12月。
在悉尼海邊的一處別墅裡，陳光良正在和三個妻妾度假。
兒女紛紛長大，陳光良也終於可以兌現承諾，帶領妻妾在全球各處度假。當然，他每當計劃去某地度假的時候，一定會提前做一些安排，例如購置當地的優質物業等。
就好比悉尼的這幢別墅，便已經購買了一年時間，直到今天才正式迎來它的主人。
雖然天氣已經12月份，但這邊的天氣依舊比較溫和，四人在草坪上的椅子上坐下，享受著這美好的時光。
望著自己的三位嬌妻美妾，陳光良還是很驕傲自豪的，雖然有不少男人可以三妻四妾，但如果能把她們聚在一起，並相安無事，甚至親密無間，恐怕這個世界也只有他一人了。
嚴人美穿著一條裙子，上身披著一件小外套，混身散發出一種貴氣，她本身就是美貌的象徵，如今哪怕已經42歲，但依舊美得傾國傾城。
蔣梅英則選擇了旗袍，畢竟是在別墅裡，她更追求極致的美麗和誘惑，才能抓住男人的心。旗袍最大限度的展示出她傲人的身材，再加上她那張古典雅緻的傳統美人臉蛋，楊貴妃也莫過於此。
奧黛麗赫本選擇的是一條紅色的緊身裙，依舊留著她的短髮，臉蛋顯得很高貴、精緻，異域風格的美麗，在嚴人美和蔣梅英面前絲毫不落下風。
三女都在自己的男人面前，展示著最美麗的一面，臉上掛著一種‘為君悅’的表情。
嚴人美突然俏皮的說道：“良哥，你這次倒是興致好，將我們三人都邀請到澳洲來度假。不過我總是覺得，度假是其次的，你怕是在這裡醞釀投資吧？”
丈夫養得好，依舊有著少女般的心態，加上本身看起來也就是二十七八歲的模樣，所以一點不會讓人顯得‘作’，反而是增加了一種美感。
而嚴人美對丈夫的心思，可謂也是瞭解的很。
陳光良當即笑道：“雖然有投資，但肯定是排在陪你們之後的，這叫順帶在澳洲投資。最近一週時間，我都是陪你們三人，我要做一個昏庸的皇帝。”
三女紛紛啐了一句，但心裡卻是美滋滋的，畢竟誰不希望自己的男人強壯。
接下來，奧黛麗赫本請教道：“親愛的，你的投資理念是甚麼？怎麼感覺你的投資很隨意，但又非常的賺錢？”
她現在也是一個商人，為了兩個兒子考慮，她也必須‘爭取’財富上的地位。
陳光良很大方的解釋道：
“第一，投資的國家和地區，必須是政z穩定的，這非常關鍵；
第二，投資的產業，需要‘根基’產業，這個根基包括地產、能源、資源，也包括‘價值投資’性質的證券；
第三，要長期投資，不要短期投資。”
三女都聽的很認真，奧黛麗赫本隨即又問道：“感覺很簡單的投資理念，就是買買買！”
眾人笑了起來。
嚴人美參與商業那麼多年，拉起奧黛麗赫本的手，說道：“你呀，不能只看這表面的。首先，這是要基於實力的情況下，就好比是拿個閒錢去投資，買下來就放在那裡，期間不管是漲也好，跌也好，都不會動它，主要靠分紅；其次，心態很重要，不是人人都能做到他這樣穩固如山的。總之，不要把投資看得太簡單，聽他的是沒有錯的。”
“姐姐，你真好！”
奧黛麗赫本突然攻擊嚴人美，在她的臉頰親了一口。
“呀，奧黛麗，我說了，不允許西式的禮儀，嫁進我們家，就得遵守華人的傳統。”
“切，又不是沒有試過。”
陳光良愕然，三姐妹已經好到這個程度了嘛，他真是魅力值太高啊。
不管怎麼說，這是一種好事啊！
陳光良在沒有邁入五十歲之前，完成了‘三殺’。
一週後。
陳光良帶著大房次子陳文銘，來到西澳首府——珀斯，然後驅車前往皮爾巴拉地區的一處農場。
“爸，就是這裡，我先下去打聲招呼。”
“嗯”
看著陳文銘下車，陳光良挺滿意這個兒子，交際能力挺強的。
不一會，農場大門被開啟，陳光良下車後，見到一對白人夫婦。
“漢考克先生這位是我的父親，陳光良先生。”
漢考克主動伸出手，說道：“我知道，世界船王。只是沒想到，你會親自來我的農場。”
