第115章 江總手上到底有多少現金
雅緻和慕尚停產之後，賓利在豪華行政轎車這條賽道上，就追不上勞斯萊斯的步伐了。
現在能夠拿得出手的飛馳，也經常被人拿來和邁巴赫S做比較。
就品牌力、豪華程度和商務排面來講，飛馳吊打邁巴赫S。
當然，和邁巴赫普爾曼S沒法比，不是同級。
就S680這些豪華行政轎車來說，在老闆們眼中，它就是一個低調和舒適的通勤工具。
若是高階商務需求，還得是飛馳。
不過賓利有個明顯的缺點，英國人造車，主打一個貴族氣質和奢華，在舒適性上稍微差了一點。
飛馳坐著就比邁巴赫S680要硬很多。
當然，這是豪車之間的對比，若是普通車輛對比，飛馳的舒適性已經是常人難以接觸的天花板了。
但是對江北城來說，肯定是不滿意的。
這也是他要找邁莎銳調教的原因。
商務排面和舒適行都要。
朱經理問他需不需要調教動力系統，升級到，V12的動力？
江北城看向沈君，這輛車主要是拿沈君這位私人助理開，賓利本身就有賽道基因，動力過於強悍，女士開著不太適應。
另外改動力系統，還要向相關部門申報稽核。
改裝時間長，會等很久。
江北城沒有改動力，肯定了邁莎銳翡翠綠和碳纖維疊拼的方案，只是提出了定製燻黑輪轂，看上去更時尚一點。
這套改裝套件，兼具了優雅、個性和時尚，飛馳原有的貴族氣質也被保留了下來。
“內部座椅、功能性方面要大改，懸掛也要好好調教一下。”江北城囑咐道。
朱經理點頭：“邁莎銳從不讓顧客失望，一定滿足小江總的各項需求。
江總，我讓財務把報價表打出來。”
江北城看向沈君，對朱經理說，“直接和我助理對接。
定金和尾款走公賬。”
“好的，江總，請你移步到我的辦公室休息。”朱經理邀請道。
沈君跟著業務人員過去對賬了。
377萬的飛馳雅度，加上了76萬的邁莎銳碳纖維套件，加上豪車稅等稅款和保險等費用，這款飛馳往五百萬去了。
沈君搖搖頭，再次被江北城的財力震驚。
估計他現在開那一輛邁莎銳凱雷德也是大幾百萬的價格。
難怪他有底氣給自己造1.8億的私人莊園。
她唯一疑惑的是，江總都這麼有錢了，開飯店幹甚麼？
玩票？
反正主要目的不可能是追求高利潤。
飯店的利潤支撐不了他這樣的消費。
那些沒看上北城飯店，沒有投簡歷的高階人才，要是瞭解到江總的財力，估計後悔死了。
給沈君的感覺是，江北城手上的現金比她以前工作的上市公司現金儲備還要多。
“市場調查的工作要重做了。”沈君心裡默唸了一句。
之前做的關於北城飯店二店的所有調查和資料分析，主要出發點是為了追求高利潤。
既然江總開飯店的主要目的不是高回報，就得從品牌形象上去重新考慮二店的市場定位了。
沈君決定做兩版方案給江北城。
對好賬之後，聯絡許茹，剩下的匯款程式有公司那邊跟進。
江北城坐在朱總的辦公室，上次陪他試車的銷售經理主動端著咖啡過來，祝賀他喜提新車。
今天的穿著比上次更性感。
工作制服沒變。
還是白襯衫加黑色包臀裙，黑絲細高跟的搭配。
但是經理很有手段。
包臀裙故意往腰上提，提上去不少，蹲下給江北城放咖啡杯的時候，大腿根兒直接露給江北城了。
襯衫的第三顆釦子也特意解開了，正好在蹲下去的擠壓作用下，展現出傲人的事業線。
江北城端起咖啡玩笑道：“今年店裡的銷冠如果不是你，我以後就不來逛邁莎銳了。”
銷售經理笑容燦爛，知道江北城又把這單的業績交給她了。
面對這種爽快的老闆，她也不去扭扭捏捏，去試探。
直接道：“江總有私人服務需求，隨時聯絡我。”
意思就是，想睡我打個電話就行。
她貼著江北城的手臂，把自己的名片輕輕放到了江北城的胸口口袋中。
江北城笑笑。
越主動的女人，越吃香。
比起睡一個汽車女銷售，他更喜歡看這些女銷售為了業績在他面前賣騷，跪舔的場景。
“江總，拜拜。”
銷售經理離開後，朱總和沈君走了進來。
沈君：“江總，程式都走完了。”
江北城點頭：“你和朱總互留聯絡方式，這邊車改好了，過來開回去。”
沈君點頭。
大幾百萬的車，還是加了豪華套件的行政轎車，江北城隨手就甩給她了。
江總要麼是對她非常信任，覺得她能勝任驗車試車等後面的所有事情。
要麼就是沒把它當成甚麼了不起的事情。
