倪永孝快速記下剛才提到的幾個關鍵點，才繼續講解。
“那麼繼續下一個問題。”
“現在我們跟政府的談判，在好幾個點上都暫時沒法達成一致。”
“資金問題：我們前期投資2000萬，剩下的靠貸款，對方希望我們增加投資。”
“他們希望至少出5000萬，我還在往下談，現在已經談到4000萬了。”
林祖輝沒說話。初期投資多點少點，問題不大。
幾千萬他還是能抽出來的，這個問題不關鍵。
倪永孝見他沒問，就略過這個話題，翻到下一頁。
“股權佔比問題，他們現在給了兩個條件。”
“第一是他們佔比51%，管理權可以給我們，但歸屬權在當地政府。前期投資，除了土地折算，剩下的按比例出資。”
“第二是股權全部給我們，土地也不要錢，發電廠建設完成後，我們只有二十年使用權。”
“二十年後，整個工廠包含裝置，全部無償移交給地方政府。”
“這點我做不了主，需要你拍板。”
林祖輝沒覺得太意外。對岸對基礎設施、民生行業非常敏感。
就算暫時沒錢，只能招商引資建設，也不會將控制權完全交給私人。
這是把發電廠當成國道、高速一樣招商了。
“阿孝，我記得上次你跟我算賬，我們盈利點是在五年後？”
倪永孝完全沒考慮，這事他記得絕對比林祖輝清楚。
“沒錯！”
“我是依照深城前五年的垃圾增量計算的。如果不出意外，只會提前，不會推遲。”
林祖輝點點頭。他對國資控股興趣不大，到時候瓜田李下，誰知道整出甚麼事？
還不如賺幾十年安穩錢，到時候移交出去就是了。當地政府知道遲早是他們的，也會在其他地方讓步。
“前五年不賺錢，後面利潤說不準，回報率都沒法算。”
“前期投資幾千萬，按複利計算再加上通脹，是不是賺錢都不好說。”
“公私合營，不可控的地方又太多。”
“我們要談30年使用權，30年後無償移交。怎麼也得給我們一個賺錢的可能吧？”
倪永孝和四眼都點點頭。林祖輝說的沒錯。
這種基建類投資生意，都是考慮長期持有。只給20年，確實太短了。
總不能虧本的時候他們在前，等開始賺錢了，就讓他們靠邊站吧？
倪永孝也在對岸待了快半年，沒少接觸國企。他現在看著那幫領導也頭疼，自然沒興趣把控股權讓出去。
“沒問題，我回去就跟他們開始談判。”
剩下的就不用翻了，因為不能寫檔案上。
“最後一個問題，審批上卡住了。”
“對岸的領導班子有好幾套，我們搞定了市政，但電力那邊一直在推諉。”
“我們肯定要接入電網。對岸電力實行雙軌制，工業電價和民用電價差很多。”
“現在是想在工業區建廠，可以直接賣電、蒸汽給附近企業。”
“多餘的電力銷售給電網，這樣能多賺點。”
“蛇口、寶安兩個地方在考慮範圍內。”
“但電力系統那邊一直在推諉，一問就是在研究。我私下找人問了，沒人願意擔責任，開會也是混時間。”
林祖輝也覺得倪永孝想的沒錯。對岸商業電費和民用電費差兩三倍，能賣工廠肯定賣工廠。
環保發電廠本就不是發電大戶，年發電量才一億度，工業區搞不好自己就消化掉了。
此時對岸核電站今年才投資建設，建成還得幾年。
粵省是用電大戶，此時還沒建設西電東輸，用電高峰停電是家常便飯。
甚至深城好像還搞出過邀請外商去酒店辦中秋晚會，結果當場停電。
他在對岸的永輝清洗工廠，甚至都出現過停電數小時的情況。
最後工廠發現停電太頻繁，乾脆讓吉米從日本運了兩臺大型柴油發電機回來。
現在停電就燒柴油供電，才算解決時不時斷電的問題。
所以蒼蠅再小也是肉。只要有強力人士介入，談下來估計問題不大。
“還有其它問題麼？”
“這個估計只有我去找人談，才有可能解決了。”
倪永孝合上檔案，其它都是小問題了。
“至少現在就發現這些。對了，電廠建設我們跟幾家國資建設單位聊過。”
“他們看完圖紙都說能建，我們的標準跟中型熱電廠差不多。”
林祖輝對建設單位還是比較提防的。現在對岸人鬼都有，能防一手就防一手。
此時深城大開發，國資的幾個建設局全在深城有辦事處。他們甚麼都能建，就是錢的問題。
“承建單位多聯絡幾家，到時讓他們投標。我們可以一次性將土建資金存進銀行。”
“由銀行作為三方代管，建成後只有驗收合格，才會由銀行支付給他們。”
“驗收不合格，要麼他們繼續整改，要麼我們找人整改，費用要他們承擔。”
倪永孝將這點也記了下來。他知道林祖輝擔心甚麼，這沒甚麼不好。
他們有錢不錯，但他們也不是人傻錢多。
“那現在我們的核心目標就是今年建成，明年投產嗎？”
“這我需要過去開會，才能確定最晚甚麼時候開工，才能達成這個目標。”
林祖輝輕輕叩著桌子，想了下剛才倪永孝提出的問題。
“篤、篤、篤……”
技術問題可以慢慢解決，垃圾分類問題也不大。
盈利？他們現在對盈利的需求不高，能保本就不錯。
核心肯定是建成之後，在港島賺錢。此時兩地的服務價格天差地別。
港島現在走分揀、填埋都能賺大錢。
何況他是要用這件事助推集團上市，之後獲取影響力。
不能再拖下去了！
港島的收購跟集團改造預計七八月份就能搞定。到時要是對岸的發電廠連個地基都沒有怎麼辦？
拿一份圖紙、模型去講故事？雖說也不是不能講，但是不是有點丟人？
怎麼也得建個地基，再拿微縮模型、實驗資料講吧？
“阿孝，你最近再辛苦下。”
“港島這邊抓緊把股份拿到手，之後抓緊回對岸。”
“剛才聊的問題，你一個個先去談判。”
“談不攏就先弄清楚對方能接受的底線，之後把相關的人都約一下。”
“下月初，我去趟對岸。”
“我來跟他們談。你告訴他們，我去了就是為了拍板、籤協議的。”
“要麼成，要麼放棄，不會再拖下去。”
倪永孝有點驚訝地抬起頭，見林祖輝此時極其嚴肅，知道他不是開玩笑，也鄭重地點點頭。
“好的，老闆！”