在高估，英鎊和港幣的匯率是固定的，就是一比十六，對港幣不存在高估。但英鎊兌美元是存在高估的，一英鎊兌四美元，雖然英國的遺產豐厚，這個時間段算是除蘇聯之外的第三工業強國，可仍然不是真實的匯率。
按照歷史在一九四九年左右，英鎊會進行一次貶值，大概貶值百分之三十兌換美元的匯率也從一比四到了一比二點八。
這麼考慮的話，那個時候在從香江投入房產，用美元計算可以節省百分之三十的資金。
可是從一九四九年開始，也是同時大量人口湧入香江的時候。
節省的匯率帶來的百分之三十好處，和到時候因為人口湧入帶來的土地價格上漲相比，也很那說是賠了還是賺了。
所以與其再等兩年，還不如讓英國人佔一些便宜，在最適當的時候進來。
吳庭豔和科曼兩人在一些法軍士兵的保護下走下客輪，踩上了香江的石板路，叮叮作響的電車，不緊不慢地穿行於德輔道與皇后大道，車廂裡擠著穿香雲紗的太太、腋下夾著賬本的先生、以及一身汗味的苦力。
更遠處的寮屋區擁擠，底層民眾為一口飯奔波，汗水和希望同樣沉重。行人看到科曼這些明顯不同於英國軍人的裝扮，忍不住多看兩眼，但隨著科曼和這種注視的目光對上，觀望的目光立刻躲開。
也許這就是美國軍人在日本韓國這些國家，所體會到的躲避目光。
科曼在西貢其實很少有類似的場合，他出門都是坐車的，也不怎麼接觸窮人。像是堤岸的華人富豪雖然剛開始有同樣的目光，但後來都混熟了。 艾娃加德納反而更加適應，她在東方大國幾個月，已經對這種目光習以為常，“英國的殖民地和西貢差不多，比華人自己的國家繁榮多了。”
艾娃加德納還是有發言權的，科曼卻微微一笑道，“世界第五的經濟體，不可能沒有看得過去的城市。”
“世界第五？”艾娃加德納的口吻充滿驚訝，就算是她也去過幾個城市，可也無法把世界第五和東方大國聯絡起來。
“對啊，不過僅限於這個時間，歐洲和日本已經被摧毀了。加拿大人口一千萬出頭，沒有了。”
科曼煞有其事的解釋道，至於印度，英屬印度還沒有獨立，獨立之後再說。法國殖民地包括一堆國家，英國殖民地又是一堆國家。
這個年代各國人口普遍都不多，真要是計算的話東方大國還真能排得上是世界前五。
可也就是現在，馬歇爾計劃一旦落實，東方大國就不可能排這麼高，世界前五隻是一個非常特殊的時間的特殊現象，和四五億人的赤貧生活不衝突。
知道二十一世紀美國是如何說明朝鮮戰爭的對手麼？說法是美國在朝鮮半島對抗了世界第二的蘇聯和世界第六的東方大國，成功儲存了韓國的獨立。
冷戰的描述也把社會主義陣營描寫的非常有分量，認為美國是戰勝了世界上面積最大的國家，以及世界上第一人口大國，取得了冷戰的勝利。
因為在冷戰末期，東方大國在相當多領域的產能，已經是全世界三四名左右，是一個相當有分量的重要國家，產能這一塊已經甩開除蘇聯的任何一個歐洲國家，在追趕美蘇以及日本。
所以統計學是一個非常有魅力的學科，要是從國家性質上把中蘇放在一起，美國在冷戰當中的勝利不是變得無比光輝了嗎。
香江此時也處在百廢待興的時期，總督麥道高得知法國代表來港，準備勸說保大帝回國，倒是沒有這麼重視，但一聽說有美國商人想要在香江投資，就直接出面了。
去年香江的財政收入只有八千三百萬港幣，還沒有脫離日據的影響。
堂堂港英總督，本來應該是大英帝國高高在上的代表，卻因為香江的艱難，不得不像是招商引資的官員那樣，親自出面來迎接美國商人的到來。
“和你沾光了。”和艾娃加德納並肩而行的科曼笑著調侃道，他甚至有一種吃軟飯的錯覺，肯定是錯覺。
“別說這種話。”艾娃加德納還不知道科曼說話有多少水分麼？比她的水都多。
全港一年的生產總值換算成英鎊剛好一億，只能提供五百萬英鎊的財政收入，導致了總督麥道高的重視，大英政務官也是有追求的，誰不知道現在美國人才是富得流油。
看到科曼的出現，總督麥道高甚至惡意的想著，是不是舔狗上位？不過麼，也便宜這個法國人了。
為了這一場甚至可以改變香江未來發展命運的見面，總督麥道高做足了紳士風度，準備為未來的授勳履歷上增加濃墨重彩的一筆。
戰爭嚴重摧毀了香江的經濟，人口在戰後迅速回流，但整體生活水平很低，商業活動也處於復甦初期。土地買賣並非一個活躍的投資市場。
因此在聽到艾娃加德納準備進行土地投資的意向之後，麥道高甚至對艾娃加德納產生了一種人傻錢多的印象。
香江土地的所有權就在港英政府手中，目前為止這是不可觸碰的，中環雖然此時就已經是香江的核心地段，但比起港英政府手中的土地而言，面積仍然不算大，可以談。
“艾娃女士，我要請示一下倫敦方面，很快會給你答覆。”這件事多大不大但說小也不小，倒不是土地大小的問題，而是一千萬美元的現金。
這幾乎是香江半年的財政收入，如果到手很多問題將會迎刃而解，因此還是要向倫敦彙報一下。總督麥道高表現出來了對各方面的照顧。
在科曼和艾娃加德納和港都討論土地投資的同時，吳庭豔也已經和做寓公的保大帝見面了，法國人購買土地他找保大帝，大家彼此都有美好的未來。
(本章完)