沈君心裡更偏向後者。
江總花錢的爽快程度是她從未見過的。“小江總，您慢走。”
朱總帶著人出來送別。
江北城開車和沈君去了公司。
沈君中午在公司加了一個班，把第二套方案做了出來。
等江北城午休之後，列印出來送到他的面前。
江北城看到兩份方案的時候，以為沈君提供了兩個選址，結果看完之後，對沈君的業務能力有些驚訝。
六年沒接觸職場，時代風口更替了多次，她還能適應。
江北城臉上露出了笑容，自己也算是撿到寶了。
【微笑次數：55/100】
沈君考慮了人流量、消費層級、商圈同質化情況、城市大資料推送、曝光度……等多個因素，把二店的選址定在了江北的觀音橋商圈。
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江南市頂流商圈之一。
也是人流量最大的商圈，日均40萬人次客流量，節假日高峰期能夠突破百萬，消費潛力巨大。
又是江南市最有名氣的網紅商圈，北城飯店也具有網紅餐廳的基因，選址這裡，可以實現線上的流量疊加，為餐廳引流。
沈君也考察了幾個商業綜合體，做了詳細的投資預算。
現在需要江北城定奪的是，北城飯店觀音橋店，是做品牌旗艦店，還是做普通分店。
這兩個區別非常大。
普通分店肯定是利潤為王，在商鋪租賃、人事、營銷……等環節，肯定是要考慮節省投資成本的。
但是品牌旗艦店就不一樣了，做的是形象宣傳，增強品牌影響力，提升品牌的綜合實力。
這種店投資成本非常大，相當於把公司最好的資源集中在一起，而且還有可能虧錢。
虧錢也要繼續開下去。
那是“北城飯店”這個品牌的名片。
如果是普通分店，沈君建議選址龍湖天街，人流量大，老牌商業街，租金低。
如果要做品牌旗艦店，沈君建議快要完工的中環永珍城。
一個百億級的重奢商場。
由華潤和香港置地聯合打造的北區重奢商場。
這是江北近幾年最受關注的專案，也是打破觀音橋沒有重奢商場的商圈形象提升專案。
政府背書、開發商實力雄厚、永珍城品牌力、頂流商圈、百億級重奢、背靠啟元官宸兩大豪宅小區……buff疊滿。
唯一的缺點就是投資成本太高。
招商部給出的租金價格在1000元/平/月。
一家六百平的店鋪，月租金六十萬，年租金七百多萬。
按照五年起籤，三年遞增的方案，再抵扣掉一些招商優惠，光是租金就要投入三四千萬。
這家品牌旗艦店開下來成本估計要往五千萬去。
比光環這家店要高出兩倍，光環的商鋪還是江北城自己買下來的。
但是，沈君覺得貴，江北城並不這樣認為。
因為他有系統。
完成第一階段的微笑次數升級之後，系統提供的專項投資基金也跟著升級了。
不再是之前那樣根據市場資料來評估一個專案需要投入多少。
而是投資新專案的時候，直接可以從微笑基金的事業專項投資基金裡面取。
意思是，你輸入額度就行。
不過這筆錢只能用於事業投資，平時也取不了。
但是現在二店這個專案，就可以用裡面的錢了。
“工作做的很細，剛上班幾天時間就讓我眼前一亮。”江北城先是誇了一句沈君，接著肯定道，“我贊同第二種方案，我們就在觀音橋商圈做一家品牌旗艦店，城市形象店。
不僅要做，還要爭取做出利潤來。”
沈君微笑點頭。
心裡是有些激動的。
不僅僅是江北城肯定了她的方案，而且印證了她對老闆思維的猜測。
這是一個私人助理必要的素質。
“江總，我去和那邊招商部談，爭取把租金壓下來，降低成本。”沈君自通道。
商談也是一個總助該有的職業素質。
江北城抬手攔住了她，“不用去磨嘴皮了。
上次買這個單體商業的時候，我和香港置地那邊的中層領導有一些聯絡溝通。
中環永珍城也有他們參與，我們順水推舟，過去談談出售價格。”
“買？”沈君瞪大眼睛注視著江北城。
百億級的重奢商場，商鋪價格可不是光環這種商業能比的。
少說五六萬一平，十幾萬也有可能。
而且重奢商場都是開發商自持，行情好一直自持，行情不好也會持有十來年。
想買很難。
江北城拿起手機道：“我問了開發商，臨街的部分商鋪會出售，但是隻有35個席位。
這種商鋪面積比較小，我們得抓緊時間買聯排，然後打通使用。”
沈君還沒回過神，聽江北城的語氣，這是要買好幾個商鋪？
(本章完)