第116章 神秘富豪半個小目標買商鋪
百億級重奢商場底層最好的商鋪，基本上是為LV、愛馬仕、寶格麗……這些高奢品牌服務的。
奢侈品品牌也捨得砸錢。
城市形象店和旗艦店首要追求的也不是利潤，而是品牌宣傳。
不過這些奢侈品的旗艦店很少有虧錢的，相反利潤很誇張。
餐飲商鋪會被安排在商業高樓層。
江北城要做北城飯店的旗艦店，租商城內的門市，達不到他想要的效果。
最好的位置又搶不過高奢品牌，為了吸引人家來入駐，商業這邊甚至會免一段時間的租金，還要看人家臉色行事。
給你提一堆要求。
你還得求著人家來。
沒有高奢品牌入駐，“重奢商業”就是個空頭銜。
拿不到開發商自持的好位置商鋪，江北城就只能瞄準他們出售的臨街商鋪了。
這類商鋪的面積非常小，幾十平上百平不等。
只要樓層高度夠，店鋪之間能打通，無非就是多買幾個的事情。
中環永珍城拿出了35個臨街商鋪的席位，如果價格不是高的很離譜，絕對是被哄搶的物件。
江北城透過上次和香港置地中層幹部建立的聯絡，提前約了看房時間。
去看商鋪之前，江北城讓私人助理沈君，以她的名義去註冊了一家“百城餐飲娛樂投資有限公司”。
法人也是沈君。
註冊這家公司的目的，是為了把系統的事業投資基金取出來，透過公司賬戶過一道。
另外，以公司的名義去購買商鋪，比個人名義去賣要划算一些。
表面上看公司購買商鋪繳納的稅種更多，稅率更高，但是可以為公司抵扣一部分企業所得稅。
算下來，肯定划算一些。
“百城”這個企業名字是江北城取的，和自己的名字是諧音。
同時也表達了他的戰略野心，把“北城飯店系”餐廳鋪滿百城。
不完全聚焦國內城市，機會成熟會走向國外，就像新榮記去東京開店一樣。
只要品牌綜合實力夠強，出了國也是有市場的。
註冊公司之後，江北城如約去見了中環永珍城的商業門店經理，負責這個專案的出租和出售業務。
屬於集團的中層幹部。
“江總，幸會。”羅經理帶著幾位下屬熱情迎接。
江北城今天帶了沈君和許茹一起過來，這家店之後的工作都會交給許茹來統籌，沈君負責傳達他的指示和要求。
“羅經理，你好。”江北城和羅經理握了握手。
羅經理：“江總是先去沙盤看看？還是直接去看商鋪？”
“可以看看沙盤。”
“江總，請。”
移步沙盤，羅經理先給江北城介紹了這個專案的定位和規劃。
然後詳細介紹了準備出售的35席門市。
主要分佈在商場的兩個側面。
一邊與步行街相臨，一邊與主要交通線相臨。
距離商業體前廣場的位置都不遠。
人流量和曝光度是非常不錯的。
江北城更看重和步行街相臨的商鋪。
羅經理道：“江總，這邊有一個缺點，看你能不能接受？
基本都是五六十平的小鋪子，只有少數幾間上百平的商鋪，還有三十幾平的轉角店。”
“一共多少間？”江北城關心道。
“十一間！”
“可以打通嗎？”
“可以！”
“樓層多高？”
“6.5米！”
“裝修有甚麼要求？”
羅經理：“除了基本安全要求之外，外立面的裝修風格要和商業主體保持統一。
你們的設計方案需要我們稽核。”
江北城點點頭，這個要求他是接受的。
指著沙盤前端的廣場商鋪，好奇問，“這幾間商鋪租出去了嗎？”
羅經理點頭，介紹道，“緊挨著這間2300平的商鋪被LV拿下了，上下共三層。
這邊八百多平的商鋪被勞力士租下了。”
玩笑道：“江總如果選擇這邊的商鋪，以後就是LV和勞力士的鄰居。”
江北城跟著玩笑道：“這算是蹭它們的品牌影響力嗎？”
間接抬高北城飯店的逼格。
下去也就幾個轉角階梯的距離。
羅經理誇獎道：“北城飯店已經是江南市餐飲天花板了。
江總能夠帶著北城飯店入駐中環永珍城，也是我們的榮幸。
我們也蹭了一下網路名氣。”
完全屬於客套話了。
百億重奢商業體，也不缺北城飯店那點網路流量。
入駐的都是高奢品牌，做營銷一個比一個捨得砸錢。
江北城還是有自知之明的。
關心道：“這邊十一家商鋪都沒賣出去吧？”
“現在還是內部預購階段，過幾天后會推向市場。”羅經理道。
也要感謝海霖叔之前幫他牽線認識了開發商那邊的人，這次拿到了一手訊息，在內部預購階段能夠率先下場。