陳光良也伸出手，笑道：“因為這裡有一個未來的澳洲首富家族，所以我來交個朋友！”
“哈哈，陳先生你很幽默，裡面請！”
不一會，漢考剋夫婦招待了他們父子，宰殺了羊，大家在邊吃飯，邊談論。
見陳光良遲遲不說來意，只談交朋友，漢考克反而忍不住的說道：“陳先生，不知道你從哪裡得知的訊息，皮爾巴拉地區有鐵礦？而且，具備開採的價值？”
要知道，就連澳大利亞政府和澳大利亞人，都覺得澳大利亞將在1965年，也就是八年後，將成為鐵礦石進口國家。更不會相信，皮爾巴拉地區擁有大量的鐵礦石。
早在五年前，漢考剋夫婦乘坐直升機時，因為氣流的原因，而誤入皮爾巴拉地區，他也因此發現裸露的鐵礦石山脈。
這個發現讓漢考克異常的興奮，認為上蒼故意選擇一個特殊時刻，給暴風雨中的他們，送上一份沉甸甸的大禮。
漢考克發現鐵礦後，便開始了鍥而不捨的前期工作，他沿著礦脈，至少認真勘察了112公里的圍。而他提取的礦石標本，經過再三檢驗，其純度比美國的冶煉標準還要高2%，這意味著這些鐵礦石可以直接送入冶煉爐成為鋼鐵。
但他很快失望了，珀斯和堪培拉的政客們根本不相信一個只有中學學歷的農場主，居然能在專家判了死刑的貧瘠澳洲，發現高品位的鐵礦。人們普遍認為，澳洲鐵礦只能繼續開採三十年，而在1965年就要進口鐵礦石。
漢考克總結一句話：“門難進、臉難看、話難聽”，便是那些政客的嘴臉。
陳光良這才緩慢的說道：“商人的嗅覺是靈敏的，我有自己的團隊，當然我更相信，澳大利亞是一個資源大國，只是沒有被發現而已。”
漢考克雖然狐疑，但還是說道：“陳先生，我暫時沒有和人合作的想法，至少在我沒有取得特許權前，我還不需要投資人。”
一旁的陳文銘心中嘆息了一聲，認為這個投資可能會黃。
說到底，是他們父子是華人，很難取得人家的信任。
陳光良卻笑著說道：“當然，漢考克先生說的很有道理。根據澳洲的法律，誰先發現礦脈，就擁有特許權。所以漢考克先生至今為止，都不敢告訴任何專業的礦業人士，因為你擔心這個特許權成為別人的。” 漢考克臉上變化了一下，因為他想到一種可能——這個世界船王如此有自信，他發現的是一個大型礦脈，而他又沒有取得特許權，這樣無疑是非常危險的。
不過，他還是沉住氣的說道：“或許，我們都錯了，那根本就不是一個值得開採的礦脈。”
陳光良隨後說道：“漢考克先生，我希望我們能做朋友。根據我的瞭解，澳洲聯邦政府、西澳洲兩級政府嚴禁對新的鐵礦開採，以實現政府對‘即將枯竭’的鐵礦石資源的嚴密控制。所以你想要獲得特許權，十分的艱難。但如果你取得我的資金支援，你就能有足夠的實力去遊說澳洲議會，以及和那些官僚機構打交道。而我，只需要做一個小小的投資者，並不會影響到甚麼。”
他畢竟不是澳洲人，更不是白人，所以就算髮現蛋糕，也不可能吃大頭。
他向來追求‘小蛋糕也是蛋糕，至少吃上了’，把前世華夏和日本投資海外鐵礦石的案例來分析，就知道該學習小日子的投資方式。
前世，小日子投資海外的礦產資源，都是採取成為小股東，不求控制權，很多大型礦產裡，小日子都有5%~10%的投資。這樣一來，遇到的阻力就小。
而這少量的股權，卻可以讓日本購入海外礦產的時候，就算遭遇漲價，其持有的股權，也能抵消很多。
反觀華夏的礦企出海，動不動就要求控股權，結果總是被西方以‘國家安全’駁回；甚至，西方礦企更是喜歡漲價，來宰你一筆。
“陳先生真的是如此想？”漢考克依舊抱著一點懷疑的態度。
畢竟陳光良是世界船王，影響力巨大年的吉達協定，差點讓美國動用全部力量去施壓，就差沒有明說戰爭的可能性了。
而如今在摩納哥，很多人只知道‘世界船王’，而不知道蘭尼埃三世和格蕾絲王妃。
陳光良說道：“當然，我只想和漢考克先生交個朋友，並讓漢考克先生更早的成為澳洲首富。”
