小真純子將檔案遞向林哲，這一次，她的動作很穩，確保檔案只會落到林哲手中。
林哲接過檔案，剛翻開第一頁，還沒來得及細看，楊若新的聲音就又響了起來，帶著幾分漫不經心：“文化旅遊綜合體專案裡面建電子廠？你確定不是在開玩笑？”
她的話像是隨口一問，卻精準地戳到了專案可能存在的風險點，也隱隱質疑了小真純子背後公司的實力。
小真純子握著資料夾的手緊了緊，解釋道：“楊小姐有所不知，我們李總在文化IP運營方面有獨特的資源和經驗。我們並非要進行傳統的地產開發，而是側重於內容賦能和差異化體驗。”
“南山市新區劃給我們的底盤很大。建一個電子廠正是市政府的規劃。”
“哦？獨特資源？”楊若新拖長了調子，身體微微前傾，“還是市政府指定的專案？應該很不錯。”
林哲趕忙勸說道：“若新，你先聽純子小姐說。”
他一邊說著，一邊翻開了可行性分析報告的第一頁，試圖將注意力集中在檔案上，暫時隔絕掉身邊劍拔弩張的氣氛。
然而，眼角的餘光還是不由自主地留意著身旁兩人的動靜。
小真純子似乎鬆了口氣，以為林哲終於要認真聽取她的方案，語調也隨之變得專業起來。
“林桑，您看，這片區域的交通優勢非常明顯，緊鄰新建的高鐵站和高速出入口，未來的人流量和物流效率都有保障。我們計劃引入國際領先的沉浸式文化體驗技術，結合本地的歷史傳說，打造一個集‘吃、住、行、遊、購、娛’於一體的文旅目的地。”
小真純子頓了一下後繼續說：“而電子加工廠，將主要生產與文旅專案相關的智慧互動裝置和文創電子產品，實現文化內容與科技製造的深度融合，形成獨特的產業鏈閉環。”
林哲聽著小真純子說了那麼多，她覺得李媛喜的規劃的確有一定前瞻性，尤其是對區域資源的整合與產業聯動的設計。
電子加工廠並非孤立存在，而是作為文化科技轉化的樞紐，既服務文旅專案的智慧化升級，也為本地創造高附加值的就業崗位。
這種模式若能落地，或將重塑南山新區的產業格局。林哲翻過一頁，目光落在規劃圖上那條貫穿園區的數字光影長廊，心中隱隱升起一絲期待。
小真純子指著概念規劃圖上的一個區域，那裡用醒目的顏色標註著電子廠的位置，旁邊則是一系列造型別致的文化場館和商業街區。
楊若新雖然沒有再直接打斷，但那噠噠的敲擊聲卻並未停止，反而隨著小真純子的講解，節奏似乎變得更快了些，像是在無聲地表達著她的不以為然。
她甚至還從隨身的手包裡拿出一面小巧的鏡子，對著鏡子輕輕攏了攏耳邊的碎髮，動作優雅，卻帶著一種旁若無人的挑釁意味。
林哲感到太陽穴突突地跳，他快速瀏覽著報告上的核心資料，南山市新區的發展規劃、人口匯入預期、政策扶持力度......這些資訊看起來確實有一定的吸引力，但電子廠與文旅綜合體的結合。
正如楊若新剛才所質疑的，確實有些不尋常，需要更深入的論證。
他抬起頭，剛想向小真純子詢問幾個關於市場定位和盈利模式的具體問題，楊若新卻忽然放下了鏡子，慢悠悠地開口了：“純子小姐，恕我直言，這個‘深度融合’聽起來很美，但實際操作起來恐怕沒那麼容易吧？文化旅遊講究的是氛圍和體驗，電子廠就算再高科技，總歸是生產場所，會不會破壞整體的調性？而且，電子加工涉及環保、噪聲、物流運輸等一系列問題，這些在你的可行性報告裡，似乎只是一筆帶過，是不是有些過於樂觀了？”
她的話有理有據，並非無理取鬧，一下子就點出了專案規劃中可能存在的硬傷。
小真純子的臉色又沉了下去，她顯然對楊若新的“專業”感到意外，也有些措手不及：“這些問題，我們李總都有周全的考慮。電子廠將採用最先進的環保工藝，確保零汙染、低噪音，並且會進行合理的景觀隔離和動線設計，不會對文旅區造成任何負面影響。至於物流，我們會利用夜間進行，避開遊客高峰期。”
“最先進的環保工藝？那成本呢？”楊若新立刻追問，“李總願意在這方面投入多少？是短期投入還是長期保障？到時候專案建起來了，為了壓縮成本，這些‘最先進’的承諾都成了一紙空文。”
她步步緊逼，問題尖銳而直接，完全不像一個只是來“湊熱鬧”的人。
林哲看著楊若新，心中疑竇叢生。她今天的表現，不僅僅是爭風吃醋那麼簡單，她對商業專案的敏感度和洞察力，甚至超過了公司裡的一些老員工。
難道她這次突然到訪，真的只是巧合？還是說，她背後也有甚麼人在推動？他甩了甩頭，試圖驅散這些紛亂的思緒，當務之急是先把眼前的局面穩住。
“若新，這些細節問題，等我看完報告，會和純子以及李總那邊詳細溝通確認。”
林哲合上檔案，看向兩人，“純子，報告我收下了，給我三天時間，我會組織團隊仔細研究。三天後，我給你答覆。”
小真純子氣得臉都綠了，她感覺楊若新就是故意來攪局的。但她對著林哲笑意盈盈：“謝謝林桑。靜待你的佳音。”
但她還是瞟了一眼楊若新，內心還是很氣憤。星耀集團和林哲的合作，關她甚麼事？真是狗拿耗子多管閒事。
林哲拍了拍楊若新，“若新，關於吃飯的事，今天恐怕不行了，我還有很多工作要處理。等忙完這陣子，我請你。”
他試圖用這種方式，暫時安撫住兩人。
小真純子聽出來了，林哲這是對楊若新下逐客令了。
楊若新當然明白，她知道，自己必須給林哲留下一個好的印象。
她嘴角微微上揚，站起身來整理了下衣角，“大哥，那我就等你的電話了。至於這頓飯，我記著呢，你可不要賴賬。”