再過幾天，推向市場的估計只有邊邊角角了。
江北城點點頭，“帶我看看商鋪。”
“江總，這邊請。”江北城去實地看了商鋪，符合自己預想的效果。
“露臺能和步行街連通嗎？”江北城直接問，“我想自己花錢做一個連廊。
方便遊客拍照打卡。”
“我們這邊應該沒問題，也會幫你協調城建和市政等部門，我猜測是可以的。”羅經理直言道，“後面空中連廊也有扶梯下來。
也可滿足江總的需求。”
“談價格吧！”
江北城直接去他辦公室喝茶了。
臨街商鋪定價一平。
說實話，不算貴，電商沒有崛起之前，地產行業輝煌的那幾年，這邊商圈的門市賣過十幾萬一平的。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥六⊥9⊥⊥書⊥⊥吧⊥⊥首⊥發！
那時候吹的是一個鋪子養幾代人。
現在很多店面折半出手都沒人接。
中環永珍城開價江北城心裡接受這個價位。
不過還是和羅經理他們團隊磨了磨嘴皮。
沒磨下來。
他們保證之後的鋪子，只高不低。
不會再低於的底價。
江北城也懶得和他們磨了。
直接買了。
系統升級之後，買商鋪這種投資是算入專項投資基金涵蓋的投資範圍的。
加上增值稅、契稅、印花稅等稅費，聯排十一間門市，上證總面積931，總價將近4500萬。
江北城直接拿下。
私人助理沈君又一次陷入了震驚的情緒中。
這幾天江總的舉動已經超出她的認知高度了。
幾千萬的大專案，大公司也得研究分析投資風險之後，層層上報給董事會，由董事會開會討論，投票拍板。
江總就只是磨了磨嘴皮子而已。
江北城：“後續的財務問題，沈秘書和這邊對接。
走完程式之後，許茹開始統籌這邊的裝修、人事等工作。
光環店那邊，你推薦一位門店經理人選，這段時間多帶帶她。
旗艦店開業之後，你來這邊上任北城飯店城市經理的職位。”
“感謝江總信任。”許茹激動道。
她想都不敢想小江總這一步會跨這麼大。
若是把旗艦店做好，小江總在餐飲上的成就可以媲美他的母親李總了。
但是小江總只用了一年不到。
許茹感覺到前途一片光明。
……
中環永珍城內部預購賣出了一大半臨街商鋪。
正式對外出售的時候，只剩下十幾個席位了。
江南市這些做地產生意的二手中介商和企業，最先過來看商鋪。
他們不是買，是拍短影片，獲取流量。
這個百億重奢商業是上了市委新聞釋出會的，是打造國際消費城市的一張重要名片。
可以說在地產圈，它就是頂流的代表。
這還不來蹭蹭流量？
開發商這邊對他們的態度很迷糊，沒有趕人，也沒有接待。
反正就是隨他們拍。
就當借住他們的嘴造一波開業的勢頭。
中介商們一打聽，聽說與步行街相臨的十一間商鋪被一個人全部買下的時候，全是一臉震驚。
但是立馬又反應過來，這就是熱點話題啊，就是流量啊。
所以當江北城在短影片上刷到中環永珍城商鋪出售情況的時候，全是中介商的吹噓。
三十萬粉絲中介商：“家人們，說了你們可能不信。
中環永珍城開盤35個商鋪，秒空。
現在這種市場環境下，還有人砸重金買商鋪，是個甚麼概念？
可能是我見識少了，這個社會有錢人還是多。
最最最勁爆的訊息是，一個神秘富豪直接買下了十一間商鋪，開發商沒有透露姓名和出售價格。
但是我覺得起碼也是好幾千萬，有錢人太牛逼了。”
中介自媒體：“江北萬眾矚目的百億重奢商業馬上要和大家見面了。
這次出售35個臨街商鋪，秒空。
某位神秘富豪一口氣拿下十一間商鋪，財力雄厚，只是不知道他買來是投資，還是自己開店，我們拭目以待。”
中介自媒體：“重大新聞，重大新聞，江南市某富豪拿下十一間永珍城商鋪，如果按照今天五萬多一平的單價算，這位大哥花了接近五千萬。
半個小目標，大哥有實力。”
江北城搖頭笑笑，拍馬屁沒有人拍得過這些房產中介。
當個樂子聽著還挺舒服。
【微笑次數：56/100】
“偶像，週末我們組織了一個餐飲沙龍，想要邀請你來參加，能不能給小迷妹一個面子？【求求】”
點開微信的時候，柳三妹兒給他發了一條微信。
上次陪好妹妹吳可青去南山看夜景，吃烤肉的那家三妹兒烤肉的老闆。
私下“偶像”喊的很親熱。
(本章完)