“哈哈，我喜歡陳先生這樣的朋友。”
漢考克考慮幾秒後，臉上表情變化，隨即主動的伸出手。
這一握手，算是漢考克承認陳光良這個‘風險投資人’。
隨即，陳光良父子在這個農場做客起來，漢考克也安排陳光良父子親自去考察皮爾巴拉鐵礦山脈。
此時，漢考克的女兒才3歲多，但他卻和陳光良是同一年的人。
三天後，在西澳洲的首府珀斯。
陳光良正式和漢考克在律師的見證下，雙方簽署了合約：雙方成立一家企業——漢考克勘探公司，陳光良家族出資100萬美金，佔股20%。
合同規定，漢考克的一切礦產投資行為，都必須在漢考克勘探公司進行。
事實上，陳光良更加眼熱後面的鐵礦石開採。
前世漢考克勘探公司獲得特許權後，到處尋找投資人，但漢考克被三四十個礦產企業大罵‘滾吧，鄉巴佬’。
最後是英國的力拓決定投資，雙方簽署的協議也是：力拓要了大部分的礦產開採權，每年銷售額的2.5%給漢考克勘探公司；漢考克勘探公司憑藉這些特許費用，賺了不少的錢，後來其女兒憑藉剩下的區域，一躍成為澳洲女首富。
所以，這裡面有很多操作的空間。
回到香港的陳光良，得知一個訊息——香港地產崩盤了，地價跌幅最高達70%。
其實在半年前，香港的樓盤就已經賣不動，香港的開發商誇大了市場的需求，至少有1.5萬個住宅單元的‘供大於求’。
一方面，是昂貴的地價，住宅地皮每平方尺高達170港幣左右。僅一副2萬平方尺的北角地皮，業主開價便是350萬港幣左右。
另外一方面，因為經濟的原因，市場上每平方尺的樓價，也就在40~50港幣每平方尺，一套房子也就3~5萬港幣。
相當地皮價格漲得飛起，而樓價只有略微的上漲。
好比地價350萬，建築費及稅費、利息費200萬，總成本高達550萬；所建的住宅，一共也就只能賣出600~700萬。雖然還有利潤，但卻經不起絲毫的風險。
這種畸形的發展，再加上開發商盲目的擴張，導致了這場‘供大於求’引起的地產暴跌。
首先遭難的地產商，是由滬市建築商出身的李康節、奧門的何賢等人領導的‘港澳大聯合’地產公司，李康節在這段時間，拿下很多北角的地皮，被人稱之為‘北角地王’。
但這家企業的很多資金，都是由何賢擔保，向各家銀行借貸。所以李康節的瘋狂擴張，也導致奧門的何賢遭難，各家銀行紛紛逼何賢還債。
至於李康節，大家都知道他破產了，沒有錢還了。
其次遭難的是大昌地產的陳德泰，其也購入了大量的地盤，甚至還跑到北角去，和李康節爭搶地盤。
這僅僅是資產上千萬的置業公司情況，倒下的也遠不止這兩家企業，這一波破產的地產公司不在少數。
正因為如此，接下來該新的地產商崛起了。
辦公室裡，陳光良叫來了副總理嚴寬，地產部經理陸孝清，以及長子陳文傑。
“這一波地產下跌，不過是地產週期性的發展而已。長實集團需要從市場低價購入一些地盤，為下一波地產浪潮，提供地產原材料。”
長實集團自然擁有大量的‘可重建地盤’，但顯然不能吃老本，要便建便買，這樣才有足夠的原材料。
嚴寬率先說道：“正好長實集團已經成長為一家綜合性集團，每年的收入來自各方面另外一方面，長實集團目光長遠，商業地產和發展地產同時發展.我們抗風險的能力，大大的加強。”
當然，還有就是長實集團的底蘊和背景，才是根本。
不然，發展那麼多的商業地產，老早就被拖垮了。
陸孝清說道：“我們只需等那些地產公司清盤，便可以獲得廉價的原材料；同時，在市場上可選擇性的吸納。”
這是在人家傷口撒鹽啊，不過說的也很有道理。
像‘港澳大聯合’、‘大昌地產’必然被銀行追債，那麼只能便宜拍賣旗下的地盤，長實正好撿這種。
“行吧，你們去做吧！”
他只負責指揮大舉，具體如何做，自然有這些屬下。
此時他的長子陳文傑，也已經躋身管理高層，陳光良就更加的放心了。(本章完)