這番關於房子的言論，也是孫行長第一次聽到，他感覺不知道今天怎麼回事，反正在眼前的這個年輕人那邊，總是能聽到很多很多非常新鮮的東西，雖然非常的大膽甚至有些離經叛道，
但是細細想來卻會給人一種耳目一新的感覺。
孫行長是有人生閱歷的，知道一旦出現了這種感覺，那就只有一個情況，就是和自己說話的人，絕對是有幾把刷子的。
而剛剛蔣辰聊房子的一番話，也把之前已經開始開小差的劉靜蓉，注意力給拉回來了。
房子這個東西，在零九年這個年代就已經成為了全民關注的話題。
因為從零九年開始，全國的房價開始飛漲，簡直是一天一個樣。
所以大家都開始神經緊張起來了，都想著要是繼續這麼漲上去的話，怕是這個房價要上天的。
到時候再不上車就永遠買不起房子了。
類似的感覺，其實在今後的十多年會不斷重複的上演。
直至二零二一年，達到了一個史無前例的高潮。
然後就開始了一個漫長的房價普跌週期。
這個週期，直至蔣辰穿越重生的二零二四年，還是在一直持續的。
所以蔣辰對這個事情非常有印象。
也對房地產，有了非常深刻的認識，本質上，蔣辰是很反感這個東西的。
“蔣書記啊，以前我倒是一直認為每個人都要買一套屬於自己的房子，而且覺得這是剛需。
但是剛剛聽了你的分析，我豁然開朗啊，其實有的時候所謂的剛需，並不是我們真正的剛性需要，而是有些社會勢力營造出來的，灌輸強加給我們的剛性需要。
只要多加思考，其實這些營銷的內在邏輯是經不起推敲的。”
蔣辰聽了之後，轉頭對著劉靜蓉點了點頭，但是並沒有回覆。
因為劉靜蓉是自己的下屬，而且之前從來沒有插話過，所以蔣辰並沒有被他。
但是他也想透過自己的這種不回覆，含蓄的告訴對方，今後不要繼續隨意插話打斷他的思路。
劉靜蓉雖然只有二十七歲，看著年紀不大，但是能夠這麼年輕就在基層混到副科，自然是情商高手，一下子就明白了蔣辰的意思，於是其不好意思的衝著蔣辰點了點頭，意思是以後自己會注意的。
蔣辰見此，才心滿意足的繼續闡述自己的觀點，“因為房子實際上不是必需品，或者說在我們這個國情之下不是必需品，所以就可以用這個不是必需品的必需品，來吸納大家暴漲的貨幣。
首先就是像靜蓉剛才說的那樣，透過營銷手段讓所有人都覺得買房子是剛需，一個人無論如何都要擁有屬於自己的一套房子，才能夠顯示自己的成功，才能夠找到自己的心儀伴侶，特別是男人更是要在這方面努力。
所以，這段時間才會有這麼多網路段子和文學作品，乃至社會新聞，都在反覆大肆的渲染一個場景，那就是因為男方沒有房子，所以女方的家長死活不同意婚事，一定要等到男方配齊了房子車子之後，才肯答應專門親事。
甚至車子都可以不要，但是房子必須要。
所以很多人戲稱，說房地產就是典型的丈母孃經濟，其實這句話是有一定道理的。”
“其次呢，各級地方政府也在這場轟轟烈烈的房地產盛宴中起到了推波助瀾的作用，很多地方政府故意把自己的國儲土地捂盤惜售，明明城市還是有很多地塊可以被作為房地產開發用地的，
但是偏偏好幾年都不拿出來招拍掛，而且甚至還故意放出一些內部訊息，說甚麼這些地塊要麼用作興建校園、醫院、公園這些大型公用設施，要麼會被開發為大型商業綜合體，反正就是這些地塊是不準備拿來做房地產了。
然後，現有的那幾塊少的可憐的地塊，就會被當地所有人瘋狂追捧，大家腦子裡就一個概念，就是這麼好的地段的房子，真的是買一幢少一幢了。
今後有錢也買不到這麼好的房子了。
所以大家便開始了瘋搶的節奏。
但是等到這幾塊地的房子賣的差不多了，然後當地政府又會像擠牙膏一樣擠出來另外幾塊地。
反正就是控制一個標準，必須讓社會上的需求永遠吃不飽。
這樣就可以保障房價上漲的充足動力，地方政府也可以在這場房地產盛宴中賺的盆滿缽滿。”
“正是因為房企的營銷，外加上地方政府的推波助瀾，這幾年房地產的發展我們也算是有目共睹了。
而且我可以大膽預測，一直到二零一二年，這波房價的普漲都不會結束。
而且這輪普漲並不是溫和的上漲，而是向上暴漲，是兩三年甚至一年就能房價翻倍的那種上漲。
反正這種現象，大家都是活在社會中的，應該深有體會了。
我想說的是，其實房價的暴漲過程，就是超發貨幣實質蓄水池的築牢過程。
其實上面早就已經想好了思路，這些超發貨幣如果不想引起食品衣服這些像空氣一樣的必需品的大幅上漲的話，那就必須在另外一個不是這麼重要的領域瘋狂的上漲，把大家手中的錢全部投資到裡面去。
這樣，就可以保障普通商品價格的基本穩定了。
大家因為看到了這些普通的商品沒有怎麼漲價，但是自己手頭上的錢卻多了很多，就會有了一種自己的財富已經在大幅增加的錯覺感。
但他們卻忘了去看看，只是這麼短短几年的時間，房子到底上漲了多少。
我這麼說，不知道孫行長您明不明白！？”
“其實我已經明白了一大半了，但是說實話，還是有些地方沒想通.......”孫行長眼見蔣辰對他反問了，這才敢說話發言。
不然是真的不敢說話了，生怕一不小心把對面這位給惹急了，被說兩句還在其次，最怕的是到時這位爺一不高興就不說了。
自己好不容易有機會聽到這些非常新穎爺非常深刻的東西，內心正在激動不已呢，可不能讓這個傢伙這麼快就偃旗息鼓。
所以他現在說每句話之前，都要細細斟酌。
“我在想，雖然聽著超發四萬億這件事情可能有不妥之處，但是如果把這些錢真的就放到房地產這個實質蓄水池裡給蓄起來了，那也不失為一個好辦法啊，畢竟經濟是刺激了嘛，然後和大家息息相關的食物衣服這些民生物品，也沒有漲價。
至於房子嘛，剛剛您也說了，並不是甚麼必需品......”