晚上七點，梅園。
這是一家隱藏在秣陵老城區巷子裡的私房菜館，沒有招牌，只接待熟客。
環境清幽假山流水，私密性極好，是很多體制內領導喜歡的聚會場所。
包廂裡，王敢見到了陳小雨的親哥哥，秣陵某區的區長，陳震。
陳震看起來三十五六歲，戴著一副黑框眼鏡，穿著簡單的白襯衫和西褲。
相貌和陳小雨有幾分相似，但氣質截然不同。
他身上有著體制內特有的沉穩和威嚴，眼神銳利，彷彿能看透人心。
“陳區長，久仰。”
王敢並沒有因為自己身家百億就擺架子，也沒有因為權力而自慚形穢。
主動伸出手，態度不卑不亢。
“王總，幸會。”
陳震站起身，握手的力度適中，但目光卻一直在審視著王敢。
作為一個哥哥，他對於王敢這個“妹夫”是沒甚麼好感的。
不僅是因為王敢花名在外，女人無數。
更是因為王敢和陳小雨並沒有名分，這對於陳家這樣的門第來說，多少有些丟臉。
但作為一個區長，作為一個旁觀者，他不得不佩服眼前這個年輕人。
白手起家，短短一年多時間，橫跨網際網路、金融、實業，建立起了一個龐大的商業帝國。
尤其是這次匯率戰，那種對大勢的精準預判和果斷出擊，讓陳震這個在官場摸爬滾打多年的人都感到心驚。
這是一個梟雄。
“坐吧，都是自家人，別客氣。”陳小雨在一旁打圓場，招呼服務員上菜。
酒過三巡，菜過五味。
前面的寒暄和試探都已經結束，陳震放下了筷子，拿起餐巾擦了擦嘴，切入了正題。
“王總，小雨應該跟你提過。”
陳震看著王敢，語氣誠懇。
“我那個區，有個‘金灣廣場’的專案。
原本是想打造成區域商業中心的，結果開發商資金鍊斷裂，老闆跑路了。
現在停工了半年多，幾百戶商鋪業主和回遷戶天天去區政府門口堵門，影響非常惡劣。”
“這個專案位置其實不錯，就在地鐵口。只是現在大環境不好，一般的開發商都不敢接盤。
我想來想去，整個秣陵有實力、有魄力，而且手裡有足夠現金能盤活這個專案的，也就只有王總你了。”
陳震沒有打官腔，而是把困難擺在了明面上。
這是聰明人的做法，跟王敢這種人打交道，藏著掖著反而沒誠意。
王敢手裡把玩著酒杯，並沒有急著表態。
“陳區長，既然是自家人，我也就直說了。”
王敢淡淡地說道，“如果是半年前，這種專案我肯定二話不說就接了。
但現在是甚麼時候？股災剛過，匯率貶值，資本寒冬啊。”
“現在是現金為王的時代。
我手裡這幾百億，放在銀行吃利息都夠我揮霍幾輩子的。或者我去美股抄底那些科技巨頭，也是穩賺不賠。”
“房地產？那是重資產，回款慢，風險大。
特別是這種爛尾樓，裡面的債務糾紛、工程質量問題，那是也是一團亂麻。
我為甚麼要拿真金白銀去填這個無底洞？”
王敢這番話說得有理有據，甚至有點不近人情。
陳小雨在桌子底下悄悄踢了他一腳，示意他別太過分。
但王敢卻像是沒感覺到一樣，依舊似笑非笑地看著陳震。
他在拿喬。
他在待價而沽。
這不是他不給陳小雨面子，而是生意場上的博弈。
他要是答應得太痛快，對方反而覺得這東西不值錢，甚至覺得他是理所應當的。
只有表現出為難，表現出犧牲，後面談條件的時候，才能獅子大開口。
陳震並沒有生氣，反而點了點頭。
“王總說得對，在商言商，沒人願意做虧本買賣。”
陳震從公文包裡拿出了一份地圖，攤在桌子上。
“金灣廣場這個爛尾樓，目前銀行評估價是30億，債務大概有25億。
如果你願意承債收購，我可以協調銀行那邊，把債務利息掛起，甚至本金也可以展期。”
“但這還不夠。”
陳震手指在地圖上畫了個圈，指著爛尾樓旁邊的兩塊空地。
“這裡，原本規劃的是城市綠地和二期儲備用地。加起來大概有一百五十畝。”
“只要王總肯接下這個爛尾樓，解決民生問題。這兩塊地，我可以做主，以協議出讓的方式，低價批給你。”
“而且，允許你更改規劃性質。”
陳震抬起頭，目光灼灼地看著王敢，“我知道室女座科技現在還在租寫字樓辦公。
王總，難道你就不想擁有一座屬於自己的總部大樓嗎？”
“這塊地加上那個商業廣場，完全可以打造成一個集辦公、商業、居住為一體的城市綜合體。
名字我都替你想好了，就叫——室女座廣場。”
圖窮匕見。
這就是陳震的底牌，也是他的殺手鐧。
他太清楚這些新興富豪的心思了。
有了錢有了名，接下來最想要的，就是一座能夠彰顯自己地位的地標建築。
王敢看著地圖上那兩塊地，瞳孔微微一縮。
這位置，確實絕佳。
緊鄰地鐵，周邊是成熟的居民區，而且離大學城也不遠。
如果只是那個爛尾樓，他是真看不上。但加上這兩塊地，那性質就完全變了。
他完全可以把爛尾樓改造成高階購物中心，作為悟空點評的線下流量入口；
然後在旁邊的空地上，建兩棟摩天大樓，一棟作為室女座的總部，一棟作為高階公寓或者酒店。
這就是一個完美的商業閉環！
更重要的是，現在的地價是低谷期，再加上陳震給的政策優惠，這簡直就是白撿的便宜！
“陳區長，不得不說，你這個提議……”
王敢放下酒杯，臉上終於露出了燦爛的笑容，“讓我心動了。”
“不過，我還有一個條件。”
“你說。”陳震鬆了一口氣。
“那個爛尾樓，我不搞甚麼承債收購，太麻煩。”
王敢大手一揮，霸氣側漏，“我直接出資收購資產包。至於那些亂七八糟的債務，政府出面幫我剝離乾淨。
我只給錢拿地，乾乾淨淨地開發。”
“價格方面，我要打六折。”
六折！
還要剝離債務！
這簡直就是在搶劫！
陳震的眉頭皺了起來，顯然這個條件超出了他的預期。
“王總，這也太狠了吧？原來的開發商還得活命，銀行那邊也不好交代……”
“陳區長，”王敢身體前傾，壓低了聲音。
“現在能拿出幾十億現金，而且不需要銀行貸款就能立刻開工的人，放眼整個秣陵除了我，你還能找到第二個嗎？”
“你是要一個死掉的專案繼續爛在那兒，天天被人堵門罵娘？
還是要一個能夠立刻復工、給區裡帶來鉅額稅收和就業的明星專案？”
“這個賬，你應該比我算得清。”
沉默。
包廂裡陷入了短暫的死寂。
陳小雨緊張地看著哥哥，又看了看王敢，手心都出汗了。
良久。
陳震推了推眼鏡，臉上露出了一絲苦笑，但也帶著幾分釋然。
“王總，你真是個天生的商人。”
陳震端起酒杯，“好，成交！我會去協調各方，哪怕是拍桌子，我也把這個條件給你落實下來！”
“爽快！”
王敢也端起酒杯，和陳震重重地碰了一下。
“清脆”的碰撞聲，宣告了一筆涉及幾十億資產、足以改變秣陵商業版圖的交易，就在這頓飯局上塵埃落定。
陳震解決了心頭大患，政績到手仕途無憂。
王敢獲得了極低成本的核心資產，為室女座集團找到了未來的“家”。
而陳小雨作為中間人，既幫了哥哥又幫了情郎，面子裡子都有了。
這就是所謂的“雙贏”。
甚至可以說是“三贏”。
至於原來的開發商虧了多少？銀行壞賬多少？
那不在王敢的考慮範圍內。商場如戰場，成王敗寇，這是亙古不變的真理。
酒足飯飽。
陳震雖然喝了不少，但依然保持著那份剋制，先行告辭離開。
王敢和陳小雨站在梅園門口，看著陳震的奧迪A6消失在夜色中。
“怎麼樣？”
王敢摟著陳小雨的腰，在她耳邊吹了口氣，“現在還覺得我把錢留在手裡是錯的嗎？”
“如果這錢在華爾街手裡，他們會來幫你哥接盤嗎？他們只會做空中國，然後拍拍屁股走人。”
“而我把這爛尾樓變成了黃金坑，變成了就業崗位，變成了稅收。”
“你說，我是不是個大善人？”
陳小雨白了他一眼，雖然覺得這還是強盜邏輯，但看著男人那意氣風發的側臉，她心裡也不禁湧起一股自豪。
“是是是，你是大善人，你是活菩薩。”
陳小雨哼了一聲，“那活菩薩，今晚去哪兒普度眾生啊？”
王敢看著她那嬌媚的樣子，壞笑一聲。
“當然是去你的九間堂，好好‘超度’一下你這個妖精。”
“德行！”